建筑工程总承包合同.doc

江苏协鑫软控设备科技发展有限公司建 筑 工 程 总 承 包 合 同合同编号：XXRK-GC-2011-0001 发包人（甲方）：江苏协鑫软控设备科技发展有限公司承包人（乙方）：江苏汉邦建设集团有限公司二一一年六月第一部分 协议书 发包人：江苏协鑫软控设备科技发展有限公司（以下简称甲方）承包人：江苏汉邦建设集团有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国安全生产法以及建筑工程质量管理条例等相关规定，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称：江苏协鑫软控设备科技发展有限公司环保节能大容量多晶硅铸锭炉项目工程地点：江苏省徐州经济开发区杨山路北、高新路西工程内容及规模：占地104.95亩，一期项目，建筑面积14000m工程立项批准文号：徐开投项备201115号 资金来源：自筹。 二、工程承包范围承包范围：本项目施工图范围内的所有地基处理工程、建筑工程、临时设施施工、屋面工程、安装调试工程（主设备为配合安装调试）。施工图中暂没有的项目内容，只要是为本项目配套的均包含在内。但由于本项目的特殊性，承包人接受发包人根据工程实施需要，以书面通知形式（单位盖章、授权代表人签字）对本合同项下承包内容的调整增减。 三、合同工期开工日期： 接到中标通知书后施工 ；竣工日期： 2011.9.18 四、质量标准工程质量标准： 合格 。 五、合同价款暂估价：（大写）：壹仟捌佰万元人民币（小写：￥1800万元）。实际工程结算价：以最终经审计确认的工程量清单为依据，建筑工程按江苏建筑与装饰工程计价表（2004版）、江苏省安装工程计价表（2004年版)、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2 0 0 8)、江苏建设工程费用定额（2009）及部分措施项目取费核定表（见下表），计算税前总价（安全文明施工费、规费两项不可竞争性费用不下浮）后进行下浮结算，下浮率为：建筑工程土建部分下浮17 %，安装部分下浮 21 %，钢结构部分下浮21%。【注：1、建筑安装工程材料及设备一律执行徐州市同期造价信息并参与下浮，工程竣工结算时，材料价格按（各期单价*各期用量/总用量=加权材料单价）进行计算；2、项目措施费中有取费区间的一律执行中间价；3、屋面板约定使用巴特勒品牌，墙板约定使用万事达品牌，屋面板、墙板、商砼、钢材、门、窗由双方共同认质认价确定，最终经监理单位、跟踪审计审核、发包人批准后的价格进入结算，认质认价后不参与下浮。】发包人提供的材料、设备的卸车、二次倒运、保管等相关费用，约定为 40 万元，承包人包干使用，不作调整，不参与下浮。承包人自行采购的材料，一律不另行计取采保费。合同外另行委托的工程项目以及签证工程量，均采用本条款的计算方式及下浮率。建筑安装工程配套的计费定额表（下表仅适用于江苏省徐州市）序号取费项目配套定额（计取比例）土建工程安装工程1执行定额版本及其类别2004年版，类别按标准核定2004年版，类别按标准核定2现场安全文明施工措施费22%0.8%3现场安全文明考评费不计取不计取4大型机械进退场费按照实际发生计算一次按照实际发生计算一次5检验实验费0.1%0.075%6临时设施费1.6%1.05%7签证按实计算按实计算8税金3.48%3.48%9已完工程及设备保护费0.025%0.025%10材料保管费、二次搬运费、按质认价费已包干已包干11夜间施工费0.05%0.05%12冬雨季施工费0.125%0.075%13规费按当地工程造价文件按当地工程造价文件14赶工费1.75%1.75%注：1、其它项目措施费按定额进行计算；2、承包人之间发生的施工配合费，已含合同价款中，发包人不另行支付。如需配合，承包人必须无条件服从发包人的统一调度，如不服从调度对工程产生不良影响时，责任方承担责任。3、赶工费需由承包人出具赶工措施方案并经发包人认可后方可计取。六、组成合同的文件：组成本合同的文件包括：1、本合同协议书；2、本合同专用条款； 3、本合同通用条款（执行GF-1999-0201建设工程施工合同示范文本的对应部分）；4、中标通知书；5、投标文件及补遗；6、招标文件及补遗； 7、双方协商同意的变更纪要、协议、文件；8、标准、规范及有关技术文件；9、图纸；10、工程量清单 11、工程报价单或预算书 12、工程质量保修书13、其他有关文件；合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 上述文件应互为补充和解释，若有不一致处，以列举在先的文件为准，但对发包人有利的条款优先适用，本合同经双方协商签署，非为任何一方提供的格式条款，如有不清或互相矛盾之处，应依合同解释的方法确定。 七、本协议书中有关词语含义与第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、承包人特别承诺：1、本合同签订生效后，承包人承诺无需预付款，待厂房主体（钢结构）完工后由发包方按专用条款第17条约定支付首次进度款。2、本工程完全由承包人公司本部人员进行施工，不转包及擅自分包他人，如有特殊情况需要分包的应先行报告发包人，并经发包人书面同意。报告中至少应包括分包的理由、拟分包项目的名称等内容。分包单位的资质、履约能力应与所分包项目需要的资格条件相适应。承包人应将拟选择的分包单位的名单、资质、履约能力报发包人，并经发包人对分包单位考察合格后方能签订分包协议或合同。分包合同或协议签订后10日内，承包人应将分包合同或协议复印件、分包单位资质、现场项目经理、人员及机械设备进场情况报发包人。承包人确保分包承包人具有承揽该工程所应具备的所有资质，否则，承包人承担因此产生的一切责任，并承担向发包人赔偿本合同暂估价30%的违约责任；且发包人有权单方无条件地解除本合同。经发包人同意的分包，承包人仍应就整体工程质量对发包方承担责任。3、承包人委派由其推荐、经发包人考察确认的项目经理人选在本工程现场组织施工和全面负责履行承包人义务，保证非经发包人同意或实现工程竣工该项目经理人不被调离；否则，发包人有权终止合同，由承包人承担合同暂估价10%的违约金。但承包人发生特殊情况，报经发包人同意其更换项目经理，且更换的项目经理资质与投标文件中项目经理的资质相同时不算承包人违约。发包人有权要求承包人更换不符合要求的项目经理，承包人在接到发包人书面要求调整项目经理的意见后一周内，即无条件调整更换有施工组织管理经验和良好业绩的新的项目经理到场工作。每延误一天，承包人承担合同暂估价千分之一的违约金。如经三次调换项目经理但仍不能符合发包人施工组织要求时，发包人有权终止对本工程协议的履行。4、承包人对因承接本工程项目由发包人交付或者承包人主动获知的包含但不限于本工程的工艺、技术、设备、进度、数据、商务、现场图片，以及发包人生产经营情况等一切资料、信息均须严格保密。非经发包人书面同意（同时具有单位法人盖章和法定代表人或其授权代表人签字），承包人不得以任何理由转告（或转交）其他任何第三方或发布、公开，或引领其他任何人员进入发包方工程、生产现场进行窥视、学习。双方一致确认：本条禁止事项如有发生，即为承包人侵犯发包人的商业秘密，发包人有权要求承包人承担不低于本合同项下实际支取工程款总额100%的违约金，承包人同意本条违约责任承担方式。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十一、合同生效本合同双方一致确认：签署本合同的代表人已经取得各自单位的充分授权，本合同经双方代表人签字、单位盖章后即生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）签订时间： 签订时间：住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电 话：开户银行： 开户银行： 账号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分通用条款（本合同第二部分“通用条款”执行建设部、国家工商总局1999年12月发布的建设工程施工合同（示范文本）（）中的通用条款。若有需要对照查用即可，此处略。）第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序：合同文件组成及解释顺序：执行协议书第六条。2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1 本合同使用汉语。2.2 适用的法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及中华人民共和国现行的其它相关法律、法规。2.3 适用标准、规范使用的标准、规范的名称：以江苏协鑫软控设备科技发展有限公司环保节能大容量多晶硅铸锭炉项目 建筑工程总承包 工程招标文件和该项目施工图中各有关章节所列的标准、规范为准，技术要求若有未指明的标准、规范，则采用国家现行施工及验收规范。3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 本合同签订后，将根据工程设计、施工进展情况提供施工图纸一式2 套 。如果发包人需承包人做竣工图，则发包人另外提供图纸2套。3.2 由发包人提供的图纸、规范和其它文件，以及发包人现场、现状分布图纸图片、生产信息等属于发包人商业秘密，若非法定事由，未经发包人书面同意，承包人不得以任何形式用于或转给第三方，或者公开、发布。3.3 发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理及正确施工、竣工以及保修所需的补充文件和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并受其约束。3.4 向承包人提供的或由承包人提交的上述图纸副本，应由承包人保留在现场，并且这些图纸在所有合理的时间内皆可供发包人或由发包人书面授权的其他人进行检查和使用。3.5承包人对发包人提供的技术资料和设计文件负有保密的责任和义务，不得对外泄露、扩散。如有违反，承包人应按照协议书第九条第4项对应的责任内容承担违约责任。3.6发包人提供给承包人的技术资料和设计文件的原件及其复印件（包括电子文件、储存介质），工程竣工移交后全部移交给发包人（电子文件可以在储存介质中全部删除）。对此，承包人在向发包人提交工程竣工结算书同时出具本项目的保证书。二、双方一般权利和义务4、工程师4.1 监理单位名称：南京华源工程管理有限公司4.2 监理单位委派的工程师：姓名： 唐京生 职务： 总监 联系电话：_发包人委托的职权：施工及保修阶段工程监理，详见委托书。4.3 发包人派驻的工程师姓名：乔安程职务：_ 项目工程师 _联系电话：_ _姓名：李新华 职务：_ 专业工程师 _联系电话：_ _职权：工程设计联络；现场工程管理、协调；工程量确认 ；组织工程竣工验收。5、承包人派驻的项目经理姓名：范中太 职务：项目经理 联系电话： 承包人的项目经理及其项目管理班子人员名单（包括项目经理、副经理、技术负责人、经济管理人员、施工员、安全员、质量检查员等）及其专业资格证书复印件和身份证复印件，并在身份证复印件上预留签名样本作为合同附件，项目经理证书从开工之日起由发包人保管至项目验收合格止。项目管理班子成员在本工程实施过程中应坚守岗位，不得另外承担其它工程项目的项目经理或管理工作，未经发包人同意不得撤回，否则视为承包人违约，每发生一次承包人应向发包人支付一万元人民币作为违约金，并且发包人有权为此解除本合同，并向承包人追偿因此造成发包人的一切损失。承包人确认本方项目经理及项目部班子成员纳入发包人的考勤管理，项目经理每周不少于5天、每天至少8小时在本项目工程现场开展工作，且应根据发包人的需要参加每周召开的例会（有事须提前向发包人告假，并征得同意），如项目经理违反上述约定，每发生一次，承包人向发包人承担1000元人民币的违约金。项目部班子成员每周不少于 5 天，每天至少 8 小时在本项目工程现场开展工作，且参加每周召开的相关例会（有事须提前向发包人告假，并征得同意），如违反上述约定，每发生一次，承包人向发包人承担500元人民币的违约金。双方同意发包人有权安排专人负责考核。6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：6.1.1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前。6.1.2 将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由发包人在厂区内提供电源和水源接口，承包人在发包人监审下装表计量、结算，接受发包人表差分摊，水电费可由发包人按自来水公司、供电公司售价按月计收，直接从工程款中扣除。6.1.3 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前 。6.1.4 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供地质勘探报告复印件一份给承包人。6.1.5 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程竣工前提供一份施工许可证复印件给承包人。6.1.6 水准点与坐标控制点交验要求：确定水准点与坐标控制点，以书面形式提交给承包人，进行现场交验。6.1.7 图纸会审和设计交底时间：双方另定时间。6.1.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由发包人配合承包人协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，由承包人负责上述内容的保护工作，由承包人承担有关费用。6.1.9 双方约定发包人应做的其他工作：无。6.2发包人委托承包人办理的工作：无 。7、承包人工作7.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：承包人在自身资质范围内根据发包人书面委托，完成合同规定的专项设计文件。(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前提供总进度计划,每月25日前提供本月进度报表及下月计划一式三份，发包人收到后，3日内审核完毕，并返还承包人一份。(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人承担，执行通用条款9.1.（3）。(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 。(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人应当遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款造成发包人损失的，由承包人承担。(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：本工程竣工验收合格移交发包人之前由承包人负责工程成品保护并承担其费用。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人若有发现须立即报告发包人，经发包人协调有关事宜后方可施工。若因承包人原因造成损坏或损失，其责任由承包人承担。(8) 施工场地清洁卫生的要求：符合工程所在地、市政府有关规定。交工前现场应达到的要求：工完料净场地清，所有构筑物、建筑物、设备及界区内无污染。承包人承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；(9) 双方约定承包人应做的其他工作：承包人负责向发包人提供工程事故（如有）报告。专门用于本工程施工的由承包人提供的所有施工设备、临时设施和材料一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用，承包人负责保管，承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有发包人的书面同意，不得将上述物品运出现场。发包人无论何时均不对承包人上述的设备、临时设施和其他材料的损失或损坏承担任何责任 。负责协调与承包人相关的工、农、地方关系 。承包人负责发包人提供的材料、设备的卸车、二次倒运、保管承包人必须服从发包人委托的工程监理、造价咨询单位的管理。三、施工组织设计和工期8、进度计划8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前 5天 。工程师确认的时间：应于接到施工组织设计之日起 3天内书面答复。 8.2 群体工程中有关进度计划的要求： 满足总进度计划要求。各主要单项工程工期考核一览表序号工程项目内容工期节点进度备注厂房基础接到中标通知书后6.20发包人可根据图纸到位情况做书面通知进行调整钢结构6.157.18外墙围护 7.107.23门窗7.188.20地面7.208.15其余项目9.15仓库基础接到中标通知书后6.25主体6.258.6屋面 外墙 装修 地面等8.79.15辅助用房结构接到中标通知书后8.159、暂停施工根据发包人通知，承包人应在要求的时间内，以发包人认为必要的方式暂停工程或部分工程的施工。在暂停施工期间，承包人对工程要进行发包人认为必要的妥善保护，并保障其安全无损。若承包人责任，工期不予延期；若发包人责任，相应顺延工期。顺延时间在10天（含）以内的，不计延期费用，若超过10天，则双方协商延期费用，但承包人不得因此影响工程施工。10、工期延误10.1各对应节点发生工期延误，若为发包人原因则工期相应顺延；若为承包人原因则工期不作顺延，每个单项工程和逐个节点，每超期一日承包人向发包人承担合同暂估价千分之一的违约金，发包人可以选择在支付工程款时直接扣除并书面通知承包人。若承包人按期竣工，则发包人可不再要求承包人承担节点工期违约金。若承包人未按期竣工，则竣工工期延误违约金与节点工期延误违约金一并由承包人承担。10.2 如遇下列情况，经发包人批准后工期相应顺延，以书面形式顺延期限，但发包人不承担赔偿责任： (1) 发包人未按专用条款的约定提供开工条件、图纸及材料设备；(2) 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(3) 因发包人原因引起的设计变更影响工程网络计划中关键路线的关键工程48小时以上；(4) 非承包人原因停水、停电连续24小时或一周内累计停工48小时以上；(5) 不可抗力。四、质量与验收11 隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位：按有关规范及规定执行，一切验收费用均由承包人承担。五、安全施工与环境保护12、 安环施工与检查12.1. 承包人对现场安全负责，必须严格执行国家及行业有关的安全文明生产规定，全面履行与发包人签订的施工安健环协议约定的义务，并遵守发包方行政管理制度与安全管理规定。12.2承包人负责对己方施（务）工人员进入发包人厂区作业前，必须实施入厂安全教育书面教育资料经施（务）工人员学习签字后由承包人收回存档备查并登记造册，于每月5日前向发包人指定的部门报告备案或更新上月人员名单（承包人项目部须盖章）；12.3承包人须向进入发包人厂区的施工、务工人员，发放具有该人员姓名、照片并经承包人盖章确认的胸卡，经发包人审验确认后加盖“准予入厂”印章。12.4承包人负责对工程现场人员的安全教育与管理，采取切实可行的措施保护施工现场内人员的安全。施工现场发生一切安全事故、人身与财产损害，其责任和费用均由承包人承担，如造成发包人或第三人损失的，由承包人全额赔偿。承包人的安全事故造成发包人的损失的，发包人有权追偿。为工程建设需要，发包人有权先行处理事故，代承包人垫付相关费用，并可从工程款中直接扣除。12.5 承包人应当在需要的时间和地点，根据有关规定要求，自费提供和维持所有灯光、护板、栅栏、警告信号和值班，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。12.6承包人应文明施工，与其他单位友好相处。如出现野蛮施工、盗窃或发生打架斗殴等治安事件，损害发包人或其他人利益或造成不良影响的，即为承包人违约。每发生一次，发包人有权要求承包人承担0.5-1万元的违约金；造成发包人或其他人利益损失的,由承包人全额赔偿。12.7 承包人应采取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍，如造成损害则由承包人承担行政处罚及经济赔偿责任。12.8 承包人必须接受政府及发包人对施工安全、环保工作的监督检查，工程开工前双方签订施工安健环协议，作为本合同附件，协议中所涉及的违约金款项，发包人有权选择在结付工程款时直接扣除。13、事故处理紧急补救：无论在工程施工期间或是在保修期内，如果在工程的任何部分中发生事故或故障或其他事件，发包人认为进行紧急补救或其他工作或修理是工程安全的紧急需要，而承包人无能力或不愿立即进行此类工作或修理时，发包人认为必要时，可以雇用其他人员从事该项工作或修理，并垫付有关费用。如果发包人有理由认为此完成的工作或修理按合同约定应由承包人自费进行的，则经书面通知承包人后，承包人应立即向发包人偿付该垫付款项；发包人也可选择索赔，也可以选择从应付给承包人的工程结算款或质量保证金中直接扣除，承包人同意此处理方式。六、合同价款与支付14、合同价款及调整14.1 合同价款：按本合同第一部分“协议书”约定计价方法进行结算。双方特别约定：本合同所有涉及工程量或工程价款的签证及文件，必须具有经发包人授权的监理工程师、发包人聘请的有资质的跟踪审计单位、发包人授权的人员、发包人的项目造价控制人员的签字并同时加盖发包人公章方为有效，其他任何人的签字或任何形式的文件均不得作为确定或增加工程款或工程量的依据。14.2 发包人在工厂内提供电源和水源接口至施工现场50米内，由承包人负责接管，结算时根据水表、电表数按实并接受发包人调差（损耗）结算。14.3应由承包人缴纳的与本工程相关的政府税费（包括但不限于社会保障费和税金等，下同）和保险费，承包人必须依法及时缴纳。如果承包人不能依法、及时缴纳，发包人可以在向承包人发出书面通知的3日后予以代扣代缴，并按照实缴款项总额加上其5%的手续费，在向承包人结算工程款时直接扣除。如因承包人不缴或迟延缴纳政府税费，造成发包人或其他相关方出现任何损失（包括但不限于工程施工、验收不能正常进行而影响预期效益，或者因此遭受事故赔偿、罚款等），则由承包人向受发包人承担赔偿责任，发包人可以选择索赔，也可以选择在向承包人结算工程款时直接扣除。承包人同意此等处理方式。 15、工程预付款发包人向承包人预付工程款占合同暂估价的比例：无预付款。 16、工程量确认 承包人以当月25日为工程量结算日。承包人当月27日之前向发包人提交上月26日至本月25日完成的工程量报表及造价结算单，接报表后3日内监理单位委派工程师、发包人派驻工程师完成工程量审核，跟踪审计负责审核造价，次月7日前发包人审核完成。对论质论价材料价格核认报告，参照本条款执行。17、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：首次进度款支付：厂房主体（钢结构）完工后，工程量经审核后次月10日前支付经审核确认工程量价款的70%；其它进度款支付：当月工程量经审核确认后，次月10日前支付经审核确认的上月工程量价款的70%；工程通过竣工验收承包人提供结算报告经发包人初审（发包人可请审计单位进行初审）后付至初审价的 85%，总竣工结算报告及结算资料报发包人复审后（发包人可请审计单位进行复审），除留工程保修金外（保修金为初审价的5%。）余款在 审定后的 30 天内付清。保修金自工程通过竣工验收之日起满 1年后无质量问题后，一个月内付清。但法定的和本合同约定的保修责任不予减免，承包人须向发包人开具与工程项目质量保修金等额的保函。最长质量保修期满后且无质量问题时退还其保函。各期工程款由承包人在工程所在地开具等额发票（或提供工程所在地当地税务部门确认的发票）至发包人处办理手续，发包人向本合同指定的承包人银行帐户支付款项。付款方式为银行转账。七、材料设备供应18 发包人供应材料设备18.1 发包人供应材料和设备：发包人供应材料和设备：发包人供货地点在工地施工现场或工地仓库（含承包人仓库和发包人仓库）。货到工地如发包人通知货物卸放在施工现场或承包人仓库，则发包人与承包人共同验收后交承包人看管和调用；若施工现场或承包人仓库不具备卸车条件，则货运至发包人仓库，由承包人办理手续后到发包人仓库提取领用。承包人应当对发包人供应的材料和设备进行质量检验，质量不符合工程使用标准的，应书面提出意见，并拒绝使用。承包人疏于检验的，造成工程质量或工期延误的，损失由承包人承担。发包人供应的材料设备清单如下 ：发包方供应动力电缆及终端头、母线桥、电缆桥架和所有设备，具体祥见发包人供应材料设备清单（合同附件七）。182 材料、设备到货，经发包人通知，一律由承包人负责卸车、移货入库和现场转运（含往复运输），其相关费用，承包人包干使用，发包人不作调整。19、承包人采购材料设备19.1 承包人采购材料设备的约定：本工程除发包人供应的材料设备外，其余材料均由承包人负责采购供应。承包人采购的材料，须在采购实施的10日前制定采购计划（包括品种、规格、质量、数量、单价、生产厂家等）以书面形式报发包人审定、批准。采购材料到货后，承包人应向发包人提交供应商信息、产品合格证、质量检验证明、质保书等资料报经工程师验收（按建设工程质量管理有关规定应报经政府质量监督检验机构检验检测的材料必须在工程师监督下随机采样并送有资质的单位检验），符合投标书要求，质量检验合格、产品合格证、质保书等证件齐全的材料，方可用于本工程 。承包人采购材料设备的具体程序、验收程序可由发包人另行规定，本工程承包人采购的材料设备需发包人认质认价的品种如下：屋面板（约定使用巴特勒品牌），墙板（约定使用万事达品牌）、商砼、钢材、门、窗。其余统一执行当地同期工程造价信息价格。19.2 承包人采购的材料设备未经工程师验收，承包人不得用于本工程。对验收不合格的材料设备，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的一切费用，由此延误的工期不予顺延。违者如造成工程质量损害事件和事故后果的，一切责任由承包人承担。发包人对承包人采购材料设备的验收应视为一种监督性质的验收，不能免除承包人对材料和工程质量应当承担的质量责任，若工程质量经检验不符合合同要求，承包人承担所有责任。19.3 承包人采购运至发包人工程现场，经发包人审验确认进场的与工程有关的材料（无论在发包人仓库存放还是在承包人设在发包人工地现场的仓库存放的材料），其产权全部归发包人所有，未经发包人书面同意，承包人不得以任何理由和方式进行转移或者变卖，如有发生，发包人有权选择承包人承担侵权或违约责任。承包人自带的工程设备、材料物资（指未向发包人申请并实际列入工程账款的）进入工程现场及承包人设在发包人工地现场的仓库，应事先向发包人登记备案。否则，发包人的保卫机构有权进行查询，发包人的门禁有权禁止将材料物资运出。八、工程变更：20、设计变更按通用条款执行。21、发包人自主决定的工程变更必须由监理工程师和发包人授权的人员签字并同时加盖公司印章方可生效。设计变更（变更设计）、工程签证的程序按发包人基建管理标准执行。22、确定变更价款执行专用条款六：合同价款与支付。九、工程竣工与结算23、竣工验收承包人按照设计要求完成全部工作任务，准备交付给发包人投入使用时，由发包人组织勘探设计、施工、工程监理、主要设备供应商、调试试验单位等有关单位依照国家关于建设工程竣工验收制度的有关规定，对该工程是否符合设计要求和工程质量标准等所进行的检查、考核工作。23.1 竣工验收工作内容和分工：执行通用条款内容。23.2 竣工验收合格后28日内，承包人提供完整竣工资料两套（其中原件一套），发包人提供给承包人用来编制竣工图的蓝图两套。对竣工资料的要求：工程具备竣工验收条件，承包人应按照建设部及地、市档案馆的有关规定和发包人的要求编制工程竣工文件（含施工原始记录、照片、录像、竣工图纸（含电子光盘）、变更、签证等资料）。各分部分项工程的竣工图应详尽，并在有关工程完成后陆续提交监理工程师审查，承包人应在竣工验收前二十一天内将整个工程的竣工文件提交监理工程师、发包人审查同意，方能进行竣工验收。23.3工程交付，工程竣工验收合格后，承包人应在发包人规定的合理时间内清理完场地，办理工程使用移交手续并退场。每延期一天，承担合同暂估价千分之五的违约金。工程结算不得影响工程交付，结算存在争议可以协商解决，协商不成的通过法律诉讼解决。23.4双方特别约定：承包人已完工部分，在部分具备机器设备安装、调试的情况下，发包人有权提前进行安装调试，承包人给与应予提供方便，不得阻碍，并不能视之为“实际使用”，不能免除承包人的质量保证责任。承包人应配合发包人组织的工程专项验收或试验检测工作，差旅费用由发包人承担，当检测验收中发现属于承包人的原因存在的质量缺陷或未完项，承包人应无偿进行修复。非承包人的原因存在的质量缺陷或未完项，承包人有协助的义务配合发包人进行修复，费用由发包人协调解决。24、 竣工结算承包人在工程竣工验收合格后一个月内按规定编报完整的工程结算书报发包人，发包人按规定审批后办理工程竣工结算。双方同意，本工程对工程造价实行跟踪审计、初审与复审。即除发包人聘请的工程审计机构进行跟踪审计外，在进行竣工结算时，先由发包人认可的一家有资质的工程审计机构进行初审，再由发包人认可的另一家有资质的审计机构进行工程复审。以最终复审意见为准。注：实际工程结算价以经发包人或发包人指定的有资质的审计机构初审、复审后最终确认的工程造价为依据。（发包人反对高估冒算，如审减额超过送审额8%，超过部分的审计费由承包人承担 ，如审减额超过送审额15%，审计费由承包人全额承担）承包人在收到发包人确认的造价结算报告后，30天内给予确认或提出修改意见。承包人90天内必须进行确认、签字，否则发包人视为承包人同意造价结算报告的内容。十、违约、索赔和争议25、违约25.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人按同期人民银行贷款利息向承包人承担应付而未付部分的工程款的利息。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人按同期人民银行贷款利息向承包人承担应付而未付部分的工程款的利息。双方约定的发包人其他违约责任： 无 。发包人未按期付款应当按上述条款承担违约责任，但承包人无权停止施工。 25.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：25.2.1 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：每逾期一日，承包方须向发包方支付合同暂估价千分之三的逾期违约金。每个节点违约金额计算时点从计划完成之日起至该节点实际完成之日止。违约金从当月进度款中扣除，若被拖延的节点在次月完成，违约金连续从次月进度款中扣除。总工期拖延违约金在结算中扣除。若工期延误期满九十日，承包人仍不能使工程完工的，发包人有权解除合同。由承包人再向发包人支付合同暂估价30%的违约金。同时，返还已支付的工程款。对于已完工的合格工程，发包人有权在承包人承担了违约责任与赔偿责任后，以发包人认可的审计机构审计后的工程款支付给承包人。 25.2.2 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任: 承担合同暂估价10%的违约金，并立即返工维修直至达到标准，因此延误工期，每延误一日，由承包人承担合同暂估价的千分之三的违约金，若因返工延误期满三十天，承包人仍不能使工程达到质量要求的，发包人有权要求承包人再承担合同暂估价20%的违约金，若违约金不足以弥补实际损失的，承包人还应当赔偿实际损失。同时，发包人有权解除合同，承包人应在发包人通知之日起五日内返还所有的工程款。并在发包人通知的合理期间内退场完毕，每延误一天，承担合同暂估价百分之一的违约金。25.2.3本合同通用条款第33款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人逾期提交竣工结算资料，每日承担本合同暂估价千分之三的违约金。26.双方约定的承包人其他违约责任：26.1. 承包人违反本合同第一部分协议书第九条“承包人特别承诺” “1-4”中的任何一条，都应向发包人按该条款的约定承担违约责任。26.2、承包人未将投标文件中拟派于本现场的主要管理人员和主要施工机械用于施工现场且拒绝纠正时，发包人有权终止合同，承包人承担合同暂估价10%的违约金。26.3拒绝执行设计变更或发包人新增加的工作内容时，承包人应承担违约金20000元次。26.4负责自身原因对厂区道路损坏的修复，以及所承担保洁区域道路被其他单位损坏而承包人未发现责任人时的修复。26.5每月27日前未报当月完成工程量和下月进度计划，承包人应承担违约金500元，发包人可不支付当月工程进度款。26.6经双方商定，需通过发包人计算机信息管理网络递送给发包人的相关资料，在形成资料后的第二天上午10时前必须送达，承包人如递送延误按500元/天承担违约责任。26.7承包人违约导致发包人其它损失的，发包人有权要求承包人承担违约责任或者承担侵权损害赔偿责任。承包人已经承担违约责任但违约金不足以抵偿发包人损失的，发包人有权就超出违约金的损失部分向承包人追偿。发包人可以在支付工程款时直接扣除承包人违约金或损害赔偿金（也可以另行向承包人追偿），工程款不足以扣除的，发包人可以向承包人追偿。承包人违约后，发包人要求承包人继续履行合同时，在承担相应违约责任后仍应承担继续履行合同的责任。26.8承包人在收到施工图纸后15日内编制出施工图预算，每迟一天承包人支付违约金1000元。27、 中止发包人有权要求暂缓或中止履行合同，但中止合同的期限不超过一年。超过一年的，由双方协商对承包人已完工的工程按实际工程量进行结算。若因市场行情发生重大变化或发包人战略发生重大调整，发包人有权调整工程建设进展和建设内容。承包人将予以配合。若承包人无法或不愿承接变化后的工程的，发包人有权解除合同。发包人行使该权利时，承包人必须在发包人规定的期限内退场，否则视为违约，由承包人承担合同暂估价20%的违约金。发包人行使该权利时，由双方协商对承包人已完工的合格工程按实际工程量进行结算。28奖励发包人可以另行提付奖励基金，对承包人安全施工、质量优秀、工期进度、文明施工、合理化建议等进行考核奖励，具体奖励措施另行商订。29.争议29.1 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,请有关部门调解解决,调解不成的, 依法向工程所在地有级别管辖权的人民法院起诉。十一、其他30、工程分包本工程禁止非法转包，违法分包，如有特殊情况需要分包的，须事先申请并取得发包方书面同意，分包工程由本合同承包人承担责任。分包人就分包部分承担连带责任。 31、不可抗力 双方关于不可抗力的约定：不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾及项目所在地建设管理等相关部门的规定的自然灾害。 32 保险本工程双方约定投保内容如下：(1) 发包人投保内容：在发包人责任范围内投保。 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 。(2) 承包人投保内容：本工程承包人负责办理应由承包人办理的保险，承包人若不投保，施工期间所发生的一切与本工程有关的人员、工程、财产等意外伤害、损失，由承包人承担全部责任和费用 ，造成发包人或第三人损失的，由承包人全额赔偿。 33、担保33.1 本工程双方约定担保事项如下：(1) 发包人向承包人提供履约担保。担保方式为： 无 。 (2) 首次进度款支付：厂房主体（钢结构）完工后，工程量经审核后次月10日前支付经审核确认工程量价款的70%； (3) 双方约定的其他担保事项： 无 。34 合同份数34.1 本合同正本 2份，具有同等效力,由双方分别保存。34.2 双方约定合同副本份数： 8份，发包人6份，承包人2份。本合同正本与副本具有相同的法律效力。35 补充条款35.1当承包人出现施工进度拖期，承包人的人力资源不到位，且承包人已收到发包人的督促指令7日后仍未见明显效果时，发包人有权动用其他人力资源完成承包人的相应工作，其相应工程量的费用由承包人承担，发包人可以在向承包人支付工程款时直接扣除划转给他人且另外加扣对应费用15%的管理费。35.2对于承包人项目部（或工程部）盖章的文件，发包人均有权视为承包人已予以认可；对于承包人为处理工程中存在的问题而委派的人员（包括现场的项目经理）无论是否具有书面的授权书，其对工程问题的处理、作出的认定及签署的会议纪要等文件，发包人均有权视为已获得承包人的授权。35.3在签订本合同的同时，发包人与承包人另行签订施工安健环协议、施工质量协议保密协议、反商业贿赂及廉政协议。35.4 本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议。36 附件 本合同的附件，系本合同不可分割的组成部分，具体有：36.1工程质量保修书36.2施工安健环协议36.3施工质量、工期协议36.4保密协议36.5承包人 有限公司参加发包人 有限公司 项目主要施工管理人员一览表36.6反商业贿赂及廉政协议36.7发包人供应材料设备清单发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 授 权 代 理 人(签字)： 授 权 代 理 人(签字)：年 月 日附件1：工程质量保修书发包人：江苏协鑫软控设备科技发展有限公司（以下简称甲方）承包人：江苏汉邦建设集团有限公司（以下简称乙方）发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修的内容双方约定如下：包括但不限于建设工程质量管理条例涉及的结构工程、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期1 双方遵循建设工程质量管理条例及有关规定，以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定：（1）结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2年;（3）供热与供冷系统为 2个采暖期、供冷期；（4）其他质量保修期限约定如下：工程竣工后2年。（5）屋面防水保修期为5年。2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日起3天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可委托其他人员修理。维修总价（含税金）在承包人质保金中扣除，同时，发包人可在维修总价基础上加扣15%的管理费。质保金不足的，发包人有权向承包人追偿。2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、 质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、质量保修金的返还保修期满一年后无质量问题才返还质量保修金。保修金自工程实际竣工并验收合格移交使用之日起满 1 年无质量问题后一个月内付清，保修责任不予减免。质量保修金返还时，由于部分项目质保期未满，因此，承包人须向发包人开具与工程项目质量保修金等额的保函。最长质量保修期满后且无质量问题时退还其保函。六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 无 。 若质量保修期间发生工程质量维修事件时，承包人