浅水湾半岛项目节能专篇报告

*房地产 开发 有限公司 “ *”建设项目 节能专篇报告 SIBR/R/F2010-001 四川省建筑科学研究院 二 一 年 二 月 编 制 单 位：四川省建 筑科学研究院 证 书 等 级：乙 级 证 书 编 号：工咨乙 12720070013 发 证 机 关：国家发展 和改革委员会 项 目 负 责人： 余恒鹏 审 核 人 员： 吴 体 参 加 编 制人员 ： 于 忠 高级工程师 刘 晖 高级工程师 金 洁 工程师 李 阳 经济师 黎 力 工程师 徐斌斌 工程师 张 红 工程师 张剑 峰 工程师 曾 洵 工程师 目录 1 项目概况 . 1 1.1 建设单位基本情况 . 1 1.2 项目基本情况 . 2 1.3 建设项目主要技术经济指标 . 2 1.4 项目建设方案 . 5 1.4.1 建筑方案 . 5 1.4.2 结构方案 . 8 1.4.3 给排水系统 方案 . 12 1.4.4 电气系 统方案 . 14 1.4.5 暖通系统方案 . 18 1.4.6 天燃气方案 . 19 1.5 项目进度计划 . 19 2 项目所在地能源供应条件 . 20 2.1 项目使用能源品种的选用原则 . 20 2.1.1 总的原则 . 20 2.1.2 项目所在地能源供应条件 . 20 3 合理用能标准和节能设计规范 . 22 3.1 相关法律、法规、规划和产业政策 . 22 3.2 建筑类相关标准及规范 . 23 4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 . 24 4.1 项目能源消耗种类、来源及年总消耗量 . 24 4.2 能源转换情况 . 25 4.2.1 住宅取暖与冷气供给 . 25 4.2.2 公建取暖与冷气供给 . 25 5 项目节能措施及效果分析 . 25 5.1 节能措施 . 25 5.1.1 建筑专业的节能措施 . 26 5.1.2 结构专业的节能措施 . 31 5.1.3 电气专业节能措施 . 33 5.1.4 给水排水专业的节能措施 . 35 5.1.5 暖通、空调与动力专业节能措施 . 36 5.2 能耗指标 . 38 5.3 效果分析 . 39 附表 固 定资产投资项目合理用能登记表 . 41 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 1 页 共 41 页 1 项目概况 1.1 建设单位基本情况 建设单位名称： *房地产开发有限公司 房地产开发资质：房地产开发叁级资质 单位地址： * 邮政编码： 614200 企业 法人代表： 麦建华 项目联系人： 黄友谊 联系电话：传 真：*房地产开发有限公司 成立于 2009年 10 月 21 日。其经营范围 为 房地产开发、销售 ， 注册资金为贰仟万元人民币。公司以房地产开发为主 ，物业管理和园林绿化两翼 同时 发展战略，以高起点，大投入的开发思路，本着“成功出自细节，卓越源于执着”的经营理念，坚持诚信为本的原则， 将本项目 打造 成 *高端精品楼盘。 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 2 页 共 41 页 1.2 项目基本情况 项目名称： *建设项目 建设地点： *第三小学西侧 项目性质：新建 项目类型：居住建筑 项目总投资： 56306 万元 建设规模及内容： *项目 规划净用地面积 :83315 （约 124.9亩），其中： B-2-1 用地面积： 11059 ， B-2-2 用地面积： 72256 。 总建筑面积 : 173169.65 ， 集中 商业及配套服务中心 。项目两块用地北临 60 米的城市道路 ， 两地块之间为 22 米的规划道路。 B-2-1 地块东南侧紧邻 *第三小学，西南侧为三小扩建用地。 B-2-2 地块西面及南面均临 22 米的规划道路，西北角紧邻乐山变电站。南侧的规划道路以南为虎溪河景观。整个小区基本为 11 栋 16 至 24 层 的高层住宅单元和 48 栋 3层的低层住宅单元及 1 栋 2 层的会所组成。 地上住宅为 2 24 层 ，公 建 为 1层，地下为 1 层 。公建部分用途为商铺，地下室用途为停车库、设备用房及消防水池 等。建筑密度均为18.73%， 公建部分 停车位按 5 个 /平方千米 ，居住 建筑 按 1 个 /3 户设计 ； 建筑风格与峨眉山旅游城市风格及周边环境相协调。 1.3 建设项目主要技术经济指标： 表 1-1 建设项目主要技术经济指标 用地性质：商服，居住用地 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 3 页 共 41 页 一、规划建设净用地面积 83315.00 m2 二、规划总建筑面积 173169.65 m2 （一）地上计入容积率的建筑面积 157782.80 m2 1.住宅建筑面积及户数 153413.25 m2 1566 （ 1）套型建筑面积 60m2-80 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 16604.00m2 10.82% （ 2） 套型建筑面积 80 m2-90 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 63110.89 m2 41.14% （ 3）套型建筑面积 90 m2-110 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 48832.40 m2 31.83% （ 4）套型建筑面积 110 m2-135 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 11879.04 m2 7.74% （ 5）套型建筑面积 110 m2-135 m2的住宅面积占总建筑面积的比例 12986.92 m2 8.47% 2.非住宅建筑面积 4369.55m2 （ 1）配套商业用房建筑面积 3249.45 m2 （ 2）商业会所建筑面积 793.06 m2 （ 3）配套设施建筑面积 ：（物管用房、门卫） 327.04m2 （二）地上不计入容积率的建筑面积 1039.28 m2 其中： 1.架空层面积 （公共活动空间） 791.18 m2 2.架空 机动车库面积 248.10 m2 （三）地下建筑面积及层数 14347.57m2 1F 其中： 1.地下机动车库面积 6916.19 m2 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 4 页 共 41 页 2.地下非机动车库面积 647.10 m2 3.地下设备用房面积 663.22m2 4.地下物管用房面积 167.96 m2 5.地下辅助用房建筑面积 5953.1 m2 三、容积率 总容积率 1.8938 住宅容积率 1.8414 四、基底 面积 建筑基底总面积 14627.18 m2 高层主题基座面积 5966.17m2 五、建筑密度 总建筑密度 17.56% 高层主体建筑密度 7.16% 六、总绿地面积 29160.25 m2 其中临街集中绿地面积 975.35m2 七、绿地率 35.00% 八、机动车位 542 辆 （一）地上停车位 160 辆 其中：（ 1）地上室外停车位 148 辆 地上室外停车位占总停车位的比例 27.31% （ 2）地上室内停车位 12 辆 （二）地下停车位 382 辆 九、非机动车位 2104 辆 其中地下停车位 1116 辆 地上停车位 988 辆 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 5 页 共 41 页 十、全民健身场所 1225.74 平方米 1.4 项目建设方案 1.4.1 建筑方案 1.4.1.1 设计指导思想 居住以人为本 ， 体现城市的现代居家生活模式，努力克服城市环境对居住生活环境造成的不利因素，造就高品质居住小区， 在户型设计上采用精致户型，为住户提供完美舒适的居住空间。 因地制宜，结合实际地形布局，尽量满足住宅拥有好的朝向，使各栋住宅均有较好的视线通廊，最大限度的利用好土地和扩大建筑之间的间距，并提供较为宽敞的绿地和活动场地，形成宽松，宜人的生活环境。 生态和可持续发展 ， 宽松怡人的相邻峨嵋山风景区、城市绿地、场地绿化、结合屋顶、空中花园和住宅阳台形成立体的生态绿化体系。 建筑形象 ， 根据建设方的意图，将本项目设计为具有时代感强，有强烈视觉冲击感的极具个性特质的现代小高层建筑群体。设计上采用建筑群体造型手法，建筑造型新颖 ，达到多角度视觉效果，并形成多个景观带，与周边建筑协调统一。 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 6 页 共 41 页 1.4.1.2 总平面布置 本项目 总平面布置采用“一轴多心”布局结构，以自小区主入口贯通小区的南北向绿化主轴为空间构成主要骨架，分别沿中轴线形成多心多功能区布局。北面整块用地为 48 栋 3 层 低 层住宅，南面用地为 11栋 16至 24层 高层住宅， 整个项目 的总和容积率为 1.8938，住宅容积率为 1.8414。 南、北面被隔离小地块中布置小区会所，既充分利用了地界的变化，又与环境相互交融。点状条状建筑的有序排列，形成错落有致，形态丰富的内部空间。这一内部空间又 以水面、绿化等处理手法与周边绿地连成一体，形成整个小区的景观轴带，为居民提供交谈、休息、健身的休闲空间，使小区住宅的每个单元，每户人家都能享受到外部及内部的优美环境景观，实现均好性，创造一个舒适优雅的居住空间。 由于场地内地势较为平坦，采用缓坡式的处理方法，主要车行道采用沥青混凝土路面。道路中心标高与路肩标高按城市道路的有关技术规范执行，同时，道路原则上不设平坡部分，其最小纵 坡 .2，以利于路面和建筑物之间的地面雨水排放。地表雨水为暗管排放，边沟 采用 单屏篾 进水口 规格为 250 450 毫米， 间距小于 10米， 沿道路 两 边 45 度斜 对角设置。 屋面及硬质场地中雨水，经雨水口收集后，汇集至雨水井集中排至城市雨水管系统。 绿心：分为全民运动健身区和绿地区。全民运动健身区，体现怡人的休闲氛围，两侧雕塑、小品、名人碑林、小型活动广场点缀其间，是家庭交往、休憩、晨练的场所。 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 7 页 共 41 页 绿地区以自由式和规整式相结合，以草坪为基底，有成组的疏林，亦有开放草坪上的孤植景观树种。步行道两侧植整齐乔木，烘托壮观的小区景观。 3FG型3FH型3FH型3FK型3FH型3FG型3FK型3FK型3FL型3FL型3FG型3FK型3FK型3FH型3FK型3FK型3FH型3FM型3FM型3FM型3FL型3FH型3FH型3FK型3FK型3FH型3FG型3FG型3FG型3FH型3FH型1 2 - 11 2 - 21 2 - 31 3 - 11 3 - 21 3 - 31 6 - 11 6 - 21 6 - 31 7 - 11 7 - 21 7 - 31 7 - 418F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F3F3F3F2F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F1F1F1FD型E型D型E型C型B型B型B型C型F型A型G型H型G型G型H型K型L型L型M型J型J型J型J型J型J型H型G型2 3 - 12 3 - 22 3 - 32 3 - 42 3 - 52 3 - 62 4 - 12 4 - 22 4 - 32 4 - 42 5 - 12 5 - 22 5 - 32 5 - 42 5 - 52 5 - 63 4 - 13 4 - 23 4 - 33 4 - 4图 1 *项目平面图 1.4.1.3 户型设计 高层住宅部分利用点式双拼高层， 精致、紧骤 的多种大中小户型充分考虑居住需要。动静、干湿、洁污分区明确，并提供宽敞 的空中花园、景观阳台和生活阳台。 高层 住宅的朝向大部分为南北向，采光通风良好。每户都设明*房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 8 页 共 41 页 厅、明厨、明卫，设施配套齐全。设计中强调现代生活的生态性，部分户型设置了空中景观平台，即使住户足不出户也能享受到大自然的美好环境。 低层住宅部分考虑到用地较小，尽量采用小面宽大进深的 单独住宅 形式 ，在满足最大容积率的同时又可以保证户户均有宽敞的前后院， 让每一户住宅 均享 有充裕的庭院空间，独立的自然 环境 。 1.4.2 结构方案 1.4.2.1 主要规范 、 规程 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑结构设计统一标准 GB 50068-2001 建筑结构荷载规范 （ 2006版） GB 50009-2001 混凝土结构设计规范 GB 50010-2001 建筑抗震设计规范 （ 2008版） GB 50011-2001 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 人民防空地下室设计规范 GB 50038 2005 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 9 页 共 41 页 1.4.2.2 抗震设防烈度、抗震等级 本工程建筑物按抗震设防烈度七度、 类场地土进行抗震设计并构造，设计基本地震加速度值为 0.10g。按建筑结构破坏后果的严重程度 ,本工程建筑物的建筑结构 安全等级为二级。地基基础设计等级为甲级。按建筑物使用功能的重要性划分 ,该建筑物为丙类建筑。现浇钢筋混凝土框架的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级。 本工程设计使用年限为 50 年。 1.4.2.3 采用设计荷载 风荷载 : 根据规范取值 ,基本风压值 W0=0.30kN/m2。 （单体结构设计时与按 *当地数据作调整） 楼面 (屋面 )使用活荷载标准值 : 卧室 、 客厅 、 电梯厅 2.0KN/ 餐厅 、 厨房 、 卫生间 2.0KN/ 阳 台 2.5KN/ 楼梯间 3.5KN/ 商场 3.5KN/ 地下车库 、 车道 4.0KN/ 设备机房 7.0KN/ 上人屋面 2.0KN/ 不上人屋面 0.5KN/ *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 10 页 共 41 页 1.4.2.4 结构体系 ： 低层 住宅采用现浇钢筋混凝土 异型柱 框架结构体系，柱距为3.0m 9.6m 不等。 高层 住宅 采用 现浇钢筋混凝土 框 架 剪 力 墙结构体系，除在楼、电梯间区域设置中心筒体外，在外围每 3 7 米结合平面形状，设置一些“ L”“ T”“ F”“”“”等形状的抗震 剪力 墙，与中心筒体共同承担竖向荷载，并形成抗侧力体系共同承担风荷载和水平地震力作用。 1.4.2.5 基础 本工程目前尚未进行工程地质勘察，根据本工程采用的结构体系，初步拟定 高层住宅 采用筏板基础 与 桩承台基础 ， 低层住宅 框架部分采用 柱下独立基础。 1.4.2.6 结构材料 混凝土强度等级： 基础垫层 C15 筏板基础 C40 桩承台 C25 独立基础、柱、侧墙 C30 剪力墙：九层以下 C40 十十六层 C35 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 11 页 共 41 页 十六层以上 C30 梁、板、楼梯 C30 钢材： 钢筋： HPB235 级（） HRB335（ ）， HRB400( ) 钢板： Q235 焊条： E43， E50， E55。 填充墙及隔墙： 采用 MU5 非承重页岩空心砖 ， M5 混合砂浆。 1.4.2.7 结构计算 本工程主体结构整体分析计算采用中国建筑科学研究院研制“多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWE”。 本工程基础结构采用“基础工程计算机辅助设计 JCCAD”进行计算分析。 1.4.2.8 结构优化设计 为了控制好开发成本，进而取得良好的经济效益和社 会效益，优化设计将贯穿整个结构设计全阶段。优化思路并不是简单的减少钢筋用量，而是通过调整构件刚度的比例关系，充分利用和发挥构件的受力特点和作用，使整体结构达到安全性、合理性、经济性的统一，从而使结构设计达到优化。 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 12 页 共 41 页 1.4.3 给 排 水系统 方案 1.4.3.1 给水系统 规划区用水由城市给水管网供给。 市政生活给水管网压力 不小于 0.28Mpa。 为充分利用城市水压，地下室至四层由城市供水水压直接供给，五层以上城市水压不能供给的部位设置二次加压供水系统，使各楼层无缺水之忧。 为便于物业管理，对住户设置分户计量水表， 对商业网点用户另设水表单独计量，在建筑红线内市政自来水管接管处设置总水表。 规划区管网采用环状与支状相结合的布置形式。根据城市给水工程规划规范要求，城市配水管的供水水压应满足用户接管点处服务水头的要求。 经初步估算， 为满足生活用水和消防供水的要求，规划区给水管 设计 采用 一根 管径 DN200引入管 。室外给水管材可采用球墨铸铁管、塑料管及其它一些新型管材。 1.4.3.2 排水系统 本工程的排水对象主要是室内生活污水、地下室的废水、屋面的雨水等。设计上采用雨污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水进行组织并排至室外 。 采用污废水合流制，裙房部分的污水排水系统均设置伸顶通气管，塔楼部分的污水排水系统均设置专用通气管系统，以保证排水系统的通畅、透气，保护水封，不让臭气外溢。生活污水排至室外*房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 13 页 共 41 页 后，由设置于室外的化粪池进行处理，处理后方能排入城市污水管网。 屋面雨水采用外排水方式进行排放，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，再由室外雨水管汇集排入城市雨水管网。暴雨强度公式采用成都地区的暴雨强度公式，屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不小于 50 年重现期的雨水量。 对地下室中不能采用重力排放的污废水，将分别设置集水坑进行收集，用潜水排污泵将其抽升，排至室外相应的排水系统，保证地下室的使用安全。 1.4.3.3 消防 给水 系统 本工程消防性质属一类高层建筑，室内消火栓用水量采用30.0L/s，室外消火栓用水量采用 30.0L/s，自喷消防用水量采用30.0L/s，设计在地下室设置有效储水量不小于 700 立方米的消防专用储水池，消防水池设 DN300mm 连通管与室外取水口相连，以方便城市消防车取水。 市政自来水管接管处，消防供水与生活供水分开设置水表。 设计在小区内建筑高度最高屋顶（电梯间顶上）设置有效储水量不小于 18.0 立方米的消防专 用水箱，以作初期火灾灭火之用。 本工程的消火栓室内消防系统设置成环状，环网上接消防水箱，下接地下室的消火栓加压泵（一用一备），并与设于室外的消防水泵接合器相连。 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 14 页 共 41 页 室内消火栓按每一着火点均能保证火灾时有两支水枪充实水柱同时到达室内任何部位进行布置。在每一支消火栓处，均设有远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。消火栓加压泵也可由消防控制中心进行手动启动，同时亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。 室外消火栓按不大于 120m 设置，最近的室外消火栓与最近的消防水泵接合器间距不大于 40m 室外消火栓从室外生活给水环状管网上接管。 本工程在地下层的自行车道、汽车库等部位设置自动喷水灭火喷头。危险等级为中危险级级，设计喷水强度为 8L/minm，作用面积为 160m。喷头采用玻璃球闭式喷头，其公称动作温度为 68级。设有喷头的各层及各防火分区均设安全信号阀、水流指示器、末端试水装置等监测、报警装置，以便于系统的检测与管理。 本工程的自动喷水灭火系统在湿式报警阀前分别与消防水箱 .消防水泵接合器 .自喷加压水泵相连。 消火栓系统火灾延续时间为 3小时，自动喷水系统火灾延续时间为 1 小时。 本工程的消防 控制中心可设置在一层弱电中心机房。 1.4.4 电气系统 方案 1.4.4.1、强电部分 高压一路 10KV 电源由 *城南变电站 经电缆线路直埋地引至*房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 15 页 共 41 页 本工程地下一层变配电所 .低压系统采用单母线分段的主接线方式 .为确保一 ,二级负荷和消防用电设备供电的可靠性 ,在地下一层设一台 500KW 自启动柴油发电机机组 ,作为备用电源 ； 当市电故障时 ,柴油发电机自动启动 ,市电恢复时 , 自动停机 ,恢复正常供电 。 用电指标 : 其中 : 大于 和等于 90m2 每户设计容量为 8KW, 小于 90m2 每户设计容量为 6KW。 计量 :高压设总计量 (计 非居照明 ), 低压设电力 ,商业照明 , 住宅照明分计量 . 采用带自动调节装置的静电电容器柜 ,在低压配电室集中进行无功功率补偿 ； 气体放电灯设就地电容器分散补偿 . 1.4.4.2 防雷与接地 本工程属一类防雷建筑物 ,屋顶设置不大于 5 5的避雷网格，利用结构柱内钢筋作防雷引下线。 其防雷接地 ,工作接地 ,保护接地采用基础钢筋作接地极的联合接地 ,接地电阻不大于 1 欧 . 竖井内垂直方向设一条 40 4接 镀锌 地扁钢作 P, 竖井内水平方向设 25 4 镀锌扁钢接地支线。 在变配电房 ,水泵房设 MEB（ 总等电位联结 ）； 空调机房 ,住宅 各卫生间分别设 LEB（ 局部等电位联结 ） ， 所有进出本建筑的金属管道 ,金属构件等均作等电位联结。 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 16 页 共 41 页 户外用电设备 ,智能化系统设备的供电系统和弱电信号进出口均装设过电压保护装置 . 本工程接地型式为 TN-S 系统 . 1.4.4.3 照明 照明 指标为： 居住建筑 ： E=150lx， LPD： 7 W/m2 商业用房 ： E=300lx， LPD： 12W/m2 门厅： E=200lx, LPD： 8W/m2 变配电房： E=200lx， LPD： 8 W/m2 车 库 ： E=75lx, LPD： 7 W/m2 走廊 ： E=100lx , LPD： 7 W/m2 地下车库，变配电房，消防水泵房，商业用房，楼梯间以及消防电梯前室等处设应急照明和应急标志灯，楼梯等公共场所采用节能型光源及灯具 ，并采用延时开关 。 1.4.4.4 弱电部分 住宅每户设信息配线箱 . 1.电缆电视系统 : 电视信号由城市有线电视网引入，经地下一层弱电进线室分配后分别至地上建筑弱电竖井内电视器件箱 .要求引入电平不低于75dB，用户接收点电平按 64 4dB 设计，系统采用邻频传输 .传输频*房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 17 页 共 41 页 率为 860MHz。 2.电话电缆系统 : （ 1）、由市话网引来 HYA 型 1000 对通信电缆至地下一层弱电进线室 ,经总交接箱交接后分别引至 各 栋建筑分交接箱 ,分交接箱再至楼层电话分线盒 . （ 2）、住宅部分电话系统每户按照两对电话进线设计 . 3.综合布线系统 : （ 1）、数据信号由城市数据通讯光缆干网采用单模光缆引至本工程弱电中心机房 , 经总交换机和光纤总配线架后 ,分别用 4 芯或 6芯多模光缆引至各栋建筑 MDF 机柜 , 楼层 IDF 设机柜 . （ 2）、 MDF 至 IDF, IDF 至各信息插座线路均采用超五类非屏蔽双绞线 . （ 3）、住宅部分每户设一个数据点 . 4.闭路电 视监控系统 : （ 1）、在各栋楼底层出入口 ,电梯轿箱内 ,总平面等处安装摄像机 . （ 2）、电梯轿箱内设置紧急呼叫按钮或报警电话 ,信号引至弱电中心机房。 （ 3）、监控系统主机设在一层弱电中心机房。 5.住宅可视对讲系统 : （ 1）、住宅各户客厅内均设置访客可视对讲用户分机 ,住宅底层和地下室入口处设置访客对讲主机 .并通过联网通信主线和视频主线 ,将各栋对讲系统进行联网 .小区管理主机设于一层弱电中心机房 . *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 18 页 共 41 页 （ 2）、厨房独立式可燃气体探测器由煤气公司专业设置 ,设计仅预留 管盒。 6.停车场自动化管理系统 : 地下层设有停车场 ，为提高停车场使用效率，保障车辆安全，设置一套灵活、高效、严谨的停车场自动化管理系统。 1.4.5 暖通系统 方案 1.4.5.1 空调 本专业配合相关专业预留住宅各户客厅、卧室等分体式空调的用电量、穿墙套管、室内外机位及集中排放的凝结水系统。 商业用房、消防控制室预留分体式空调安装条件。 1.4.5.2 通 风 地下层为设备用房、汽车库。设备用房设置机械送风、机械排风系统，换气次数 515 次 /h。地下汽车库：尽可能利用车道出入口、窗井自然进风，不能自然进风则设机械进风。各防火分区均设置机械排风系统，换气次数为 6 次 /h。 自行车库设机械排风系统，自然进风。 商业用房进深较深，设机械送风系统。电梯机房设机械排风，电梯机房换气次数为 15 次 /h。 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 19 页 共 41 页 1.4.5.3 其它 通风系统采用必要的隔声、吸声、消音处理。 风机、等运转设备均作减振处理，设备进出口设软接头，风机进出风管上设消声器。 机械通风系统风机的单位风量耗功 率 0.32W (m3 h)， 普通机械通风系统中不包括厨房等需要特定过滤装置的房间的通风系统 。 1.4.6 天燃气方案 本工程住宅的燃料采用天然气，天然气由城市天然气管网供给，城市中压燃气经调压箱调压后接至用户。 住宅按每户一台 10升燃气快速热水器及一台双眼灶设计，每户耗用气量按 2.9m3/h，双眼灶及热水器前压力为 2KP， 共计 1566户，天然气总耗量为 4541m3/h。 1.5 项目进度计划 2010 年 6月 本期工程开工前的一切准备 2010 年 6月 2010年 11 月 完成 土 石方工程及 基础与 地下结构工程 2010 年 11月 2011年 3月 完成 主体与 节能保温工 程 2011 年 3月 2012年 8月 完成设备安装与装修 工程 2012 年 8月 完工 并交付验收 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 20 页 共 41 页 2 项目所在地能源供应条件 2.1 项目使用能源品种的选用原则 2.1.1 总的原则 在保证建筑物使用功能和质量的前提下，降低建筑物的能源消 耗，合理有效的利用能源。具体到各个专业： 2.1.1.1 给水排水节能原则 降低建筑物给水排水系统的日常运行能耗和采用可再生能源。 2.1.1.2 暖通空调节能原则 提高采暖、空调的能源利用效率和建筑节能设计质量，改善建筑的室内环境，通过合理选用节能技术，实现节能的目标。 2.1.1.3 建筑电气节能原则 在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，通过合理配置建筑设备，并对其进行有效、科 学的控制与管理，从而减少能源消耗，提高能源利用率。 2.1.2 项目所在地能源供应条件 随着我国经济的迅速发展，对能源的需求与日俱增，在煤、油、 气等能源供应日益紧张及环境压力不断增大的情况下，能源形势不*房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 21 页 共 41 页 容乐观。目前我国能源发展主要存在四大问题：一是人均能源拥有量低、储备量低。二是我国的能源结构依然以煤为主，约占 75%。全国年耗煤量已超过 13 亿吨。由于燃煤效率低，对环境污染严重，造成我国大气污染和酸雨严重。三是能源资源分布不均。主要表现在经济发达地区能源短缺和农村商业能源供应不足，造成北煤南运、西气 东送、西电东送，提高了能源的供应成本。四是能源利用效率低。我国能源终端利用效率仅为 33%，比发达国家低 10 个百分点。 随着城市建设的高速发展，建筑能耗逐年大幅度上升，已成为中国能源消费的主体之一，目前我国建筑用能已达全社会能源消费量的 32%。加上每年房屋建筑材料生产能耗约 13%，我国的建筑总能耗已达全国能源总量的 45%。我国现有建筑面积为 400 亿平方米，绝大部分为高能耗建筑，预计到 2020 年，总建筑面积将达到 700 亿平方米。庞大的建筑能耗，已经成为我国国民经济的巨大负担。因此，建设节能建筑将成为今后建筑发展的主要趋势。 本项目的能源供应采用就近接入能源供应管线，综合使用水、电、气相结合的办法，其能源供应结构 是合理的。具体到各个能源供应方面： 2.1.2.1 供水 本项目 规划区用水由城市给水管网供给， 从市政供水管线引入管线到小区中，可以充分满足未来居住用水需求。此外，小区拟建地下污水处理与中水回用系统。中水主要用于冲厕、绿化、冲洗道*房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 22 页 共 41 页 路等。 2.1.2.2 电力 由 *城南 变电站供电，引入小区，小区内设开闭站一座。本工程供电负荷为二级，其中消防用电为一级，建筑物防雷为二级。 2.1.2.3 供气 本工程住宅的燃料采用天 燃 气，天然气由 *城市天 燃 气管网供给，城市中压燃气经调压箱调压后接至用户。 3 合理用能 标准和节能设计规范 3.1 相关法律、法规、规划和产业政策 中华人民共和国节约能源法 国务院关于加强节能工作的决定 民用建筑节能管理规定中华人民共和国建设部令第 143 号 建设部关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知建科200555 号 建设部关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见建科200578 号 四川省建筑工程建筑节能检测管理规定（试行） 四川省建筑工程质量检测管理规定（川建发 200736号） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（ JGJ110） *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 23 页 共 41 页 四川 省人民政府关于加强节能工作的决定 3.2 建筑类相关标准及规范 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134-2001 城市居住区规划设计规范 GB 50183-93（ 2002 年版） 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005 外墙外保温工程技术规范 JGJ 144-2004 民用建筑热工设计规范 GB 50176-93 建筑气候区划标准 GB 50178-93 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 屋面工程技术规范 GB50345-2004 地面辐射供暖技术 规范 JGJ 142-2004 建筑外窗气密 、水密、抗风压 性能分级及检测方法 GB/T 7106-2008 建筑外 门 窗保温性能分级及检测方法 GB/T 8484-2008 建筑幕墙空气渗透性能检测方法 GB/T 15226-94 EPS 板抹灰外墙外保温系统 JG 149-2002 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JG 158-2004 民 用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 城镇燃气设计规范 GB50028-2006 电气照明节能设计 06DX008-1 电气照明节能设计 06DX008-2 建筑照明设计标准 GB50034-2004 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第 24 页 共 41 页 4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 4.1 项目能源消耗种类、来源及年总消耗量 能源消耗种类 年总消耗量 水 5.85 万立方米 电力 717 万千瓦时 天 燃 气 75.2 万立方米 注：按户均 3.2人计算 1 居民 年用水量 =生活用水定额 人数 365天 =320L/人 .d 1566户 3.2 人 365 5.85 万立方米 2 居民年 用电按每户每年 4580.7kWh计 家用电器 功率 年平均使用时间 年耗电量（ kWh/年） 电冰箱 1.38(kWh/24h) 24h/天 365 天 503.7 电 视 120W 5h/天 365 天 219 电 视 80W 5h/天 365 天 146 洗衣机 洗涤 360 W 脱水 260 W 1.5h/天 365 天 197.1 空 调 制热功率(W)1150+800 制冷功率 (W)1032 1 h/天 180 天 268.4 空 调 制热功率(W)1690+2000制冷功率 (W)1600 1 h/天 180 天 476.1 照 明 200W 8 h/天 365 天 584 厨 房 200W+500W+800W 0.5 h/天 365 天 273.8 电 脑 300W 5h/天 365 天 547.5 *房地产开发有限公司“ *”项目节能专篇 SIBR/R/F2010-001 第