租赁合同范本之钢模板.doc

租 赁 合 同（格林模板）出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 项目名称： 工程地点： 签订时间： 签订地点： 租 赁 合 同出租方：（甲方） （以下简称甲方）法定代表人： 身份证号码： 承租方：（乙方） （ 以下简称乙方）法定代表人： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、建筑法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经过充分协商，就甲方出租格林模板给乙方使用的本合同项下租赁物的相关事宜达成本合同。1、工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 结构形式： 无 1.4建筑面积： 一期约27000平米 2、租赁物的基本情况2.1 租赁物的基本情况见本合同附件一租赁物品清单。如因在本合同履行过程中发生变更（包括但不限于租赁物数量、规格、租赁期限、租金标准的变更等）双方应当另行签订补充协议，该补充协议必须由双方法定代表人或授权代表（须持书面授权委托书）签字并加盖与本合同相同公章或合同专用章后方能视为有效。2.2 甲方将租赁物所需的配件及专用工具在本合同附件一中列明，进入施工场地后由乙方安排人员卸车确认数量并接收，该租赁物配件及专用工具应随租赁物一并交付给乙方保管，甲乙双方派工地代表核实无误后签字确认。2.3 甲方方交付的租赁物应符合本合同的约定，保证租赁物满足乙方正常使用和工程现场安全需要。2.4 甲方保证已经获得从事本合同约定的租赁业务必须具备的许可，并承诺本合同项下租赁物已经取得相关主管部门颁发的检验合格证和抗压试验报告。甲方应于本合同签署同时向乙方提供相关证明文件，见本合同附件二。3、租金及支付方式（根据实际情况，选择租金支付方式，并在合同中明确）3.1双方约定，租金支付：租金价格及内容：格林模板顶板租赁费为 16 元/，工程量按照模板实际粘灰面计算（不包含钉子，铁丝等辅材）柱模 16 元/，工程量按照模板实际粘灰面计算（止水螺杆，元宝扣，通丝螺杆等由乙方提供），因加固柱模、墙模所用的钢管、扣件等由乙方提供。模板运输费用由甲 承担付款方式：租赁物开始使用后，乙方于2014年底春节前付给甲方已完工程量的租赁费 80 ，次年按照每月已完工程量 50 按月付款，每月的10号前付上月已完工程量的 50 租赁费。待该项目地下车库工程主体框架完成后20天内尾款付至总工程量1003.2 甲方应于乙方支付租金的同时，向乙方开具相应数额的合法有效之发票。3.3 甲方租赁物进场后由乙方负责妥善保管和使用，租赁物丢失或出现严重毁损以致不能使用的，由乙方按照原价赔偿给甲方，具体物品价格清单附合同附件三。乙方使用过程中损坏的物品经过修复能再使用的，由甲方参照修复费用按照要求由乙方赔偿。4、租赁期限4.1 双方约定，租赁期限随工程进度。乙方应按照甲方租赁物的技术要求施工，甲方提供乙方技术服务指导，因本租赁物为早拆体系，砼强度等级达到50便可实现早拆。以便模板循环利用。乙方不能以任何理由拖延拆模时间。4.3 双方同意，非因乙方原因导致租赁物需要进行维修或更换的，维修或更换租赁物的期间不计入租赁期期限。5、租赁物交付及验收5.1甲方负责在双方约定的时间内将租赁物运至乙方指定的地点，由乙方安排人员卸载、码放租赁物，双方共同清点。甲乙双方授权代表应租赁物运抵乙方指定地点后验收交接并签字确认。5.2 甲乙双方授权代表按照发货单对租赁物现状填写书面记录并验收签字确认。5.3 甲方把租赁物交给乙方后，乙方负责妥善保管和使用。6、租赁物的使用及维修保养6.1 租赁期限内，乙方对租赁物享有独占的、排他的使用权。乙方应当按照租赁物的性质及本合同的约定合理使用租赁物，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将租赁物转租、转借。6.2 租赁期限内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将租赁物更换或转移。6.3 租赁期限内，乙方承担租赁物的维修保养义务，每周转5-8次，需刷油处理。甲方为乙方提供技术指导服务，甲方监督乙方对租赁物进行日常保养工作。6.4租赁期限内，租赁物非因乙方原因损坏或出现使用异常的，乙方应及时通知甲方。维修费用由甲方承担。如乙方原因造成损坏或出现使用异常的未能及时修复，甲方有权聘请第三方进行维修，维修费用由乙方承担。6.6 租赁物的维修保养均应当制作包括维修保养租赁物的数量、维修保养时间等内容的书面记录，并由甲乙双方签字确认，作为计算租赁物租金的依据。维修保养需要更换租赁物的，更换的租赁物仍需按本合同相关约定执行。7、租赁物的返还7.1 双方约定以下方式返还租赁物： 乙方按照合同期限约定使用完成后书面通知甲方返还，并应在书面通知载明的期限内将租赁物运至指地点甲方应予以受领，费用由乙方承担。7.2 租赁物返还的依据为甲乙双方在验收时共同填写的书面记录。7.3 双方约定，因乙方原因造成租赁物返还时不合格的，乙方应按照合同附件中的标准予以赔偿。8、安全条款8.1 甲乙双方应当谨慎履行本合同约定之义务，保证自身、对方及第三方人身及财产安全。8.2 履行本合同过程中，因任何一方之原因造成自身及自身工作人员人身及财产损害的，应当自行承担相关责任；造成对方及对方工作人员、第三方之人身、财产损害的，应当承担因此给对方及第三方造成的全部损失。8.3 乙方施工人员应严格按照租赁物的规范要求施工，因乙方施工人员违反操作规程造成的伤亡由乙方自行承担。9、合同变更和终止9.1 本合同生效后，任何一方均有权提出变更或终止本合同，但应提前5日以书面形式通知对方，经双方协商一致同意变更或终止本合同的，应签订变更或终止合同书。变更或终止合同书生效前，本合同仍有效，并应为各方所信守。9.2 本合同的任何修改均须以甲乙双方签字盖章的书面文件作出。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权随时不承担任何责任的单方解除本合同：9.3.1 乙方逾期30日以上未支付租金的；9.3.2 乙方擅自将租赁物转租、转借的；9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权随时不承担任何责任的单方解除本合同：9.4.1 甲方逾期15日以上未交付租赁物的；9.4.2 甲方交付的租赁物不符合本合同约定，9.5 任何一方依照本合同约定单方解除本合同的，并不影响该方依据本合同的相关约定要求对方承担违约责任。10、除本合同另有约定外，无论本合同是否存在效力瑕疵，或被解除、撤销，未经对方事先书面同意，任何一方不得擅自将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方，否则该转让行为无效，对本合同他方不产生法律效力，并视为转让方严重违约。11、违约责任11.1本合同任何一方违反本合同任一条款的，均构成违约，应当承担因此给对方造成的全部损失。11.2 任何一方擅自终止本合同的，应向对方支付违约金5万元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。11.3 未经对方事先书面同意，一方擅自将本合同项下的权利或义务的部分或全部转让给任何第三方的，应向对方支付租金总额5的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。11.4 乙方未按本合同约定向甲方支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金总额万分之五 的违约金，但该违约金累计不超过应付未付租金总额的3。11.5 乙方擅自转租、转借租赁物的，应赔偿因此给乙方造成的全部损失。12、不可抗力12.1 因受不可抗力影响而不能履行或不能完全履行本合同的一方可以部分或全部免除其责任。12.2 “不可抗力”是指在本合同签订后发生的、受影响一方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其它自然灾害、罢工、骚动、暴乱及战争（不论宣战与否）以及政府部门的作为或不作为。12.3 任何一方由于不可抗力不能履行或不能全部履行本合同时，应及时向对方通知该不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，并应于不可抗力事由消除之日起7日内提供有关证明机关的证明文件，并由此可部分或全部免予承担责任。发生不可抗力的一方应于不可抗力事由消除之日起15日内继续履行本合同约定的义务，除非双方认为继续履行已无实际意义，并就此达成书面的变更协议或解除本合同的协议。13、争议解决甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商；协商不成，双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的一切争议提交本合同签订地有管辖权当地人民法院诉讼。争议解决条款不因本合同的无效、解除、终止或权利义务的转让等而无效。如就本条款关于管辖和争议解决方式作出修改的，不得附加任何条件并必须单独签订仅就管辖和争议解决方式修改的协议，且其所加盖的印章和签字应与本合同所载的完全一致，方为有效。凡因与履行本合同有关所签订的其他一切补充协议、签证单据、物权凭证和单据、确认函等法律文件再行约定管辖及争议解决方式的，不得对抗以上条款的约定，如有违背，则该约定一律无效。14、通知和送达14.1 甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同尾部所列明的通讯地址（如未填写则以双方营业执照所记载住所为准）、传真送达。任何一方如果迁址或者变更电话，应至迟于发生该等变化7个工作日前书面通知对方。14.2 直接送达的，对方签收之日视为送达；通过传真方式送达的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式送达的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。15、合同生效及其它15.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。15.2 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。15.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.4 本合同未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须由双方法定代表人或授权代表（须持书面授权委托书）签字并加盖与本合同相同公章或合同专用章后方能视为有效。15.5 甲乙双方授权所列人员代表甲方办理验收交接、审核确认对账单、支付租金、返还租赁物。该等人员发生变更时，甲方应以书面方式通知乙方。16、补充约定 乙方施工过程中使用的普通模板补边模板，木方和及配套的钢管，扣件等均