XXX看守所项目建议书(900人)915

XXX市 看 守 所项目建议书XXXX 2010字第006号编 制 方：XXXXXX工程咨询有限公司委 托 方：XXX市公安局编制日期：2010年9月目 录第 1 章 总论 .1 1.1 概况 .1 1.2 主要建设内容 .1 1.3 建设规模及总投资 .1 1.4 业主简介 .1 1.5 编制依据 .2 1.6 编制结论 .2 项目提出的背景及建设的必要性 .4 2.1 项目提出的背景 .4 2.2 项目建设的意义 .4 第 2 章 建设条件 .5 3.1 建设选址 .5 3.2 自然条件及地质特征 .5 3.3 工程建设环境 .5 第 3 章 工程方案 .6 4.1 工程概况 .6 4.2 规划方案 .6 4.2.1 主要建设内容 .7 4.2.2 方案说明 .8 4.2.3 总用地面积规模确定 .8 4.2.3.1 依据 .8 4.2.3.2 用地规模 .9 4.2.4 各建筑物面积规模确定 .10 4.2.4.1 依据 .10 4.2.4.2 各建筑物规模 .11 4.2.5 围墙 .12 4.3 公用工程和辅助设施方案 .12 4.4 工程建设进度计划 .15 第 4 章 投资估算及资金筹措 .16 5.1 投资估算范围 .16 5.2 投资估算结果 .16 5.3 项目资金筹措 .18 第 5 章 社会评价 .19 第1章 总论1.1 概况1.1.1 项目名称：XXX市看守所1.1.2 项目业主：XXX市公安局1.1.3 业主地址：XXX市X号1.1.4 项目地址：XXX市1.1.5 项目用地：91.42 亩1.1.6 项目主要建设内容、规模及总投资1.2 主要建设内容本项目主要建设内容为XXX市看守所及其 设施 1.3 建设规模及总投资XXX市看守所 建项目总用地面积 60945.3 方 91.42亩 建设项目总投资 62 5.91 所 ：XXX市看守所用地面积、建筑面积和总投资 总 号 所 设计容 用地面积亩 建筑面积总投资看守所 900 91.42 22230 62 5.911.4 业主简介XXX市地 和的currency1“的fi市、fl fi市、 fi市currency1 内 地进 的主、 ”、 和 的、 1993年设地XXX市 、 fi、市 总面积61 1 方公 地fl境230 公 90 XXX市地 1的 自和 有 的 建 XXX市公安 、团结奋 、披肝沥胆、惩恶扬善 不同历史时期为巩固 生 政权、维护全安定团结、保障改革、服务社会主义建设、构建社会主义和谐社会 出了卓越贡 用鲜血与汗水凝结起忠诚英勇的不朽魂传承了勤政爱的光荣传统孕育出水乳交融的情谊 进 世纪 市党委、市政府的坚强领导 XXX公安局党委紧密围绕维护 安全和社会稳定的总任务 力推行 为本的队伍管理理念团结和带领全局圆满完成了各项急、难、险、重的公安工 任务有力确保了XXX市的 安稳定 XXX公安局 队伍建设和业务工 取 的出色成绩受到领导、 群众及社会各界的高度赞誉和充分肯定 1.5 编制依据1、建设 于批准布的”知 建标2002245号文 ；2、建设 、公安 于批准布的”知 建标2000165号文 ；3 、公安 于印的”知 公”字200322号文 ； 务院办公厅转 武装 队的”知 办199 14号文 ；4、XXX市fi市总 规划 200 2025 ；5、建筑结构 规范； 50009 2001 ；6、建筑地 设计规范； 5000 2002 ；、建筑 设计规范； 5000 2002 ；、用建筑设计规范； 50352 2005 9、 及地方有 建筑工程设计规范和标准；10、 业主提 的与项目有 的 资 1.6 编制结论XXX市看守所项目的建设有 于社会的稳定和 生 的安定有 于 2fi市建设、 所资 、 行政成本项目 有 的必要性和重要性 有的社会 项目选址 理 看守所 建设选址的要 址建设条件 环境不 和 论currency1建设行投资 理资金 明确 “所建议 本项目 项 3项目提出的背景及建设的必要性2.1 项目提出的背景XXX市看守所于fifl 公 建成于1993 年 有1 年历史设计 为140 年 及 250 高”2 0 为 看守所 和安全 ：有看守所地面积不 有规范标准要 的 法 分成 和、武 交 各导 内”等 生 案 、 所的 规 管理带 难 所 重 安全 ：currency1所内 分设施设 重 重 不 公 于看守所等 标的要 不 于 的 管 ； currency1于fi市的 容和 看守所所 成市 看守所 公交 所 20 currency1 提 了 的 条件 、于 fl环境 市 群密 所内生 、 等紧急情况 守的、武 法 用武 、看守所期 转 难 应当打击刑事 斗争的需要 问题引起主管 高度重视 明确要 看守所必须尽快施 迁建 2.2 项目建设的意义XXX看守所迁建 于维护社会期稳定保障XXX看守所安全 行 武力 办公成本等方面都有重要的意义 XXX看守所迁建有 于维护社会期稳定保障 所安全 行 于XXX看守所的特殊性承担着维护社会稳定的重要职责目的看守所 总 数、建筑面积等 明显不 应需要出 等事件将 社会安定产生不安定因素 群众的安全 构成 重威胁 XXX看守所的迁建将改善 状况 4第2章 建设条件3.1 建设选址XXX看守所地面积 fl环境要 高 根据XXX市fi市总 规划 200 2025 地块 fl 密度 低 看守所选址必须避高层建筑、繁华商业、居稠密及事 所的要 地内 主要为苗圃和农地 工业污染 、燃爆危险品、高压电”过 看守所选址 要 地块地 高随着 设施投加 将 的 设施条件交”条件将 到 改善 3.2 自然条件及地质特征地块 fl环境清幽” 日照充于与界隔 地质条件 少生自然灾害 3.3 工程建设环境随着 纵横 的修建项目的工程建设环境将 到很 的改善 5第3章 工程方案4.1 工程概况根据建设 布的建标2002245号文件规定遵循 建设和政法工 的有 法律、法规和方针、政策 应当地社会、 状况坚 因地制宜、 用的则根据 、 度 则根据XXX市 规模、政治、地理条件刑事案率、 规划 及目的看守所看 数 、未五年预测每年将增加的 数 预测看守所的容 currency1900 根据建标2002245号文件 于 看守所 故XXX市看守所按 看守所设计标准设计 4.2 规划方案按照建设 布的建标2002245文件 看守所建设标准的要 的规划方案 ：64.2.1 主要建设内容看守所建设内容览 号工程工程名称 工程内容 规模1 房屋建筑 用房 用房 室、禁闭室、卫生、物品储藏室、图书阅览室、医务室、浴室、伙房、设计容600留所服刑 用房劳 用房、 室、餐厅、教室 及 会见室 用房政管理用房 内看守 班室、提讯接待室、管教办公室、谈话室、收检查室、 财物保管室特殊业务用房 讯问室、律师会见室、”讯室、电教室、械武库、专业用房行政办公用房 领导办公室、文印室、档案室、职 办公室、驻所检 室、接待室、会议室生 用房 勤宿舍、食堂、文娱图书室武用房营房 办公室、会议室 含荣誉室 、学 室、文娱生 室、 宿舍、 械库、 待室、 库、食堂、浴室、医务室勤工 用房 室、勤务 班室用房电室、传 室、 库、 库、公用卫生、“ 修理、职工浴室、生 用品 应室、 房及其 设 用房2 地建设、武 、地文 地 地3 设施及装 设施围墙 装交”、”讯、 、电教、械、武、 、 护、应急照明、医 设 房屋设及 应布水、电、 、 、 设施74.2.2 方案说明XXX市看守所工程项目主要房屋建筑、 地和 设施及装 构成 看守所房屋建筑 用房、用房、武用房 及 用房 用房 室、禁闭室、卫生、物品储藏室、图书阅览室、医务室、浴室、伙房等生 用房留所服刑 劳 用房、 室、餐厅、教室 及 会见室 用房 政管理用房、特殊业务用房、行政办公用房、生 用房等 政管理用房 内看守 班室、提讯接待室、管教办公室、谈话室、收检查室、 财物保管室；特殊业务用房含讯问室、律师会见室、”讯室、电教室、械武库、专业用房；行政办公用房含所领导办公室、文印室、档案室、职 办公室、驻所检 室、接待室、会议室等；生 用房含 勤宿舍、食堂、文娱图书室等 武用房 营房、 勤工 用房 营房 办公室、会议室 含荣誉室 、学 室、文娱生 室、 宿舍、 械库、 待室、 库、食堂、浴室、医务室等； 勤工 用房 室、勤务 班室等 用房 电室、传 室、 库、 库、公用卫生、“ 修理、及职工浴室、生 用品 应室、 房及其 设 用房等 看守所 地建设 、武 地、文 地、 地等 看守所 设施 围墙、 、电 、 等 装 交”、”讯、 、电教、械、武、 、 护、应急照明、医 设 及 应的“ 布；水、电、 、 、 设施等 4.2.3 总用地面积规模确定4.2.3.1 依据看守所建设标准第 条规定看守所用地 建筑用地、 用地含 用地 、 用地和 用地 满看守所安全和管理等各项的提 坚 学、 的则统规划 理 用 看守所建设标准第 条规定设计容 900 的看守所建筑用地标准为3 .41 方 用地标准为2. 方 用地标准为1.30方 看守所围墙安全隔带、劳 改用地 行 用地按照fi市8制标 行 其 编制60 的武 队其武生 、 用地标准为 9亩 需生产用地 按1亩 计按照10亩 到看守所 迁为了于提讯需公、检、法 工 会见、讯、提讯时的currency1时宿 及“餐需 需设 勤用房 50 方 按照2层 需 勤用地1亩 依据 标准和规定本看守所 需用地60945.3 方 91.42亩 4.2.3.2 用地规模项目总用地面积 为60945.3 方 91.42亩 其 所 ：9看守所用地面积测算 用地 标数用地面积建筑用地 3 .41 900 34569 按照看守所建设标准第 条用地 2. 900 2502 按照看守所建设标准第 条用地1.3 900 11 0 按照看守所建设标准第 条看守所围墙安全隔带5000 按照看守所围度1000 度5 勤用地 666.6 到看守所 迁为了于提讯需公、检、法 工 会见、讯、提讯时的currency1时宿 及“餐需 按照1亩 武生 、生产用地666 按照10亩 用地 103 0. 按照fi市 规定不低于30的水 按照建筑用地的30 计 60945.3 91.42亩4.2.4 各建筑物面积规模确定4.2.4.1 依据看守所用房 用房、用房、武用房、 用房 根据看守所建设标准第 fi条规定看守所各 用房建筑面积 设计的 容 fl 标数加 确定 市、fi市及其 地根据需要增加面积标不应 过35 于XXX市公安全的特殊性 到按照看守所建设标准第 五条规10定 看守所设 和室内 室、武 地的规定 按照不35 当按照 限 的则将各用房的面积分 增20计算故增”数为1.2 同时设了 勤用房方办案的法院工 、检 院工 、律师等 currency1时“餐和宿 依据 标准和规定本看守总建筑面积 为22230 方 4.2.4.2 各建筑物规模看守所项目总建筑面积 为22230 方 所 ：看守所建筑面积测算 建筑 标 增”数数建筑面积 用房 9. 4 1.2 900 10519.2 按照看守所建设标准第 fi条、 条规定用房 . 5 1.2 900 4 按照看守所建设标准第 fi条、 条规定武用房 1.0 1.2 900 1166.4 按照看守所建设标准第 fi条、 条规定用房 1.0 1.2 900 1166.4 按照看守所建设标准第 fi条、 条规定勤用房 900 到看守所 迁为了于提讯需公、检、法工 会见、讯、提讯时的currency1时宿 及“餐需 需设 勤用房看守所 数26 预 14 分局所的 办案 按照” 20 15 方 的 勤用房计 22230 114.2.5 围墙看守所建筑设计规范4. 条规定 围墙应用构加 墙；墙 为5.05.5 墙 度为3 0 用10、和5水；围墙 根据有 规定预 电 件设 加护；内墙面用 看守所建设规范第 条规定围墙高度为2.53 依据看守所用地面积预计内 墙度 1000 围墙度 1200 4.3公用工程和辅助设施方案4.3.1 水(1 生 用水：项目建成 用水 220 3 市政 水管 接 水 选用1000 用的 水”统 2 用水：室 水 用生产、 用”统环状管 布室设地 室内设室内 和 水 市政 水管 接 3 水：含 污水和生 污水分 隔 和 理 室污水管 所有污水 污水管 到 市政污水管 到fi市污水 理 统理 4.3.2 1 按建筑 设计规范 50016 2006 设计进出及 灾紧急 ”总 面布 环” ” 任 建筑物 2 根据建筑设计 规范 50016 2006 室 用水 25 市政自水管 接 ；室内 用水 15 按建筑 设计规范50016 2006 的要 规定数 的 提 3 不宜用水 的地方 电房、电 房等 则设 装 4 制 管所用的保 为自 124.3.3 电本项目用电总装 容 为2223 电电 电压为10 电力压压 3 0 220 进行低压 电 其 看守所各建筑 的 、应急照明、设 等为 其 电力 等 选用2 11 00 10 00 的压 的 电选用 125 的 电 为 用电 4.3.4 currency1 的项 方针currency1资 有 的 本项目 行 的 政策 设计 充分 从而低成本提高 措施：1 制 设 及”统的 却水循环 用充分 水 2 各建筑物尽 用自然”、 光及 朝向 用隔 的维护结构减少 械”和 工照明的 耗 3 电气设 选 方面选用 压和其 电气设 电气设用电容补偿 率损耗提高率因素 4.3.5 环境保护1 污水及治理方案本项目主要污水有：生 污水和餐饮污水 生 污水 市政污水管 ；含 污水和生 污水分 隔 和 理 室污水管 2 废渣及治理方案废渣主要currency1生 垃圾和 装废弃物专 责清理 到垃圾收 内暂 再环卫 到市政垃圾 理垃圾日 理 为2吨 3 废气及治理方案本项目 行 只有食堂有 分 烟产生产生 很少不会 围环境及建物成污染 13 4 噪音及治理方案设 及 行 会产生定的噪音”过 毒康 设计 取当的隔断布有 止噪音 环境 5 总图规划设计时按30的标进行 和改善环境 144.4 工程建设进度计划本项目推进总 期 为2年 项目推进过程 涉及期工 阶设计阶施工建设阶设 安装及试阶 及竣工验收阶各阶的时安 及重点工内容 所 ：工程建设进度计划 号 时安 重点工 1 项 尽快完成 项目选址、用地红划定、项目行性研究等期准 工 项目建设资金2 第阶完成 两个月内 土地征用及土地 续办理权 过3 第 阶完成 两个月内 土地 治及项目期 续批4 第 阶完成 两个月内 项目方案设计、设计、施工图设计及批5 施工时 个月 项目建筑工程施工建设6 施工结束 个月 设 安装、试 及室工程、零星工程建设两个月时 组织竣工验收及办理 续全 工 完成 个月时内 搬迁15第4章 投资估算及资金筹措5.1 投资估算范围本投资估算的范围为： 工程费用： 主要建筑项目、公用工程项目和环境保护工程等 设施工程 工程建设其 费用： 建设管理费、建设工程 理费、编制行性研究告费、编制评估建议书费、评估行性研究告费、编制环境评价告 费、工程勘 费、工程设计费、环境咨询服务费、劳、施工图费、 标理服务费、白蚁 治费 预 费： 本预 费和涨价预 费 建设期贷款 ：本项目建设主要市政府和政府拨款没有银行贷款暂不计算建设期贷款 5.2 投资估算结果项目总投资62 5.91 其总投资构成为：号工程或费用名称估算价 建筑工程设 购费安装工程其 费用计 第 分：工程费用 1主要建设项目 3629.41 3629.411.1 用房 1893.46 1893.46土建工程 1893.46 0.00 0.00 0.00 1893.461.2 用房 1271.70 1271.70土建工程 1271.70 0.00 0.00 0.00 1271.701.3 武用房 174.96 174.96土建工程 174.96 0.00 0.00 0.00 174.961.4 用房 163.30 163.3016 土建工程 163.30 0.00 0.00 0.00 163.301.5 勤用房 126.00 126.00土建工程 126.00 0.00 0.00 0.00 126.002 公用工程项目 706.70 889.19 88.92 0.00 1684.812.1 电 133.38 60.00 6.00 199.382.2 水 水 71.69 0.00 0.00 71.692.21 构筑物(隔 、 ) 5.00 5.002.22 水工程 66.69 66.692.3 设 829.19 82.92 912.112.4 总图工程 501.63 0.00 0.00 0.00 501.632.41 及 37.53 37.532.42 164.55 164.552.43 17.55 17.552.44 8.00 8.002.45 围墙 264.00 264.003 环境保护工程 10.00 0.00 0.00 62.22 72.223.1 污水管 10.00