福州惠民百货招商方案.doc

福州惠民百货招商方案一目的为更好的完成招商工作，各楼层的招商工作过程及与其它部门有效的协调，特制定本方案。二适用范围 本程序适用于招商部及所属各商场范围内的招商，进货工作。三招商政策之制定，及执行计划中的适当调整范围l 商场楼层规划及经营定位，租金标准：一楼：定义为精品流行馆。招商范围：特色餐饮，化妆品，珠宝首饰，钟表，饰品，礼品精品，工艺品，眼镜，手机数码产品，汽车饰品，大型鞋区：中高档男女鞋，商务男女鞋，休闲男女鞋，品牌箱包皮具。租金标准：150元每平。个别如黄金，化妆品略高。二楼：自营惠民生鲜超市：主要品项：600平生鲜区，日用百货，休闲食品等，租金标准120元每平。三楼：时尚生活馆。上手扶梯左侧为超市业态：招商品项文体，图书，音像，精品饰品，儿童玩具，母婴用品，家居生活店，小家电等；上手扶梯左侧为流行百货业态，招商品项:男士正装，商务休闲装，职业女装，时尚休闲女装，牛仔时尚休闲，中老年服装，旗袍婚纱，童装，内衣，床上用品。租金标准：100元每平。四楼：运动先锋馆。为本商场特色卖点,专业类的体育服饰及体育用品，器材卖场。招商范围：健身器材，户外用品，高尔夫用品，运动服饰，专业类运动服等。租金：80元每平。l 初选供应商评定标准 级供应商评定标准a)极高的市场品牌知名度,良好的企业形象；b)在市场上有持久而良好的营业表现,公司具有一定的实力；c)公司有稳定的机构和系统化较完善的管理；d)国际性或国内性新品牌，有独特的产品特色，品牌较难有替代性；e)抽成扣率一般为1020，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率；f)签约期限一般为1224个月，无考核指标，供应商自装修；也可由我方买货或出具铺货押金及垫款装修;g)供应商可提出合同条款外的其它合理条件。 级供应商评定标准a)在同业种市场内有较高的品牌知名度，良好的企业形象；b)在市场上有良好的营业表现，公司具有一定的实力；c)公司有稳定的机构和较完善的管理；d)抽成扣率一般为1522，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率；e)签约期限一般为12个月；f)可签定考核指标，利于柜位调整。 级供应商评定标准a)在同业种市场内有良好的销售业绩，但知名度不高；b)市场初露头角，有品牌和产品特色，有良好的市场前景；c)抽成扣率一般为2025，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率；d)签约期限一般为12个月；e)可签定考核指标，利于柜位调整。其他类厂商评定标准a)季节性品牌或临时性促销品牌；b)低价促销品牌；c)可提高楼层的销售业绩；d)特殊业种或服务性业种；e)扣成扣率一般为2030或租金形式择一，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率；亦可提成加租金(各占50%);f)签约期限一般为3-12个月，业绩良好可续签一次合同；g)可签定考核指标；备注：对愿意保底的商户可在其超过保底数后给予降扣优惠l 招商条件硬性标准 a)进场费：2个月租金，如为扣点商家，拟定目标营业额乘以合同扣点换算租金；b)经营押金以专柜面积50平米为准，50以下为5000元，50以上为10000元；c)水电押金：1000元；d)商场管理费(员工管理费)每人次每月100元；e)空调使用费：按专柜建筑面积15元每平米，每月；f)节庆赞助费元旦，春节，五一，中秋，国庆每节200元，店庆300元。 e)水电费加收损耗10%备注：合同面积为实用面积数除以系数0.75 相关文件记录新引品牌合同审批单商场供应商档案供应商资信材料档案附品牌列表，仅供参考，超市供应商由本地区同类商场供应商为主化装品香水LANCOME雅诗兰黛都彭、八宝利欧珀莱 AUPRESSK- SK-艾文莉 AVENIR KOSE资生堂 SHISEIDO香奈儿 CHANEL玉兰油 OLAYCD Christiau Dior高丝美伊娜多羽西 YUE-SAT爱茉莉 amoRe兰芝倩碧忆念美 ELENEZA 露华浓 REVLON美宝莲 MAYBELLINE欧莱雅 LOREAL 嘉娜宝 AQUA kanebo雅芳 AVON蝶妆 DEBON阿迪香水郑明明RED EARTH色彩地带 colourzone可采 CORTRY REMEDY FOR EYE汇美舍 Pretty RauyUP2U千色店百货佰草集化妆品专卖店珠宝首饰六福 LUK FOOK JEWELLERY谢瑞麟潮宏基周生生老凤祥 laofengxiang周大福 CHOW TAI FOOK帝爵粤恒丰卡尼卢金匠金志尊宝 福金志尊吉盟瑰宝比梦迪福人德施华洛世奇钟表欧米茄 OMEGA雷达 RADO爱波 AP 江诗丹顿 VACHERON CONSTANTIN 劳力士 ROLEX 帝舵 TUDOR 豪雅 TAGHEWER 英纳格 ENICAR 浪琴 LONGINES 凡高 VANKOR 伯爵 BAUUB 天梭 TISSOT 格林 GRAND.PRIX 依波路 BOREL尼维达 NIVAPA 名威 MERVEILLEAC Alexandre Christie 罗西尼 ROSSINI 西铁城 CITIZEN诺贝尔 NOBEL 纳米金 NAMKIN 雷诺 PARONE 爱爵 ALUT 名达菲 MONDAFE 依波表天骏 TANGIN 天王英皇钟表珠宝美达名表城眼镜赛琳 CELINE 卡加尔 CAIAL 纪凡西 GIVENCHY 古奇 GUCCI CD Dior 瓦萨奇 VERSACE 香奈儿 CHANEL 博柏利 BURBERRY 沸雷 FERRE 罗意威 LOEWE宝岛眼镜千叶眼镜精益眼镜时尚女装宝姿 PRTS玛丝菲尔/树哥弟/阿玛丝Gucci范怡文 BIANCO恩曼琳巨式国际女装ARMANI路易诗兰拉美 LEME艾可儿 AIKERL马天奴 MYTENO名师路声雨竹阿曼尼砂之船凯撒 KAISER百领风采FEIZI菲姿粉红玛俐柯罗巴 KLOVA依缇杰西瑞单位RED CARD“G2000”女装服饰采轩篮笛龙笛潘蜜拉 VOVOS拉萨诺卡汶兰卡奥菲欧 LORFEOFHABER霏锦“自由鸟”服饰风景缘妍琳欧妮雅阿勒锦朗天适时雅集佳莉丝扣扣圣葵蒂莎吉祥斋百 A红蕃茄思安妮真珑阿卡佩拉雅格天意 TANGY莱茨佳美欧万里马诗思艾迪米嘉钡萱娜尔思昊腾梦迪诗哥力思伟伦城市丽人艺之卉阿曼琪卡迪黛尔阔太罗玛情怀洛卡卡莎迪娅菲迪纳达秀怡维婷依衣人红贝堤尤可珂玛娜艾米莉Lets go古希诺蕾朵凯瑟歌诗Forerer young恒阳芳芳圣亚罗兰梦之诗少淑装 衣恋 ELAND艾 格ES ONLYVEROMODAESPRIT ESPRIT 百家好艾格WK KAJALEE 欧时力/艾维B2拉夏贝尔奥罗拉 RURORA阁兰秀 GROUNDSHOW玛丝菲尔 Marisfrolg淑女屋INGLU INGLU6.7.8月贝璐素 PEPPEPELUSO美珂欧兰 MARC AUREL上海贝拉维拉制衣艾斯迪色彩 ESTYCILOR秸熙古色E.L卡斯比亚季候风露黛尔杰西卡莎拉阿蒂尔依兰FRIZZ雅迪诗珂罗蒂雅色彩18海索依妙圣迪奥E.S凯撒法国连线斯卡图MK+花仙织宝贝双星阿尤丽人秀欧丽芙木真播高美高纯LEVISMORGANG2000U2CABBEENCIRCLEAPPLEHOP百图玛之蜜PIERRECARDINSOGO夏克露丝JANSWEST卡莎布兰卡2%小熊维尼自由鸟江南布衣法妮KAKO卓多姿柯罗芭蜜雪儿简芭芭拉箱子花木马自然元素红枫庭名品服饰内衣奥黛莉 Audrey伊维斯 enweis曼妮芬 Maniform安莉芳 Embry Form皮尔卡丹 pierrt cardin黛安芬 Jriumph爱慕 Aimer梦莉妮 Moonlily嘉柏丽 GABRY顶呱呱 欧迪芬 Orelfen夏娃的诱惑 EVES TEMPTATION婷美 GRACEWELLM亭宜 Tani莎美娜-雨伞 sabrina-ARNOLDPALMER丽乃馨 RELUX舒雅 SCHIESSER金利来 goldlion满福 Moon Fandi暇步士 Hush Puppies三枪 THREE GUNComfort宜而爽 A Natural Fit And康妮雅 CONLIA康弛 黛玛 Dama桑扶兰 寓美 恒源祥-猫人 达尔丽 紫妮蓉 浪沙USPOLO伊丝芬华高汝斯芬利奥那多芬怡嘉丽诗洲克华哥尔伊维斯梦特娇浩沙羊绒鄂尔多斯比其男装ARMANI观奇 KWUN KEE卡尔丹顿 KALTENDIN皮尔卡丹 pierre cardin法国都彭国际有限公司U2 G2000梦特娇服饰汤尼威尔 TONY WEAR路易诗兰马克华菲 FAIRWHALE“日驰尼”服饰JEEP服饰蓝豹服饰凯撒 KAISER铁狮东尼古宾罗蒙服饰圣大保罗服饰積奇服饰苏格兰飞人宝姿Esprit丹尼 DENNY阿曼尼 AIBARNT沙驰 SatchiJACKJONES卡宾服饰老人头 LEONARDO鲨鱼U.S.POLO带佳尼雷迪波尔 Raidy Boer 八仟代圣大保罗 polo&RACQDET KLUB金利来 goldlion船王度文法派雷蒙坚尼雷诺达丽卡丹迪诺花花公子卡尔丹顿利朗丹塞尔LANDO傲派树王FORTEIDISA法国揶娜诺依文梦特娇与狼共舞费嘉罗鳄鱼恤 CROCODILE雷日达丽广州雷迪波尔瑞奇卡登太子龙服饰太子龙服饰鄂尔多斯步森服饰圣依梵柒牌服饰保罗圣罗马V-ONE杰亚克尼劲霸男装法派雷驰罗西奥波士丹尼尔哥迪雅戈尔九牧王虎都西裤卡奴迪路蓝博西裤G D卡尼亚海螺SEE宾宝威名服饰七匹狼飞力标马丹尼。圣罗兰赛艇俱乐部伊夫罗兰古天奴COTIMNO保罗哈博鳄鱼箭牌赛艇莱尔利奥富绅服饰COOL卡滨斯虎豹洛兹树王服饰开开男装名瑞服饰（瑞奇卡丹）云敦至尊迪莱DIKENI迪森高尔夫隼太柯斯LEO卡丹路杉杉集团啄木鸟松鹰THE NORTH FACE运动休闲耐克 NIKE阿迪达斯 adidas迪阿多纳 DIADORA花花公子风速达PumaKappa新秀丽 Samsonute毅达 piene cardin清一色 朵菲 LAVY匡威新百伦茵宝李宁美津浓百事德尔惠360度安踏锐步LEE第五街法国皮尔卡丹牛仔LEVISG-STAR班尼路以纯服饰真维斯美特斯邦威巴斯腾森马都市牛仔日高高邦摩登斯骆驼奥索卡户外老兵店（原大都会店）佐丹奴旗牌王堡狮龙巴高高皮鞋皮具达芙妮 DAPHME天美意 teemix百丽 BELLE思加图千百度哈森 HARSON接吻猫FED莱尔斯丹星期六暇步士 Hush Puppies爱步 ecco其乐 clanks梵诗帝娜 fancudla他她 TATA沙驰 safchi月牙儿 YUEYAER富贵鸟 FUGUINIAOEEFIE康莉 COMRADE喜来登金利来 goldlion花花公子 playboy希尔顿休闲鞋华伦天奴古柏他她 TATA莱斯佩斯 laspampas红砂 Redsand梵诗帝娜 fancudla巴利世家 BALYSIKA鳄鱼恤 CROCODILE森达 SENDA雅卓 ARJOIE爱希伦 LovexiLans法拉莉玛莉娅龙浩宾度卡美多箱包巴黎世家 BALENCIAGA兰姿 LANCEL 喜利 HillyCERRUTI 1881女饰品伊美洋戴可丽雅 De Couleurs丝明纳 SHABANA极光 CIGA亮点佳乐、健豪 JIALE、KANGOLEVE EVE桑莱丝 银晶 xingyin女包丝莉安 GILLIAN利典安（路易卡迪） LARISSA梵高 VANGOGH波尼尔 BONIA米奇 MICKEY休闲表时间区 Tim zoom世纪宏岩-卡普西尼 capucine家品黛安 DIAN友和 TOKYO隆达 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