幼儿园租赁合同范文.doc

幼儿园租赁合同范文 篇一：幼儿园租赁合同 幼儿园租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义 务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将原小学校园占地面积平方米其中校舍建筑面积平方米、出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 3拖欠租金个月； 4.不服从管理的其他行为 合同期满后租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、方式 甲乙双方议定月租金元半年缴纳一次（签订合同之日缴纳以后为使用前十五日）由甲方提供银行账号乙方缴存把凭证送给乙方甲方收取租金后出具收租凭证 第四条租赁期间的房屋装修 1.乙方因使用需要在不破坏房屋结构的前提下经甲方许可可以对承租房屋进行装修但其装修方案应事先得到甲方同意后方可施工对装修的一切费用和租赁期满后的权属处理双方议定：装修的一切费用由乙方承担所有权属乙方；乙方不再租用房屋由甲方收回不赔偿装修的一切费用等 第五条违约责任 1.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的5%,以天数计算向甲方交付违约金 2甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 3本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的10%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 第六条免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第七条其他约定事宜 1.租赁期满或因工作等原因需要退房乙方需提前提出书面申请说明退房原因报甲方经甲方检验租赁房确认完好（除自然损耗外）给予办理解除租赁关系 2.安全问题：租赁期间乙方应及时检查保护好校园内的一切构建物合理使用履行安全责任保证校园的安全若因管理和使用不当或人为原因造成校园内安全问题一切由乙方负责并承担修复和相关费用 第八条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议 补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份；副本2份出租方：（盖章）承租方：（盖章） 委托代理人：（签名） 地址： 开户银行： 帐号： 电话： 委托代理人：（签名）地址：开户银行：帐号：电话：合同有效期限：3至年日月 篇二：幼儿园租房协议 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 第一条出租房屋基本情况 1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为 2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用部分 3、房屋为毛坯房尚未进行装修、装饰 4、甲方保证本合同房屋未设定抵押未被相关司法、行政机关查封甲方拥有房屋合法、完整的权利 第二条甲方应提供房产证、土地证、身份证乙方应提供身份证双方验证后复印件作为合同附件（合同附属资料）所有复印件仅供本次租赁使用 第三条租赁期限、用途 1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园经营教育、培训等相关事业 2、租赁期限：为壹拾年（10年）从本合同生效之日起开始计算；租金从XX年6月1日起开始计算；本合同生效之日起至XX年5月31日为装修期,甲方免收租金乙方按水电表交纳水电费 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 4、租赁期满乙方享有优先承租权 第四条租金及支付方式 1、本合同第一年租金为1000元/月每满二年（24个月）调整一次调整幅度为月租金上浮10% 举例说明：XX年6月1日至xx年5月31日期间租金为1000元/月；xx年6月1日至2018年5月31日期间租金为1100元/月；2018年6月1日至2020年5月31日期间租金为1210元/月；以此类推 2、房屋租金支付方式如下： 租金半年（6个月）一付甲方收款时应提供给乙方有效的收款凭证 第五条租赁保证金 乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整合同终止后甲方应将保证金退还乙方 第六条租赁期间相关费用 乙方承担实际使用发生的自来水费、电费、煤气费 第七条房屋维修、装修与使用 1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电确保乙方用电需求甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅 2、装修期间甲方应大力配合腾空场地创造有利条件 3、在租赁期内甲方负责房屋及附属设施的维修承担维修费用但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承担相应费用乙方自行装修装饰部分的修缮由乙方负责 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期内甲方如转让该房屋应提前征得乙方的书面同意 2、租赁期内乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用 第九条变更手续、补偿 1、租赁期限内乙方办理幼儿园相关证照过程中如政府相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议则本合同乙方主体将变更为幼儿园（幼儿园的名称等事项以相关政府部门的批准为准）由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务（除将乙方主体变更为幼儿园外本协议其他内容不变）甲方对此无任何异议并配合办理合同主体的变更手续 2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿均由乙方享有 第十条违约责任 1、原则：一方违反本合同约定的义务、保证、承诺等事项的应承担因此给对方造成的一切损失 2、甲方不得擅自变更或解除本合同如甲方违法变更或解除合同乙方除有权要求甲方继续履行合同外还有权要求甲方支付违约金10万元；导致合同无法履行的甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商机损失等计10万元 3、乙方不得擅自变更或解除本合同如乙方违法变更或解除合同甲方除有权要求乙方继续履行合同外还有权要求乙方支付违约金10万元；导致合同无法履行的乙方除赔偿甲方所有损失外还应支付甲方违约金10万元 第十一条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款第十二条本合同自双方签字后生效 第十三条本合同一式份甲方执份乙方执份具有同等法律效力 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 日期：日期： 篇三：房屋租赁协议(金桥幼儿园) 房屋及场地租赁协议 出租方（以下简称甲方）： 姓名：身份证号码： 地址：联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 姓名：身份证号码： 地址：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议： 一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于开发区管委会旁（金桥大道5968）坐北向南房屋结构为砖混结构三层楼房（铝合金门窗、防盗网）建筑面积约690平方米；临时建筑物为70m活动场地（院子）1680平方米（大樟树4棵、水杉14棵）西临管委会北临叶家咀河边东南相临金狮猴木业其它财产见清单 二、房屋用途：该房屋及场地用途为开办幼儿园及留守儿童服务乙方不得任意改变房屋及场地的用途不得转让他人乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划生育等一切责任均由乙方负责 三、租赁期限：共五年自年月日起至年月日止2 四、租金及付款方式：该房屋年租金为伍万元五年共计贰拾伍万元签此协议时一次付清五年租金以甲方提供的收条为准 五、保证金：乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元（￥：6万元）以甲方收据为准租赁期满后若无房屋及相关设施损坏和维修等问题甲方应全额退还退还时甲方收回此收据 六、维修养护责任：租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用由乙方承担租赁期间防火安全、门前四包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从当地政府部门监督检查严禁师生上楼顶如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏乙方应及时修复 七、装修和改变房屋结构的约定：乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施如需改变房屋结构和装修或设臵对房屋结构有影响的设备需先征得甲方书面同意后方可进行投资由乙方自理 八、房屋租赁期间的有关费用：乙方在租赁期间须按时交纳水、电、电话费、电视费如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有 九、租赁期满：乙方租赁期满后本协议即终止届时乙方须将房屋退还甲方同时交清第八条的相关费用如乙方要求续租须提前6个月向甲方提出；如同意继续租赁则续签租赁协议 十、因乙方责任终止协议的约定：如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借他人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、改变房屋用途、利用承租房屋进行违法活动、故意损坏房屋等甲方有权终止本协议收回房屋所造成的损失由乙方自行承担 十一、违约责任：租赁期间双方必须信守协议任何一方违反本协议的规定按年度须向对方交纳年租金的15%作为违约金 十二、其它： 1、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏由此引起的社会问题、师生人身安全问题、盈亏问题、安全责任等一切责任均由乙方自行承担概与甲方无关如因设施有不利幼儿安全的乙方应在不改变主体结构的基础上及时改造修换费用由乙方负责租赁期间乙方新添臵的可动产由乙方自行处理；乙方投资的不动产无偿归甲方所有 2、甲方再次重申甲方根据乙方及其家人的申请甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人开办幼儿园及留守儿童服务由乙方实行自主招生自主经营自负盈亏自己管理租赁期间的一切经济责任法律责任社会问题由乙方及其家人负责 3、金桥幼儿园属于甲方（李润波、唐晋平、李少龙）家人独资不对外接收股金房屋所有权属甲方所有乙方租赁期间不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童服务中心以外的经营活动 4、如需征收房屋出租税由乙方负责 5、二楼西边一间房甲方作为收拾房和住房不出租其余由乙方在租房期间自由使用 6、金桥幼儿园办学许可证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营五年五年后法人代表恢复为唐晋平乙方须于公历XX年7月15日以前到教育部门办理办学许可证法定代表人变更手续相关费用由乙方承担但甲方应予协助如乙方续租则另办法人变更手续 十三、本协