高层商住楼工程监理规划.doc

太原理工大学建设监理监理公司 1、工程项目概况1. 1工程项目特征工程项目名称：舒塬华府高层商住楼工程建设地点：太原市小店通达街工程建设规模：投资7000万，建筑面积52522.12m21.2本工程建设实施相关单位名录：建设单位：舒怡华源房地产开发有限公司设计单位：厦门市泛华建筑设计有限公司勘察单位：太原市兴华岩土工程勘察有限公司监理单位：太原理工大学建设监理公司施工单位：江苏南通六建设集团有限公司支护及工程桩施工单位：山西大德基础工程有限公司试验检测单位：山西天宇通科技有限公司1.3 工程概况1.3.1工程水文地质状况：基本风压： 0.45KN/m2，地面粗糙度类别B类基本雪压：0.35KN/m2场地标准冻结深度：0.80m，场地类别为：类；抗震设防裂度：8度（0.2g），抗震设防类别为丙类；剪力墙及框架抗震等级为一级；结构安全等级为二级；地下室防水等级为级；屋面防水等级为级；地下水类型为潜水性质，水位埋深1.352.1m。场地原为居民区，地形较平坦，沉积土层为杂填土、粉质粘土、粉土、粉砂、粉土、粉砂、粉土，基础持力层位于第三层。1.3.2建筑设计概况：本工程为山西舒怡华源房地产开发有限公司开发建设的舒塬华府高层商住楼工程，位于太原市小店镇一中北侧，通达街南侧，永丰路西侧。本工程总建筑面积为52522.12m2，其中地上建筑面积为49109.7m2，地下建筑面积为3421.38m2。地上一、二、三层为商业部分，建筑面积为9328.69m2，层高均为4.8m，其中一层为商铺，二、三层为商场。地上四二十八层为5个单元住宅，层高均为3m，建筑面积为39415.75m2。地下一层为汽车库及设备用房，建筑面积为3421.38m2，层高为4.2m（局部为5.35m）。建筑总高度为89.85m，室内外高差为0.45m。内外墙做法：地下室、楼梯间、电梯机房水箱间为13厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆罩面刷内墙涂料。住宅单元入口门厅为15厚水泥砂浆打底找平，4厚1：1水泥砂浆粘贴石质板材。其余内墙为12厚1：1：6混合砂浆打底，5厚1：0.3：2.5混合砂浆找平，面层用户自理。外墙：裙楼为干挂花岗岩墙面，主楼为面砖墙面（局部为喷涂料墙面）楼地面做法：地下室设备用房、风机房3：7灰土回填后做100厚C25砼随打随抹；楼梯间、电梯机房为30厚1：2水泥砂浆地面；住宅单元门厅为花岗岩地面，其余楼地面先做50厚C15豆石砼垫层，再做20厚1：3水泥砂浆找平，面层由用户自理。顶棚做法：地下室顶棚用专用粘结剂粘贴30厚岩棉保温层，抹5-7厚EC聚合物保护层后刷涂料；风机房顶棚水泥砂浆打底找平后用专用胶粘贴12厚矿棉吸音板；楼梯间、电梯机房、及地下室电梯厅为水泥砂浆抹面刷涂料；其余顶棚均是5厚1：3水泥砂浆打底，面层由用户自理。屋面做法：商场住宅屋面均为1：6水泥焦渣找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平，防水层为2厚聚氨酯涂膜及4厚SBS防水卷材，保温层采用35（50）厚挤塑聚苯板。地下室出挑板在以上找坡及防水做法上面加做70厚C20细石砼保护层，用1：4干硬性水泥砂浆铺广场砖。地下防水做法：基础底板为4厚SBS防水卷材一道，50厚C20细石砼保护层，涂冷底油两遍，沥青胶泥两遍。地下室外墙防水层与底板相同，保护层为20厚1：3水泥砂浆。保温做法：外墙后粘40聚苯板，楼梯隔墙抹30厚SY膨胀玻化微珠保温防火砂浆；地下室顶棚粘30厚岩板板，门窗采用单框双玻塑钢窗。1.3.3结构设计概况：本工程地基为预应力砼静压管桩复合地基，管桩采用PHC-A-95型C80预应力砼管桩，桩径400，长度13m，间距1.3m。褥垫层主楼采用300厚碎石垫层，裙楼采用1000厚毛砂垫层；基础为梁式筏板基础，底板厚度900，底板配筋双层双向，主楼底筋25250，上筋22250，裙楼底筋上筋均为20250或22250，地梁宽度500700，高度1100、1200、1400、2200不等。上部结构住宅部分为剪力墙结构，商场部分为框架剪力墙结构。剪力墙厚度200、250、300，剪力墙配筋8、10； 地下室挡土墙厚350，配筋12、16。裙楼框架柱600600，配筋22、25。非承重填充墙0.000以下采用Mu10粘土砖，M5水泥砂浆；0.000以上采用强度Mu3.5，容重8KN/m3加气砼砌块，M5混合砂浆，局部采用轻质隔墙。砖墙厚度为240、120，加气砼砌块厚度为350、250、200，轻质隔墙厚度为100。主要结构特征：层高层数-1层13层428层电梯机房水箱间室内外高差总高度层高(m)4.24.834.55.1-0.4589.85混凝土强度等级及抗渗等级基础垫层C15基础筏板C35P6桩基C80预应力砼管桩地下室内墙C45外墙C40P6剪力墙、柱-19层C45 1013层C40 1428及水箱间C35 （-15层C40 610层C35 1128及水箱间C30）梁、楼板9.5m以下（-13层）C30其余C25楼梯C25圈梁、构造柱C20室外露天环境C30受力钢筋保护层厚度部位厚度部位厚度特殊部位防水砼基础梁筏板上40普通部位柱30下50墙15防水砼外墙内20梁25外50楼梯板20阳台雨篷挑檐梁35构造柱圈梁30板20图纸未说明，暂按20地下室内及卫生间检查点梁柱30其它地下室覆土板上部筋检查点梁35墙板20板251.3.4安装工程概况给排水：本工程水源为市政自来水。生活给水系统竖向分开四个区，裙楼为一个区，由市政直供；主楼共高中低三个区，由市政管网经设在地下室水泵房内的叠压给水设备加压供给。生活污水与洗涤废水合流排除，地上部分的污废水通过管道靠重力排除，地下部分的废水采用潜污泵提升排除。污水排至室外污水管网，废水排至室外雨水管网。屋面雨水采用内排水管道系统经地下室排至室外雨水管网。空调冷凝水经立管收集后排至室外散水或裙楼屋面。消防用水水源为市政自来水管网及消防水池。室外消火栓系统用水量由市政管网提供，室内消火栓系统采用临时高压制，管网成环状布置，底部环状干管接自地下室消防水泵房。平时管网内的水压和火灾初期的灭火用水由设于主楼屋顶水箱间内有效容积为18m3的专用消防水箱保证。消火栓系统竖向分两个区：主楼部分为高区，由消火栓泵组加压供水；裙楼部分为低区，由高区消火栓干管经减速压阀减速压供水。消火栓箱采用薄型栓箱，分单栓和双栓两种。住宅分户水表后埋入垫层的给水支管采用建筑给水PP-R管，热熔连接。生活给水干、立管、系统引入管以及所有分户水表与立管的连接管均采用内嵌式衬塑钢管和配套铸钢管件，卡环连接。室内消防从七层算起以上部分采用焊接钢管，以下部分采用无缝钢管，均为焊接连接。自动喷淋灭火系统水源侧管道采用焊接钢管，系统侧管道采用内外壁热镀锌钢管。排水系统污水立管及通气管采用机制排水铸铁管，柔性接口，橡胶圈密封。地下一层排水横干管及排出管采用抗震排水铸铁管，法兰连接。户内卫生间、厨房的排水横支管采用建筑排水用超静音PP-C塑料管。空高冷凝管采用热浸镀锌钢管，丝扣连接。雨水系统除主楼屋面排至地下一层的雨水横干管及排出管采用热浸镀锌无缝钢管外，其他管段均采用热浸镀锌焊接钢管，均为沟槽连接。采暖：采暖热媒来自集中供热交换站，热媒温度为8060，楼内分设高区供热系统与低区供热系统。住宅采暖系统采用共用立管的分户独立采暖系统，共用立管采用异程下分式，户内系统采用下供下回双管同程式采暖系统。住宅户内暗管采用PB管，其余管采用热镀锌钢管。卫生间散热器采用钢制卫浴型散热器，其余散热器采用柱翼型散热器。商场采暖系统采用单管同程式，管道采用热镀锌钢管，散热器为柱翼型铸铁散热器。电气：本工程为一类高层建筑，应急照明，消防电梯、正压送风机、潜污泵等消防负荷为一级负荷；商场为中型商场，营业厅备用照明，门厅照明为二级负荷，其余均为三级负荷。动力及照明电源分别由小区变配电室各引入两路380/220V电源，两电源互为备用。二、三层商场备用照明及走到应急照明采用应急照明箱供电，备用照明为市电；一层商铺事故照明的备用电源采用灯具自带蓄电池。消防及事故照明干线采用耐火型交联聚乙烯电力电缆，照明干线采用阻燃电缆，在电气竖井内沿电缆桥架敷设，照明及电力分支线均采用BV-500型铜芯塑料绝缘线钢管沿墙、顶、地暗敷。消防设备的分支线、控制线路采用阻燃铜芯塑料绝缘线穿焊接钢管沿墙、顶、地暗设。 2、监理工作依据2.1国家标准、规范及合同（1）根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例、建设工程强制性条文、建设工程监理规范及相关法规。（2）现行国家有关工程验收规范、技术标准、技术规程。（3）工程建设监理合同。（4）工程建设施工合同。（5）经有关部门批准的工程项目文件、本工程所有施工图纸及设计文件。（6）太原理工大学建设监理公司质量体系文件。2.2与本工程建设有关的施工规范、质量验收标准1、规范、规程序号名称编号备注1建设工程监理规范GB50319-20002建设工程监理规程DBJ01-413工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建设部建标2002219号4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026地下工程防水技术规范GB50108-20017地下防水工程质量验收规范GB50208-20028混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200210砌体工程施工质量验收规范GB50203-200211屋面工程质量验收规范GB50207-200212建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200114钢筋焊接及验收规范JGJ18-200315钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200116混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9517建筑工程冬期施工规程JGJ104-9718混凝土强度检验评定标准GBJ107-8719建筑施工安全检查标准JGJ59-9920采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-200121建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200122施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200523建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200224建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200225电梯工程施工质量验收规范GB50310-200226智能建筑工程质量验收规范GB50339-200327建设工程项目管理规范GB5032628工程测量规范GB500262、标准、通用图 图集名称图集编号编制单位预应力砼管桩03SG409建筑工程做法及细部构造05JZ砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图国家建筑标准设计图集03/04G101-163、 监理范围和目标31监理内容：依据工程建设监理合同，监理范围如下：（1）发布开工令、停工令、返工令和复工令。（2）审查工程设计变更。（3）对承包单位工程技术措施、计划的技术方案进行审批。（4）行使对工程中使用的材料和施工质量的检验权、质量否决权。（5）对工程施工进度进行检查、监督。（6）对工程量计量和工程未支付进行审查和签证。（7）负责检查、监督承建单位施工现场的文明、安全管理。（8）随时检查承建单位现场人员及设备，有权要求承建单位撤换不称职的现场人员。（9）负责组织对分项工程、分部工程验收。（10）及时向业主报送有关资料。32监理范围： 监理委托合同或协议的有关条款全面履行本项目施工图设计范围内全部建筑安装工程施工阶段监理。33监理控制目标：序号目标项目目 标 值管 理 点1质量控制目标确保工程质量达到合同标准 抓好工序质量预控建立系统质保体系2进度控制目标按合同工期竣工运用网络计划技术 实行动态控制3投资控制目标认真审核工程量、项，不漏项、重项，准确、真实、合理广泛采用新技术，严把“变更”结算关4安全管理目标严格执行建设工程安全生产管理条例保证施工过程安全、杜绝重大安全事故健全安装管理体系，严格安全检查5合同管理目标公正、合理，处理及时建立合格数据系统，做好索赔与反索管理6信息管理目标确保工程信息资料准确、及时、完整、规范充分利用微机管理及互联网技术，建立信息网络7组织协调公正、全面、及时，确保工程顺利进行充分利用高层调度会等各种形式，协调参建各方关系4、监理组织机构、人员太原理工大学建设监理公司舒塬华府项目监理部质量控制投资控制进度控制信息合同管理土建监理组水电监理组4.1组织机构图 4.2项目部监理部人员配备监理机构是受业主委托,对承担的监理项目进行工程进度、质量、投资监控、合同管理、信息管理和组织协调的全过程监理的工作机构，又是协调业主与承包方执行合同的公正、独立的第三方。工程监理部监理人员名单姓 名职 务 或 职 称专业联系电话备注韩耀华总监理工程师工程总负俊明总监代表工程总负责8983559殷少伟土建监理工程师土永辉土建监理工程师土安全监理梁鼎光安装监理工程师电翰林安装监理工程师暖通王永杰资料员、见证员、土建监理员工民信息管理5工程质量控制5.1质量控制原则总原则：总体控制，分项管理。对应到方案是总体工程施工方案和分项工程施工方案。总体施工方案未经批准不得批准总体工程开工；分项工程施工方案未经批准不得批准分项工程开工。5.2质量控制方法1. 预防：分项工程施工方案未经批准、开工条件不具备不得批准开工；施工过程中实施工艺和方法与方案有实质性不符，必须及时制止。2. 旁站：对于重点项目和关键环节，返工造成的损失较大或难以事后通过检测确定其质量状况的应进行旁站监理。3. 验收：对工程实施以检验批验收为基础的分项工程验收制度。 4. 试验与检测：按照规定的项目、频率和方法进行试验和检测，为工程质量验收和评定提供基础依据。5. 测量：按照规定的项目、频率和部位，对工程定位进行抽查，为工程质量验收和评定提供基础依据。6. 指令：对承包单位违反合同文件的一般施工行为或质量后果，及时发出监理指令给予纠偏、整改或制止。7. 暂停工程：对承包单位严重违反合同文件的施工行为或恶劣的质量后果，及时发出暂停施工指令，防止后果进一步恶化。8. 暂停计量支付：承包单位违反合同文件和监理程序，造成恶劣或不定后果，监理工程师应暂缓相关项目的支付。9. 控制分包：按照合同文件规定严格控制分包项目的审批。通过承包单位对分包商进行严格的监督和管理，严禁以包代管。坚持程序：承包单位的一切质量行为必须按照合同和监理工程师规定的程序进行。5.3工程质量控制流程5.3.1工程材料、构配件和设备质量控制流程：监理工程师审核承包单位另选方法：1审核证明资料2进场材料检验3见证员见证4进行验证复试承包单位使用承包单位填写工程材料/构配件/设备报审表（A9表）不合格合格5.3.2检验批、分项、分部工程签认流程：承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项工程报验申请表（A4表）监理工程师审核纠正监理工程师签认分项工程承包单位继续施工，达到分部工程验收条件承包单位填写分部工程报验申请表（A4表）监理工程师审核总监理工程师签认分部工程纠正承包单位达到检验批工程报验条件进行自检承包单位填写检验批工程报验申请表（A4表）监理工程师审核纠正不合格不合格不合格5.3.3单位工程竣工验收流程承包单位填报工程竣工报验单（A10表）承包单位进行整改监理工程师检查竣工资料项目监理部组织竣工预验收项目监理部签发监理工程师通知单（B1表）总监理工程师签署竣工报验单编写质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收会签竣工验收报告验收5.4质量控制点设置及控制方法 序号工程进展阶段监理质量控制要点控制方法1施工准备阶段熟悉图纸图纸是否有效（盖有设计专用章）检查设计人员资质（注册建筑师证件）检查图纸是否配套、齐全检查、记录土建、专业设备图纸交圈检查、记录分类汇总清单，提出监理建议检查、记录审批施工组织设计主要内容合理齐全检查、记录方法措施先进、可行检查、记录具有针对性、指导性、可操作性检查、记录施工监理交底贯彻项目监理部监理规划检查向承包单位介绍监理工作程序检查检查开工条件检查现场具备开工条件的五项内容同意开工，总监签署意见检查、记录2地基与基础工程测量定位参加测绘院建筑物定位桩实测测量检查定位桩、控制桩经纬仪测量定位轴线、标高测量土方工程标高水准仪检查长度、宽度经纬仪、尺量冬期施工地基土防冻及防水措施观察、检查桩基工程支护桩桩体观察工程桩标高、桩数水准仪、观察工程桩桩位偏差经纬仪、尺量褥垫层褥垫层虚铺厚度尺量褥垫层密实度分层取样卷材水工程防水卷材：厚度符合设计要求，质量证明文件齐全见证取样、检查基层牢固洁净、阴阳角呈圆弧或钝角，冷底子油涂刷均匀沅漏涂，平整度，表面洁净，强度，含水率检查、记录厚度、平整度、坡度、干燥观察、量测防水面层：粘结牢固、接缝封严，无损伤，铺贴方法和搭接无空鼓观察、检查隐蔽验收附加层观察、检查后浇带等细部观察抗渗混凝土试配申请单，对试验室的资质进行考察检查计量情况：配合比，计量准确，外加剂掺量准确，符合环保要求观察、检查防水砼：无蜂窝、无孔洞、无露筋、无缝隙夹渣层观察、尺量抗渗试件：6个为1组，同一抗渗等级不少于2组检查砼施工缝留设位置及防水处理观察3主体结构模板工程强度、刚度、稳定性观察、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度平整度、相邻两板表面高低差、模板拼缝观察、尺量预埋件：防腐、防锈、位置、数量、固定方式观察、尺量标高水准仪或拉线、尺量钢筋工程出厂质量证明书和试验报告检查规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋焊接：试验报告、接头、焊缝检查、量测钢筋绑扎：构造要求检查、量测混凝土工程砼强度：配合比、坍落度、强度审试验报告主体砼外观：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量围护结构配合比、构造柱、拉结筋、垂直、平整审试验报告检查、尺量表1-38序号工程进展阶段监理质量控制要点控制方法4地面灰土垫层拌合比例观察密实度审试验报告水泥砂浆地面基层与面层结合牢固检查、小锤敲击平整、不空、不裂、不起砂、厚度检查、观察楼地面垫层标高、表面平整、检查、量测空鼓、起砂检查、敲击砼强度审试验报告花岗岩地面标高检查、量测表面平整检查、量测缝格垂直检查、尺量接缝高低差尺量、塞尺板缝间隙、宽度尺量空鼓、起砂检查、敲击卫生间防水防水层：涂刷用量、厚度、墙壁涂刷高度及涂刷方向观察、检查基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角，含水率不大于9%观察、检查附加层：薄弱部位（地漏、管根、阴阳角、出水口）观察、检查保护层：第一次蓄水干燥后做保护层，与防水层贴牢观察、检查蓄水试验：蓄水24h无渗漏观察、检查5门窗门窗工程位置尺寸检查、量测门窗框两对角线检查、量测门窗框正、侧面垂直度检查、吊靠门窗框水平度检查、水平尺验关闭、开启、嵌缝、五金、牢固观察、检查构件合格证及三性检测试检查、试验6建筑装饰装修一般抹灰垂直、平整、阴阳角、厚度、无空鼓观察、检查外保温、抗裂砂浆垂直、平整、材料质量、粘贴质量检查油漆无脱皮、漏刷、反锈、分色线平直观察、检查玻璃规格尺寸正确、安装平整、牢固观察、检查饰面砖垂直平整、牢固、无空鼓、裂缝观察、检查细木制品材质、含水率、安装牢固观察、检查7建筑屋面保温层原材料、容重检验、观察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、铺设方法钢针、尺量找平层表面平整检查、量测表面密实目测、小锤敲击坡度长杠、米尺卷材防水层原材料：出厂质量合格证、检测报告、产品性能和使用说明书、试验报告检查平整度、铺贴方法、搭接宽度检查、尺量节点处理观察、检查保护层撒铺均匀、粘贴牢固、表面清洁、分格缝观察、检查8建筑给水排水及采暖室内给水系统安装丝头质量、外露扣数、防锈处理观察、检查热水钢管焊工资质、焊口质量观察、检查给水水质、管道冲洗、消毒处理观察、检查管道试压、压力值、时间、压力降、压力表观察、检查室内排水系统安装立管垂直度、水平坡度水平尺拉线吊线尺量灌水试验、通水试验、通球试验旁站、检查管道支吊架，立管2层1个、横管不大于2m，立管与横管连接处支撑牢固全部检查风阀位置方向操作性检查、尺量室内采暖系统安装管道安装位置、标高、坡度和接头目测、抽查丝头质量、外露扣数、防锈处理目测、抽查焊工证件、焊条型号、焊口质量目测、抽查管道试压、压力值、试压时间、压力降、压力表旁站、监测管道隐检、保温前隐检、保温后隐检按规范要求隐检内容逐项检查表1-38序号工程进展阶段监理质量控制要点控制手段9消防水系统消防系统设备、附件和原材料：合格证、检测报告、准用证、资质证明材料等检查焊工资质、焊口质量、焊口防锈处理观察、检查管道附件位置、方向、支吊件牢固观察、检查喷头位置、间距和吊顶标高协调观察、检查管道试压、压力表、压力值、压力降旁站监理消防验收检查准确、灵敏旁站检查10建筑电气供配电系统变压器型号、容量、接线方式能耗、安装调试1、符合设计和规范要求2、观察测量3、耐压试验、空载试验4、绝缘电阻测试5、接地电阻测试高低压成套配电装置型号、质量、台数、运行方式、安装调试硬母线、封闭插接地、电缆竖井及电缆桥架的敷设电气设备、工作接地及保护接地，重复接地敷设，阻值测定电缆终端及中间接头的制作、安装电气动力配线工程1、符合设计和规范要求2、观察测量3、单体试车记录4、绝缘电阻测试动力开关柜（箱）安装及调试电动机及其附属设备的安装、空载电流试验及调整电动机二次保护系统的调试电机外壳的接地配合设备专业联合试车电气照明安装配线工程（钢管、金属软管、塑料管等敷设，跨接地线的焊接、管内穿线、线槽、桥架敷设）1、符合设计和规范要求2、观察测量3、单体试车记录4、绝缘电阻摇测配电箱的型号、质量安装灯具插座、开关、型号、位置保护接地、接零防雷及接地安装建筑物防雷、避雷针（网）的材料规格、安装、间距、位置、网格尺寸、保护角、防腐等1、摇测电阻值符合设计2、观察、测量避雷引下线的规格焊接数量测试点或断线卡的制作位置数量安装现场检查等电位接地安装及防静电接地的安装防雷接地电阻值的测定1、摇测电阻值符合设计2、观察、测量3、现场检查防侧击雷均压环的敷设及金属管道、门窗接地的焊接11智能建筑施工各系统主机产品质量控制资料审核、检查、复核传输线路产品质量控制资料审核、检查、复核终端产品质量控制资料审核、检查、复核防护产品质量控制资料观察、检查支持产品质量控制资料观察、检查系统硬件产品质量控制资料审核、检查、复核软件检查、复核安装工艺观察、检查调试效果检查、检测集成系统、各子系统通讯接口、通讯协议匹配审核、检查、复核12电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程曳引装置、导轨、桥箱、层门的组装1、开箱验收2、参加厂家调整，试运行3、收集有关资料5.5工程实体施工旁站监理5.5.1本工程旁站监理的范围分部工程分项工程旁站监理范围地基与基础地基处理基坑支护及帷幕深层搅拌桩地基处理静压管桩土方工程坑底人工钎探土方回填（地基土方回填）基础工程基础梁钢筋的隐蔽；基础砼浇筑主体工程钢筋梁、柱、节点，剪力墙钢筋的隐蔽过程；砼砼配比、搅拌、浇筑、振捣；施工缝处理；砼试块制作；砼保护层厚度检测建筑屋面保温层施工；防水层施工细部构造电气电气接地施工水暖卫管道系统打压；排水灌水试验。5.5.2旁站监理程序1、旁站监理方案由专业监理人员编写，经总监批准并安排相应监理人员实施；2、将编制完成的旁站方案送达建设单位和施工单位做到与施工单位的初步沟通，明确旁站的范围；3、把现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理、分析，确定针对性措施，明确关键部位、关键工序，突出重点控制，做到准确、按时进行旁站；4、对相关监理人员进行旁站技术交底，并做好记录；5、检查施工准备情况，施工条件具备后，符合规范要求，方可施工；6、开始跟班监理并做好旁站监理记录；7、根据需要做好旁站监理交接班工作；8、施工中出现问题及时做出处理或向总监汇报。6、工程进度控制6.1 进度控制原则总原则是总体安排、阶段控制、分项管理、月度统计分析。对应到进度计划上分别为总体工程进度计划、阶段工程进度计划、分项工程进度计划和月进度计划。6.2进度控制措施及方法6.2.1进度控制措施：A、组织措施 ： 定期召开有关工程进度协调会，对进度超前或滞后等提出监理意见。B、技术措施 驻场监理部建立工程监理日志制度，审批承包商制定进度计划，督促其按计划完成。C、经济措施 严格执行合同的有关奖罚规定。D、合同措施 当发现实际进度与计划进度不符，要督促承包单位及时调整，严重偏离计划目标时，与建设单位协商，采取进一步措施。6.2.2进度控制流程图承包单位编制施工进度计划总监理工程师审批承包单位按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析和记录基本实现计划目标实际进度滞后于计划进度严重偏离计划目标承包单位继续执行计划书面要求承包单位采取调整措施与建设单位协商采取进一步措施6.3进度控制方法6.3.1 进度的事前控制 审核施工总进度计划：承包单位在工程开工前将施工总进度计划报现场专业监理工程师审查，专业监理工程师审查合格后，由总监理工程师审批。 审核承包单位提交的施工月进度计划：承包单位应在每月5日将“月进度计划”报现场监理工程师审查，专业监理工程师审查后，由总监理工程师审批。 专业监理工程师应在以下几个方面对进度计划进行审查：a、进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定；b、进度计划中的主要工程项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求，总分包分别编制的单项工程进度计划之间是否相协调；c、施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；d、工期是否进行了优化，进度安排是否合理；e、劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、设备、施工水、电等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡；f、对由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），承包单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因建设单位违约而导致工程延期的费用索赔的可能。6.3.2 进度的事中控制 检查和记录实际进度完成情况； 记录和分析劳动力、材料（构配件、设备）及施工机具、设备、施工图纸等生产要素的投入和施工管理、施工方案的执行情况； 通过下达监理指令、召开工地例会、各种层次的专题协调会议，督促承包单位按期完成进度计划； 当实际进度滞后进度计划要求时，总监理工程师应指令承包单位采取调整措施； 项目监理机构应通过工地例会和监理月报，定期向建设单位报告进度情况，特别是对建设单位原因可能导致工程延期和费用索赔的各种因素，要及时地提出建议。6.3.3 进度的事后控制 及时组织验收工作以保证下一段施工的顺利开展。 根据实际进度，及时修改和调整进度计划及监理工作计划，以保证下一阶段工作的顺利开展。由专业监理工程师对工程进度资料进收集、整理。7、施工阶段投资控制7.1投资事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。（）熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。（）预测工程风险，及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的发生。（）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要因违约造成索赔条件。（）按合同要求,按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。（）协助业主按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料,不要因违约造成索赔条件。7.2投资事中控制（）按合同规定，及时签复施工单位提出的问题及配合要求，不要因违约造成对方索赔的条件。（）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合,不要造成对方索赔的条件。（）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。（）严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用、材料调价等的签证，项目总监理工程师最后核签后方才有效。（）按合同规定，及时对已完工程量进行计量，不要造成未经监理计量认可就承认其完成数量的被动局面。（）按合同规定,及时向施工单位支付进度款,不要造成违约的被动局面。（）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。（）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。（）定期向业主报告工程投资动态情况。（10）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。7.3 投资事后控制（）审核施工单位提交的工程结算书。（）公正地处理施工单位提出的索赔。8、工程合同管理8.1合同管理的工作任务采取预先分析及调查的方法，经常跟踪合同的执行情况和施工中的问题，及时通过下发监理通知等监理手段督促和纠正承包商不符合合同约定的行为和提前向建设单位和承包商发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。其工作内容主要包括以下几个方面：1） 协助业主分析合同条款，订立合同，避免合同签定以后造成被动。2） 熟悉业主与有关单位订立的合同，以便检查督促有关方面严格执行合同。3） 协助业主处理合同执行中存在或出现的问题。4） 及时向业主报告合同的执行情况。5） 工程变更的审查。6） 索赔的审核与签认。7） 工程分包与业主指定分包。8） 反索赔证据的收集与整理。8.2、合同管理措施1. 弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利正确处理三方面关系。2. 用书面指示或文件代替口头指示。3. 考虑问题要灵活，管理工作要在其他工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函。4. 工程进行中细节的文件资料包括：信件、会议记录、业主的规定、指示、总监的决定、承包商的请示、报告，监理的指令，记录，信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依据。5. 工程实施中根据合同的有关条款进行跟踪检查与对比；6. 严格按合同约定以公正的第三方身份妥善处理有关合同争议；必要时诚实的向有关方面作证，以公正的解决争端。9、工程信息管理9.1监理在信息管理方面的职责1. 建立文件管理办法，负责部门文件的收办、发送及日常保管：2. 制定信息标识办法并贯彻执行：3. 负责信息收集、整理及统计分析工作：4. 按建设单位的要求组织整理竣工文件等。5. 监理部建立文件阅办制度、签发审批制度、日常保管借阅制度。9.2信息管理监理的日常管理信息的日常管理指从信息产生、办理并形成结果至建立台账进行统计分析的一系列工作。信息管理人员应按要求，及时、完整、真实、规范地完成各项工作。9.3信息签认流程图各方文件资料信息档案管理员签收、登记确认完整 否 资料是否完整 是各专业监理工程师签认填写有关表格项目总监签认信息档案管理员登记台帐、发文、归档10 安全管理10.1安全生产监督的目标在项目监理部对施工单位安全生产工作的全过程监督下，实现施工现场无重大人身伤亡事故发生的目标。10.2项目监理部安全生产监督职责项目监理部安全生产监督职责责任人职责内容完成时间总监理工程师（1）对施工单位建立生产管理机构的监督。（2）依照法律法规和工程建设强制性标准进行全过程监理。（3）组织项目监理部人员审核施工单位施工组织设计中的安全生产措施、专项施工方案。（4）对发现的安全事故隐患责令施工方整改或暂停施工，如施工方拒不执行，向主管部门报告。施工全过程土建专业监理工程师（1）监督施工单位落实安全生产技术措施。（2）审查脚手架施工方案等土建专项施工方案。（3）加强对施工现场的巡视检查，发现安全隐患，及时向总监理工程师报告，并与施工单位专职安全员沟通，责令其整改，并对整改结果复查。（4）着重脚手架、安全防护的监督检查。施工全过程给排水暖通专业监理工程师（1）审查施工单位关于防火工作的专项报告，并督促检查具体措施的落实。（2）加强对施工现场的巡视，监督消火栓系统、设备器材的完善配备情况，并关注消防器材的定期更换情况，在巡检时发现消防安全隐患，立即向总监汇报，及时与施工方专职安全员沟通，责令其整改，并对整改结果复查。施工全过程电气专业监理工程师（1）审查施工单位关于临时用电专项方案的审核工作，将审查意见及时向总监报告。（2）加强对施工现场的巡视，发现安全隐患，尤其是用电生产隐患，立即向总监汇报，及时与施工方专职安全员沟通，责令其整改，并对整改结果复查。（3）监督管理施工单位对雨季施工临时用电安全的检查情况。施工全过程10.3安全监督管理任务及措施10.3.1安全监督管理任务1.工程安全管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，监督承包单位建立健全安全管理体系，落实安全生产责任制。检查施工单位安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，监理人员应与他们保持密切的沟通和联系，对施工现场的安全生产进行监督检查。2.监督管理施工人员的不安全行为。人是施工生产中的主体，也是安全生产的关键，要想搞好工程建设中的安全工作必须要求施工单位加强安全教育，安全专业技能培训，提高全体施工人员的安全意识，努力控制不安全的行为。如安全措施不到位，为抢进度盲目施工，存在侥幸心理、麻痹大意时，往往可能酿成事故。因此，监理人员必须加强这方面的监督。督促承包方组织好分项分部工程安全技术交底。3.监理人员要加强巡视，检查承包方进场的各种设备状态，确保安全、可靠、操作简便灵活。4.检查承包方各项安全措施到位情况，关键工序的安全防护措施。10.3.2安全监督管理措施1.工程师采用抽查方式监督管理施工单位对全体施工人员定期进行安全教育，要求其每周确定一天为安全教育日。在每批工人进场和重大节假日后工人回场，要求施工单位必须对工人进行安全知识考核，不合格工人禁止进场工作。进入现场人员必须使用符合国家行业标准的劳动保护用品。从事电气焊、剔凿、磨削等作业人员应使用面罩、护目镜。特种作业人员必须持证上岗，并配备安全防护用品。抽查施工单位安全交底制度的执行情况。2.要求施工单位施工前严格核实工人的证件及身体状况，禁止证件不全或身体不健康者在现场施工。监理工程师在施工现场一方面认真进行资质审查，另一方面采用抽查方法核查。3.监理工程师巡视下列工作：施工人员严守劳动纪律，进入施工现场必须戴好安全帽，高处作业必须系好安全带，现场内禁止穿拖鞋、赤脚、打闹及酒后操作。同时做好“三保”、“四口”、“五临边”的巡视检查工作。4.监督管理施工单位不得擅自拆动场内安全标志牌、警告牌、脚手架、安全网及防护设施。如工程必须拆改，须经安全负责人审批，并采取相应防护措施后方准进行。5.为防止对人流、建筑物、出入口这些环境的不利影响，均需要密切注意，高度重视，防范措施安全可靠，任何疏忽大意都可能产生重大损失。6.监督施工单位的各类脚手架搭设完毕验收合格后方可使用。在使用阶段，要求施工单位经常检查，严格控制堆料不得超载。监理工程师在施工现场巡视发现脚手架有主杆沉陷、悬空、节点松动、歪斜变形等，要求施工单位及时进行加固；大风、大雾、大雨要暂停使用。禁止在非人行道上下，禁止翻越护栏。7.吊装时应有专人指挥，统一信号，6级以上大风或能见度不好的天气禁止吊装作业，塔吊每日完成作业要上锁卡紧。8.外用电梯出入口用脚手架搭设，长度6m，两边各宽出出口1m，其项部满铺双层5cm厚脚手板，中间架空60cm。9.夜间施工要有足够的照明设备，确保安全施工。10.要求施工单位保证所有施工机具、大中型设备状态良好，资料齐全。监理工程师提醒施工单位在使用前需与使用方及提供商签订安全协调或合同。11.机电设备、吊车和提升架由专职操作人员操作，持证上岗。10.5安全生产事故应急救援10.5.1安全事故应急救援程序项目监理部应急救援人员事故发生控制事态协调组织抢救协调疏导人员监督保护现场监督施工单位车辆保证协调现场急救工作通道畅通了解事故及伤亡人员简况报告事故简况责成承包单位写出事故调查报告协调监督应急救援组织监督施工单位启动善后工作组10.5.2重大危险源控制范围根据本工程特点，为应对施工现场可能造成的危害，把以下危险性较大的分部分项工程作为重大危险源控制对象，制定专项预控措施。：1.深基坑支护，开挖过程的安全监控。2.大型脚手架：搭设高度在20m以上的组装式脚手架；搭设高度小于20m的悬挑脚手架；高度在6.5m以上、均布荷载大于3KN/m2的满堂红脚手架。3.外用电梯安装、拆除作业。塔吊安拆、顶升作业。4.火灾事故消防、四口五临边的防护。5.装饰装修阶段现场消防安全。11 监理工作制度为确保监理工作正常有效。本工程遵从以下各项监理工作制度，总监理工程师负责各项制度的落实；11.1 工程设计交底和施工图纸会审制度开工前，在收到施工图纸后，项目监理机构参加由建设单位组织的设计交底和施工图纸会审，使专业监理工程师、承包单位了解工程特点和设计意图，以及对关键部位、新材料、新工艺、新技术的质量要求、做法、注意事项，避免图纸中的差错、遗漏。11.2 施工组织设计（方案）审核制度工程开工前承包单位填报“施工组织设计（方案）报审表”，并附施工组织设计（方案）报专业监理工程师审核。专业监理工程师审核批准后，报总监理工程师审批，总监理工程师审批后，承包单位方可进行施工。11.3 工程开工申请制度承包单位认为各项准备已经完成，具备开工条件后，向专业监理工程师提交“工程开工报告”，专业监理工程师经核实，认为确实具备开工条件后，报总监理工程师及建设单位审批，签署开工意见。11.4 工程材料、半成品质量检验制度专业监理工程师应审阅进场材料和构件、设备出厂证明、材质证明、试验报告、构件合格证。对钢筋及焊接