德龙十万亩葡萄生态产业园建设项目可行性研究报告－90页优秀甲级资质可研报告

*十万亩葡萄生态产业园可行性研究报告1目 录1 总 论 .1 1.1 项目概况 .1 1.2 项目建设地点与范围 .1 1.3 项目定位与总体建设目标 .1 1.4 可行性研究范围及依据 .3 1.5 产业园主要建设内容与规模 .5 1.6 产业园主要产品 .6 1.7 建设期限及进度 .6 1.8 项目总投资与资金筹措 .6 1.9 效益评价 .7 1.10 项目主要技术经济指标 .9 1.11 研究结论 .10 2 项目建设背景 .11 3 项目建设必要性分析 .16 23.1 实施西部大开发，发展 * 沿黄城市带产业集群的需要 .16 3.2 有利于“三农”问题的解决和建设社会主义新农村需要 .17 3.3 调整产业结构，发展区域特色产业的需要 .17 3.4 充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化的需要 .18 3.5 依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要 .19 4 市场需求及建设条件分析 .20 4.1 市场需求分析 .20 4.2 建设条件分析 .24 5 指 与建设目标 .32 5.1 指 .32 5.2 建设 .33 5.3 建设目标 .33 6 总体 .35 6.1 指 .35 6.2 .35 6.3 分区 .36 7 项目分区建设 .38 7.1 产业 范园 .38 7.2 化 .55 7.3 园 .57 7.4 及 主要技术措施 .60 8 景 建设 .70 8.1 景 .70 8.2 园 建品及设施 .76 9 设施与currency1 .76 9.1 设施 .76 9.2 currency1 .86 10 “ .88 310.1 “fi .88 10.2 “fl 评价分析的分 .89 10.3 “fl 分析评价 .91 10.4 “措施 .92 10.5 .94 11 项目建设进度 .95 12.1 项目 体 .97 12.2 ”行 .97 12.3 定 .98 12.4 ” .100 12.5 项目 .101 13 项目投资 与资金筹措 .103 13.1 投资 依据 .103 13.2 投资 .103 14 项目效益分析与 经济评价 .105 14.2 效益评价 .108 14.3 经济评价 .109 15 分析 .110 15.1 性分析 .110 15.2 分析 .112 15.3 主要 .113 15.4 度分析 .114 15.5 范和 .114 16 社会与 效益分析 .115 16.1 社会效益评价 .115 16.2 效益分析 .117 41 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目 * 产业园建设项目1.1.2 项目性 新建1.1.3 建设地点 * 沿 地1.1.4 建设 位 * 业有限 1.1.5 项目 *1.2 项目建设地点与范围产业园位于* 沿 地，建设范围 201 西 的沿 区域，总 6537.63hm2 1.3 项目定位与总体建设目标* 产业园 主体， 会展及 化 游一体的 产业园 项目建设的总体目标充分利用和发挥当地独特的自然资源优势, 市场向, 科技依托,把产业园建成 产 范 一体的区1域特色农业产业园区 在建成 家一流的 厂化农业 范地的同时，带区域农业及 游业的发展，实 及 加 产业结构的调整， 实农业增效 农增收具有重要的意义 产业园的建设还必将极大地改善当地的 “,有利地推再就业 ,促进区域经济持续 快速 健康发展 产业园建设主要目的 建立十万亩集约化优 地，设施配套完善，符合产地域要求，产品通过有 产品认证 选育优 抗冻 新品 ，应用节水灌溉技术和有 栽培技术，建立 产业园区研究开发条件和技术团队 建设年 产 力5万吨的优 产线 将优越的自然优势 资源优势转化产品优势，推* 产业的发展，培育区域经济新的增长点 通过 创新和技术创新， 产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训 才培养地，探索龙头企业+地的 产业地建设模式 2 填补* 化 游的空白，推 游业的发展 建立完善的“政府引 企业”作 中介参与 农受益”的园区”行 1.4 可行性研究范围及依据1.4.1可行性研究范围本项目根据* 产业园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设 位的经济技术实力，从 下几 产业园建设进行全分析论证 建设代化 产业园的目的意义与市场需求预测 建设条件分析 建设规模 总体 与建设 体与”行 ，项目投资 与建设进度安排 经济 社会和 三大效益分析及研究结论 1.4.2可行性研究依据（1） 规政 产品 量 3 产地域产品 规定 中共中央 院有关农业和农村经济发展的 针政 产业政 产地域 办 投资项目可行性研究指 （试用版）（2）规范标准 GB15037-2006） 果 通用分析 及果 产许可证审查细 标准GB/T 150371994 * 栽培技术规 品 量认证实施规 流通办 2005 品 发经 规范2005中 技术规范关农业 业 水利 力 通 建 规技术规范（3）规 件4 * 自 区经济社会发展十一 规 * 产业发展规（ ） 市经济社会发展十一 规 经济社会发展十一 规 * 行业分析及投资 报告* 产业调研报告1.5 产业园主要建设内容与规模产业园总 6537.63hm2，主要分 产业 范园 化 园三大 区 中 产业 范园 （1）新品 范区， 127.40hm2 优 育区， 86.21hm2 区， 600.30hm2 产业化 区， 84.0hm2 产区， 地 50.0hm2 展 中 与 会， 地87.8hm2 研发与中 ， 地 13.0hm2 化 地 1511.6hm2，建设 意大利 西 根currency1 加“大 利 fifl 5 园13 园 地 3576.17hm2 1.6 产业园主要产品项目建成， 产期主要产品年 产规模 700万 ， 6.86万吨， 1.11万吨，中 5万吨， 游 游5万 ，培训农6000 1.7建设期限及进度项目建设期限”年，分三期建设 中 一期20082009年，主要建设 产业 范园 期20102011年，主要建设 化 三期201214年，主要建设 园 1.8项目总投资与资金筹措项目总投资182379.39万， 中建设投资169972.60万， 流资金12406.79万 定资产投资 新品 范区551.69万，优 育区1128.08万， 区5320.30万， 化 7627.60万， 园31467.27万， 产区10310.28万， 展 中 8540.28万，研发与中6 3544.00万，西 化园288.00万， 400.00万，设施42427.33万，“ 150.00万，currency18424.44.00万，化化 24287.11万 查设投资4345.97万，建设 位2897.31万，科技 2897.31万，预7750.31万，建设期 利7216.00万， 流资金12406.79万 本项目建设资金行 企业自和 源筹 成 中 企业自筹资金84044.66万，行 75000.00万， 22334.73万 增资 式 资 筹措 1.9 效益评价（1）经济效益 本项目在 9年产品 产 力 设 力，项目 产期产品年 收 共297795.35万 年产品 54675.23万，年增 50625.21万，城市建设 2531.26万，育currency1加 1518.76万， 39091.21万 年利 总 118458.22万， 利 79367.01万，可分配利 767461.96万 10%，期内 86827.82万，内部收益 17.74%，准收益 10%7.74分点， 投资 收期9.56年 （2）社会效益 项目产业化 范辐射带 大， 企业发展开 空， 区域经济创 的发展 充分发挥地域优势，加快区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农 业的代化发展速度，在 社会 需要的同时，实区域经济的可持续发展 农村力创 就业 会，增加农收 ， 地 政大 （3） 效益 产业园内将形成大 的 区和景 地，通过场地化 化 化 带fl 建设，将形成大 的色 ，产业园 度 85% ，将产 大的 效益，改善区域土壤 候fl自然条件 随着园区色 的形成，也野 昆虫 鸟提供 存空，区域 多样性不断丰富 81.10项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表1-1 项目主要技术经济指标一 表（表11）序号 项目 数量 % 注一 产业园建设总 hm2 6537.63 100.001.1 新品 范区 hm2 127.40 1.951.2 优 育区 hm2 86.21 1.321.3 区 hm2 600.30 7.651.4 化 hm2 1511.60 23.121.5 园 hm2 3576.17 54.701.6 产业化 hm2 84.00 1.281.7 产区 hm2 50.00 0.761.8 展 中 与 hm2 87.80 1.341.9 西 化园 hm2 33.35 0.511.10 hm2 66.70 1.021.11 研发与中 hm2 13.00 0.201.12 （一期） hm2 27.19 0.421.13 产业园 hm2 373.96 5.72 产业园主要产品产2.1 万 7002.2 万 6.862.3 万 1.112.4 万 5三 才培养农业技术培训 / 6000四 游 万 5.0项目总投资 万 182379.39 100.005.1 定资产投资 万 169972.60 93.205.2 投资 万 10140.60 5.565.2.1 察设 万 4345.97 2.385.2.2 建设 位 万 2897.31 1.595.2.3 科技 万 2897.31 1.595.3 预 万 7750.31 4.255.4 建设期 利 万 7216.00 3.965.5 流资金 万 12406.79 6.80六 项目效益指标6.1 年产品 收 万 297795.356.2 年 缴 万 54675.236.3 总成本用 万 179337.136.4 年 利 万 79367.016.5 万 86827.836.6 内部收益 % 17.7496.7 投资 收期 年 9.561.11研究结论1.11.1 项目符合 家和地 产业发展政 ，适应我 及* 业新形势， 促进* 产业的快速发展，建设意义重大 *产业园立 *独具特色的 产业区域优势，建设 产业化和 主体的 范地，抢 西 地区乃至全 产业的点，形成超前性产业化开发优势 实区域经济 社会 的持续发展具重要的意义，立项建设十分必要 1.11.2 项目区热充 ，水 土地及 力资源丰富，有 的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越 内中 及 需求量不断增大，产品市场前景十分 1.11.3项目 设综合性 ，产品形象 项目形象突，产业开发 产品开发互补性 ，技术成熟先进实用 1.11.4项目经济效益 ，投资 收期短，还及抗 力 ，经济可行 项目 86827.82 万，内部收益 17.74%，准收益 10%7.74分点， 投资 收期109.56年 1.11.5本项目产业关联性 ， 范带作用大 项目的建成不仅使产业园有 农业和 农业 优化升级，将成西 地区一流的 农业和有 农业 范地，通过 范辐射带区域效 业产业化体的形成和发展，社会效益和 效益也十分显著 2 项目建设背景农业经历 始农业 传统农业 油农业和代农业fl发展阶 代农业具有 突特点即农产品市场化 农业企业化 品优 化 产规模化和技术新化 各 农业发展水参差不齐，差距较大 我 农业处于传统农业向代农业转变的关键阶，实农业跨越式发展，赶超 农业发 家， 1/4 口的 需要，我 农业 全 的大 实施西部大开发战略 加快中西部地区发展党中央关于我 代化建设的重要战略 ，向新 纪的重大决 ，也确我经济可持续发展的需要 西部大开发战略的实施，在给西部农业和11农村经济的发展提供 遇的同时，也给我 产业和企业带更 的发展空 作西部 份的*，如何把握西部大开发的政 优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合进行产业结构调整和 ，适应新形势下市场经济的要求，当之急 而西部大开发战略的实施， “ 与 摆在首位 而，寻求 根据有优势资源证经济社会的发展， 可使 “ 改善与提，实经济社会与 “协调发展 * 自 区党委 政府审时度势，提 业的 开发要从 一的 产向 产 复合转变，努力发掘农业 业资源的 化 游fl 极扶持 地建设，培育 牌产品，顺应 业市场化 产业化的趋势，加快产品结构调整和 产 式的转变，发挥区域较优势，推 业从数量向效益量转变，实传统 业向 和代精准转变， 内两大市场，推进产业化发展，加快农业代化的进12自 区十分重视 产业发展，2003年定优势特色农产品区域 及发展规，随台关于加快 产业发展的实施意见，将 产业确定*农业发展的优势特色产业，列 农业产业化发展纲要 近年 产业发展较快，2007年* 地 21万亩，产量8万吨，产 5亿， 中 地13万亩， 地的迅速 大带 业的发展 目前， 西王 御马 鹤泉fl主体的 加 龙头企业已 16家，产区也已成张裕 王超 长城fl 内知 的优 料地 加快 产业园建设，培育壮大龙头企业，不断推进区域化 规模化 标准化 产和产业化经 关部门全 位提供服，龙头企业给予技术 ，金部门 极向 地发放 ，确发展劲，将* 产业园的建设与发展提供 的发展 遇 中 增长最快的市场 10年， 传统 的量本维持 有水，唯独中 市场 突 ，13 量不断 升， 全 厂 趋之 有 报 用“ 目结 ”形容中 市场近年的需求增长速度 在 当长的时内，随着经济发展及 转变， 行业将持较 度的增长，的地区和 群 向外 的趋势， 将 续持下 从我 发展的fi ， 料供给 不充裕， 也产业园的发展提供极有利的 遇 的 有“”分 料，三分 ”之 ，即 料的 决定 量的关键 我 可用于 的地区主要集中在 *和新 地区 而* 产业园就位于 地处 的西部，黄 与 之的 地带，中带 候区，年 8.9，4-9currency1 3289，“时数3029.6时，年 150-200mm fi结合土 fl 极 ，土壤有 量，加 ，“充 ，年“时 三时， 差大，西有 然”御流， 有引黄灌 而过，可 长14各时期的水份需要 大量调查数据表，在水热数 度 度fl， 一地区 的多地区更一筹 而，在 虫，具有 发育完全，色形成 ，量， 量适中，产量，品 优 的优势，一独 的色 品地 * 产业园的建立，将给*乃至西部 的发展 经济currency1加 的 的 产带更 的发展空 同时， 加 业随之 必将带当地农村经济的发展和农收 的提及 力的增 综 ，在 家实施西部大开发战略的 背景下，通过当地各级政府的确引 和持，充分利用当地独 的自然条件和资源优势，发挥企业自 的科技 经济优势，在 西部建设一标准 水的 产业园， 通过提供优 源 技术 fl服，带区域 加 产业的快速发展 发挥区位优势，开发 及 游资源，符合 家和自 区 产业结构调整和发展的要求，顺应资源优势向经济优势转化的需要，提15企业的经济效益和社会效益 3 项目建设必要性分析3.1 实施西部大开发，发展*沿黄城市带产业集群的需要中央在西部大开发战略决 中确提 要重点发展一 中 城市，培育西 新线经济带 长 游经济带 （ ） （ ）昆（）经济区， 带整西部地区发展 中西 新线经济带 中就 *沿黄 地区, 沿黄城市带 产业集群一 性的经济象， 在 内 加快经济发展的 范作用 从 的“ ” 加 产业区，意大利 特的 业区， 和 区 从中 台 的新 科技 业园区， 特色 业产业区， 的 业地fl， 不如论新技术产业集群还传统产业集群， 的 力，成一 家和地区经济持续增长的 增长极 *作经济 发 地区，依托地域及资源优势， 力推进*沿黄城市带 16 产业集群发展, 发展“一地一品”特色产业突 口，着力培育及加 产业集群， *经济实超规发展，具有特重要的战略意义 产业园的建设还必将极大地改善当地的 “,有利地推再就业 ,促进区域经济持续 快速 健康地发展 3.2 有利于“三农”问题的解决和建设社会主义新农村需要产业园的建设与发展，有利于区域“三农”问题的更解决 主要体在 下三 一有利于 农就业 ，实农村富 力的有效转 有利于带农村经济发展，促进农业的集约化发展，提 产效 三通过业培训 辐射带作用 提农 ，加快农村和城市 一体化的 产业园的建设与发展， 有效推农村的产业化与城 化，促进区域的农业发展 农村进 和农增收，在新 纪建设社会主义新农村的 大 中有作 3.3 调整产业结构，发展区域特色产业的需要我 的重要产地，建立规模化 与 17 产业园,充分利用和发挥当地独特的自然资源和优势, 市场 向, 科技依托, 建立品 改 科技培训 技术创新 统一 的发展新模式，把 与加 业发展成区域特色产业,促进产供 农一体化, 实区域产业结构调整 农增收具有重要的意义 * 产业园的建设将 加 企业提供优 料，同时 把 的 与 的 产 加 与区域游资源开发 结合，开发具有 特色的 化 游项目，促进地 经济的发展 3.4 充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化的需要总 362万亩， 中有120万亩适发展 产 中带 候区，年 8.9，4-9currency1 3289，“时数3029.6时，年 150-200mm fi结合土 fl 极 ， 候，“充 ，年“时 三时，差大，西有 然”御流， 有引黄灌 而过，可 长各时期的水份需要 我 十大优 18 产地之一，大量调查数据表，在水热数 度 度fl ，一地区可与 的多 而，在 虫，具有 发育完全，色形成 ，量， 量适中，产量，品 优 的优势，一独 的有 品地 西部大开发战略的实施给* 及加 企业带更 的发展空 将丰富的资源优势 地缘优势 遇优势及企业的资金 技术优势转化经济发展优势，必将加速区域农 业的代化发展速度，在 社会 的需要同时，实区域经济的可持续发展 3.5 依托科技优势，培育 业及区域新的经济 点的需要* 产业园科技量较的农业项目，作农业科技开发地， 将科 性和技术先进性于一体，同时 具农业技术推 和 范作用 作 产地将发展 农 产加 一体化经 ，充分体规模化 集约化 产优势，发挥农业项目 收益 定的特点，使企业 较的投资 报 ，实企业的自我19 累 自我发展 自我完善，走 经济效益不断提的 性发展 市 需 及建设 分析4.1 市 需 分析4.1.1有 与色 特优果品需求分析品 多， 养丰富 甜可口，深受 的喜爱 我 产 主，产量 总量的34.7%， 排 ， 仍然不 水提的要求，特有 与色 果品，在市场 更供不应求， ， 业发展的潜力很大 我 的有 与色果品 较晚，虽然经过近10年的发展， 产品及数量仍处于较 水，目前专门从事有 与色果品开发和经 的 数不多，有 与色果品的“ 产地龙头企业品牌市场”产业链条在形成阶 内市场品 有 果品大多由 外进口，主要自 本 加“大fl 家 *适发展有 与色果品，而 中效益较 的20果品之一 本项目主要 产有 与色 特优 ，立 于 ，向西安 京，太 呼和浩特fl重要城市 根据项目经 略，本项目实行 产 储” 一体化经 ，通过 加 长产品期，使产品 往全 各大城市 本项目的规模化 产将成本 点，使 些地区居 较 价格品尝 品 优水果，也使些地区自然形成 水果的集地 纵 有 与色 特优果品市场格 ，可 受 候 地位置及 技术fl 限，供需矛盾在 当长一时内将 续存在，而有竞争 手，使本项目处于极有利位置，产品市场前景将十分 4.1.2 及 料市场需求分析近年，随着我 社会经济的发展， 水逐 提，果 需求快速增长，品 已成一 时尚 的市场需求每年 10%20%的速度增长，目前 0.38L，城 0.7L 与 6L多的量差距很21大 中 增长最快的市场 10年， 传统 的量本维持 有水，唯独中 市场 突 ，量不断 升 有 报 用“ 目结 ”形容中 市场近年的需求增长速度 英 ISWR/DGR研究 构的最新调研数据显 ，2010年，全 的总量将 2.38825亿hl（升）, 中中 的量将 558万hl 有专家预，从目前 2010年，中 将全 最跃的 市场， 量将增长近36% 内专家 预测， 2025年时，中 的中产阶级很可 超过5亿 ，届时， 视时尚和 份象征的 将更加畅 随着全 市场的火爆，在 部 业的带下，西部 临着 的发展势头和 的市场空 * 地区， 自然条件不可多的优 产区 中 著的 专家罗 晁疾也说， 簏中 最优 的 产区 李华更确的指，*的 料 可 不加任何22 的痕迹就可 顶尖的 本项目坚持 料地化，地品 化，品 区域化的 ，在具有独特地优势的 建成较具规模的 与 产业园，将给西部 的发展 经济currency1加 的 的 产带更 发展空 2006年例， 还没完全成熟，就有企业哄抢，即使青，也 价收购，整体价格 每斤4 丰产期 亩产可 10001500斤，甚至更， 2/斤，亩产 可 20003000， 400900的成本， 亩纯收 1600 外， 企业的发展也将带区域经济的发展和农收 的提 4.1.3 游产品需求分析*位于我 中部偏 ，黄 的中 游地区，带大陆性 候， 候差 大，冬漫长，酷暑，季适合避暑 自 区的首府 市”八currency1份 在20 下， 差在12 ，全 大中城市暑期最凉爽的城市之一，全年接23待游300万 ， 游总收 11.2亿， 不断增长趋势 代 游的趋势 游，随着 游市场的不断开发和持续发展，自 区吸引游的范围将会逐 地 大至西 华 地区乃至全 ，使 进行 游的游会大 度的增加 * 产业园不仅要 产品 的有 和色农产品，而要充分发挥 农业的 游 ，通过建立 化 西 化园 农 化体验 设施果园fl游 设施，开展形式多样的 游，使 游 在游 度假的同时真领略 代科技农业的内涵和外 4.2 建设 分析4.2.1自然条件（1）地位置产业园位于* 沿 地，西