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汽车营地项目策划书 汽车营地项目策划书篇一：汽车营地策划 汽车营地策划 一、概况 地理位置、地形地貌、土地利用状况 气候、当地主要产业、物产 主要自然资源的种类、数量、特点等 二、区位优势 1、交通 2、区内旅游发展状况 三、规划总论 1、规划依据 中国三星级露营营地建设标准指南、剧场建筑设计规范，以及国家有关的标准和技术规范 2、指导思想 结合我国国情，根据各地区的气候和地理环境、自然植被，经济和技术发展水平、社会需求、民族习惯及传统等因素，因地制宜，提出适合本营地的自我健全目标和社会作用目标两方面的内容，严格贯彻保护环境，统一管理、合理开发，永续利用的基本原则。 3、基本原则 保护原有生态环境为原则，并与自然环境相融合、配套；合理确定宿营地规模和等级；合理布局、体现特点；建筑因地制宜；确保环境舒适、安全；全面考虑游客安全需求。 三、确定宿营地整体发展情况1、宿营地定位 （1）市场定位：中南地区标准三星级露营地、为露营者提供各类良好的体育健身，休闲娱乐及采摘、野餐设施。 （2）功能定位：生态功能、休憩功能 （3）形象定位：某地区原生态的山地型三星级露营地 （4）风格定位：以房车露营、帐篷露营、生态种植采摘特色，为广大旅游者提供了一个远离城市，回归自然、感受原野生活、放松身心的目的地。也是进行户外拓展、爬山、徒步行走的好去处。 2、露营地建设规模 此营地占地约为20万平方米，为环绕型营地，停车场可停放100辆私家车及旅游大巴。在项目规划过程中，确定营地总数300个。小木屋营地50个，帐篷营位150个，房车营位100个。可分期开发。 3、分期发展规划 一期工程：完成营地基础设施，小木屋露营区、部分小型房车营位、帐篷营区，建成后可提供帐篷营位150个，房车营位100个，小木屋50栋，满足现阶段以小汽车露营为主，兼顾房车露营的需求模式。 二期工程：完成休闲活动设施，拓展营地规模及宿营类型。根据环境和主题分为两类：回归自然类和社交需求类。回归自然类汽车营地项目策划书篇二：汽车营地项目建议书 常州金坛汽车营地项目建议书 乐活智慧移动房屋科技有限公司 2013年8月目录 引 言 . 1 1. 项目背景 . 2 1.1 宏观发展环境 . 2 1.2 基础条件分析 . 3 1.3项目发展前景 . 4 2市场调查与分析 . 6 3. 项目概念 . 7 3.1 汽车营地的概念 . 7 3.2 国外汽车营地的发展状况 . 7 3.3汽车露营营地的定位与分类 . 8 3.4汽车露营营地的核心产品 . 9 4. 项目发展战略和选址策略 . 11 4.1 发展战略 . 11 4.2选址策略和区域布局 . 12 5. 汽车营地的规划原则与运营理念 . 13 5.1功能划分及项目详解 . 13 5.1.1功能划分应遵循的原则 . 13 5.1.2 功能划分 . 13 5.2 汽车营地的运营理念 . 14 6. 汽车营地的可持续发展与环保问题 . 15 6.1可持续发展的概念与内涵 . 15 6.1.1可持续旅游发展的概念 . 15 6.1.2可持续旅游发展的内涵 . 15 6.2汽车营地与环境保护 . 15 6.2.1汽车营地的环保措施 . 15 6.2.2汽车营地与环保教育基地的结合 . 16引 言 在2003年全国旅游工作会议上，国家旅游局局长何光暐称，要加紧落实提高休闲度假旅游市场份额。国内旅游也将向广度和深度发展，在加快旅游新产品的规划和开发、加强城乡居民度假产品建设的同时，鼓励旅游行业经营单位开发国内旅游新产品，探索连锁经营等经营方式，提高服务质量，维护消费者正当权益。在自身结构调整时，大力发展工业旅游、农业旅游、科教旅游和都市旅游，把旅游业纳入宏观经济结构调整中。 在中国，汽车营地是一个完全崭新的事物，作为汽车和高速公路得到广泛普及和发展的产物，随着中国经济持续、高速、健康地发展，随着人们出游和休闲度假意识的增强，它必将拥有广阔的市场空间，必将成为我国旅游业未来发展的一道亮丽的风景。 我们撰写本文的主要目的在于向政府有关部门和有意于投资旅游产业，开发汽车营地这一新型休闲度假产品的广大投资商们，介绍汽车营地的概念、市场前景、商业运作模式、经济可行性等方面的问题。希望通过我们的介绍，能够让更多的人了解汽车营地，在满足人们对休闲度假新产品需求的同时，同时也能为广大的投资商和开发商带来可观的收益。 1. 项目背景 1.1 宏观发展环境 近十年来，我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。从1994年起，旅游人数由5.24亿人次增加到7.44亿人次，年均增长6.6%；旅游收入由1023.5亿元增加到3175.5亿元，年均增长20.8。旅游业作为国民经济新的增长点的地位，不断得到巩固和加强，如此高的发展速度在也是世界罕见的。 进入新世纪，我国的旅游业将会迎来一个新的更快的发展时期。这主要是基于以下的认识和分析： ? 我国举办了2008年奥运会，因奥运吸引力和后期工作的展开，国外游客大 批量涌入中国，近些年国内游客的旅游热情也空前高涨。 ? 我国已经加入WTO十数年，来华的投资和商务活动正在急剧增加，商务旅 游领域的旅游人数将迅速增长。 ? 我国的国际威望和国际地位日益提高，被称为世界上最安全的旅游目的地， 国际交往不断增多，在我国举办的各类国际性和区域性的各种会议、展览、洽谈不仅数量越来越多，而且规格越来越高，规模越来越大，吸引大量来华旅游的国外友人。 据经济权威人士分析，未来15年，我国经济将继续保持快速稳定的发展，人均国民收入将从目前的800美元增长到1300美元与1500美元之间。根据世界旅游组织的预测，今后十几年内中国将在世界旅游市场发挥重要的作用，到2020年将成为世界最大的旅游目的地国和第4大客源输出国。 实际上，国内旅游在“九五”时期还只是处于起步阶段。其间，每年平均以8左右的速度增长，目前人均在旅游方面的消费，城镇居民不过700元，农村居民不过230元。随着我国人民收入水平的提高、休假制度和旅游基础设施的进一步加强和完善，估计今后的发展速度将更快，特别是人均消费水平方面将会有一个大的提高。 目前，我国居民的出游方式也在悄然转型，正由传统的观光型向度假型转变。据有关专家分析：作为度假旅游主要方式之一的自驾车旅游，较少受供给条件的限制，并且行程灵活，由旅行社或单位、个人自驾车方式进行旅游正在成为”黄金周”的重要出游方式。自驾车旅游比较集中的有四大地区是：珠江三角地区、长江三角洲地区、京津唐和环渤海地区、成渝地区。2002年，苏州、无锡、上海、杭州等地居民及周边地区散客自备车出游的，约占游客总量的二成以上；南京市民在“五一”前就将本市30多家汽车租赁公司的近千辆租赁汽车抢租一空；宁波市各大汽车租赁公司的400辆汽车，也在 “五一”期间被租赁一空。舟山地区滚装汽车运量达到2.1万辆，日高达7000辆，创历史最高。自驾车去海南旅游的游客也大幅度增加。琼州海峡仅5月1日3日，从海口客运港口上岛的旅游车就有2200多辆，随车游客达1.51.8万人左右。新通车的京沪、京珠高速公路的自驾车旅游也成为节日的一道新风景。 从广东省旅游部门统计的市民出游的数据显示：2002年“十一”黄金周期间汽车的发运量大幅度增长，公路交通每天发车约9万车次，运送旅客近400万人次。而自驾车出游已真正成为一种极为重要的出游方式：新世纪的几个“黄金周”以来，汽车租赁公司的业务发展很快，“十一”期间，广州交通集团、白云、金轮、广骏等几大汽车租赁集团的汽车都被全部租完。从景点统计的人数上看，到城市周边景区(点)、各类旅游度假区、开放性景区(点)以及非景区(点)的游客显著增加，非著名景区(点)游客大幅度增长，以2002年的“十一”黄金周尤为明显。从酒店客房开房率看，以休闲度假为主体的城市周边住宿设施的出租率高于市内客房出租率。如广州市内客房平均出租率约为60%；番禺宾馆、从化温泉正大度假村、番禺龙泉大酒店等国庆节期间的开房率却超过90%。特别是番禺区内酒店开房率普遍都较好，说明市民和游客的休闲、度假活动已逐渐往广州郊区转移。珠三角其他地域的数据也大致相同。 在深圳，2012年“五一”黄金周期间，在100个出游的市民中，就有8.9个人选择自驾车出游，这种自驾车出游已成为一种新兴的出游方式。5月1日前往大小梅沙海滨的游客多达15万人次，使用车辆1.8万辆次，5月2日的游客也在10万以上，车辆却猛增至3万辆次。 1.2 基础条件分析 星罗棋布的交通网络和为之配套的各项设施让人们觉得世界越来越小，出行范围比之以前扩大了好多倍。截止到2012年底，我国的公路通车里程为423.75万公里，高速公路的总里程已经达到9.62万公里。虽然相对发达国家要少，但是在国内生活水平较高的珠江三角洲、长江三角洲和京津塘及环渤海地区，高速公路的覆盖率超过23%，接近世界平均水平。随着 1993年京津塘高速公路通车、汽车营地项目策划书篇三：汽车露营营地项目可行性研究报告 汽车露营营地项目可行性研究报告 1、 项目背景 1.1宏观环境 1.2基础条件分析 1.3项目发展前景 2、市场调查和分析 2.1目标客户与市场需求分析 2.2目标客户的日消费指标分析 2.3目标客户群的个性分析 3、项目概念 3.1汽车露营营地的概念 3.2国外汽车露营地的发展状况 3.3汽车露营营地的主要类型 4、项目发展战略与发展策略 4.1发展战略 4.2发展策略和区域布局 5、规划原则与运营理念 5.1功能划分应遵循的原则 5.2汽车露营营地的运营理念 6、组织架构和运作模式 6.1组织架构和运作模式 6.2阶段运营目标及方针 6.2.2项目运营的战略方针 6.2.3项目战略发展目标 7、单体营地的财务收益和投资分析 7.1营地单体项目的财务分析 7.2标准营地建设的周期与进度 8、汽车露营营地的可持续发展与环保问题 8.1可持续发展的概念与制度约束 8.2汽车露营营地与环境保护 引言 根据北京市产业发展与布局规划，在十一五期间北京市将加快发展旅游会展业等现代服务业，并明确提出在巩固传统旅游观光的基础上重点发展体育休闲旅游等新旅游产品。 在中国，汽车露营营地还是一个崭新的事物，但作为汽车工业和高速公路快速发展的产物，随着中国经济持续、高速健康的发展，随着人们出游和休闲度假意识的增强，已经拥有广阔的市场空间。随着北京市人民政府、延庆县政府将发展汽车露营营地作为折子工程促进实施。汽车营地必将成为北京体育休闲旅游发展的一道亮丽风采。 1、 项目背景 1.1宏观发展环境 据有关统计资料显示，十多年来我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。从1994年起，旅游人数年增长率都在6%以上，旅游业收入年均增长20%以上。旅游业作为国民经济新的增长点地位，不断得到巩固加强，如此高的发展速度在也是世界罕见的。因此，世界旅游组织的预测，今日十几年内中国将在世界旅游市场发挥重要的作用，到2020年将成为世界最大的旅游目的地国和第4大客源输出国。 目前，我国居民的出游方式也在悄然转型，正由传统的观光型向休闲度假型转变。休闲度假是经济社会发展、文明程度提高的必然趋势。 众所周知，发展休闲度假最关键的要具备两个基本条件。第一，是有钱，有支付能力。第二是有闲，既有旅游的时间。 随着小康社会建设的全面推进，经济社会的持续发展和文明程度的全面提高，我国公民可自由支配的收入大大增加，旅游已成为大家满足温饱之后的一种新需求。特别是经济发达地区公民的旅游形态开始向休闲度假旅游转化升级。据统计，目前中国主要客源产出地的三大经济区域，长三角、珠三角、精进环渤海达到休闲旅游以成为这些地区居民更高层次的旅游消费。 二是我国已经形成了较为完善的休假制度的实行，标志着制约休闲度假旅游的“有闲”问题也将逐步得到解决。它不仅使我国节假日的分布更合理，同时使光大居民得到更多休闲和出游的时间，形成了两天双休日、三天小长假、七天黄金周的科学合理、分布均衡的假日体系。从节假日的总天数看，全年法定休假日达到115天，已接近西方发达国家的水准。尤其是法定的职工带薪休假条例出台，机关部门、企强制实行休假制度，会激发更多的工薪阶层加入到休闲旅游队伍中来。 1.2基础条件分析 星罗棋布的交通网络和为之配套的各项设施让人们觉得世界越来越小，出行范围比之前扩大了若干倍。据北京市经济和社会发展统计纰漏，2007年来，北京市公路总长20754公里，其中，高速公路总里程628公里，公路网密度为128公里/平方公里，每平方公里比上年末增加0.015公里。 作为汽车露营营地发展的另一个基础条件的汽车工业的发展也迅猛异常。截至2007年底，北京市机动车保有量已达到320万辆。据有关专家预计，到今年底，这一数字将达到350万辆左右。“在新车上牌的同时也有一部分旧车被淘汰，因此，北京地区汽车保有量的净增长30万辆左右。“按照60%为私人汽车的估计，私车保有量也在200万辆。 1.3项目发展前景 随着我国人民生活水平的提高，旅游消费的不断增长和人们出游观念的日渐成熟，经过初期单纯以观光为目的的发展阶段之后，将转而追求更新的旅游方式。人们外出旅游，再有了一定的旅游经历之后，更渴望身心测底的放松与休闲的生活或到风景