家装的注意点.doc

选装修公司八项注意 一、切忌贪图小便宜选择“街头游击队”，否则质量没保证，还有可能“钱去楼空”。 二、选择一家信誉好、实力强的装修公司，虽然价格相对较高，但是一分钱一分货。 三、在合同签订前弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到心里有数。 四、在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证双方在权益上公平、公正，一旦出现纠纷有法律依据。 五、检查装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等，最好请业内人士核算一下。 六、工程过半的标准是：木器制作结束、墙面抹平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。 七、在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌，作为合同附件，越详细越好，便于工程进展。 八、注明详细的付款方式，最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。防止装修公司中途撤出，业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。 少花钱多办事的装修法则 段子一：装修力求简洁最失败的装修就是：花了大把的钱，把自己的家搞得像宾馆的大堂，压抑紧张，丝毫没有舒适的感觉。其实家应是一个放松的地方，不在于花钱多，而在于格调，一副画、一盏灯、一盆绿色植物、一把舒适的藤椅，就可以把家营造得温馨浪漫。段子二：选材不必太“高档”许多房主装修的误区是认为购买了高档次的建材，效果才能美观。比如，买木材，非要松木芯的木工板；买地板，只要那些免漆的进口实木地板。其实，这样的做法完全不必要，有了高档建材，施工工艺差，照样装不出好效果。所以，找到好的施工队伍才重要。段子三：家具最好买成品现在的家具市场越来越多，因为竞争，价格已经非常优惠。而且，风格、款式、材质种类繁多，消费者可供挑选的余地非常大。而如果自己买材料让木工做的话，又要买板材，又要买装饰面板，还要买油漆钱算起来一点都不比买成品家具便宜。段子四：技术含量不高的活最好自己动手如果有时间，自己动手用乳胶漆刷刷墙面，买来实木地板试着铺一铺，拼装家具或许并没有想象的那么难。这样做，既省下了钱，又多了一种成就感，对家的感情无形中又添了几分，所以这是有益无害的事情。 家装价格为何千差万别 人们在装修家居时会发现家装公司的报价千差万别，许多人往往被五花八门的价格所困扰，分不清哪个便宜，哪个合适，很容易上当受骗，被虚假的价格所误导。那么，怎样正人们在装修家居时会发现家装公司的报价千差万别，许多人往往被五花八门的价格所困扰，分不确认识家装的价格呢？ 材料价格是基础 物以稀为贵。产地比较远，或者比较稀少的材料，自然要比本地产或常见的材料贵，这是影响材料价格的因素之一；第二，便是材料本身的质量，质地越结实，老化期越长的材料越贵，反之便宜些；其三，就是品牌，牌子越响、声誉越大的产品或材料，其价格要比没有品牌效应或没有名气的材料价格要贵；第四，大工厂生产的质量好的材料要比一些作坊生产的材料价格贵些。大体上影响材料价格的因素有以上四种。所以在谈装修价格前，一定要综合考虑材料的产地、品牌、规格、等级等情况。 工艺不同价格也不同 这里所讲的工艺，是指施工队的水平及工人制作水平。技术好、训练有素工人的产品价格自然要高些，反之就低些。所以，在判断价格时，特别要注意问清施工队的级别、档次。另外一点就是工时，工时的多少也影响价格。 重视施工管理 有了好的材料，有了好的工人，很重要的一点就是要有优秀的施工管理人员。施工过程本身是一个很复杂的过程，家庭装修作业面小、工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序，对保证施工质量都有是至关重要的。一个优秀的装饰公司对它的施工管理方面是非常重视的，有一套强有力、非常讲究质量、讲究效率的工程管理组织。这个组织由各种专业工程师组成，这些工程师是一个优秀装饰公司的可靠保证。请这此的机构就要花些费用，这些费用自然也要体现在价格方面。所以，施工管理也影响着价格。 规模影响价格 优秀的装饰公司应具有一定规模，各种部门配备较为齐全。一般来讲，它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用，这些费用自然体现在价格上。正规的装饰公司与马路游击队不同，游击队既是老板，又是设计师、预算员、施工管理员。材料采购员和施工工人呢，找几个老乡帮忙。设备呢？一个气泵，一个电锤，几把锯就行了。而正规装饰公司有一套非常完备的人员组织结构、管理人员组织构成及材料配套管理。正规的装饰公司是用它的实力、管理来向整个社会承诺质量的，它靠的并不是一个木工的水平高低，而是通过一个有组织、有纪律、高效率的集体来保证每一项工程、每一道工序及每一种材料的质量，最终达到近乎完美的效果。所以，优秀的正规公司价格肯定比非正规、非优秀的公司价格要高些。虽然钱花得多些，质量却有保证。 包清工和包工包料哪个划算 装修指南包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由对方统一报出材料费和工费。包清工就是自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。房子到手，不管是包清工还是包工包料，既能省钱还能把家布置好，才是房主们真正在意的事。某装饰公司的专业人士齐先生，在记者咨询的过程中，列举两种方式的优缺点，供业主参考。包清工的优点是支出透明，由于是亲自购买，每种材料具体花多少钱业主很清晰。弊端是用户需要花费很大的精力和时间，如果购买材料不及时，容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握，对材料的质地、用途了解甚少，而且因为一次购买的数量少，往往买不到批发价格。一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。包工包料的优点是省时省力，可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到很低的价格。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会丢失一个客户，所以非常注重诚信经营。当然也有一些没有经验、不规范的装修公司趁机滥竽充数，用劣质材料欺骗顾客，装饰的房间“金玉其外，败絮其中”，所以提醒消费者一定要选择正规的、有信誉的装修公司。另外，为确保装修质量，最好找专业监理监工，对铺设管线等隐蔽工程，还要自己亲自验收后再允许封口。经过这番比较，业主完全可以根据自身的情况来选择适合自己的装修方式。 建议一：家装勿求十全十美由于受建筑本身缺陷、家装消费者投资额及施工队伍施工水平的影响，任何家装都达不到完美的程度。作为消费者，都希望把自己的房子装得令自己完全满意，因此在选择家装公司时十分挑剔。而一些施工单位为了接单，也会把方案说得天花乱坠，把用户引入误区，但实际上做出来的家装工程反而并不理想。建议二：家装不找非正规军由于家装市场目前比较混乱，不少消费者为图便宜找来家装“游击队”进行装修，施工水平、设计、报价、用材等五花八门。所以，客户找不同水平的施工队伍会出现不同的报价设计。原因在于，最终的施工质量不同。找的施工队伍越多，越容易把客户搞乱。一般来讲，找两至三家谈，就会得出一个比较满意的结果。建议三：拼命压价适得其反一些消费者对工程报价不摸底，认为里面总有水分，所以拼命压价。压到一定程度，迫使施工单位偷工减料，最后吃苦头的还是客户。一般来说，消费者对木、油、瓦类项目的报价做过市场调查，所以谈起价格还比较实际。但是，对于防水、配电之类的隐蔽工程，市场上难以作出准确调查，即使是家装市场上的参考价格也是非常笼统的。因此，一些客户在这方面砍价最厉害。据业内人士介绍，隐蔽工程报价占到总报价的7至10应该是合理的。否则，施工队伍在这个项目上就有可能偷工减料。建议四：低价高质不太现实不少家装消费者投资不多，对装修质量的要求却高，因此对工程质量及材料提出不合理且过高的要求，造成与施工队的争执，有时还会发生冲突。其实，对于任何施工队伍来说，低价优质都是做不到的。而对家装消费者来讲，要求低价优质也是不现实的。建议五：乱找参谋乱了方寸家装的复杂程度远远超过公共工程装修，因此在正规家装公司之外很难找到真正的内行，即使做过多年公共工程的人对家装也往往是一知半解，出一些主意也不一定在点子上。所以在做家装前切忌乱找参谋，乱了自己的方寸。如果消费者从谈判开始就找内行人当参谋，一直到工程结束，不失为一个好办法，两个人可以相互补充。但是，如果开工已经有一段时间了，突然找来一个所谓的行家，他对合同、预算、方案一概不知。进来以后不负责任地一通乱挑毛病，就会出现矛盾。因为任何毛病都应该基于原合同、预算。建议六：施工切忌频变方案有些消费者由于对家装的前期规划不全面，今天看张家的方案好，明天觉得李家的方案不错，主意天天有，方案天天变。误工、费料、施工队伍天天拆改，双方矛盾频繁不断。所以，方案变更最好在方案实施之前。如果方案已经开始实施，务必与施工队办好洽商手续，尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的不愉快。建议七：外行采料误工误时一些消费者在与施工队伍签订包工不包料的合同时，没有考虑到自己的供料能力。开