建筑工程管理与实务

全国一级建造师执业资格考试   建筑工程管理与实务,精讲班课程讲义,2012-03,考试时间、考试题型及应试技巧,本科目的考试时间为4小时；其中：单项选择题20题，每题1分，合计20分；多项选择题10题，每题2分，合计20分；案例分析题5题，合计120；试卷总分160分。,实务课程各章与考试题目之间关系,（1）建筑工程技术部分主要是选择题，但建筑工程施工技术与案例题关系密切！（2）建筑工程项目施工管理部分三控制（进度、质量和成本）、安全管理、合同管理和建筑工程施工现场平面布置；大部分内容在案例题中出现；部分内容也可在选择题中出现；（3）施工相关法规与标准部分主要是选择题，建筑工程相关技术标准内容可在案例题中出现。,结构的功能要求与极限状态安全性适用性耐久性安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。极限状态通常可分为如下两类：承载力极限状态与正常使用极限状态（过度变形、裂缝发展过宽）若S>R，则构件将破坏，即属于不可靠状态若S4mm)和薄板（4mm）国家标准规定，有较高要求抗震钢筋应满足以下要求：（1）钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于1.25；（2）钢筋实测屈服强度与规定的屈服强度特征值之比不大于1.30；（3）钢筋的最大力总伸长率不小于9%。不锈钢是指含铬量在12%以上的铁基合金钢。建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。钢材化学成分：磷、硫、氧（有害元素）,掌握混凝土的性能和应用,一、水泥：一般水泥强度等级为混凝土强度等级的1.52.0倍；二、粗骨料:（1）粗骨料的最大粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋间最小净距的3/4;（2）对于泵送的混凝土,碎石的最大粒径不大于输送管径的1/3。三、外加剂：掺量一般不大于水泥质量的5%。,（一）混凝土拌合物的和易性包括流动性、黏聚性和保水性等三方面的含义（二）混凝土的立方体抗压强度150mm的立方体试件，在标准条件（温度20 2 ，相对湿度95%以上）下，养护到28d龄期（三）混凝土的耐久性1.抗渗性（P）2.抗冻性（F）3.抗腐蚀性4.混凝土的碳化（中性化）5.碱骨料反应。,混凝土外加剂的适用范围（1）减水剂1）若不减少用水量，能显著提高拌和物的流动性；2）当减水而不减少水泥时，可提高混凝土强度；3）若减水的同时适当减少水泥时用量，可节约水泥。（2）缓凝剂（高温季节）（3）早强剂（冬季施工或紧急抢修工程）,无机胶凝材料按其硬化条件的不同又可分为气硬性和水硬性两类。石灰石：主要成分碳酸钙（CaCO3） 生石灰：氧化钙（CaO）特点：硬化时，体积收缩大。石膏：以硫酸钙（CaSO4）为主要成分特点：硬化时体积微膨胀。,花岗石为酸性石材 大型公共建筑或装饰等级要求较高的室内外装饰工程大理石属碱性石材 （用于室内）木材的含水率指标：是纤维饱和点和平衡含水率木材的变形：顺纹方向最小，弦向最大。人造木板：胶合板、纤维板、刨花板和细木工板胶合板 按甲醛释放限量分为E0（可直接用于室内）、E1（可直接用于室内）、E2(必须饰面处理后方可允许用于室内)三个级别。,安全玻璃包括：钢化玻璃、防火玻璃、夹丝玻璃和夹层玻璃注：防火玻璃按耐火性能分隔热型防火玻璃（A）、非隔热型防火玻璃（C）两类节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃塑料管：PP-R（属于可燃性，不得用于消防给水系统）PB、PEX（用于地板辐射采暖系统）,塑料装饰板材  P75（1）铝塑复合板（PVC+铝合金薄板） 特性：重量轻、坚固耐久，抗冲击性和凹陷性好，可自由弯曲后不反弹。（2）玻璃钢（GRP）是以合成树脂为基体，以玻璃纤维为增强材料。,建筑涂料分类 P78（1）按建筑物的使用部位：外墙涂料，内墙涂料，木器涂料和地面涂料；（2）按溶剂特性可分为溶剂型、水溶性和乳液型涂料；（3）按涂膜形态可分为薄质涂料、厚质涂料、复层涂料和砂壁状涂料。,建筑功能材料的特性与应用,一、防水卷材  P85   SBS（弹性体）适用于工业与民用建筑的屋面及地下防水工程，尤其适用于较低气温环境的建筑防水；   APP（塑性体）适用于工业与民用建筑的屋面及地下防水工程，尤其适用于较高气温环境的建筑防水。二、防水涂料   适合于各种复杂、不规则部位的防水，能形成无接缝的完整防水膜。,建筑防火材料的类型：1、按所用基料的性质（有机型防火涂料、无机型防火涂料、有机无机复合型防火涂料）2、按所用的分散介质（溶剂型防火涂料和水性防火涂料）3、按涂层的燃烧性能和受热后状态变化（非膨胀型防火涂料和膨胀型防火涂料）4、按使用目标（饰面型防火涂料、钢结构防火涂料、电缆防火涂料、预应力混凝土楼板防火涂料）,天然耐腐蚀石材（1）机械强度高、耐冲击、耐摩擦性好；（2）可按要求加工成各种规格和形状；（3）使用寿命长，适用于较严重腐蚀的部位。注：花岗岩、石英岩抗压强度不应小于100MPa,1A413000  建筑工程施工技术,施工测量的内容：（1）施工控制网的建立；（2）建筑物定位、基础放线及细部测设；（3）竣工图的绘制；（4）施工和运营期间建筑物的变形观测。,施工测量仪器的功能与使用水准仪     水准仪的主要功能是测量两点间的高差，它不能直接测量待定点的高程经纬仪   经纬仪的主要功能是测量两个方向之间的水平夹角全站仪   全站仪由电子经纬仪、光电测距仪和数据记录装置组成,建筑物细部点的平面位置的测设直角坐标法（施工控制网为方格网或轴线）极坐标法（测设点靠近控制点）角度前方交会法（测设点远离控制点）距离交会法(从控制点到测设点的距离，若不超过测距的长度时)方向线交会法,开挖原则：基坑一般采用“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的开挖原则深基坑的支护（1）排桩或地下连续墙；（2）水泥土桩墙（3）逆作拱墙。深基坑的土方开挖（1）防止挖土后土体回填变形过大；（2）防止边坡失稳；（3）防止桩位移和倾斜。,人工降低地下水的施工技术：（1）轻型井点（渗透系数0.120.0m/d的土以及土层中含有大量的砂土）（2）喷射井点（适于基坑开挖较深、降水深度大于6m、渗透系数0.120.0m/d的填土以及黏性土）（3）管井井点（渗透系数1.0 200m/d）（4）截水（渗透系数小于1.010-6 cm/s）（5）井点回灌技术,大体积混凝土温控指标：（1）混凝土浇筑体在入模温度基础上的温升值不宜大于50；（2）混凝土浇筑体的里表温差不宜大于25；（3）混凝土浇筑体的降温速率不宜大于2.0/d ；（4）混凝土浇筑体表面与大气温差不宜大于20；,大体积混凝土裂缝的控制  P113（1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土；（2）降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差（当设计无要求时，控制在25以内）。（3）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。混凝土养护时间不得少于14d；（4）设置变形缝、后浇带。（5）大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝。,地基处理技术（1）换填地基法（2）夯实地基注：强夯地基是目前最为常用和最经济的深层地基处理的方法（3）挤密桩地基（4）深层密实地基（水泥土搅拌桩）（5）旋喷注浆桩地基（6）注浆地基（7）土工合成材料地基,主体结构施工工程技术,模板工程1）木模板：缺点是制作量大，木材资源浪费大2）组合钢模板：缺点接缝多且严密性差3）钢框木胶合板模板：4）钢大模板：模板重量大，移动安装需起重机械5）散支散拆胶合板模板6）其他,对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/10003/1000直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值,钢筋代换原则：按等强度代换或等面积代换钢筋连接：焊接、机械连接和绑扎连接三种注：当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm时，不宜采用绑扎搭接接头钢筋调直可采用机械调直和冷拉调直，当采用冷拉调直时，必须控制钢筋的伸长率。对HPB235级钢筋的冷拉伸长率不宜大于4%；对于HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉伸长率不宜大于1%,梁、板钢筋绑扎板的钢筋网绑扎，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不移位。双向钢筋网，则需将钢筋全部相交点扎牢板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。,泵送混凝土配合比设计。泵送混凝土的坍落度不低于100mm，外加剂主要有泵送剂、减水剂和引气剂等。混凝土浇筑（1）混凝土自高处倾落的自由高度不宜超过2m；（2）梁和板宜同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长边方向浇筑;（3）拱和高度大于1m时的梁等结构，可单独浇筑混凝土。,施工缝,施工缝的留置位置应符合下列规定：柱：宜留置在基础、楼板、梁的顶面；梁和吊车梁牛腿、无梁楼板柱帽的下面与板连成整体的大截面梁（高超过1m）,留置在板底面以下2030mm处。当板下有梁托时，留置在梁托下部；单向板：留置在平行于板的短边的位置有主次梁的楼板，施工缝应留置在次梁跨中1/3范围内,（2）在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定：1）已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm2   2)清理并浇水湿润3)在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆；4）混凝土应细致捣实。,后浇带的设置和处理强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少15d的湿润养护。混凝土的养护应在混凝土终凝前进行，一般不得少于7d，有抗渗要求不得少于14d混凝土强度未达到1.2N/ mm2 ，不得在其上踩踏,钢结构施工技术,钢结构的连接方法：焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接和铆接。焊缝缺陷：裂缝（两端钻止裂孔或铲除后补焊）孔穴（在弧坑处补焊）固体夹杂（铲除后补焊）未融合、未焊透（焊接电流太小、速度太快、坡口间隙太小、操作技术不佳）形状缺陷高强度螺栓：摩擦连接是目前广泛采用钢结构涂装施工通常采用喷涂方法,防水工程施工技术,一、防水混凝土（1）水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3；（2）砂率宜为35%45%  ；（3）水灰比不得大于0.55；（4）普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时宜为100 140mm。 基础底板防水混凝土应连续浇筑，外围剪力墙与底板交 接处留出高于底板300mm墙体与底板混凝土同时浇筑。,二、卷材防水（1）卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上；（2）铺贴SBS应采用热熔法施工，铺贴合成高分子卷材采用冷粘法施工；（3）厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工；（4）底板卷材搭接距墙根部应大于600mm，短边和长边的搭接不应小于100 mm。,1、屋面防水等级和设防要求（P445）,卷材铺贴方向规定：（1）屋面坡度在3%以内时，沥青防水卷材宜平行屋脊铺贴；（2）在3%15%时，沥青防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；（3）坡度大于15%或受振动的屋面，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；（4）上下层卷材之间不应相互垂直铺贴。（5）卷材屋面的坡度不宜超过25%，当坡度超过25%，应采取防止卷材下滑措施。,装饰装修工程施工技术,一、抹灰工程1、按施工工艺不同：一般抹灰和装饰抹灰2、材料的技术要求（1）水泥的强度等级不小于32.5MPa ；（2）抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于15d。3、当抹灰总厚度大于或等于35mm，应采取加强措施。4、应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层。,二、饰面板工程施工技术要求（1）饰面板（砖）工程分类  饰面板工程一般适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于24m、抗震设防烈度不大于7度的外墙饰面板工程；  饰面砖工程一般适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、采用满粘法施工的外墙饰面砖工程。,（2）天然石材防碱背涂处理  采用传统的湿作业铺设天然石材，由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙，透过孔隙泛到石材表面，产生不规则的花斑，称为泛碱现象。严重影响装饰效果。  措施： （1）抗碱防护剂（2）选用碱含量低的水泥         （3）采用干挂工艺,（3）瓷砖饰面施工1）面砖浸泡2h以上，取出晾干；2）粘贴应自下而上进行。（4）石材湿贴施工灌浆：1）1:2.5水泥砂浆；2）第一层浇灌高度为150mm，不能超过石板高度的1/3。,吊顶工程施工技术要求：（1）安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收；（2）纸面石膏板安装应符合要求：  1）长边应沿纵向次龙骨安装；  2）螺钉与板边的距离：纸包边宜为1015mm，切割边宜为1520mm，钉距宜为150170mm。地面工程施工技术要求：（1）面板与墙之间留出10mm缝隙。（2）当大石材面层铺贴完应进行养护，养护时间不得小于7d,幕墙工程施工技术,锚板宜采用Q235级钢，锚筋应采用HPB235、HRB335或HRB400级热轧钢筋，严禁使用冷加工钢筋。幕墙开启窗的开启角度不宜大于30，开启距离不宜大于300mm。密封胶施工注意事项：密封胶的施工厚度应大于3.5mm，一般控制在4.5mm以内。密封胶在接缝内应两对面粘结，不应三面粘结。,全玻幕墙安装全玻幕墙玻璃面板的尺寸一般较大，宜采用机械吸盘安装全玻幕墙面板承受的荷载和作用是通过胶缝传递到玻璃肋上去，其胶缝必须采用硅酮结构密封胶全玻幕墙允许在现场打注硅酮结构密封胶当采用镀膜玻璃、夹层玻璃和中空玻璃时，不能采用酸性硅酮结构密封胶嵌缝。,金属与石材幕墙工程施工技术要求（1）蜂窝铝板、铝塑复合板应采用机械刻槽折边；（2）加劲肋刻采用金属方管、槽形或角形型材。（3）石材幕墙的面板与骨架的连接有钢销式、通槽式、短槽式、背栓式、背挂式。其中钢销式最薄弱连接（允许在非抗震设计或6度、7度抗震设计幕墙中应用，幕墙高度不宜大于20m，单块石板面积不宜大于1.0m2 ）,1A420010  施工进度控制,考点一  等节奏流水施工【考点内容】重点掌握等节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。（1）流水施工参数1.工艺参数（施工过程数）2.空间参数（施工段数）3.时间参数（流水节拍、流水步距、工期）（2）所有的流水节拍都相等（3）流水步距等于流水节拍,施工过程数是指参与一组流水的施工过程的数目“n ” 。施工段是指在组织流水施工时，通常把拟建工程划分为若干个劳动量大致相等的区段，称“流水段”，一般用“M”表示流水节拍是指从事某施工过程的施工班组在一个施工段完成施工任务所需的时间“t”流水步距是相邻两施工过程在同一施工段开始工作的时间间隔。“K”,挖    土    5    5    5    5    垫    层    5    5    5    5   基    础    5    5    5    5   回    填    5    5    5    5,考点二  成倍节拍流水施工【考点内容】重点掌握异节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。（1）同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍不全相等，但它们之间存在最大公约数（2）流水步距等于流水节拍的最大公约数,挖   土    4      4     4      4    垫   层    8      8     8      8   基   础    12    12    12     12   回   填    4      4     4      4,考点三 无节奏流水施工【考点内容】重点掌握无节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。(1)所有的流水节拍不全相等(2)流水步距与流水节拍存在某种函数关系（节拍累加，错位相减，取大差）,T=K+TN=3+2+5+(2+5+3)=20天,“节拍累加，错位相减取大差”,同理： KC,D=5天,2.流水工期的确定,二、无节奏流水,考点四     双代号网络计划【考点内容】关键线路的确定：（1）从起点节点到终点节点为止，线路时间最长（2）工作总时差为零的线路时差概念：（1）总时差指的是在不影响工期的前提下，可以利用的机动时间。（2）自由时差指的是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。,双代号网络图逻辑关系的表达方法,a.工艺关系是由生产工艺客观上所决定的各项工作之间的先后顺序关系。,b.组织关系是在生产组织安排中，考虑劳动力、机具、材料或工期的影响，在各项工作之间主观上安排的先后顺序关系。,双代号网络图中工作间有紧前工作、紧后工作和平行工作三种关系。,考点五     双代号时标网络计划【考点内容】重点掌握双代号时标网络图的识读、关键线路的判定。关键线路的确定：从起点节点到终点节点为止，没有波形线的线路时间参数：自由时差可直接在图中识读,1,2,3,4,6,5,7,8,1A420030  建筑工程项目质量计划管理,考点一 建筑工程材料的质量控制【考点内容】P213(1)复试材料的取样：见证取样和送检次数不得少于试验总次数的30%。(2)主要材料复试内容： 钢筋（屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能） 水泥（抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间） 饰面板：室内用花岗岩放射性。粘贴用水泥的凝结时间、 安定性、抗压强度，外墙陶瓷面砖的吸水率及抗冻性能复验,考点二  建筑工程质量检查与检验 【考点内容】P215基坑验槽的要求：（1）基坑验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理（2）基坑验槽应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、施工、设计、勘察等单位进行检查（3）检验的内容：基坑的位置、平面尺寸、标高和边坡稳定状况,验槽方法 P1051、地基验槽通常采用观察法2、对于基底以下的土层不可见部位采用钎探法3、遇到下列情况之一时，应在基地进行轻型动力触探：（1）持力层明显不均匀；（2）浅部有软弱下卧层；（3）有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；（4）勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。,钢筋混凝土工程的质量检查与检验：主要包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程、混凝土构件安装工程及预应力钢筋混凝土工程的检查与检验砌体工程的检查与检验：主要包括砌体材料、砌筑砂浆、砌体等的检查与检验钢结构工程的检查与检验：主要包括原材料及成品进场、焊接工程、紧固件连接工程、钢零件及钢部件加工、钢结构安装、涂装等的检查与检验重点：模板工程施工质量控制（模板起拱、底模拆除）,一、砌筑砂浆 P130（1）砂浆应采用机械搅拌，水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min（2）水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在3h和4h内使用完毕；若施工期间最高气温超过30 ，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。（3）每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，应至少抽验一次。,二、砖砌体工程（MU)1、砖应提前12d浇水湿润；2、砌筑方法有三一砌筑法、刮浆法和满口灰法、挤浆（长度不得超过750mm，施工期间气温超过30 ，不得超过500mm）3、砖墙壁的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。4、设有钢筋砼构造柱的多层砖房：应先绑扎钢筋，然后砌砖墙，最后浇筑砼。（马牙槎）5、砖墙灰缝厚度宜为10mm，且不应小于8mm，也不应大于12mm。6、砖墙的水平砂浆饱满度不得小于80%。7、砖墙每日砌筑高度不宜超过1.8m，雨天施工时不宜超过1.2m。,8、下列墙体或部位中不得留设脚手眼 1) 120mm厚墙、料石清水墙和独立柱 2) 过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内 3) 宽度小于1m的窗间墙 4) 梁或梁垫下及其左右各500mm的范围内 5) 砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450m的范围内 6) 设计不允许设置脚手眼的部位,三、其他砌体1、混凝土小型空心砌块施工前一般不宜浇水，砂浆饱满度：水平灰缝不得低于90%，竖向不得低于80%。2、加气混凝土砌块应提前适量洒水湿润（A表示强度）3、加气混凝土砌块不得使用于下列部位：（1）建筑物室内地面标高以下部位；（2）长期浸水或经常受干湿交替部位；（3）受化学环境侵蚀或高浓度二氧化碳等环境；（4）砌块表面经常处于80以上的高温环境。,考点三    建筑工程质量验收 【考点内容】1.检验批及分项工程验收的内容程序和组织 2.分部工程验收的内容、程序和组织3.单位工程验收的内容、程序和组织4.隐蔽工程验收的内容5.工程质量验收的要求,项目管理 P1781、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。2、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。4、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。,屋面防水工程隐蔽验收的内容：P227（1）卷材、涂膜防水层的基层；（2）密封防水处理部位；（3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；（4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；（5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。,钢筋隐蔽工程验收的内容：P435（1）纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；（2）钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积的百分率（3）箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；（4）预埋件的规格、数量、位置等,硅酮结构密封胶使用前检测内容：P452（1）其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验，（2）并对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复（3）进口硅酮结构密封胶应具有商检报告。幕墙安装施工应对下列项目进行验收：（1）主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；（2）幕墙的防火、保温安装；（3）幕墙的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角的安装；（4）幕墙的防雷节点的安装；（5）幕墙的封口安装。,单位工程竣工验收合格的条件：P221（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收     合格；（2）质量控制资料应完整；（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料     应完整；（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；（5）观感质量验收应符合要求。,工程质量不符合要求时的处理(1)经返工重做，应重新进行验收；(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；(5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。,考点四     建筑工程质量问题与处理,一、质量事故的分类（1）一般事故（3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1001000万）（2）较大事故（10人以下死亡，或者50人以下重伤，或者10005000万） （3）重大事故（30人以下死亡，或者100人以下重伤，或者50001亿）（4）特别重大事故（死亡30人以上或者100人以上重伤，或者经济损失1亿元以上）,二、工程质量问题常见的成因：（1）倾倒事故    （2）开裂事故  （3）错位事故         （4）边坡支护事故（5）沉降事故  （6）功能事故（7）安装事故（8）管理事故 1）分部分项工程施工顺序不当，造成质量问题和严重经济损失；2）在施工过程中未严格按施工组织设计、方案施工3）施工人员不熟悉图纸，盲目施工4）对进场的材料、成品不按规定检查验收、复试等5）未尽到总包责任，导致现场出现管理混乱,三、事故处理事故发生后，单位负责人应当在1小时内向县级以上建设主管部门报告，其内容包括：（1）事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；（2）事故发生的简要经过、伤亡人数和初步估计的直接经济损失；（3）事故的初步原因；（4）事故发生后采取的措施及事故控制情况；（5）事故报告单位、联系人及联系方式；  （6）其他应当报告的情况 。,四、砼表面缺陷的原因（麻面、露筋、蜂窝、孔洞）1）模板表面不光滑、接缝不严、漏浆；2）混凝土坍落度、和易性不好；3）混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析；4）混凝土振捣不密实；5）混凝土拆模过早。,1A420080  建筑工程安全生产管理,考点一    危险性较大工程的专项施工方案（1）开挖深度超过3m的基坑、基槽支护与降水工程（2）开挖深度超过3m的基坑、基槽的土方开挖工程（3）模板工程（搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；     施工总荷载10 KN/m2及以上;集中线荷载15 KN/m及以上）。（4）起重吊装及安装拆卸工程（5）脚手架工程（高度超过24m的落地式钢管脚手架）（6）拆除、爆破工程安全专项施工方案由施工企业专业工程技术人员编制，最后由施工企业技术负责人、总监理工程师审批后执行。,考点二    下列危险性较大工程的专项施工方案组织专家进行论证   P391（1）开挖深度超过5m的基坑、基槽支护与降水工程（2）开挖深度超过5m的基坑、基槽的土方开挖工程（3）模板工程（搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上；   施工总荷载15KN/m2及以上;集中线荷载20 KN/m及以上）。（4）起重吊装及安装拆卸工程（5）脚手架工程（高度超过50m的落地式钢管脚手架）（6）拆除、爆破工程,考点三   建筑工程安全检查安全检查的主要形式:（1）定期安全检查（ 每旬由项目经理组织一次）               （2）经常性安全检查（3）季节性安全检查（4）节假日安全检查（5）开工、复工安全检查（6）专业性安全检查                （7）设备设施安全验收检查,考点四    安全检查标准 建筑施工安全检查标准(JGJ5999)包括保证项目和一般项目。保证项目为一票否决项目。在实施安全检查评分时，当一张检查表的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时，此张检查评分表不得分。汇总表满分为100分。 各分项检查表在汇总表中所占的满分分值应分别为：安全管理10分、文明施工20分、脚手架10分、基坑支护与模板工程10分、“三宝”、“四口”防护10分、施工用电10分、物料提升机与外用电梯10分、塔吊10分、起重吊装5分和施工机具5分。,1优良（1）保证项目得分符合要求；（2） 汇总表得分值应在80分及其以上； 2合格（1）保证项目得分符合要求，汇总表得分值应在70分及其以上；（2） 有一分表未得分，但汇总表得分值必须在75分及其以上；（3） 当起重吊装检查评分表或施工机具检查评分表未得分，但汇总表得分值在80分及其以上。 3不合格 （1）汇总表得分值不足70分； （2）有一分表未得分，且汇总表得分在75分以下； （3） 当起重吊装检查评分表或施工机具检查评分表未得分，且汇总表得分值在80分以下。,安全管理检查评分表保证项目应包括：安全生产责任制、目标管理、施工组织设计，分部（分项）工程安全技术交底、安全检查、安全教育6项内容。文明施工检查评分表保证项目应包括：现场围挡、封闭管理、施工场地、材料堆放、现场宿舍、现场防火6项内容。 模板工程安全检查评分表保证项目应包括：施工方案、支撑系统。立柱稳定、施工荷载、模板存放、支拆模板6项内容。,考点五  建筑工程安全隐患的防范一、基础工程安全控制的主要内容:(1)挖土机械作业安全         (2)边坡与基坑支护安全(3)降水设施与临时用电安全  (4)防水施工时的防火、防毒安全(5)桩基施工的安全防范 二、基坑开挖时，两人操作间距应大于2.5m；多台机械开挖，挖机间距应大于10m。三、当土质良好时，堆放弃土要距坑边1m以外，堆放高度不能超过1.5m。,二、脚手架安全控制要点 P2681、脚手架的检查和验收 （1）基础完工后及脚手架搭设前； （2）作业层上施加荷载前；    （3）每搭设完10 13m高度后或35步后；    （4）达到设计高度后；    （5）遇有六级及六级以上大风、大雨天气；    （6）停用超过1个月。,2、脚手架定期检查的主要项目包括（1）杆件的设置和连接  （2）地基是否有积水，扣件螺栓是否松动（3）高度24m以上的脚手架，立杆的沉降与垂直度是否符合技术规范（4）架体的安全防护措施（5）是否有超载使用现象,考点六  安全事故类型及其原因一、按事故的原因及性质分类：生产事故、质量事故、技术事故和环境事故二、按事故类别分类：14类三、按事故严重程度分类：轻伤事故、重伤事故和死亡事故四、建筑工程常见安全事故的原因（1）人的不安全行为：身体缺陷、违纪违章（2）物的不安全状态：设备、装置的缺陷（3）管理上的缺陷,考点七  建筑工程施工现场常见的事故类型及事故处理程序事故现场常见事故 (1)高空坠落(2)物体打击(3)坍塌(4)机械伤害(5)触电“四不放过”：是指在调查处理工伤事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人受不到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过的原则,事故处理程序：项目管理  P237 (1)迅速抢救伤员并保护好事故现场(2)组织调查组(3)现场勘察(4)分析事故原因，明确责任者(5)制定预防措施(6)提出处理意见，写出调查报告(7)事故的审定和结案,考点八 三级安全教育内容  项目管理  P211三级安全教育是指公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育  三级教育内容、时间及考核结果要有记录。按有关规定：  (1)公司教育内容：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等  (2)项目经理部教育内容：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等  (3)施工班组教育内容：本工种的安全操作规程、事故安全剖析、劳动纪律和岗位讲评等,考点九  施工现场文明施工文明施工主要内容： （1）抓好项目文化建设（2）规范场容，保持作业环境整洁卫生（3）创造文明有序安全生产的条件（4）减少对居民和环境的不利影响,（1）现场必须实施封闭管理（一般路段的围挡高度不得低于1.8m市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m）（2）现场出入口明显处应设置五牌一图；五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图（3）现场的临时用房应选址合理，并应符合安全、消防要求；（4）现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰；（5）现场应设置畅通的排水沟渠系统；（6）现场应设宣传栏、报刊栏，悬挂安全标语和安全警示标志牌。,1A420130  建筑工程造价计算的应用,考点一  建筑安装工程费的组成1.建筑安装工程费的组成直接费、 间接费、利润 、 税金2. 工料单价法计价程序          工料单价是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工工程发承包价，其计算程序分为三种。    （1）以直接费为计算基础（包工包料）    （2）以人工费和机械费为计算基础 （包工不包料）    （3）以人工费为计算基础（包清工）,考点二 建筑工程价款的计算合同价款的方式有三种：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同 变更合同价款的原则    (1)合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行 注：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。,预付备料款的回扣公式： 起扣点=承包工程价款总额一(预付备料款主要材料所占比重)工程进度款计算的有关规定：（1）当月完成工程款 （2）应签证的工程款=当月完成工程款 - 保留金（3）实际签发的付款凭证金额,式中P调值后合同价款或工程实际结算款；P0合同价款中工程预算进度款；a0固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；a1、a2、a3、a4代表有关成本要素（如人工费、钢材费、水泥费、运输费等）在合同总价中所占的比重，a0+a1+a2+a3+a4=1；A0、B0、C0基期价格指数或价格    A、B、C工程结算日期的价格指数或价格,考点三   成本控制方法的应用挣值法 已完工作预算费用(BCWP)、计划工作预算费用(BCWS)和已完工作实际费用(ACWP) 费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用   费用偏差CVBCWP-ACWP（负值表示超支，正值表示节约）进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用   进度偏差SVBCWP-BCWS（负值表示延误，正值表示提前）,已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量预算单价计划工作预算费用（BCWS)=计划工作量预算单价    已完工作实际费用（ACWP)=已完成工作量实际单价例：某打桩工程合同约定，某月计划完成工程桩120根；单价为12万元根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为110根；实际单价为13万元根，则该工程的已完工作预算费用(BCWP)为(     )万元。    A132    B143    C144       D 156,价值工程法 按价值工程的公式V=F/C分析，捉高价值的途径有5条：      (1)功能提高，成本不变  (2)功能不变，成本降低  (3)功能提高，成本降低  (4)降低辅助功能，大幅度降低成本  (5)功能大大提高，成本稍有提高,材料ABC分类法的应用 【考点内容】根据ABC分类法的基本原理，累计频率属于080区间的因素定为A类因素，即主要因素，应进行重点管理；8090区间的因素定为B类因素，即次要因素，应进行次要问题的管理；将90100区间的因素定为C类因素，即一般因素，按照常规方法应适当加强管理。 建筑工程施工机械设备管理  【考点内容】    施工机械的选择，计算单位工程量成本，以选择成本最低的方案。,考点一    建筑工程项目投标招标投标法中规定的招标方式：有公开招标和邀请招标两种工程项目施工招投标程序(1)成立招标小组(2)编制招标文件，编制标底(3)发布招标公告(4)投标单位资格审查(5)发放招标文件(6)组织现场勘察和招标答疑(7)接受投标文件(8)开标(9)评标(10)确定中标单位(11)发出中标通知书(12)签合同,1A420200        建设工程合同管理,注：（1）自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日起，最短不得少于20d；（2）开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；（3）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30d内。订立书面合同。（4）投标人在投标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。,考点二  建设工程施工合同组成施工合同文件的组成及解释顺序（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书（10）双方有关工