房屋租赁补充协议范本.doc

.房屋租赁补充协议出租人（甲方）： 承租人（乙方）：甲乙双方已于 年 月 日签订房屋租赁合同。现因有必要就相关合同条款作出细化说明，经过友好协商，兹订立如下补充协议。一、甲方同意将坐落在荔湾区西华路和平东约37号之一701房，部位的房屋出租给乙方作居住用途使用，（建筑、使用）面积 平方米。二、租金按月结算，由乙方在每月的最后一天前（如遇节假日应提前）按转账付款方式缴付下月租金给甲方。三、乙方向甲方交纳房屋租赁保证金人民币5,200.00元整及水电费押金人民币1,000.00 元整，保证金及费用押金合计人民币：陆仟贰佰元整，并按照双方签订的房屋租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日，将保证金本金及费用押金（在乙方已缴清一切应缴费用后，不计利息）退回乙方。四、在租赁期内，甲方承担下列责任：.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。2. 甲方应负的修缮责任：负责对房屋每两个月进行安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用；如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。甲方应负的其他修缮责任： 。3. 租赁期内，甲方如将房屋出售，应提前3个月通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权，房屋出售后，同时解除与甲方的租约，乙方必须搬走或与新的房东协商续租。五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：.签约时，甲乙双方必须提供真实、合法的身份证明。如发现有关证明作假，此合同同时终止，并报警处理，房租保证金不予返还。2.依时交纳租金。如遇特殊情况甲乙双方应在期限前协商解决。3.严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。因使用需要对房屋进行扩、加、建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方同意并订立书面协议，甲方有权对工程进行监督；如租约结束，未经同意不得拆除已改变后的房屋扩、加、建（含改变间隔）；否则保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。.不得将房屋转租或分租，如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。.爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错而延误甲方进行维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负责赔偿。.租赁期内，乙方应负担并要依时交纳该房屋所发生的一切居住（生活）费用：例如水费、电费、管道天燃气费、卫生费（包括垃圾处理费）、有线电视收视费、网络使用费、大楼管理费、由于非正常使用导致房屋内部厨房、卫生间、阳台等下水管道堵塞所产生的渠道疏通费用、由于非正常使用造成家电损坏导致的维修费用，照明等易耗品的损耗、维修费用。（各重点费用收据应复印一份给甲方存查）.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用其他设备，应事前征得甲方同意，费用由乙方负担。乙方应负的其他修缮责任：.要注意房屋内外环境清洁卫生、爱护房屋设备、屋内物品摆设整齐有序，注意家居安全、防火、防盗、不得在房屋内外非法存放易燃、易爆等危险物品。.租赁期内，乙方需要提前解除合同的，需提前30天通知甲方，并协助甲方计、缴清应缴的一切费用。10.在租赁期内必须遵守国家及地方有关法律、政策，严禁在房内有违法行为，如发现必报警处理。六、违约责任：.任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反相关的法律、法规，另一方有权依法提前解除合同，造成的损失由责任方承担。.租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的收取违约金。.租赁期内任何一方未经协商且无合理的理由而单方提前解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的收取违约金。七、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。八、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本租赁合同为准。其补充协议经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。九、本合同经双方签章后，即时生效。十、本合同一式二份甲乙双方各执一份。十一、双方约定其他事项：甲乙双方共同进行水电表、燃气表读数作为记录。甲方（签名）： 乙方（签名）：代表人： 代表人：身份证号码： 身份证号码： （附身份证复印件） （附身份证复印件）联系电话： 工作单位（联系地址）： 联系电话： 立约日期：2014年 月 日可移动家具明细表序号名称数量备注一、客 厅：电视地柜一个小地柜两个布艺梳发一套（3座+2座）玻璃方几一张玻璃茶几一张电脑台组合柜一个鞋柜一个酒柜一个餐枱一套（1台4椅）吊灯两套光管两支筒灯 三支二、主 房：1.5米实木大床（连床垫）一张落地到顶大柜一个落地到顶书柜一个组合办公台一张铁衣帽架一个National 分体空调机一台2006年光管两支百叶窗帘一套2013年三、客 房：1.2米实木床一张2014年落地书柜一个吊书柜一个组合办公台一张电脑椅一张美的分体空调机一台2013年带门储物阁一个衣柜一个17寸电视机一台2008年 康佳小储物柜 / 电视柜一个光管一支床头灯一盏百叶窗帘两套2013年四、卫 生 间：煤气热水器一台玻璃洗簌台 +镜子 + 镜前灯一套马桶一个立式浴室一个一件玻璃已经损坏排气扇一台LED 吸顶灯一盏五、厨 房：抽油烟机一台伊莱克斯双头煤气炉一台伊莱克斯小吊扇一台电冰箱一台上下组合吊柜一套排气扇一台小地柜一个LED吸顶