消防系统运行管理和维护保养技术规范 (详细实用).doc

消防系统运行管理和维护保养技术监管规范消防系统运行管理和维护保养技术监管规范1 范围本标准适用于 消防系统的运行管理和维护保养监管工作。2机房管理（1）消防水管道油漆红色，并用白色油漆标注水流方向，在朝外的管道上应标志流向部位。（2）. 机房内禁止吸烟，严禁存放杂物，并配置专用消防器材。(3). 消防设备、设施（包括管道及其阀件）的所有标识，应作定期检查和维护保养，保持标识清晰、醒目。(4). 机房内应悬挂、张贴消防系统（年度）周期检查、保养计划及实施记录表、机房外来人员进出登记表、消防系统应急操作规程、消防安全管理制度、相关的应急预案及消防水、风、电系统原理图等。3 操作规程(1). 消防设备操作工作程序(2). 松江3208消防主机操作方法操作联动台开关置在自动档实警通知相关人员现场查看主机报警 所有联动设备启动 按复位键按“消音”键（3）. 警报复位操作方法4 消防泵操作方法(1). 自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当确认为“火险”时在楼层击碎“消火栓箱内的玻璃按钮”，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。平时应处于自动启动状态。(2) 手动启动：在消防泵控制上把选择“自动/手动”置于“手动”位上，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。5 喷淋泵操作方法(1). 自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流指示器动作联动柜即发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。平时应处于自动启动状态。(2). 手动启动：在喷林泵控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。6 消防排/送风风机操作方法(1).自动启动：消防排/送风风机控制柜处于“自动”位置，联动控制柜置于“自动”档时，楼层烟感、煤气探测器、温感报警，排/送风风机自动启动。平时应处于自动启动状态。(2). 手动启动：在消防排/送风风机控制柜上把“手动/自动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动排/送风机。7 消防广播操作方法 (1). 在CRT上用鼠标点击广播电源后，电源接通。(2). 在CRT上用鼠标点击层面广播，用话筒对该层面进行广播。(3) 一旦发生火警需要进行疏散时，放“疏散指挥”录音带进行广播引导疏散。8 消防（客）梯操作方法(1). 发生火警时，联动台操作开关在自动档时，消防（客）梯自动迫降到一楼停止运行。(2) 当确定火灾时，消防梯手动恢复其功能作为抢救灭火运行。9 每周检查、维护保养内容和要求(1). 消火栓水系统、喷淋水系统 消火栓泵、喷淋泵及增压泵机组外观清洁，无积灰； 检查水泵机组电气控制柜面板、机柜内部和外观清洁，无积灰； 水系统管道及阀件外观清洁，无积灰。(2). 正压送风、消防排烟系统 正压送风机组、排烟风机机组外观清洁，无积灰； 检查风机机组电气控制柜面板，机柜内部和外观清洁，无积灰； 风系统管道及防火阀门外观清洁，无积灰。10 每月检查、维护保养内容与要求(1). 消火栓水/喷淋水系统 机组绝缘性能测试，接地保护测试，各项测试数据应符合电气运行安全规范要求； 本地启动、远程启动和停泵测试，检查机组瞬间启动及运转状况，要求机组运转平稳，无震动、异响等状况，水泵流量、扬程等实际运行参数应符合出厂铭牌要求； 机组电源（两路供电）切换运行测试及运行泵、备用泵切换运行测试，要求瞬间、安全、可靠地完成切换程序； 机组润滑、防锈保养； 机组选择按钮应设置于自动档。(2). 水泵电气控制柜 检查控制柜面板标志、信号指示、计量表盘等完好状况，机柜操作手柄动作应灵活； 检查机柜内线路标志是否清晰，绝缘是否良好； 检查机柜内电器触点紧固状况，要求无损坏、松动和脱落。(3). 管道及阀件 检查管道及阀门、避震接头、压力表等阀件完好状况； 外观防锈保养。(4) 室内消火栓箱 检查箱内消火栓、水龙带、水枪等完好状况； 检查箱内远程启动按钮完好状况。(5). 检查室外消火栓接合器阀门启闭灵活状况，作润滑、防锈保养。(6). 检查湿式报警系统装置喷淋头、水流指示器、湿式报警阀、水力警铃及控制部件等完好状况。11 正压送风、消防排烟系统(1). 送风及排烟风机机组 机组绝缘性能测试、接地保护测试，各项测试数据应符合电气运行安全规范要求； 风机机组本地启动、远程启动和停机测试，检查机组瞬间启动、送排风及运转状况，要求机组运转平稳，无震动、异响等情况，风机风量、动压等实际运行参数应符合出厂铭牌要求； 机组电源（两路供电）切换运行模拟测试，要求瞬间、安全、可靠地完成切换程序； 机组润滑、防锈保养； 机组选择按钮应设置于自动档。(2) 风机电气控制柜 检查控制柜面板标志、信号指示、计量表盘等完好状况，机柜操作手柄动作应灵活； 检查机柜内线路标志是否清晰，绝缘是否良好； 检查机柜内电器触点紧固状况，要求无损坏、松动和脱落。(3) 送风风口 风口内外除灰尘，风口内应无堵塞； 风口外观良好，应无机械损伤； 风口叶片应无变形、脱落； 风口开闭动作应灵活。(4) 防火阀门 自动、手动开关灵活有效，手柄复位灵活； 电磁阀通电后吸合动作正常； 外观清洁，无积灰。12 消防广播、通信(1). 消防广播要求广播声响效果良好、语音效果良好，若消防广播与背景音响合二为一，则作功能切换测试。(2).消防通信检查专用消防报警电话完好状况。13CO2、1211灭火装置(1).CO2气体灭火装置 检查启动瓶的氮气充装压力，若发现启动瓶的氮气充装压力指示值低于额定值的90%时，应予重新充装; 应按安装、调试及使用的要求进行一次整机功能试验。(2).1211灭火装置 检查灭火剂贮存容器和启动瓶的充装压力，当充装压力指示值低于额定值的90%时，应予以重新充装; 应按安装、调试及使用的要求进行一次整机功能试验。14 探测报警控制系统(1). 烟感、温感、燃气探测器 外观清洁，无积灰； 检查安装牢固状况； 分区域依次测试、验证探测器感应功能； 指示灯应保持完好、闪亮。注：烟感、温感、燃气探测器设备在投入使用二年后，每隔三年应全部清洁一次，发现故障的应予以调换。(2). 手动报警按钮 外观清洁，无积灰； 检查安装牢固状况； 分区域依次测试、验证手动报警按钮准确、灵敏的使用功能。(3).火灾自动报警装置 检查装置完好和安装牢固状况； 分区域依次测试、验证火灾自动报警装置准确、灵敏的使用功能。(4). 检查主机面板按钮、开关、指示信号、标志完好状况； 检查主机显示屏完好状况； 检查主机记录、打印完好状况，要求使用功能良好； 主机自检功能测试； 主机报警复位功能测试； 检查主机电源及备用电源完好状况。15 防火门 检查外观完好状况，如发现破损或油漆脱落应修复； 检查闭门器使用功能，闭门器应关闭自如，如发现故障应修复； 闭门器润滑、防锈保养。16干粉灭火器检查压力表指示状况，若低于额定压力应作检修，必要时应重新充装干粉。注：灭火器一经开启，应再充装干粉。17应急照明灯、紧急疏散指示灯 检查外观完好状况，如发现破损或照明故障应立即修复； 应急照明灯电源应保持良好备用状况。18 半年检查、维护保养内容和要求(1). 消防系统联动测试实施联动测试，检查各设备、设施联动运行功能及状况： 各感应探测器感应、报警功能； 喷淋湿式报警装置感应、报警功能； 系统主机报警信号显示功能； 联动柜系统联动控制功能； 消防水系统模拟应急运行状况； 消防风系统摸拟应急运行状况； 消防广播、通信和消防电梯摸拟应急运行状况； CO2、1211气体灭火装置应急运行状况； 切断相关部位的非消防电源。(2) 其他设施1.水系统管道清洗、疏通、防锈保养。2.消