财务案例研究作业答案全.doc_第1页
财务案例研究作业答案全.doc_第2页
财务案例研究作业答案全.doc_第3页
财务案例研究作业答案全.doc_第4页
财务案例研究作业答案全.doc_第5页
已阅读5页,还剩5页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

财务案例研究形成性考核作业1答案1.利用案例一背景及资料,叙述董事会、监事会、审计委员会的构成、职责及关系。小蓝本55答:上市公司设置监事会、审计委员会、和审计部的目的就是让三者从不的角度来对公司的各项经营活动及其决策进行监控和制约,所以说这三者职能是不重叠的,其原因是由于三者的职能及其地位不同而决定的。股东大会监事会负责对董事会和经理的活动实施监督董事会审计委员会负责监督公司的财务报告过程和内部控制审计委员会审计部负责承办审计委员会的有关具体事务2法人治理结构的功能与要点?案例一小蓝本54答:(1)法人治理结构包括四大机构:股东大会、董事会、经理层和监事会。(2)股东大会是公司的权力机构,董事会是公司的经营决策机构,经理层属于执行机构,监事会是监督机构。(3)股东会议的组成及功能。(4)董事会及其功能。(5)经理及其功能。(6)监事会及其功能。3. 评价改制上市对国有企业的必要性、迫切性和主要难点是什么”?案例二见书33答:体制原因是传统国有大中型企业的各种弊端的根源,其基本特征是政企不分、经营低效。正基于此,国企改革始终是我国经济体制改革的一条主线,国有企业改革的目的是使传统公有制企业成为现代市场经济的微观主体。通过改制重组上市的方式使国有企业快速向市场经济主体转变,是众多改革方案中最有效的方法。国有企业通过正当地程序或手段对企业自身进行改造设计,达到上市的要求,并依托逐渐完善的资本市场改进公司的运营机制,通过资本运作的方式来完善公司治理结构、健全企业的各项制度、选拔并充分激励优秀的经营者。这个过程其实质就是一个在法律框架下的财务设计与改造过程。而如何通过股票发行来满足企业的资金需求进而实现可持续发展的目的,如何保证企业募集资金的投向不违背股东们的意愿和损害股东的利益(主要是中小股东),或者说如何将长期处于国有企业体制下的一块优质资产转变为现代企业制度下的利润源泉,这些都是改制重组过程中必须时刻考虑的问题,而且也是成功赢得潜在投资者信任,如期募集所需资金的基本前提。4. 与股票融资比较发行债券对公司的利弊何在?案例三小蓝本60答:(1)有利之处:1.债券的发行费用较低。2.可以锁定成本3.不会削弱公司现有股东的相对平衡权力结构。4.可提高股东的收益(2)存在的弊端:1.会增加公司的财务费用和财务风险 2.会影响公司的再筹资能力5. 确定公司债券利率应考虑的因素有哪些?(影响公司债券利率的因素)案例三小蓝本60答:二、综合案例分析分析要点:该董事会中的战略发展委员会功能主要体现在人员组成、职责权限和决策程序三个方面。战略发展委员会的人员组成由主任、副主任和委员组成,没有独立董事人员的要求;委员会人员由董事会任免,不需要由董事会选举产生;战略发展委员会下设投资评审小组,不应该由公司总经理任小组组长,应由董事会任免小组组长。职责权限,在教材案例一中阐述的发展战略委员会的职责是5点,研究重大战略问题、国家宏观经济政策对公司的影响,拟订公司长远规划、重大项目方案或战略性建议等,而新希望董事会中的战略委员会的职责权限有6点,对公司投资项目、资本运作进行可行性研究,提出建议并进行检查等。决策程序,由于职责仅对公司的投资项目、资本运作等方面提出建议并进行检查,故决策程序也围绕公司的投资项目、资本运作等方面进行。战略发展委员会职责权限没有具体“量化”,而是用“重大”事项来体现,不具有可操作性,影响了职责权限的实施。财务案例研究形成性考核作业2答案1.固定资产投资的评价方法有哪些?为什么非折现法只能作为参考指标?案例五小蓝本63答:2.根据本案例阐述投资与筹资之间的关系。(无正确答案)答:企业投资是指企业投入财力,以期望在未来获取收益的一种行为。在市场经济条件下,企业能否把筹集到的资金投放到收益高、回收快、风险小的项目上去,对企业的生存和发展是十分重要的。财务管理中的投资包括对外投资和对内投资。企业持续的生产经营活动,不断地产生对资金的需求,需要筹措和集中资金。同时,企业因开展对外投资活动和调整资本结构,也需要筹集和融通资金。企业筹集资金,就是企业根据其生产竟因个、对外投资和调整资本结构的需要,通过筹资渠道和资金市场,运用筹资方式,经济有效地筹措和集中资金。企业进行资金筹集,首先必须了解筹资的具体动机,依循筹资的基本要求,把握筹资的渠道和方式。企业资金来源包括所有者权益和负债两大类。筹资是为了生产经营而筹集所必需的资金,企业筹资的目的是为了自身的维持与发展。本案例绿远公司是为开拓有发展前途的芦荟生产线的固定投资而扩张筹资,产生的直接结果必然是企业资产总额和筹资总额的增加。合理确定筹资数额,资金的募集和投放须相结合,才能提企业资金使用效益。本项目总投资3931.16万元,其中:建设投资3450.16万元,占总投资87.76%;流动资金481.01万元,占总投资12.24%。正确选择筹资渠道与方式,降低资金成本。本项目总投资3931.16,其中:1572.46万元向商业银行贷款,贷款利率10%;其余2358.7万元发股募集,投资者期望的最低报酬率为22%。这一资本结构也是该企业目标资本结构。优化资金结构。本项目综合资本成本率16%,低于投资者期望的最低报酬率22%,股权与负债比率为60%与40%,是企业的目标资本结构。3. 试用流程图法描述中美合资上海胜华制药有限公司的财务控制程序。答: (相关人员)支付申请(审批人)支付审批(复核人)支付复核(出纳员)办理支付。4.华乐集团全面预算管理的体系构成包括哪些方面?它们之间的关系如何?答:构成包括:(1)目标利润;(2)销售预算;(3)销售费及预算费预算;(4)生产预算;(5)直接材料预算;(6)直接人工预算;(7)制造费用预算;(8)存货预算;(9)产成品成本预算;(10)现金预算;(11)资本预算;(12)预计损失表;(13)预计资产负债表。华乐集团以管理制度的方式,使得“人人肩上有指针,项项指标连收人”,并且具体规范了预算的编制日程和流程,建立了日常预算执行情况及时反馈的预算管理簿,规定了预算调整的前提及其审批权限和程序,差异分析报告的内容,预算考评的原则和激励办法等,都很好的体现了全面预算管理的系统性要求。关系:目标利润是预算编制的起点,编制销售预算是根据目标利润编制预算的首要步骤,然后再根据以销定产原则编制生产预算,同时编制所需要的销售费用和管理费用的预算;在编制生产预算时,除了考虑计划销售量外,还应当考虑现有的存货和年末的存货;生产预算编制以后,还要根据生产预算来编制直接材料预算、直接人工预算、制造费用预算;产品成本预算和现金预算是有关预算的汇总,预计损益表、资产负债表是全部预算的综合。5.集团公司采取二级财务控制的重点和难点在哪里?(书1572)(本案例该结算系统的运作中其票据流、资金流、信息流是如何在总公司结算中心与各分支机构和银行之间实现的?对参与集中结算的各方如何界定其责任和权限?集团公司采取二级财务控制的重点何在?)答:7f8B-Cfw 东亚石化财务公司内部结算管理主要体现为四个统一、三项协议和二级财务控制。四个统一就是统一结算软件;统一凭证格式;统一票据传递;统一结算报表。三项协议是指内部转账结算协议、结算周转贷款协议和汇票贴现、转贴现协议。二级财务控制包括财务公司职能分布及岗位责任;结算区域与开户的划分;二级财务控制与管理机制,财务公司总部对各财务分支机构主要通过以下措施实行控制:明确限定分支机构的业务经营范围审查并批准分支机构的年度经营计划规定内部结算票据及资金的流程对存贷款的管理对分支机构头寸的管理各分支机构信息的传递对各分支机构进行稽核监管对分支机构奖惩考核。52C0AFx4f三项协议界定参与方的义务、权限和责任。参与自产原油、管道原油和进关下海的成品油等内部转账结算的石化企业、大区公司和省市石油公司应分别与财务公司签订“内部转账结算协议书”,用以规范各方的权利、义务、经营、结算行为,严肃结算纪律。为便于结算业务正常进行,严格贷款纪律,界定借贷双方权利与责任,依据“中国石化集团公司成品油货款内部转账协议书”,借款方向贷款方申请内部结算周转贷款,专项用于贷款的封闭结算。为加强对集团公司所属企业的金融服务,拓宽企业融资渠道,增强企业资产变现能力,财务公司开展内部结算的企业提供商业承兑汇票和银行承兑汇票贴现业务,参与贴现的单位持票向财务公司申请,提供承兑汇票原始票据,加盖印鉴,报各大区财务公司分支机构批准,并对票据要素进行审核、查询并签署贴现意见书及转贴现操作建议,申请贴现单位与财务公司必须签订承兑汇票协议书。%px fHZdE$ANs(?集团公司采取二级财务控制的重点是财务公司对内部结算和资金的集中控制是通过二级管理来实现,第一层,是将整个集团财务公司划分为7块,即东亚石化财务有限责任和6个财务分支机构,每个办事处由财务总部制定所有岗位责任制,制定了各个岗位制度,各司其职各负其责,各分支机构负责制定自身的经营计划并上报总部、管理所属辖区的资金转帐结算、票据贴现和转贴现的协议签订、审核、周转贷款协议的签订和办理存贷款、对头寸进行控制与集中、信息传递、内部稽核以及会计核算等业务。第二层次,作为石化财务有限责任总公司又是对整个集团财务控制的最高层,负责整个分支机构经营计划和资金占用额度的审核与批准;内部转帐结算、贷款协议、贴现协议、统一票据等规则的制定与审批;对各财务分支机构再贴现和转贴现的统一安排;负责整个集团各分支机构资金的统一调配、统一管理头寸,并每日将各分支机构的超定额资金通过银行集中到财务公司总部的银行加以控制和监督。!gYA7Z&r W难点是如何确定各分支机构的头寸及各个成员单位在财务公司的备付金额度。完善结算中心内部控制系统。怎样处理与银行的关系以及网络模式下对结算企业的挑战及面临的障碍。N*iM,sg 二、综合案例分析要求:利用所学的原理和有关政策,对仪征化纤坚持以资金集中为前提,以现金流量为中心,对资金流入流出实行全过程的监控进行点评。资金集中是集权体制下的必然结果。集权体制是我国企业财务管理的首选模式,从严理财,集中控制资金的使用是唯一正确的财务思想,第一,成功企业肯定是以严格、规范、统一的财务管理为前提,在集权形式下,公司总部对各子公司、分公司拥有强大的控制权,可以实现财务经营的规模效益,避免公司总部在资金筹措、资金运营和成本费用控制、长期财务决策等方面重复和低效率。第二,从理论上分析,分权体制很内容形成资金分散,企业内部管理“诸侯现象”。仪征化纤成立内部结算中心对公司资金实行集中归口管理,统借统还,统一平衡调度,实行结算监督。已经形成一套完整的收支监控体制:产品销售收入、劳务销售收入等一切收入项直接回笼到内部结算中心在银行统一开立的结算账户,各二级单位做缴款处理;公司的原材料、工资奖金发放、对外支付的劳务和费用,在各二级单位审核确认的基础上,统一由内部结算中心审核支付。现金流量是指资本循环过程中现金流入和现金流出的数量,现代企业强调现金流量要增值,企业才能扩张,才能发展。资金集中管理,与现金流量实现同步,有利于加强企业的资金管理。仪征化纤理财机制用三句话来概括,就是:你的钱,我看着你花;你的账,我替你记;你的财务,我帮你管,其核心就是财权上收,财务高度集中。同时推行全面预算管理,在年度资金预算确定的基础上,编制季度、月度的资金使用预算,做到年预算、月平衡、周安排;实行现金流量周报制度,及时反映企业的营运、投资和融资状况;完善成本核算体制,强化目标成本管理。财务案例研究形成性考核作业3答案1.影响目标利润规划的因素有哪些?这些因素是如何影响目标利润的?案例九小蓝本74不全答: (1)资本保值与增值目标实现资本的保值与最大限度的增值是企业经营理财的最终目的。保值的根本是增值,没有增值,也就不可能实现资本的保值。在市场竞争的环境下,要想实现资本保值,要求资本(首先是资产)的增值率不得低于市场的平均水平。从实现资本保值的目的出发,要求企业在目标利润规划时,必须充分考虑所有者的收益期望。当然从所有者角度来看,这一利润目标首先是税后利润概念。(2)市场竞争站在企业角度,资本保值增值目标源于出资人约束,属于企业经营理财的内在目标。然而,在市场环境下,这一内在目标最终能否实现,首先取决于企业在市场中的竞争优势。因此,立足市场竞争,要求企业必须确立以市场开拓为龙头的营销战略,明确企业的目标市场和具有竞争力与增长潜力的产品定位,通过不间断地市场渗透、市场开发、产品开发与多元化经营,实现与市场的对接,保障企业销售目标的顺利实现。(3)资源的配套程度能否实现目标销售,直接取决于企业各项资源,包括人力资源、物力资源、财务资源、管理资源、技术信息资源等的配套状况。实现企业的销售目标需要考虑企业各项资源的配套状况。要保证预期销售目标的实现,企业必须全方位地提高各项资源的素质与配套程度,只有这样才能使目标销售的实现具有可靠和可信的依据。(4)纳税约束纳税因素对制定目标销售与目标利润的作用主要表现为对企业现金流量的影响以及由于纳税而导致企业主权资本增值率的降低等方面。由于资本实际增值率或报酬率完全是一种税后的概念,而符合市场竞争及资本保值与增值需要的目标利润,首先应当是一种息税前利润概念。要使所有者或出资人的期望收益目标实现,首先要使企业资产的息税前收益率达到甚至超过社会或行业平均水平,同时通过对成本开支的严格控制以及税收筹划的有效实施与资本结构的合理安排,确保税后利润目标预期的顺利实现。(5)其他利益相关者的影响企业财务行为不单与所有者的利益密切相关,同时也对其他利益相关者,如债权人、供应商、顾客、雇员(包括经营管理者)及整个社会的利益产生直接或间接的影响。在其他利益相关者看来,尽管所有者享有企业的控制权与分配权,但他们对企业也有着合法权益要求。如果企业在制定目标利润时,完全只考虑所有者保值增值目的,而忽略了其他相关者的期望,势必损害其他利益相关者的权益。如债权人,尤其是长期贷款人将发现企业用于债务担保的资产价值低到不能再低;雇员的工资将会很低而福利可能被完全忽略;顾客可能会得到劣质产品和服务,却要支付高昂的价格;供应商将收到很低的价格;社会从企业那儿得到的将是法定范围内最小的贡献;企业对环境保护方面的投资将最小化,等等。一旦出现这些情形,势必招致其他利益相关者的强烈抵制,其结果不仅会极大地损害企业的市场形象与竞争地位,而且必然对销售与利润目标的实现产生巨大的阻力,甚至完全无法实现。因此要求企业在制定利润目标时,必须对其他利益相关者的合法权益有一个较为适当的考虑。2. 如何评价业绩评价对企业管理的重要性,功能发挥和主要难点?案例十小蓝本75不全答:企业业绩评价也称绩效评估或绩效衡量,在现实工作中也称为“考核”、“考评”,是指运用科学、适用的方法,对企业的各单位、经营者、员工在一定经营期间内的生产经营状况、财务运营效益、经营者业绩等进行定量与定性的考核、分析,评论其优劣、评估其效绩。业绩评价包括动态评价和综合评价两个层次。动态评价是指在生产经营活动过程中进行的、对预算执行情况和预算指标之间的差异所作的即时确认和即时处理,它主要侧重于生产技术指标,属于事中控制,服务于预算调控;综合评价则是在期末对于各预算执行主体的预算完成情况进行的分析评价,其评价内容以成本、利润等财务指标为主,综合评价作为本期预算的起点和下期预算的终点,主要涉及企业整体效益的评价及利益分配的问题,通常所说的业绩评价均是以综合评价为主。华资集团的资产经营考评体制就是综合评价。在企业财务管理循环中,业绩评价处于承上启下的关键环节,在财务管理中发挥重要作用。一方面,在财务活动、预算执行过程中,通过业绩评价信息的反馈及相应的调控,以随时发现和纠正实际业绩与计划或者预算的偏差,从而实现对财务经营活动过程的控制;另一方面,预算编制、执行、评价作为一个完整的系统,相互作用,周而复始地循环以实现对整个企业经营活动包括企业战略目标的实现、市场顾客的满意、企业核心竞争能力的培育、人力资源的开发等全部活动进行最终控制,而业绩评价在这个管理循环中既是本次管理循环的总结,又是下一次管理循环的开始。3. 分析选择净资产收益率作为评价的核心指标是基于何种原因?有何优缺点?案例十小蓝本75不全答:净资产收益率作为评价的核心指标,是因为反映了企业自有资本获取净收益的能力和资本经营综合效益。一般认为越高越好。但缺点是在不同行业也有区别,特别是电力等固定资产投资较大、价格受到计划控制的行业,不宜完全采用这一指标。4. 说明川江控股的股利分配政策对公司可持续增长能力和公司市场价值会产生何种影响?案例十一小蓝本76不全(1)对公司增长力的影响。由于送股和转赠股份都会直接导致股本规模的扩充,在利润尤其是经营利润没有同步增长的状态下,直接会导致每股收益或净资产收益率的稀释,相应影响每股市价和潜在投资者对公司的成长性产生疑惑。(2)对公司市场价值的影响。从该公司历年股利分配政策看是采取的不规则股利政策。这同大多数上市公司的分配政策趋同。但无论采取何种分配政策公司其目的仍然是增加公司整体市值。但从该公司这种大规模的送配方案,其最终结果一方面导致股价严重下跌,直接影响现实股东利益;另一方面,由于公司留成比例降低导致后劲不足,直接体现到潜在投资者对该公司未来的投资热情下降,继而影响以后的股价走势。5. 教材11案例内容分析,利润分配方案采取了何种程序?答:1是根据会计师事务所审计结果,董事会审议和通过利润分配预算。2是股东大会根据董事会提议,票决通过利润分配方案。二、综合案例研究 1、该分配方案将企业高层管理人员分为监事、董事及企业高级管理人员三类。同时又将其分为外部人员与内部人员。且在薪酬设计上进行了区别对待,比较符合实际情况。而且在不同薪酬种类上支付方式也有区别,比较符合其设置目的。2、在薪酬的构成设计上:监事报酬由所在工作岗位的岗位收入及固定津贴构成。外部监事只领取固定津贴,不在公司领取岗位收入;在公司兼任其他岗位职务的董事,其报酬由固定津贴、基薪收入和风险收入构成;外部董事的报酬由固定津贴和风险收入构成;非董事高级管理人员报酬由基薪收入和风险收入构成。这种构成改变了原来企业薪酬设计上的单一构成,从几个方面对高管人员进行考核。尤其在董事与高层经理人员的薪酬中包含了风险收入,比较合理。3、风险收入部分的设计比较符合企业有效建立激励机制,同时其设立依据为企业的经营业绩。在条款中将经营业绩对分配的影响进行了详细的规定,使其具有了较好的可操作性。4、但该分配方案的缺点也是相当明显的:首先是风险收入在考核中所占的比重较轻,这样对于高管人员的约束和制约作用不是很明显,另一个结果便是体现不出其相应的激励作用。其次风险收入的考核依据仅有利润一个指标,缺乏全面性。最为关键的是利润作为考核指标有着很明显的缺陷,因为利润操纵和利润便于操纵已经是一个公认的事实。只以 利润为考核指标而缺乏其他指标相配合,考核结果必然缺乏相适应的合理性与客观性。第三,对于高管人员的薪酬支付方式也有较为明显的缺陷,即单一的现金方式进行,没有其他方式相配合,与第二个因素相加容易导致高管人员的短期行为。对此情况企业应采用当前常见的员工持股计划与之相配合。财务案例研究形成性考核作业4答案1.根据教材案例十二的资料,请从财务角度评价华北汽车集团的母子公司控制体制。答:华北汽车集团集权管理的特征概括为“重大财务决策权要集中”,“关注结果、监控过程”。监控过程必须有“章”,必须建立一套完整规范的监管体系。从政策面上看,以建立出资人制度为中心开展公司资产与财务统一管理工作,主要包括八个方面:明确资产经营者的财务责任;明确与财务责任相关的考核办法;建立有效的财务外部监督机制;规范企业筹资和投资行为及方式;规范企业成本管理;监督企业资产重组中的产权变动及财务状况变化;规范企业的资产重组行为;建立完善的内部制约制度。从华北汽车集团公司的案例看,在确立集权思想之后,集团公司明确了发展战略规划、技术研究和开发、融投资功能、资本运营、市场营销五大功能。依靠集权管理保证了公司的发展方向、发展基础、发展重点和程序,并利用资金和资本管理是实现集团总部在整个集团管理体系中的决定地位。2. 在一个大型企业集团,母公司的功能应该如何定位呢? 案例十二小蓝本77答:在一个大型企业集团,要以集权管理的思想来设计集团总部(母公司)的功能定位。建立的集权型财务控制体制是否名符其实,最关键的是要考查投资决策权。对外筹资权。收益分配权。人事管理权。工资奖金分配权。资产处置权等主要决策权的划分。在集权形式下,公司总部对各子公司、分公司拥有上述六方面强大的控制权,可以实现财务经营的规模效益,避免整个公司在资金筹措、财务信息研究、资金运营,成本费用控制、长期财务决策等各方面的低效率重复、内耗。同时公司总部可以把各部门、子公司分散的资金集中起来,根据其战略意图调拨给所属的其他部门、子公司,或将暂时闲置的资金集中起来进行证券或开发其他投资,实现最大的经济效益。最后总部通常拥有一批优秀的财务专家,把财务管理决策权集中于他们手中,就能更有力地利用他们的智慧和才干,提高公司财务管理水平。3.你认为并购成功的关键是什么?并购后的整合应从何处入手?案例十三 小蓝本78不全成功地利用市场优胜劣汰的机遇;积极推行“低成本扩张”的经营思路;大胆、果断地采用“独到的并购模式”是兰岛啤酒集团并购成功的关键。 并购后的整合应从组建事业部入手。因为要落实兰啤有整体上的战略布局的并购方案,就必须逐步向以事业部为利润中心、分(子)公司为成本中心的管理体制过渡,以便有效地实现对一体化业务的管理。以避免再次出现小啤酒企业单兵作战容易处于地方品牌的包围之中、很难发展壮大的局面。至今,兰岛啤酒已成立华东事业部(总部在上海)、华南事业部(总部在深圳)、徐州事业部,每个事业部管辖35个企业,实现了事业部属于兰啤总公司垂直领导、兰啤要迅速做大的目的。(见PDF)4在并购中该公司是如何锁定经营风险和财务风险的?案例十三小蓝本79兰啤在自己与被收购企业之间搭起了品牌和财务两道防火墙。收购完成后,兰啤基本上会采用当地原有的品牌或者重新起一个品牌,这既是对兰啤品牌的保护,也容易融入当地市场。此外,在财务方面可能的包袱也要预先清理干净。兰啤把收购的企业都变成了事业部下的独立子公司,它们都是一级法人,扩建时都是它们自己申请的贷款,因此成本都是由它们来负担的,如果情况不好时就可以关掉。这两道防火墙是锁定并购的高招。5.根据教材案例十四的内容,分析经营上的专业化与多元化的战略各有何利弊?该公司面临的内外部环境出现了何种变化?战略的调整时机把握是否得当?答:企业集团业务的多元化是指将企业集团的业务经营分散与不同的生产领域或不同的产品和业务项目,多元化必然伴随经营结构与市场结构的改变,多元化作为作为一种战略取向,意味着集团将优势分散于不同的产业或部门,意味着将面临不同的进入壁垒。多元化在理论上被认为是分散投资风险的最佳办法,因为集团可以通过不同成员企业的盈亏互补,来降低集团整体的经营风险。而专业化是指将企业集团的投资与业务经营重点放在某一特定的生产领域业务项目上,投资通常伴随生产经营规模的扩大和市场规模的扩大,而不会引起经营结构和市场结构的改变。其优势是发挥规模经营优势的扩大,但理论上认为这种策略存在较大的风险,其原因是特定产业与市场的容量有限,产业发展有其周期性,企业集团发展也存在周期性,从而使集团所属产业或产品处于衰退期时,面临的风险将无法分散。深科新公司面临的内外环境出现了变化:市场营销优势弱化。房地产市场化程度高的上海、深圳、北京等大城市,深科新公司的营销模式、品牌的附加值面临挑战,公司原有的市场营销优势正在弱化。市场集中度的威胁。目前大连万达、金地集团、天鸿集团等大型房地产开发企业力图扩张经营规模,打造房地产业的航母;作为国内房地产界的第一品牌,深科新公司也制定了相应的计划,力图成为全国性的房地产开发企业和房地产业的龙头。股权结构分散,限制了深科新的发展。深科新公司的股权结构一直比较分散,大股东支持力度不够;股权结构过于分散,使深科新公司无法争取到政策性强、扶持力度大的大规模旧城改造和新区成片开发项目,使深科新公司的融资渠道比较单一,只能通过配股、增发和从银行贷款,由于从股市融资受到限制较多,而银行贷款无疑会增加公司的财务风险,因此深科新公司的股权结构制约了公司规模的扩张速度。佳和公司的扩充对深科新公司的影响。佳和公司是深科新公司的优质资产,佳和公司扩充的难题是与深科新公司一样缺钱。作为佳和公司大股东的深科新公司此时正处于自顾不暇的扩张时期,基于资源的局限性、房地产业良好的发展前景和转让时机,必须对房地产业投入更多资源;在深科新公司现有的资源中,无法同时支持两个处于快速发展时期的企业的快速发展,否则将影响一个行业的快速发展和市场竞争力,必须有所选择,深科新公司选择了房地产。因此深科新公司对佳和公司的转让可以说是势在必行,把握了战略调整的最佳时机。二、综合案例分析题(60分)中

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论