物流园可行性研究报告(2010年)

/chess95660XX物流园区项目可行性研究报告目 录第一章 总 论.41.1项目概况：.41.2企业概况.51.3项目的由来及发展概况.71. 整合现有资源，引入现代机制.72通过物流园区，带动产业链的发展.83创造良好的投资环境.84改善城市环境.91.4报告编制依据、原则和研究范围.91.4.1报告编制的主要依据.91.4.2 报告编制的原则.101.4.3 报告编制的范围.101.5 初步结论.111.5.1 综合结论.111.5.2 主要技术经济指标表.13第二章 项目建设的必要性.152.1项目的实施有利于促进企业发展，满足市场需求.152.2项目建设促进XX市经济持续发展.15第三章 物流业现状及市场发展趋势.163.1物流需求预测的依据.163.2决定物流需求的经济发展和物流状况.173.3.改革管理体制，整合物流资源，向规模效益方向发展.183.4.大力发展“第三方物流”.18/chess95660/chess956603.5.从传统的储 方 向 的现代物流 .193.6. 和 .203.7 物流 .213.8 经济区的经济发展状况.223.9 建 经济发展状况及物流现状.223.10XX市经济发展状况及物流状况.233.11XX市物流业 的主要 .233.13初步结论.26第章 主要 和建设规模.264.1主要 .26411 .274.1.2储.294.1.3 .294.1.4 .304.1.5流通currency1 .304.1.6 .314.1.7 .314.1.8“ .324.1.9综合 .324.2 建设XX市fifl 的区现代物流 体.334.3建设规模及.374.4动力 .38第章 技术方.395.1”流.395.1.1.fl 业区.395.1.2. 区.405.1.3. 储 业区.415.1.4.物流currency1区.425.1.5.综合 区.425.1.6.园区业区物的 .435.2设方.435.2.1主要设 合 要求：.435.2.2主要产设.43第章 园区规.446.1总 .446.1.1总 设 原则.446.1.2总 .456.2场区 向 原则.466.2.1场区 向 原则.466.2.2 .46/chess956602/chess956606.3 及 .476.3.1动力 .476.3.2 .476.3.3物流总 .47第 章 方及 建 .477.1建设 .477.1.2市 .487.3 建.487.3.1 建方的和原则 定.487.3.2主要建 物和 物.487.4 、 .508.1环境 .508.1.1主要源 物.508.1.2环境综合理方.518.2 和 .528.2.1概 .528.2.2. 施.528.2.3 .53第 章 产及 施.549.1概 .549.1.1设 依据.549.1.2业 设施.5 制.5动 设施.559.1.3 .579.1.4动 管理.579.2 .579.2.1 性定类.589.2.2 自动报警统.589.2.3 设 .589.2.4 雷及 静 .59第十章 项目建设管理及企业动定员.5910.1园区的管理机 .5910.2企业组织 定员.60第十一章 进度排.6111.1 .6111.2 进度.62第十二章 投资估算及资“筹 .6312.1编制依据 .63/chess956603/chess9566012.1.3其它费 .6412.1.4基本预费.6412.2流动资“.6412.3投资 成.6412.4资“筹 .65第十三章 经济评价.6513.1基础设 .6513.2 产品总成本费 算 .6613.3财 评价.6713.4 财 评价结论.70第十章 结论.71迅邦物流园区项目可行性报告2010-05-25第一章 总 论1.1 目 ：项 概况目名项 称: 迅邦物流园区建 地点设 : XX市工业开发区建 模设规 :占地366亩,建筑面积185500平方米；其中:105000平方米(均指建筑面积,下同)；交易中心、交易大厅5000平方米；增 加工 车5000平方米；及 修中心车辆 设维 5000平方米；/chess956604/chess95660子、通 、 星跟踪系 讯 统500平方米；公及生活配套附 施办 属设 5000平方米；另建：集装箱堆 、停 及道路场 车场 60000平方米及室外工程。建 期：设 24 月（第一期），个 24 月（第二期），个 12 月（第三个期）目 投 ：项 总 资 15000万元其中：固定 投资产 资12000万元），金启动资 1000万元。建 位：厦 迅邦物流有限公司设单 门目法人代表：董 雷项 胜系人：董 麟联 胜系 ：联 话13906014336 传真2企业概况迅邦物流是交通 部批准的以及 代理公司。公司主要 事 从海 、空 、 出口代理、 海 、散 、 、 、堆 等 进 贸 陆 储 场 专服 。以及 易和大型展 品 和布展。公司 立以业 贸 览 创 来秉承人性化服 、 化操作、制度化管理的公司模式， 客 提供 专业 fi 户高效的服 。优质 迅邦物流在 、客服、操作、 均有一批 、 通 销 经验 业 /chess956605/chess95660的高 工， 客 服 。公司 品 ，和质员 诚fi 户 线 有 期 的 作， 客 提供 、 、 的 东 长 fi 户 经济服 。公司在 、 、 、 、 度等地 有 海外代理。 欧 东 亚 势司在 、 、大 、海、currency1 、“、高均青岛 连 圳 设有公司 期 作 fi， fl同客 提供 方位 服 。长 伙 fi 户 优质 迅邦物流以物流 主 ， 目 的 ，通业fi 导 种 业项 并驾齐驱 态势，fl 增 企 和生 ， 的 空过 联 断 业实 产经营 业 。企 ， 中心， 提供 品舰 业将坚 诚 fi 誉fi fi 费 优质产 ，”的人建施展 的平，通 的服 ， 的fi优 过优质 进 术，的 ， 的 ，高 准、高效的 经验 锐 进 奋 标 fi 会创 财，公司 在拟 XX市工 建立物流 ， 以客 中心业开发区 园区 户fi通 增 服 ， 客 的 ， 以客 过 户 经营 并 户结 双赢式 的 理 ， 以 代 ，fl战 联 经营 现 传统产业 断提 企 心 的 ， 展 代化第三方物流，业 竞争 战 决 积极发 现通 过 EDI 建物流 平， 方 ， 建术 积极 优势海 ， 物流 代化， 筑设 经济 东风 实现 现 终实现 物流 ， 物流大 的 目 。 网络 参 环 战 标/chess956606/chess956601.3 目的 及 展项 来 发 概况物流 是 的 ，是 生 ， 产业 来 兴 阳产业 继 产 润 销 润的第三 ，是 展的增 。润 进经济发 长极XX市 代物流 ， 大 展 代物流、 对现 业极fi 视 来 发 现流通、交通 等服 。 代物流 定 点的 。 贸 业 现 业 fi 产业 这建立 代物流 地 的 展要， 是 说 现 对 龙 区 发 别 对 XX的展有 的 作 。 展 代物流 发 积极 动 发 现 对 XX 的 ， 经济 腾飞 闽的 式 展 要作 。经济 续 发 将1. 整 有 ，引入 代机制现 资 现通 引过 进第三方物流的 形式，建立 代物流企 ，产业组织 现 业 将的 企 代物流企 ， 而整 有物流 ，建传统 储 业 fi现 业 从 现 资物流 有 代物流 的形 ，提高物流 化程度，设 园区 进现 业 会企 化物流系 提供市 境。通 物流 的建 和型物流fi 业优 统 场环 过 园区 设服 的 ， 中小工 、加工企 潜在的物流需求，鼓 其 物 开发 唤 业 业 励 将流 生 中 离出 ， 物流公司提供 模化的物流 从 产经营 剥 来 专业 规服 ，企 。 中小工 企 ，第三方物流 业营 对 业 业来说 够规避 身在物流的劣 ， 其在生 制 方面的 。通 物势 发挥 产 优势 过流企 化、 代化的物流 作，物流 。可通 型物业进 专业 现 过流企 ， 物流系 的作 ， 和 周 的 展，业 发挥园区 统 带动 进 边经济 发吸引 ”企 和 人企 入周 的工 、 、 殖优 业 个 业进 边 业园区 贸园区 种养 园/chess956607/chess95660，加 海 的建 速度。区 设2通 物流 ， 的 展过 园区 带动产业链 发物流 的一 要是集聚效 ，通 集聚 大了企 的 园区 个 过 扩 业，增加了交易的机 。同 ，通 物流 零散的 化会 时 过 园区将 资 进 优整 ， 展 中的 、供 、 展、 、客 服 以及交将产业发 链 购 会 销 户 易 算、物流、 反 等各 集中在一 ， 其 集结 馈 项 发挥 经济聚作 ，流通 ，提高 效，fl 使企 的 经营 仅 业 综 竞争得以提 ， 的相 企 ， ，提高还 够带动产业链 关 业。物流 的建 整 流通 、提 流通 整体水平、 竞争 园区 设对 产业链 业速 展 要作 。进产业 发3 良好的投 境创 资环其他 的 看，吸引企 和 金入 ，提供 惠 是从 园区 实践经验 业 资 园 优一方面；提供适 企 展的 良 境业发 优 园区环 (基 施、物流系础设 统)是更 要的另一方面。完 的基 施和物流系 的支 使入fi 础设 统 够 园企 ，增加企 效益， 企 在在的好业 营 业 这会 业带来实实，使企 得更 的 。通 的物流、配套基 建 业 综 竞争 过园区 础的完善吸引投 ， 去 靠 惠 吸引投 的方式。设 资 过 仅 优 资 从 外 代 的 展模式可以看出， 在 心 建发 现 产业 发 发 产业前，相 的物流 施以及其他相 配套 施就已 初具设 关 产业设 关 设 经 规模，使入 周 的企 大幅度增加 配套基 施的投入， 边园区 业 对 础设 /chess956608/chess95660短生 准 周期，物流 。 企 和 人入住周 的工 集中产 业 个 边 业、 交易 ， 殖 提供了物流保 。区 贸 区 种养 园区 4 善城市 境环通 化整 有零散 ， 系 、集散、整 的 ， 过优 现 资 发挥园区 统 优势一 展的模式，以 生 、方 生活、 化交通、 善 境、统 发 产 优 环 满足城市 展的需要，有 提高城市形象， 城市的 发 fi要 部。组各 和各城市的 看，在 化的 程中，物流 的 要性从 实践来 过 园区楚地 出 ， 且物流 的 程度 直接影将会 来 现 来 并 园区 进 将 城市的 一步 展速度。 境的fl 善，物流作 城进 发 经济环 断 fi市的 要 部已 大 人所接受。因此，可以 组 园的建 ， 散物流整 ， 定位城市， 善城区 设 将 进园区市 境， 立一 的城市形象。环 个1.4 告 制 、原 和 究范报 编 则 研 围1.4.1 告 制的主要 报 编（1）投 目可性 究指 ；资项 研（2）建 目 价方法 ；设项 经济评 参 /chess956609/chess95660（3） 委、 道部、交通部、 部、 外 作部、中 经贸 产业 对 经贸民 局， 引（ 总 经贸 2001）607 加 代物流 关 现 业展的若干 ；发 （4） 物流 准 标 20052010（5）GB/T 18354-2006 物流术 （6）XX市城市 体总 规(200 -20 )（8）XX市 民 和 展第一 五 经济 会发 个 规 要 1.4.2 告 制的原报 编 则 告以市 向 ，以提高企 中心， 求 和报 场fi 导 业经济fi 发 实 创 ， 、适 、 熟的 代物流 ， ，进 现 术 营提高市 。场竞争主体工程 境保 、安 和工 生同 考 ， 少 染， 环 业 时 除工 生 境和 工健康的危害。 产对环 1.4.3 告 制的范报 编 围主要 以下几点 目 、 析 ：从 对项 进 术 经济 论 （1）市 析 ；场 预测（2）建 件、 模及方案 ；设 规 论 /chess9566010/chess95660（3）工 及 方案；” 设 术（4） 境保 及 安 ；环 动（5）投 估算及 金 ；资 资 来（6） 效益初步 价等。经济 评1.5 初步结论1.5.1 综 结论（1）XX物流 符 整中鼓 园区 进产业结 励类产业及XX市 民 和 展第一 五 要 经济 会发 个 规 , XX市城市体总 规(20 -20 ) ， 目建 ， 有 整 海 项 将 动 个 域物流服 和 展，有 接 和经济区 经济发 参 竞。争（2）建 件 良，设 优 XX 有 金三角的 花 。作 中闽 园 称 fi方 域性城市一，交通 ， 厦 路、漳 梅 路、漳 区 龙 龙 路、漳泉肖 路穿 过XX，高速 路建 列入 ；二 公路可 设 规 通往厦 、漳、泉、 、三 等地，永春门 龙 经XX至 永定高速公龙路已 20093月在XX 工建 ，永安动 设 经XX漳至厦 高速公路门列入建 ，设 XX 融入 沿海一 半小 。将 闽 个 时经济殊的地理位置，使这种 XX 建 地 巨大 中fi 区 经济链 /chess9566011/chess95660的一 ， 地 要的交通、通 和物流中心。而关 环 fi 区 讯 且占有地 ，地理位置比 ，城市的 治、 、交通、地理 优势 优 经济位置、 候 件等 非常适 建立大型 、物流、配 。 储 园区（3）经2004 域物流作 和区 业 2010 域物流生 初步区，具有 的市 前 和 的市 。预测 场 场竞争 位 单 2010作 业 统 2015生 预测路 万 /610 730公路 万 /2896 3500空 万 / 0.26 0.52其中：配 万/ 154 242流通加工 万/ 28 39万储 / 300 415（4） 目 投 ：项 总 资 15000万元其中：固定 投资产 资12000万元，金启动资 1000万元。（5） 目 价项 综 评/chess9566012/chess95660建设XX物流 是要和 的，且建 件 熟， 目的园区 设 项 财效益 好，在 是可的。所 地 基 理，符 目要求 经济 项 。1.5.2 主要 指 表术经济 标建 主要 指 表设 术经济 标名 位 称 单1 目 投 ：项 总 资 15000万元其中：固定 投资产 资12000万元金：启动资 1000万元2 地面 ：总 积 366亩3 建筑面 ：总 积 185500平方米其中：105000平方米名 位 称 单交易中心、展 大 ：厅 5000平方米增 加工 ： 车 5000平方米及 修中心： 车辆 设维 5000平方米/chess9566013/chess95660公 及生活配套 施： 办 设 5000平方米子、通 、 星跟踪系 讯 统: 500平方米4 集装箱堆 、停 、道路 车场 : 60000平方米5 积 0.766 化 24%7 常 入销 : 1500万元8 常 总 费 : 1326.3万元9 常 润总: 173.7万元10 常 润: 190.65万元11 投 资 润 % 11.58%12 投 资 % 12.71%/chess9566014/chess95660第二章 项目建设的必要性2.1 目的 施有 企 展， 足市 需求项 实 进 业发 满 场XX物流 目是园区项 XX市 定的 要基 施建 目一。础设 设项 物流中心建 ， 将 动XX以及整 海 物流服 的个 经济区 发展 而 一地 的 展等 有 要 ，其建 要性和 从 对这 区 经济发 设性是 的。 建设XX物流 是 足园区 满 XX市 展 代化物流服 需求经济发 对现 的客 需要，是 市物流企 接 ， 化 的需要 业 参 竞争 ，是XX市 展以及完善 物流 的需要。同 ，建贸发 网络 时 设XX物流 有 化园区 优 XX ，增 产业结 XX的 ；有 经济竞争 发挥XX交通 的作 ，有 善生 境。 态环2.2 目建 项 设 进XX市 展经济 续发XX市地理、 候、 、 有交通 及 有物流 （ 规 现 现 状况了 ）目 染、 的 目， 春市投 境好，项 属 项 长 资环 会经定，地方 大 支企 展， 目的 施， 生企济currency1 业发 项 实 将产效益和 效益 的局面。业 会 双赢/chess9566015/chess95660所 ， 企 身 展， 是 地方 建 方总 论从 业 发 还 从 进 经济 设面考 ， 有要 施 目。 实 项第三章 物流业现状及市场发展趋势3.1物流需求 的 预测物流 物流 的 ，是以 地及 范 展园区 预测 “ 围经济发 现状基 的，同 受 地物流供需 影 。物流 的建 模fi 础 时 状况 园区 设规 要适 地及其服 域的 展水平， 要符 地城市 体 区 经济发 总布局 和市 建 的需要。物流 需求的 ， 要有适度 前规 场 设 园区 预测 展速度的 ，有要符 展的 ， 理 经济发 经济发 实 状况可 的 地 和 的集 件， 其 位 。资 发挥 区 “ 优势的 展fl 受 身系 完善程度 影 ，而且 其他 发 仅 统 经因 、 境 相 。通 建立 模型， 定济 动态环 关 过 fi 其 身系 及其他 因 的定位、定 系， 的 统 经济 关 预测 发展水平。 了使 可反 ，需要 具体 模型fi 预测结 fl 现实 况 对 fi 度 ，以 相 使 的可靠性得以提高。进 测 验 预测结 目前 的初步 和 ，资 对XX物流 的需求 园区 仅仅一 初步的展， 的 ，需要在建 的个 预测 设规 经过 和 得出。研 /chess9566016/chess956603.2 定物流需求的 展和物流决 经济发 状况XX是 大 点 （市）一， 有 的 、产 、 、currency1 等。 资 XX具有“好的地 ，是建 几 优势 的中心， 、currency1 、漳、厦 、 了 地 物 圳 门 龙 区流 体系。网络XX具有 ，机、化工、 、fifl加工、 品加工等产业优势 ” 产基 ，同 展 子、 、生物等 高 品的 产业fi 础 时发 产有效地 了 市物流 的 展。进 业 发XX的物流基 施fl 完善。半， 市公路 物础设 断 271万 ，同比增 长2.6%，公路 物周 7330万 公，同比增长2.9%； 空 发 34.7 ，同比增 长33%， 116.8 ，同比增 长31.4%。良好的 展 件使发 XX市物流企 fl 展 大，以 代物流业 断发 现 经理 企 作指 的企 初 角。 半， 市在营 fi 业 导 业 工 部 的物流企 ” ，第三方物流企 去的门 业 户 业 21户增至63 ， 入度考 的户 10 企 半已有户 业 5 入 户销万元。过 2008 ， 市物流 统 业营业 3.6 元，占第三 产比 的业 17%，增加 1.2 元，保了 高增 速度。 长/chess9566017/chess95660XX市在一五和来15 展 中， 提 要加 发 规 服 展。作 服 要 的物流企 ， 物会 发 fi 会 业来说 对流 的整体 的加currency1，以及 原有 ，以 路、公路 发挥 优势 fi， 展 化物流中心和物流 ，步建 集配 、中 、发 专业 网络 、集 、流通加工、保 、 算等一 的物流服 体系。 结 龙 XX市物流向 下几 方面 展：业 个 发3.3. 管理体制，整 物流 ，向 模效益方向 展资 规 发中 物流 展的出 是体制。 ，在 体制下 业发 来 传统经济 ，原是一 系 化的物流 的管理 限 若干部 ，以至个 统 业 别 门在各 的部 下，形 一大批 一的 企 和各 性门 单 储 业 种的 代企 。 企 各 原的方式 物流市 。因此，质 业 这 业 场体制 ，有效配置物流 ， 物流 向 模化决 资 进 业 规方向 展是发 XX市 展物流的 。发 3.4.大 展第三方物流发第三方物流是指外部 代 ， 企组织 现 术 fi 户 业 提供 部部物流， 物 保系 的 、终 费 统 规、 和管理等服 活 的 程。设 营 动 过物流的 展 程 看，五代 有第三方 、从 发 过 来 储第三方 ，五代以 ， 生了第三方物流 产/chess9566018/chess95660以占主 地位 主要作 。以 和 ， 导 并发挥 fi 57%的物流是通 第三方 完 的， 第三方 主 了第三方 、过 来 这个 业 储第三方 和第三方物流。 了 则 80%，因 fi的 企 和工 企 以及第三方物流企 的 化配 是 业 业 业 业 业 会 的 好的。1999初，中 在 中 储会 对 450 大中型企 的 中业 ，发现 45%的企 在 一 的物流 ，其中业 来 75%的企业型的物流企 ，而fl是原 的 企 ， 且 业 来 储 业 并 60%的企业所有的 物流 外 型的物流企 ， 反 出在中将 综 业 业 这 第三方物流的市 需求已相 可 。可 ， 展的前 要求场 从经济发 来看，物流 向第三方物流方向 展是大 所 。业 发 势 趋3.5. 的 方式向 的 代物流从传统 储 现 物流是流通生 展 一定 的 物。就物流身产 发 产 来说， 、 保管、装、装 、流通加工、配 、物流 等它 储 动。在生 展水平、 化程度fl高的 下，一 的种 产 发 会 况物流活 限 和 ，人 的点 在物动 仅 储 质资和提高 生 。 品有地方 、有人管、有人 可费 动 产 fi 。 一 好的物流形式去物流 通 。物流对 种 费 视的其他 因 客 件的限制 。这种 发挥/chess9566019/chess95660 的 步 生 的 展提供了 的前 ， 使得fi 术 进 fi 产 发 并迅速 展。生 化和 化程度的大大提高， 物流提出了更发 产 会 专业 对更高的要求。就生 而 ， 有一比 的物流活 产 齐 动来承 和保 所需的原 ，集中 大生 ，而fl它 它 时 扩 产要 和 的 花在 生 的活 ；就 ，过 费 产 关 动 费 来说 的 活 ，以所 物 代 ， 出 性费 费 动 质 fi 现 个化、 化 象，要求 一 品 、小批 、 批 的物流服 和 实现 种 种 24小 以 。 一 使得 一的 形式的物流活时 户 这 传统单 储 动已fl 足 代 生活的需要，而要求一 的、 的、 满 现 经济 种 进方位的物流服 体系。 3.6. 化配 和 子 服 配 和 服 的 是 代物流的一大 。配 是一 实现 现 种殊的物流活 。 物流， 所有的物流要动 它属 现时，是物流的一 影和 小范 物流 部活 的体 ，人 小个 围 动 现 称物流。 配 主体活 一 物流有 。一 物流是 保管动 区别 ，而配 是 及 。 是 要求， 是 中有则 点的活 ，一 目的的 是 配 的主要 。因此动 fi 则 实现 ，配 是一 代 展的 代方式的物流活 ，具有 的种 现 会发 现 动代 。现/chess9566020/chess95660 的 是物流服 体系高效 作的 要保 。 通术 则 它 过物流活 中的 、作 、 和 的 算机 制和对 动 业 网络EDI、EOS 支，使物流活 得以 一、准 、迅速的 。术 动 统 实现3.7 物流接口 有 表 ， 外在 中 的 是 ，中关资 对 进 发现 人 物流，中 的物流 是一 的大市 。 外 业 个 开发 场 熟的物流服 相比，中 的物流 得非常 。目前， 外 业 物流公司已 准了中 有 的 域，以 有 的 机专业 这 时的速度 占 域。 在 金 是 作，他 中 这 论 资 术还 物流企 更有 。 业 优势因此，中 的物流 面 的 ， 、人、 业 竞争 从 、 金等方面，建立 符 和中 的物流机制。 ，术 资 营 则有可在 中 ，以至去 有 价 、 大 竞争 这极 开发 极 润的市 。场物流 是 化物流 有 、 、地 等方面的法别 业 区 规加以保 支 一 的 境， 来 营 个 环 来 物流 的 展。动 业 发/chess9566021/chess956603.8海 的 展 经济区 经济发 状况XX市地 建 的中心位置， 周 城市 比 经济 边发 ，是 金三角和海 的 ，是周 地 开发闽 经济 边 区、 、 等生 要 配置的 域。在建资 动 术 产 实 fi 区中部已形 了一 向的城市 ，其中 形 了以厦 闽 带 、泉、漳、 中心的周城市集 ，聚集了 城门 龙 fi 个 。XX市位 漳和 的中 ，在 地 中心位置， 龙 闽 区 fi物流、人流的集散地，具有 的 作 和 心 。 “ 优势3.9建 展 及物流经济发 状况 现状建 的 速 展， 物流 提出了更高、更的要求。经济 发 对 业，建交通 基 施建 ，形 了安 、 、通来 础设 设 的交通物流 。建 fl 加大投 度，制定 展 ，加 网络 将 断 资 发 规 管理， 良好的市 境； 企 路，向集业 创 场环 进 业 联 经营化、 模化方向 展；增加 投入， 化建 ，提供 规 发 积极 进 设支 和人保； 加 周 和地 的 作， 物流继续 边 区 fi的 展，提供 、 的平。业 发 /chess9566022/chess956603.10XX市 展 及物流经济发 状况 状况XX地 的 地， 的 展， 市 民 闽 经过 积 发 经济 速增 ， 增 ，主 出 大 展续 长 综 实 导 业 发 势，物流 同步 展。带动 业 发以 代物流 理 企 作指 的企 初 角。有效现 经营 fi 业 导 业 地了生 ，增 了 的 ，在 市 了 好的产 综 竞争 实 范作 。 市 需求 ， 市物流企 有，物流基 场 带动 业将从 础施和物流 建 得 fl 完善。 域性物流 有 形 的设 园区 设 将 断 区 发因 ， 范和整 ， 已 出 大的生 。 规 经 3.11XX市物流 在的主要业 一五期 ， 市 代物流 的 展有了一 良好的 现 产业 发 个 开局， 已得 方方面面的高度 。 体看，并 会 关 从总 XX目前现代物流 步 展 ， 有物流企 是 、 作业 发 现 业 论 组织结 方式， 是企 模、物流 施，大 仍 在 面，和 代物还 业规 设 传统 现流的要求相比 是有“大 离， currency1 、厦 等兄弟城市的还 圳 门 发展相比， 在 性的差 。同 在管理体制、 、 境等 时 环方面 在 制 因 和需 的 。还 决 /chess9566023/chess95660XX市的物流 展 ，尤其是几已 出了一 的业发 现 个飞 。 是，受物流整体 展水平和体制、 等方面的影 ， 春趋势 发 长市物流 目前 在 下一 ：业 还 1.物流 展 生 和 ， 的fl currency1入，业发 产 费 断 XX市的市 体制已比 完善， 品市 体系 熟。 作 接生场经济 场 趋 fi连 的服 市 仍在 育中。以服 点定位的物流 产 费 场 发 业、工作中的指 方 等原因， 作了大 工作， 体 展仍 导 总 发比 。 2.物流管理fl健 ，同 一 ， XX市的物流工作 期以 一长 来直 有一 一的 机 ，管理散。而且，在制 期 期物 个统 长流 展 以及物流基 建 投 、物流 、引 外 发 战 础 设 资 术 进 进 和 点 置等方面，缺乏完善的整体 。物流 及的交通术 网 设 规 、路、 空、物 等管理 隶 fl同的主管部 和 部 ，各 资 别 属 门 门部 在几在物流 方面 了大 工作， 相 仍缺门 规 乏 ，甚至各 。 fi3.物流 有 底更，物流在中 是一 的 还 还 个 概 ，物流企 展物流 ， 是 展适 、适 企业对 开 业 别 开 的物流活 仍 困惑。业 动 XX市除了 物流企 是以一 个别 业 种 的物流方式 作 ,而 大 的物流企 得是 业还 称 储 企 企 。 挂了物流企 的牌子， 是业 储 业 业 实 /chess9566024/chess95660的 作方式， 的 、保管、 。以 子 传统 单 储 发 术心的 代 物流活 “少。fi 现 动4. 有物流企 模小、 、 一，服 和效现 业规 实 单 质 以 足 化物流的需要。 市物流企 大 是在 体制下物 流满 会 业 传统 资通企 的基 展 的，其 仍是代理 、 管业 础 发 来 业 储 理、 和 ，服 水平和 管理水平比 ， 支 fl 经营 术足， 系 管理的fl 统进 30%， 提供 性 代够 综 现物流服 的企 “少， fl形 完整的物流供 。 业 链5. 市的物流 相 ， 代物流缺乏 。 普遍 对 对现 会物流 停留在 物流的 ，大 企 代物流的对 还 传统 概 业对现程度 。 的第三方物流企 所 的整 供 的 对 专业 业 带来 个 链 化和 大化有所 疑， 提供的物流高 优 竞争 质 对 术 有的 。相 的企 仍 保留 大而 、小而 的 业模式。因此， 企 的各 物流 施在 中占有“大经营组织 业 种 设 总资产比 。 以 服 主的物流管理模式在“大程度限制和延这种 fi 了工 企 高效的 化、 化物流服 的需求， 地制业对 专业 会 了 市整 物流 的 展。 个 业 发6.物流人稀缺， 育培 工作fl足。 代物流 的 展 现 产业 发大，物流人稀缺的矛盾益 。物流人需求增大。 代物流 现 现/chess9566025/chess95660需求的人fl 是 的 管理人 ，主要是需要 得企产业 仅仅 传统 储 员 管理、 代物流 、 管理和 微机等 代管理人。业 现 财 现3.13初步结论 定物流需求的 和物流 展 析， 可对决 经济 发 状况 以得出初步 ，有足 的需求使得结论 够 XX物流 的建 符 的园区 设 现实需要。第章 主要 和建设规模4.1主要XX物流 是 、 接、 、管理物流的 大的物流 点。园区 组织 XX物流 供 中接受大 的 物， 倒装、 、保管、流通园区从 进 类 、展 、加工和 理等作 ， ，按照 需求的定 要求报 业 物，高效、高 地 、配 和 保等服 。齐 质 进 物流中心建 的目的和要性的fl同，fl同的物流 在设 园区 置 fl同。设XX物流 的主要是 物流 的服 象和 展目园区 从 园 对 来发 标、所 的 境、 环 XX市目前物流需求 等因 考 定的。状况 综 决/chess9566026/chess95660物 及 是物流服 的 ， 储业 传统经济 业组的 展， 物流 效益要求的fl 提高，物流服织结 个发 对 经济 断 的 展 整体化， 步渗透 品的生 和流通的基业 发 趋 并 产 产。 的物流 展的 看，物流 是建立在 物环 从发 发 经验来 园区 中心在基 的，其主要 物 ， fl同地 础 属 业 并的供求需要， 展物 的 理配 ，此 和 的区 开 资资 对 储 经管理提出了的要求。营411 是物流的一 心， 是 个 XX物流 的 、物流中心的园区 储一 要。 主要是 了使 的 品和 物及 个 fi 户 产 时 XX物流 的 、物流中心， 通 物流 理 园区 储 并 过 园区进 组织 所需的地方去。 下 ：园区 （1） ，以 接fl同 工具 主。物流 有大 的大件 fi 园区设件 、堆 、停 、装 作 等，可 物的卡 卡 场 车场 业场 进 车 车 作 通 中心 公路、 路、水 、 空 。 业并 过 实现 联 （2） 集装箱作 业/chess9566027/chess95660集装箱 已 展 一 要的 形式， 以其 身有的 发 fi 种 它性得 迅速 展， 了 ，尤其是 易件优 发 并 业结 贸 物的 中， 集装箱化，类 实现 1997交通部、 道部 布 集装箱 式 管理 以 ， 集装箱 系发 联 来 联 网络已初具 模。统 规 XX 中心地 ，有 展 集装箱 得 属闽 带 发 厚的 件， fiXX物流 展 集装箱 了有 件。园区开 联 创 XX物流 物流配 中心的集装箱可按园区 5000TEU/考 。 种机、 子 表、 工、食品、服装、 、 、 品、 品fi 织 ” 产 产等，集装箱主要考 外 出口，流 流向主要是沿海“口。 贸物流 集装箱 主要有以下 ：园 业 1) 主各 承 人 路 ， 理配 ， fi 类 线 进 实现公路、 路集装箱直 、 。 业 联 2) 理集装箱 箱空箱交接、保管和堆 ； 理 箱 物交接办 办 并进装、拆箱作 ；业3)集装箱修箱、洗箱；4)集装箱 箱点。还/chess9566028/chess956604.1.2储 了 入储 对进 XX物流 的 物 堆 、管理、保管园区 进 、保 、