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文档简介
房产证相关问题解答房产证我和我妈2个人的名字,我妈去世后,房产是否归我所有?需交什么税?由于您母亲已经去世,没有相应的遗嘱的话,所有继承人都是有权继承您母亲那部分房产的,例如您和您的父亲或者其他的兄弟姐妹等;此时如果全部继承到您名下,那么就需其他继承人放弃继承,办理继承公证时;此时需缴纳继承公证费,之后去办理继承过户,继承过户只需缴纳手续费和工本费,不需缴纳契税、个税和营业税等。我和我老婆,在登记结婚前各自买了商品房,交房是结婚之后,现在需要办房产证,可以认定两个都是首套房吗?合同上姓名都是各自的,无交叉。是按照网签的时间跟结婚证的时间判断的,具体需要看这两个时间谁先谁后,如果网签时间都在办理结婚证之前,都可算作首套房办证。某套房的房产证上有2个人的名字,如果想把这套房办理赠与手续给我,是否需要这2个人都同意办理赠与手续?由于房产是共有房产的,那么需要共有双方都同意才能将房产全部赠与给您,此时需要先办理赠与公证,之后去房管局办理赠与过户。结婚后办理的房产证(上有两人名字),能在自愿离婚后直接用于卖掉该房产吗?协议离婚不析产的情形,若短期内你们会配合一起处理房产,是可以的,建议缩短出售周期,以免后期可能会产生出售分歧的风险。想购买没有房产证的还建房该怎样办理风险大吗?不建议购房,不属于常规交易方式,请您谨慎。我已经还完贷款,银行告诉我要先去房产局注销贷款,然后再办房产证,请问是怎么个流程?办理注销抵押登记其实很简单,贷款还清后,携带相关的资料去房管局直接办理即可,具体所需资料如下:房屋的两证,结清证明以及房地产抵押他项权证明书、房地产抵押登记收件收据或房地产他项权证和注销抵押登记申请书;已退回抵押证件的,提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明:个人提交本人身份证,企业(公司)提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件。当事人不能到场的,出具委托书及代理人身份证明。抵押人为个人的,委托书办理公证。购房合同是夫妻双方的名字,办房产证能直接写一个人的名字吗?有哪些流程?一般购房合同和房产证的名字是一致的,但是由于购房主体是夫妻,情况有点特殊,如果是夫妻双方共同签订购房合同,后期办证时可以只写一人的;但是如果签订合同时是写的一人名字,后期是不能直接变为两个人的。具体以房管局的实际办理为准直。我有一套房子,房产证上面是我和我儿子的名字,现在想重新买一套新房,我们都没有贷款历史,这样算不算二套房?您家庭名下已经有一套房再买房自然属于二套房,如果出售后再买,名下无房的情况下买房才算首套房。老婆在婚前购买了一套住房(未办理房产证),现在婚后想转用我俩的公积金还款,请问办理流程和条件?谢谢亿房网!由于是婚前的个人房产需办理相应的手续变为共同房产后,才能使用您夫妻双方的公积金转为公积金贷款,否则只能用一方的;具体可以直接向武汉住房公积金中心联系,电话12329。我和男朋友想按揭一套房子,但是未登记结婚,房产证上可以写两个人的名字吗?两人都可以申请公积金贷款吗?两人未婚,如果双方都有购房资格是可以一起联名买房的,但是一般情况下,公积金只有一方能贷款,不能累计使用双方的,具体可以直接咨询当地的公积金中心。用军官证办理的房产证,在网上能查到吗?房产证一般来说在网上都不能查。需要到到在房产部门的档案查询,而且必须是该房屋所有人,持本人身份证和房屋所有权证才可以查档。如果有特别的情况,需要提出申请查询他人的房产档案.就看你符合不符合申请人的条件了。儿子年满18岁,房产证写他的名字,但是贷款写我们的名字,可不可啊?您的儿子已经年满18岁,跟您算作两个购房单位,不能用您的名义买他的房子。必须他也能够贷款才可以买房。房产证还没下来之前,改儿子的名字行吗?如果您的购房合同上
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