《耒阳市土地利用总体规划修编项目》补充合同

耒阳市土地利用总体规划修编项目补充合同甲方：耒阳市国土资源局乙方：长沙风雅信息科技有限公司新一轮土地利用总体规划修编自2005年开展以来，历时长，技术规程变化多，工作量及成果印刷数量大，质量要求越来越高，到目前，本轮规划编制工作，经历了准备组织、基础数据的变更调查、基础数据审报确认、“四查清、四对照”工作、部门规划的协调、重点专题研究、大纲编制、规划编制和成果审核等10个阶段的工作与审查，其中耒阳市规划已经通过最终成果的审查，目前已经进入耒阳市乡（镇、办）的规划编制阶段。但原来确定的工作经费缺口较大，为保障各级规划修编后期工作按时保质完成，甲乙双方根据当前的实际情况与规划的任务紧迫性，以2006年所签合同为基础，以国家与省市相关文件为指导，在平等友好协商的基础上，就增加规划修编工作要求及经费额度达成如下协议。一、根据原耒阳市乡镇规划合同乙方责任 “负责乡级成果（包括规划文本、规划说明、规划图件）的编制工作。”乙方需按照湘国土资办发2010111号新规定：乡（镇）土地利用总体规划电子文档成果参照湖南省市、县级土地利用总体规划成果审查细则（湘国土规办发200919号）对市（州）、县（市、区）的要求进行目录组织。二、原耒阳市乡镇规划合同提交规划图件成果第4条要求“耒阳市基本农田保护规划图（20052020）（份）（：10万）”现要求：1、乙方需根据湘国土资办发2010111号规定要求“各地应十分重视基本农田调整划定工作，通过科学论证和评估，充分利用原来已划定的基本农田保护图和建库成果，按土地利用总体规划布局要求，对原来划定的基本农田布局进行调整，将县级规划下达的基本农田保护指标落实到地块和图斑上，编制基本农田保护图。”2、乙方组织进行了基本农田的调查与基本农田的重新调整，并提供最终需调整好基本农田库。3、要求按照二调成果组织以乡为单位建规划库。三、原合同要求2005年确定的基期数编制的乡镇规划仅要求作二级评审。乙方需根据湘国土资办发2010111号规定要求，为确保质量关，乡镇规划需进行四级评审（乡、县、市、省4级）。并报武汉督察局审查。本合同从耒阳市乡镇规划评审开始，由甲方全部承担各级评审费。四、原耒阳市规划合同经费仅105万元，此合同价在全湖南省县级市规划价中最低价，由于当时情况不明，甲方根据实际情况同意适当补充按照原要求经费。五、耒阳市规划根据原合同，应于2007年5月结束，因上级原因而非乙方原因，直到2010年4月才真正完成市级规划的审查验收工作，因上级政策与技术要求不断变化，中间反复修改10多次。耒阳市城区规模因历史原因与本轮规划用地需求太大，各级协调不下30次，规模图修改不低于80次，原合同签定时中完全未预料的情况。更加省级多次会议要求甲方同意增加一定数量的不可预见费。六、耒阳市因行政范围调整，增加了一个乡镇，不仅增加了一个乡镇的工作难度，导致周边5个乡镇需重新修编，也给耒阳市全部乡镇的规划指标难以协调，使得规划工作耗时太多。六、本补充合同需增加经费 72 万元（见预算附表）。七、本合同签订后，立即生效。八、支付方式（一）合同签订后7天内支付总费用的50%。（二）乡镇规划与基本农田库成果经市级评审通过后支付总费用的40%。（三）全部成果提交以后，支付总费用的剩余10%。九、违约责任如因乙方原因未按规定时间和质量要求完成规划修编任务，每推迟一周，乙方须支付给甲方伍千元违约金，并承担因此造成的经济损失。若因甲方原因，国家政策调整原因，或不可抗力原因，超过了合同约定时间，延迟时间不计入本条款。十、其他事项（一）因执行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉。（二）本合同从签订之日起生效。有效期自签订之日起至双方完成履行各自义务之日止。（三）本合同一式四份，甲乙双方各执二份。（四）本合同未尽事宜（如国土资源部变更土地利用总体规划的技术要求，增加规划内容等）经双方协商可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方:耒阳市国土资源局 乙方:长沙风雅信息科技有限公司法人代表签字： 法人代表签字： （委托代理人）单位盖章： 单位盖章： 年 月 日 年 月 日附经费预算表项目原合同要求更新要求经费预算1耒阳市乡镇已经按照原合同要求先后派15人左右调查了两次。根据新要求增加了一定的技术指标需重新补充调查。新的“通知”要求乡（镇）土地利用总体规划的规划基数要以第二次土地调查为基础，根据新的基础数据对乡（镇）进行补充调查.基本农田与新要求增加外业人工费：5人20天100元/天=1万元2耒阳市乡镇已经按照原要求编制出初稿，未评审，按照新要求需重新编。重新进行规划方案的编制、征求意见和确认，文本编制增加工作量及费用1文本编制增加人工费（劳务费+差旅费）：36个乡镇3000元/个=10.8万元2.乡镇文本征求意见和确认：36个乡镇1000元/个=3.6万元3根据旧的技术规程，原合同只要求提供乡级规划图件新的“通知”要求对每个乡（镇）建立规划数据库，这项工作任务非常大，时间紧，须投入大量的人力和物力才能完成1.需购买新软件：7万元（市场价10万以上，以学校实验经费相对少）。2、建库技术变更增加人工费10人200天70元/天=16万元4原要求仅进行乡镇、县两级评审，市备案。新的“通知”要求乡镇规划进行省、市、县、乡四级听证和评审，并报武汉土地督察局备案，共增加了3个环节审查。1.预计每个乡（镇）3轮评审平均须增加最低3000元评审、审查费：300036=7.2万元。2.1200元中间成果印刷费（每次400元：文本、说明45套、图件3套）：1000元/套48套3级=14.4万元。51.根据耒阳市市级原合同要求专中心城区任务，实际是远超出原预想的情况。耒阳市城区规模因历史和需求原因，与本轮规划的差距与需求太大，各级协调不下15次，规模图修改不低于40次。2.原合同要求2007年5月30号完成。由于省厅要求变化快，时间由于非技术单位原因，纯属客观原因造成。1、耒阳市上轮规划中图上数据与文本数据差距太大，导致上级给的指标数据与目前耒阳市政府的实际需求数相差悬殊；其次五年以来耒阳市用地较多，中心城区发展很快，为了更好促进市城经济的发展，与原合同相比增加了中心城区的相当大的协调与技术难度.2、由于工作时间长，省厅技术要求变化快，整个规划反反复复，