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楼施工方案 楼施工方案篇一：住宅楼施工方案 住宅楼施工方案 目录 一、编制依据-1 二、分项工程概况和施工条件-2 2.1工程总体情况-2 2.2建筑设计概况-2 2.3结构设计概况-3 2.4工程施工的特点、重点、难点及针对性措施-4 三、施工总体安排-5 3.1施工准备工作-5 3.2主要劳动力准备-6 四、主要的施工方法-7 4.1土方工程和基础垫层-7 4.2钢筋工程-9 4.3模板工程-11 4.4凝土工程-12 4.5砌体工程-14 4.6屋面工程-164.7楼地面工程-19 五、质量要求 -28 六、质量管理要点以及控制措施-22 6.1工程质量管理要点-22 6.2主要分部工程质量保证措施-22 七、安全文明以及环境保护措施-29 7.1环保管理措施-23 7.2文明施工管理措施-24 住宅楼施工方案 一 、编制依据: 1 本工程设计图纸，部分及结构施工图 2本工程地质勘探 3工程现场条件 4 施工企业拥有的机械设备，劳动力，周转等条件 5 国家有关建筑施工安装工程施工验收规范： （1）建筑工程施工组织设计管理规程 （DB11T363-2006） （2）施工组织设计编写规范 （深圳特市标准2004） （3）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001) （4）建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002) （5）混凝土结构工程施工质量验收规范 （CB50204-2002) （6）砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002) （7）屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002) （8）底下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002) （9）建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001) （10）住宅楼装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001） 二、分项工程概况和施工条件 2.1工程总体情况：2.2建筑设计概况 楼施工篇二：楼地面施工方案 楼地面工程施工方案 一、编制依据 1、施工图纸，常发豪郡二期高层住宅， 43、50#楼的施工图纸，设计单位为江苏华源建筑设计有限公司。 2、主要规范建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）、建筑施工现场供用电安全规范（GB50194-2005）和施工现场文明达标管理规定。 3、已审批的常发豪郡二期43、50#楼施工组织设计。 二、工程概况 1、住宅分户门内各空间的地面均为30厚C20细石砼，随捣随压光；厨房、卫生间、5层以上楼梯间楼地面为水泥砂浆面；底层门厅、电梯及公共走道部位地面及以上各层电梯厅、公共走道部位地面、4层以下楼梯间均为地砖贴面。 三、施工准备 （一）作业准备 1、施工完的结构已办完验收手续； 2、室内墙面弹好+100cm的水平线； 3、门框安装完毕，并钉好保护木板； 4、穿楼地面的管洞已经堵严塞实，防水施工已完毕，并已做蓄水试验； 5、电器线路已穿好； 6、样板间施工完毕，并经检查验收合格，方可大面积施工。（二）材料要求 1、商品砼C20 2、预拌成品1:2水泥砂浆 3、地砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将地砖按大中小三类选好分开码放，色号不同的严禁混用； （三）主要机具 手推车、铁锹、刮尺、木抹子、铁抹子、水桶、小线、方尺、椽皮锤、水平尺、石材切割机等 （四）劳动力准备（每一单位工程） 技工 20人、普工 15人、其他 6人 （五）技术准备 1、水电、土建交底审图：为避免专业之间不交底出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交底审图，如有不交底现象，在装修前提前解决。 2、工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。 3、为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部项目经理协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。 四、施工顺序1、细石混凝土楼地面 清理基层 洒水湿润 刷素水泥浆 铺细石混凝土撒水泥砂子干面灰三遍抹压养护。 2、基层处理 找标高 贴饼冲筋 铺设砂浆面层 木抹子搓平 铁抹子压第一遍 第二遍压光 第三遍压光 养护 3、地砖楼地面 清理基层 刷素水泥浆铺找平层 铺砖 勾缝 擦缝养护。 五、施工方法 （一）细石混凝土楼地面 1、基层清理 基层表面的浮土，砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰，楼板上的沉积砂浆块要用铁铲清理干净；墙角、管根，门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净；楼板表面的油污，应用510%浓度的火碱溶液清洗干净。清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度，防止地面过薄而产生开裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真细仔的做好。 2、洒水湿润 提前一天对楼板进行蓄水湿润，保持水层不少于20mm，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。 3、刷素水泥浆 浇筑细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1：0.40.45(水:水泥)的素水泥浆，要随铺随刷，防止出现风干现象。4、冲筋贴灰饼 小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还应该冲筋（间距 1.5m）；有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作，随后铺细石混凝土。 5、铺细石混凝土 细石混凝土的强度，配合比应按设计要求进行，塌落度为3050mm，并应每500平方米制作一次试块，不足500平方米时，也制作一次试块。铺细石混凝土后用长刮尺刮平，用平板振捣器进行振捣密实，或用滚筒进行滚压，表面塌陷处应用细石混凝土填补。再用长刮尺刮一次，用木抹子搓平。 6、撒水泥砂子干面灰 砂子用3筛子筛过后。用铁锹拌干料（水泥：砂子=1：1）均匀的撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮尺刮平，随即用木抹子搓平。 7、第一遍抹压 用铁抹子轻轻抹压面层，将脚印抹平。 8、第二遍抹压 当面层开始凝结，脚踩在地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压，平面出光。地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。 9、第三遍抹压当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成 10、养护 地面完活24小时后，及时进行蓄水养护。 （二）水泥砂浆楼地面（5层以上楼梯间、厨房、卫生间） 1、基层清理 基层表面的浮土，砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰，楼板上的沉积砂浆块要用铁铲清理干净；墙角、管根，门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净；楼板表面的油污，应用510%浓度的火碱溶液清洗干净。清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度，防止地面过薄而产生开裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真细仔的做好。 2、洒水湿润 提前一天对楼板进行蓄水或洒水湿润，保持水层不少于20mm，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。 3、刷素水泥浆 浇筑细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1：0.40.45(水:水泥)的素水泥浆，要随铺随刷，防止出现风干现象。 4、冲筋贴灰饼楼施工方案篇三：楼地面施工方案 青岛万科 金色城品一期 1-9#楼楼地面工程 施 工 方 案 编制单位：莱西市建筑总公司 第31项目经理部 万科金色城品一期楼地面施工方案 一工程概况 本工程为青岛万科金色城品一期工程，工程位于青岛四方区南昌路以东、重庆路以西、萍乡路以南、德丰路以北，工程面积49689.73平方米，地下筏板基础及条形基础，主楼为剪力墙结构，填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。由青岛万科大山房地产开发有限公司开发， 青岛市东方建设监理有限公司监理，莱西市建筑总公司负责工程总承包。为确保楼地面工程施工质量，杜绝楼地面裂缝质量通病的出现，特制定本施工方案。 一、材料及计量要求： 施工用C15细石砼的施工重量配合比为：水泥：砂：石子：水=100：236：353：66。 施工用的普通硅酸盐水泥的等级应不小于32.5级；应采用中砂，且含泥量不应大于3%；石子粒径不应大于15mm，含泥量应小于2%，水采用自来水。 二、地面做法及要求： 1、卧室、客厅、厨房地面做45厚C15细石砼。 2、卫生间地面做法为： 1：3水泥砂浆1%找坡（最薄处20mm）; 1.5mm厚聚氨酯防水（上返高度300mm）; 1：3水泥砂浆保护层20mm厚; 3、阳台、露台及入户花园做法为： 水泥砂浆1%找坡（最薄处不超过15mm）; 1.5mm厚聚氨酯防水层（遇墙体及管道等构件位置上返200mm）; 30mm厚C15细石砼保护层;4、楼梯间做法：20mm厚1：3水泥砂浆抹灰（楼梯踏步抹灰前预埋3cm3cm角铁作为护角）。此外，楼梯间踢脚线、挡水线做法： 1）踢脚线采用暗踢脚灰色涂料，高度为100mm。 2)楼梯踏步挡水线采用水泥砂浆抹灰处理，宽度50mm，高度5mm,涂刷灰色涂料，颜色同踢脚线。 3)顶层休息平台挡水线需在结构施工时一同浇筑，高度100mm（完成尺寸），宽度80mm(完成尺寸）。 5、电梯前室及走道地面不做细石砼，仅在布管位置用300宽细石混凝土临时固定管道； 三、施工工艺： 工艺流程： 基层清理支模设置分格缝贴灰饼、冲筋扫浆处理浇灌混凝土抹面压光养护。 (1)基层清理：基层表面的尘土、砂浆块等杂物应清理干净。 (2)支设模板：浇注砼前，应根据的管沟布置图支设模板，支设模板时必须按暖气图预留出暖气沟的位置。 (3)设置分格缝：在不同房间的交接处（即门口）、结构变化处（即板底有梁处）；分格缝按3m3m的间距设置。 (4)贴灰饼冲筋：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还要冲筋(间距1.5m)，有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度。冲筋和灰饼均要采用细石混凝土制作(俗称软筋)，随后铺细石混凝土。 (5)浇灌混凝土前对地面进行扫浆处理。 (6)铺细石混凝土：细石混凝土的坍落度应不大于3cm，铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土铺平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。 （7）、抹面压光 7.1撒水泥砂子干面灰：砂子先过3mm筛子后，用铁锹拌干面(水泥：砂子=1： 1)，均匀地撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。 7.2第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。 7.3第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，此时要注意不漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。 7.3第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，此时抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。 8、地面养护：地面交活24h后，及时养护，以后每天洒水两次，至少连续养护7d后，方能上人。 四、施工中应注意的细节： 1、本楼座的楼层水平线为建筑1m线，施工中应控制地面完成面，距建筑1m线的距离情况为： （1）卧室、客厅、厨房地面完成面为线下1035mm； （2）卫生间地面完成面为线下1080mm（地漏处），且应该保证卫生间门口处的地面和室内地面高差应大于20mm。 （3）阳台、露台及入户花园地面完成面为线下1095mm(地漏处)，且应该保证靠近入户门处的地面和室内地面高差应大于20mm。 （4）楼梯间地面完成面为线下1020mm，且踏步抹灰前应做好角铁护角。 （5）电梯前室及走道地面完成面为线下1020mm。2、暖气管沟位置的细石砼地面应在做完地面后二次浇注。 3、为防止地面开裂，在地面的阴阳角处应加抗裂钢丝网规格为4200。 五、质量要求： 1、表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。 2、地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏