2004年造价师案例分析.doc

2004年造价工程师案例分析试题 试题一（20分）某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同（示范文本）签订了施工承包合同。施工合同中规定：（1）设备由建设单位采购，施工单位安装；（2）建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表l.1中所列标准补偿；表1.1 设备闲置补偿标准表机械名称台班单价（元/台班）补偿标准大型起重机1060台班单价的60%自卸汽车（5t）318台班单价的40%自卸汽车（8t）458台班单价的50%（3）施工过程中发生的设计变更，其价款按建标2003206号文件的规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础），间接费费率为10%，利润率为5，税率为3.41。该工程在施工过程中发生以下事件：事件l：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30 000元，工期延误l0天。事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3（已经监理工程师批准）。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10 000元，工期延误3天。事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20 000元，工期延误8天。事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天，工人窝工86工日，工期延误5天。事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加l8 000元，措施费增加2000元。上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。问题1.分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求？为什么？2.对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定？3.造价工程师应批准的索赔金额是多少元？工程延期是多少天？解析：问题1：事件l不应该批准。这是施工单位应该预料到的（属施工单位的责任）。事件2不应该批准。施工单位为确保安全，自行调整施工方案（属施工单位的责任）。事件3应该批准。这是由于土建施工图纸中错误造成的（属建设单位的责任）。事件4应该批准。是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的（属建设单位的责任）。事件5应该批准。由于建设单位设计变更造成的（属建设单位的责任）。问题2变更价款的确定原则为：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造价工程师确认后执行；如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款；当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。问题3（1）造价工程师应批准的索赔金额为事件3：返工费用：20 000元事件4：机械台班费：（106060+31840+45850）5=496l（元）人工费：8618=1548（元）事件5：应给施工单位补偿：直接费：l8 000+2000=20 000（元）间接费：2000010=2000（元）利润：（20 000+2000）5=1100（元）税金：（20 000+2000+1100）3.41=787.71（元）应补偿：20000+2000+1100+787.71=23 887.71（元）或：（18 000+2000）（1+10）（1+5）（1+3.41）=23 887.71（元）合计：20 000+4961+1548+23887.71=50396.71（元）（2）造价工程师应批准的工程延期为事件3：8天事件4：5天合计：13天试题二（20分）某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包（即EPC模式）的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为两年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下：（1）成立该工程招标领导机构；（2）委托招标代理机构代理招标；（3）发出投标邀请书；（4）对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标人；（5）向所有获得投标资格的投标人发售招标文件；（6）召开投标预备会；（7）招标文件的澄清与修改；（8）建立评标组织，制定标底和评标、定标办法；（9）召开开标会议，审查投标书；（10）组织评标；（11）与合格的投标者进行质疑澄清；（12）决定中标单位；（13）发出中标通知书；（14）建设单位与中标单位签订承发包合同。问题：1.指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。2.该工程共有7家投标人投标，在开标过程中，出现如下情况：（1）其中1家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理；（2）其中1家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理；（3）开标人发现剩余的5家投标人中，有1家的投标报价与标底价格相差较大，经现场商议，也作为无效投标处理。指明以上处理是否正确，并说明原因。3.假设该工程有效标书经评标专家的评审，其中A、B、C三家投标单位投标方案的有关参数，如表2.1所示。投标方案建设期费用支出（万元）项目运营期（年）项目运营期的年运营成本（万元）工程报废时的残值回收（万元）第1年末第2年末A250240152510B300330201020C240240151520若基准折现率为10，且已知A方案寿命期年费用为72.40万元；B方案寿命期年费用为69.93万元。试计算C方案寿命期年费用，并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序（小数点后保留两位）。4.建设单位从建设项目投资控制角度考虑，倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点？解析：问题1第（3）条发出投标邀请书不妥，应为发布（或刊登）招标通告（或公告）。第（4）条将资格预审结果仅通知合格的申请投标人不妥，资格预审的结果应通知到所有投标人。第（6）条召开投标预备会前应先组织投标单位踏勘现场。第（8）条制定标底和评标定标办法不妥，该工作不应安排在此处进行。问题2第（1）的处理是正确的，投标书必须密封和加盖企业法人印章；第（2）的处理是正确的，企业法定代表人的委托书必须是原件；第（3）的处理是不正确的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。问题3c方案年费用：由以上计算结果可知：C方案的年费用最低，为最优方案，其次是B方案，A方案的费用最高，在三个方案中是最差的。问题4便于业主（或建设单位）投资控制。对承包人来说要承担较大的风险（或发包人承担的风险较小）。应在合同中确定一个完成项目总价。有利于在评标时确定报价最低的承包商。某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。施工合同规定：（1）开工前建设单位向施工单位支付l0的工程预付款，工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣；（2）保留金为合同总价的5，每月从施工单位的工程进度款中扣留l0，扣完为止；（3）工程进度款逐月结算，不考虑物价调整；（4）分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95.各月计划完成工程量及全费用单价如表3.1所示。1、2、3月份实际完成的工程量如表3.2所示。解析：问题1.该工程预付款为多少万元？应扣留的保留金为多少万元？2.各月应抵扣的预付款各是多少万元？3.根据表3.2提供的数据，计算l、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元？4.分析该工程l、2、3月末时的投资偏差和进度偏差。解析：问题1合同价为：（500+750）180+（600+800）480+（900+1100+1100）360+（850+950）300 =255.3（万元）（1）工程预付款为：255.310=25.53（万元）（2）保留金为：255.35=12.765（万元）问题2各月应抵扣的工程预付款为：第4月开始每月扣：25.533=8.51（万元）4月：8.51万元；5月：8.51万元；6月：8.51万元。问题31月份：该月实际完成工程量超过了计划工程量。应确认的工程进度款：5601800.9=90 720（元）=9.072（万元）2月份：因为：560+550=1110（m3）1680（m3）所以B分项工程超出计划工程量20部分的结算单价应调整。超出计划工程量20部分的工程量为：1730-1680=50（m3）相应的结算单价调整为：4800.95=456（元m3）应确认的工程进度款为：（1050-50）480+50456+4503600.9 =598 320（元）=59.832（万元）或（1050-50）480+（1730-1680）4800.95+4503600.9 =598 320（元）=59.832（万元）问题41、2、3月末的投资偏差和进度偏差：1月末投资偏差：560180-560180=0投资没有偏差。1月末进度偏差：500180-560180=-10 800（元）进度提前l.08万元。2月末投资偏差：（1110180+680480）-（1110180+680480）=0投资没有偏差。2月末进度偏差：（1250180+600480）-（1110180+680480）=-13 200（元）进度提前l.32万元。3月末投资偏差：1110180+（1730-50）480+50456+450360-（1110180+1730480+450360）=-1200（元）投资节约0.12万元；3月末进度偏差：（1250180+1400480+900360）-（1110l80+1730480+450360）=28 800（元）进度拖延2.88万元。试题四 （20分）某施工单位编制的某工程网络图，如图4.1所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如表4.1所示。工作持续时间(天)费用(万元)A1218B2640C2425D615E1240F40120G816H2837I410J3264K1616问题1.在答题纸图4.2上，计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数，确定网络进度计划原始方案的关键路线和计算工期。2.若施工合同规定：工程工期93天，工期每提前一天奖励施工单位3万元，每延期一天对施工单位罚款5万元。计算按网络进度计划原始方案实施时的综合费用。3.若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用，如表4.2所示。确定该网络进度计划的最低综合费用和相应的关键路线，并计算调整优化后的总工期（要求写出调整优化过程）。工作可压缩时间(天)压缩单位时问增加的费用(万元天)A22B24C23.5DO/E12F52G12H21.5I0/J26K22解析：问题1图4.2网络时间参数计算关键路线：-一-（或关键工作为B、F、J；或在图中直接标出）计算工期：98天（或在图中标出）问题2计算综合费用：原始方案估计费用：18+40+25+15+40+120+16+37+10+64+16=40l（万元）延期罚款：5（98-93）=25（万元）综合费用为：401+25=426（万元）问题3第一次调整优化：在关键线路上取压缩单位时间增加费用最低的F工作为对象压缩2天。增加费用：22=4（万元）第二次调整优化：ACHJ与BFJ同时成为关键工作，选择H工作和F工作为调整对象，各压缩2天。增加费用：2（1.5+2）=7（万元）第三次调整优化：ACHJ与BFJ仍为关键工作，选择A工作和F工作作为调整对象，各压缩1天。增加费用：1（2+2）=4（万元）优化后的关键线路为：一一一一（或关键工作为A、C、H、J）和一一一一（或关键工作为B、F、J）总工期：98-2-2-1=93（天）最低综合费用：401+4+7+4=416（万元）试题五（25分）某地区2004年初拟建一工业项目，有关资料如下：1.经估算国产设备购置费为2000万元（人民币）。进口设备FOB价为2500万元（人民币），到岸价（货价、海运费、运输保险费）为3020万元（人民币），进口设备国内运杂费为100万元。2.本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）为设备投资的23，2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息，如表5.1所示，建筑工程综合费率为24.74。设备安装费用为设备投资的9，其他费用为设备投资的8，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16. 3.基本预备费率按8考虑。表5.12001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息表名称单位数量2001年预算单价 (元)2004年初预算单价 (元)人工工日24 0002832钢材t44024104100木材m3120125l1250水泥t850352383名称单位合价调整系数其他材料费万元198.501.10机械台班费万元66.001.06问题1.按照答题纸表5.2的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。2.计算拟建项目设备投资费用。3.试计算：（1）已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。（2）已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比（保留小数点后两位）。（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数（保留小数点后两位）。4.估算拟建项目工程建设静态投资。解析：问题1表5.2进口设备购置费用计算表序号项目费率计算式金额(万元)(1)到岸价格3020.00(2)银行财务费0.525000.512.50(3)外贸手续费1.530201.545.30(4)关税10302010302(5)增值税17(3020+302)17564.74(6)设备国内运杂费100.00进口设备购置费(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)4044.54问题2拟建项目设备投资费用：4044.54+2000.00=6044.54（万元）问题3（1）人工费：24 00028=67.20（万元）材料费：4402410+1201251+850352+1 985 000=349.47（万元）则已建类似工程建筑工程直接工程费：67.20+349.47+66.00=482.67（万元）已建类似工程建筑工程费用：482.67（1+24.74）=602.08（万元）（2）人工费占建筑工程费用的比例：67.20602.08100=11.16材料费占建筑工程费用的比例：349.47602.08100=58.04机械台班费占建筑工程费用的比例：66.00602.08100=10.96（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：人工费差异系数：3228=1.14拟建工程建筑工程材料费：4404100+1201250+850383+1 985 0001.1=446.31（万元）材料费差异系数：446.31349.47=1.28机械费差异系数：l.06建筑工程综合调整系数：（0.111.14+0.581.28+0.111.06）（1+24.74）=1.23或2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：人工费：0.003 224 000=76.8（万元）材料费：0.41440+0.125120+0.038 3850+198.51.1=446.31（万元）机械费：66.001.06=69.96（万元）直接工程费：76.8+446.31+69.96=593.07（万元）建筑工程综合调整系数：593.07482.67=1.23问题4拟建项目工程建设静态投资估算：建筑工程费：6044.5423l.23=1710.00（万元）安装工程费：16044.5490.98=533.13（万元）工程建设其他费用：l6044.548l.16=560.93（万元）基本预备费：（6044.54+1710.00+533.13+560.93）8=707.89（万元）静态投资：l6044.54+1710.00+533.13+560.93+707.89=9556.49（万元）或：6044.54（1+23l.23+90.98+8l.16）（1+8）=9556.49（万元）试题六（30分）本试题分三个专业（I.土建工程、.工业管道安装工程、.电气安装工程），请任选其中一题作答。若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。1.土建工程某工程柱下独立基础见图6.1，共l8个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层Cl0，独立基础及独立柱C20；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。问题1.根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，根据表6.1所列清单项目编制0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入答题纸表6.1.1“分部分项工程量清单”。有关分部分项工程量清单统一项目编码见表6.1：表6.1分部分项工程量清单的统一项目编码表项目编码项目名称项目编码项目名称010101003挖基础土方010402001矩形柱010401002独立基础010103001土方回填(基础)2.某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m.该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方，用工0.48工日（已包括基底钎探用工）；装运（外运200m）1m3土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。已知：翻斗车台班单价为63.81元台班，人工单价为22元工日。 计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。3.假定管理费率为l2；利润率为7，风险系数为l。按建设工程工程量清单计价规范有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价。（风险费以工料机和管理费之和为基数计算）（注：问题2、3的计算结果要带计量单位。）问题2人工挖独立柱基：（3.6+0.32）（2.6+0.32）0.1+（3.6+0.32+3.30.33）（2.6+0.32+ 3.30.33）3.3+（1/3）0.3323.3318=1395.13（m3）余土外运1395.13-490=905.13（m3）工料机合价：1395.130.4822+905.13（0.122+0.06963.81）=20 709.11（元）问题3土方综合单价：20 709.11（1+12）（1+7+1）572.83=43.73（元m3）或：土方报价：20 709.11（1+12）（1+7+1）=25 049.74（元）土方综合单价：25 049.74572.83=43.73（元m3）.工业管道安装工程某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统，如图6.所示。计算该管道系统工程相关费用的条件为：分部分项工程量清单项目费用合计1770万元，其中人工费l5万元。管理费、利润分别按人工费的50、60计。脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的7计，其中人工费占25；大型机械进出场耗用人工费l万元，材料费3万元，机械费4.9万元；安全、文明施工等措施项目费用总额为40万元。其他项目清单费用l00万元；规费80万元。税金按3.41计。问题1.根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，编制分部分项工程量清单（不含法兰有关分项），并将计算过程及结果填入答题纸表6.1“分部分项工程量清单表”。要求编制的分部分项工程量清单统一项目编码见表6.：表6. 分部分项工程量清单统一项目编码项目编码项目名称项目编码项目名称03060200203060500l030615001 中压碳钢管中压碳钢管件管架制作安装 0306080020306080030306l6005 中压法兰阀门中压齿轮、液压传动、电动阀门焊缝超声波探伤 2.依据上述条件计算单位工程费用，填入答题纸表6.2“单位工程费用汇总表”。并在表下面列出措施项目清单费用和税金的计算过程（计算式）。（保留两位小数）说明1.某一化工厂生产装置中的部分热交换工艺管道系统如图所示，图中标注尺寸标高以m计，其他均以mm计。该管道系统工作压力为2.0MPa. 2.管道：采用20#碳钢无缝钢管，管件：弯头采用成品冲压弯头，三通、四通现场挖眼连接，异径管现场摔制。3.阀门、法兰：所有法兰为碳钢对焊法兰；阀门型号除图中说明外，均为J41H-25，采用对焊法兰连接；系统连接全部为电弧焊。4.管道支架为普通支架，其中：2196管支架共l2处，每处25kg，l596管支架共l0处，每处20ks.支架手工除锈后刷防锈漆、调和漆两遍。S.管道安装完毕做水压试验，对管道焊口按50的比例做超声波探伤，其焊口总数为：2196管道焊口l2个l596管道焊口24个。6.管道安装就位后。所有管道外壁手工除锈后均刷防锈漆两遍，采用岩棉管壳（厚度为60mm）做绝热层。外包铝箔保护层。解析：问题1（22分）表6.1 分部分项工程量清单表序号项目名称金额(万元)l2345 分部分项工程量清单计价措施项目清单计价其他项目清单计价规费税金 1770.0051.34100.0080.0068.25 /合计2069.59措施项目清单费用计算过程（计算式）：（1）脚手架搭拆费：157+15 725（50+60）=1.05+0.29=1.34（万元）（2）大型机械进出场费：（1+3+4.9）+1（50+60）=8.9+1.1=10（万元）（3）安全、文明施工等措施项目费用：40万元（4）措施项目清单费用合计：1.34+10+40=51.34（万元）税金计算过程（计算式）：税金=（1770+51.34+100+