主体合同范本协议书

合同编号： 主体及配套建设工程施 工 合 同 发 包 人: 承 包 人: 工程名称: 签约地点: 签订日期: 年 月 日目 录第一部分 协 议 书1第一条 工程概况1第二条 承包范围2第三条工程质量标准2第四条验收2第五条质量保修2第六条 合同工期2第七条 合同价3第八条 工程款的支付5第九条 现场移交及管理6第十条 材料、设备6第十一条 发包人指定分包单位的工程管理8第十二条 发包人直接发包的工程管理8第十三条 双方现场代表8第十四条 其它约定8第十五条 合同生效9第十六条 附件9协议书附件1：安装工程承包范围11协议书附件2：工程计价程序表12协议书附件3：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工13含税综合包干单价表13协议书附件4-1：烟道工程含税综合包干单价表15协议书附件4-2：外墙保温工程含税综合包干单价表16协议书附件4-3：屋面保温工程含税综合包干单价表17协议书附件5：民工权益保障承诺书18协议书附件6：项目组织架构表19协议书附件7：工程质量保修书20协议书附件8 定额子目计算补充约定21协议书附件9：现场配置标准23协议书附件10：土石方工程、室内初装修和低层住宅分户24围墙工程工作界面表24协议书附件11：工程签证、结算事项告知函26第二部分 专用条款第三部分 通用条款说明：1、合同中斜体字部分可按照工程项目具体情况进行修改或者删除（序号相应调整）。“”部分可按照工程项目具体情况进行选择，在“”中打“”或“”。下划线部分如没有内容，请填写“无内容”或“/”或者“删除（序号相应调整）”。 2、“”表示适用于本合同，“”表示不适用于本合同。下划线处如填写“无内容”或“/” 则表示此处没有内容。ZT1211 主体及配套建设工程施工合同第一部分 协 议 书发包人: 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。第一条 工程概况一、工程名称： 主体及配套建设工程二、工程地点： 三、工程内容：（一）主体工程：序号单位工程名称（注明栋号）栋数地上层数地下层数地上面积(m2)地下面积(m2)建筑面积(m2)1122345合计以上单位工程栋号、层数、建筑面积等工程概况均为暂定，发包人保留调整的权利，承包人无异议。（二）配套工程范围与专用条款比较增加以下内容: 。 配套工程范围与专用条款比较减少以下内容: 。在合同履约过程中，发包人有权根据现场实际情况需要，调整周边配套工程的具体工程内容，承包人无异议。第二条 承包范围一、承包人自行施工的工程范围与专用条款比较增加以下内容： 。承包人自行施工的工程范围与专用条款比较减少以下内容： 。二、发包人直接发包的专业工程范围与专用条款比较增加以下内容： 。发包人直接发包的专业工程范围与专用条款比较减少以下内容： 。第三条 工程质量标准一、 二、详见专用条款第三条。第四条 验收一、 二、详见专用条款第四条。第五条 质量保修一、 二、详见专用条款第五条。第六条 合同工期一、各单位工程工期节点要求如下表： 单位：日历天 单位工程名称计划开工日期开工至0.00完工工期开工至销售形象进度工期开工至结构封顶工期开工至外立面完工工期开工至毛坯竣工工期总工期样板楼非样板楼备注： 1.销售形象进度是指 （地区公司按当地政府的要求取得预售证的主体进度填写） 。 2. 销售区周边配套(室外管网、道路等)工程竣工日期为 ，非销售区周边配套工程的竣工日期为 。3.由于发包人原因， （根据上表中的单位工程名称填写 ） 每增减一层结构层则“开工至结构封顶工期”、“开工至外立面完工工期”、“开工至毛坯竣工工期”和“总工期”的节点工期增（减） 天。4.以上工期节点除计划开工日期为公历日期外，其余均为日历天数。5. 以上节点工期不包含冬歇期，冬歇期时间为每年 月 日至次年的 月 日， ；6. 以上节点工期不含春节放假，如单位工程需跨越春节，则每跨越春节一次，增加总工期 天；如春节放假与冬歇期有重复的部分，则该部分工期不重复计算。7. 以上节点工期不包含楼栋下和楼栋外地下室施工工期:（1）楼栋下地下室工期：若有一层楼栋下地下室，节点工期增加 天（含土方开挖），之后每增加一层楼栋下地下室，则节点工期增加 天（含土方开挖）。（2）楼栋外地下室工期：若有一层楼栋外地下室，节点工期为 天（含土方开挖），之后每增加一层楼栋外地下室，则节点工期增加 天（含土方开挖）。 8.毛坯竣工：合同约定的工程全面完工（含外墙装修），本工程建设工程用地红线或发包人在施工过程中书面要求的范围内的道路、绿化（含屋面）按照规划要求全面完工（含地下室及地下机械停车库），所有临时建筑、构筑物拆除完毕，并经验收合格。 9. 二、精装修工作面移交节点及标准（一）样板房精装场地移交时间为 。（二） 。（三）其余详见专用条款第六条第三款。第七条 合同价一、合同暂定总价人民币大写：暂定约 元整（￥ 元）。二、计价方式(一)定额计价方式：本合同范围内工程除合同约定项目按含税综合单价包干方式计价外，均以定额计价的方式计算。1. 采用定额：序号项目名称采用的定额备注一主体工程1建筑工程2装修工程3安装工程二配套工程三机械台班定额四费用定额五*备注： 2. 工程取费及浮动率表（上浮为“+”，下浮为“-”）：序号工程项目专业工程类别取费标准总造价税前浮动率备注一住宅楼（含裙楼商业）其中:见合同协议书附件2表_二地下室见合同协议书附件2表_三公建见合同协议书附件2表_见合同协议书附件2表_四周边配套见合同协议书附件2表_五*备注：合同范围内工程在合同履行过程中如遇规划调整，与上表中有相对应的项目的，按对应的项目浮动率计取，如无相对应的项目的，双方另行协商，协商不成的，发包人可另行发包或分包。 。3.人工费的调整： 4.机械费的调整： 5.材料费的调整：按本协议书第十条第二款执行。 6.为便于双方核价，特对容易产生分歧的工程子目按本协议书附件8执行。7.专用条款中的建安税率：按协议书附件2工程计价程序表中的税率规定执行（按施工同期当地造价管理部门公布的有关文件执行）。 8. 专用条款中的安全文明施工措施费是指： 。（按施工同期当地造价管理部门公布的有关文件执行）。 9. 。（二）含税综合单价包干计价方式：其总价不参与“协议书附件2”取费及计税，不参与浮动，直接进入税后总造价。1.主要材料由发包人代供代付代扣的项目：低层住宅分户墙铁艺栏杆工程；低温地板辐射采暖工程；外墙保温工程屋面保温工程 。其余具体范围及内容详见协议书附件3和专用条款附件2。2. 由承包人包工包料进行施工的项目：（1）烟道工程：工程内容及含税包干单价见协议书附件4-1（2）外墙保温工程：工程内容及含税包干单价见协议书附件4-2、专用条款附件3。（3）屋面保温工程：工程内容及含税包干单价见协议书附件4-3（4） 。三、其余详见专用条款第七条。第八条 工程款的支付一、情景洋房及低层住宅工程（以选择的为准）。（一）情景洋房工程（4-6层），按以下支付方式执行，其余按专用条款第八条第一款第（二）点执行：1.第一种支付方式：按批支付进度款，每批建筑面积在 以上。2.第二种支付方式：按月支付进度款。（二）低层住宅（2-3层）工程，按以下支付方式执行，其余按专用条款第八条第一款第（二）点执行：1.第一种支付方式：按批支付进度款，每批建筑面积在 以上。2.第二种支付方式：按月支付进度款。二、 的付款方式按照专用条款第八条第一款第（三）点“酒店及公建”执行 。 三、（政府文件及职能部门规定应由发包人缴纳，但需要承包人按照当地文件要求履行义务并提供配合才能退还给发包人的保证金、专项资金等，根据项目所在地的规定据实填写）的管理参照专用条款第十条第四款“新型墙体材料管理”执行 。（政府文件规定发包人为缴纳主体的费用，并需要转扣施工单位的，预交及转扣办法，由各地区公司根据各地规定及实际情况在此约定）。四、 。五、其余详见专用条款第八条。第九条 现场移交及管理一、专用条款第九条第四款第（一）点中施工用水费用计算方式的选择： 按第 种施工用水费用计算方式执行。二、如采用专用条款第九条第四款第（一）点中第二种施工用水费用计算方式，则发包人所代缴水费从承包人扣回方式： 。三、 。四、其余详见协议书附件9和专用条款第九条。第十条 材料、设备一、材料、设备的供应及采购（一）以下材料由发包人指定生产厂家、品牌：1.承包人在本工程施工中使用的钢材，必须为 （至少三家）所生产的钢材。2.承包人在本工程施工中使用的水泥必须为 （至少三家）提供的产品，且禁止使用立窑水泥。3.承包人在本工程施工中使用的商品混凝土必须为 （至少三家）所生产的商品混凝土。4.承包人在本工程施工中使用的腻子必须为 （至少三家）所生产的腻子。5. 。6.其余详见专用条款第十条第一款。（二）公共区配电柜、高低压开关柜、（其他属于所在省地税局明确建筑安装工程计税营业额可减除其价值的设备）简称甲供设备。（三）代供代扣代付材料： 。二、材料、设备的结算（一）代供代扣代付材料的结算（仅适用于按定额计价的项目，协议书附件3中含税综合包干单价项目代供代扣代付材料的费用按专用条款第七条第二款第（二）点约定执行）1、代供代扣代付材料的计价办法（明确代供代扣代付材料在计价程序表中的计价办法，根据各地区定额编写）： 。2.其余详见专用条款第十条第二款。（二）由承包人进行采购的材料、设备的结算1.建筑、市政工程材料：由承包人自行采购的材料、设备按施工同期 承办的 造价信息中公布的 (有综合价的按综合价，无综合价且存在价格区间或同一种材料同一种规格的有几种价格的，按最低价计算，简称信息价)作为材料的结算单价。商品混凝土 。沥青混凝土 。2.安装工程材料（以选择的为准）：（1）主材定额未计价材料：由承包人自行采购的材料、设备按施工同期 承办的 造价信息中公布的 (有综合价的按综合价，无综合价且存在价格区间或同一种材料同一种规格的有几种价格的，按最低价计算，简称信息价)作为材料的结算单价。（2）辅材定额已计价材料： 。3.其余详见专用条款第十条第二款。 4、上述约定的材料结算价包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、卸车费、运输损耗费、采购及保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）等。（三） （四） 三、材料、设备进场检验：（一）专用条款第十条第三款第（一）点中发包人代供代付代扣材料检验试验（检测）费计算方法的选择：按第 种计算方法执行；如采用第一种计算方法，则按 。（二） 四、 五、其余详见专用条款第十条第四款。第十一条 发包人指定分包单位的工程管理一、 二、具体详见专用条款第十一条。第十二条 发包人直接发包的工程管理一、发包人有权就发包人直接发包的专业工程要求承包人与专业工程承包人签订分包合同或者要求发包人、承包人以及专业工程承包人签订三方合同，承包人不得有任何异议并积极配合，否则，发包人有权拒付工程款。承包人应及时在分包合同或三方合同上盖章（以发包人要求的时间起计算），每逾期一天，承包人向发包人支付违约金10000元，造成发包人损失的，承包人还应赔偿损失。承包人无条件配合发包人及专业承包人完成以上内容要求，且不另行计取任何费用。二、具体详见专用条款第十二条。三、 。 第十三条 双方现场代表一、发包人授权 为现场管理代表。二、承包人委派 为项目经理。三、 。四、其余详见专用条款第十三条。第十四条 其它约定一、双方当事人在自愿、平等的基础上对“专用条款、通用条款”进行了协商。承包人对于“专用条款、通用条款”的修改意见，已经完整地包括在本协议书中。双方自愿遵守“专用条款、通用条款”中未修改的部分和本协议书。二、承包人作为总承包人向发包人移交竣工资料一式 份。三、承包人通讯地址： ，邮政编码为： ，发包人依本地址向承包人发送有关信函文件，因承包人所留地址有误或变更地址未通知发包人导致发包人的有关信函无法及时送达承包人的责任由承包人承担，发包人向承包人所发送的信函文件等视为已送达承包人。四、专用条款第十四条第二十五款中计算方法的选择：（一） 人工窝工费：按第 种计算方法计取。（二）机械停滞费：按第 种计算方法计取。（三）现场管理费：按第 种计算方法计取。五、若发包人人员有明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，请向恒大地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：举报电话及联系人13798197799 潘先生，举 报 传 真举报电子邮箱：HDDC110，举报地址：广州市广州大道中928号5楼恒大地产集团监察室（邮编510000），发包人承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。六、在合同签订后七天内，承包人应向发包人提供合同暂定总价 的履约银行保函或 %履约保证金。七、 。八、其余详见专用条款第十四条。第十五条 合同生效一、本合同自双方签字盖章后生效。二、本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。三、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。四、本合同文本共一式肆份，发包人执贰份，承包人执贰份，各份具同等法律效力。第十六条 附件协议书附件1：安装工程承包范围协议书附件2：工程计价程序表协议书附件3：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工含税综合包干单价表协议书附件4-1：烟道工程含税综合包干单价表协议书附件4-2：外墙保温工程含税综合包干单价表协议书附件5：民工权益保障承诺书协议书附件6：项目组织架构表协议书附件7：工程质量保修书协议书附件8 定额子目计算补充约定协议书附件9：现场配置标准协议书附件10：土石方工程、室内初装修和低层住宅分户围墙工程工作界面表协议书附件11：工程签证、结算事项告知函发包人（盖章）: 承包人（盖章）: 签约代表： 签约代表：电 话： 电 话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 协议书附件1：安装工程承包范围一、7层及以上住宅楼的强电配管工程承包范围（以选择的为准）：1.选用第一种方式；2.选用第二种方式；3. 二、7层及以上住宅楼的生活给水系统承包范围（以选择的为准）：1.选用第一种方式；2.选用第二种方式；3. 三、情景洋房、低层住宅的强电配管工程承包范围（以选择的为准）：1.选用第一种方式；2.选用第二种方式；3. 四、小区市政配套给水管网工程承包范围（以选择的为准）：1.按照专用条款附件1小区市政配套工程第二条第（一）款约定范围；2. 非承包人施工范围；3. 五、供暖工程（以选择的为准）：1. 承包人施工范围；2. 非承包人施工范围；3. 六、 以上部分是对专用条款附件1的变更和补充，与专用条款附件1不一致的，以上述约定为准，其余未变更部分按专用条款附件1。以上安装工程承包范围为暂定，具体的承包范围、内容由发包人根据实际情况再行确定，发包人保留调整工程发包范围和内容的权利，承包人应无条件配合。27协议书附件2：工程计价程序表协议书附件3：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工含税综合包干单价表表1序号工程名称计量单位含税综合包干单价(元)备注1阳台铁艺栏杆安装m工作内容、工程量计算规则、发包人提供的主材允许施工用量或损耗率、承包人负责的辅材、发包人提供的主材等包干内容按专用条款附件2执行。2小区永久围墙铁艺栏杆安装m3西瓦或水泥瓦安装4复合自粘防水卷材铺贴（厚度、层数： ） 5聚氨酯防水涂刷(厚度、遍数： )6外墙涂料喷刷7铝合金门窗安装（暂定项目）8铝合金百叶窗安装（暂定项目）9GRC构件安装（暂定项目）10低层住宅分户墙铁艺栏杆安装m表2序号工程名称计量单位综合包干单价(元)工作内容工程量计算规则发包人提供的主材允许施工用量或损耗率承包人负责的辅材（除发包人提供的主材外的为完成本工程工作内容所需的其他所有材料）发包人提供的主材备注11低温地板辐射采暖工程m2包括但不限于绝热层及伸缩缝苯板铺设、反射膜铺设、地暖管铺设、套管敷设、管道清扫、吹扫、打压、分集水器及阀门安装、系统主管线施工（含出室外1.5米内系统立管、公共供暖设备）、系统试运行、调试等各项工作、成品保护。 按实铺部分套内面积计算，即按各套内、各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙的中心线所围的水平投影面积计算计算，扣除发包人未要求和承包人未完成本工程工作内容的面积。 分集水器、阀门损耗为0%，PE-RT管施工损耗按2%计取， 包括但不限于苯板（技术参数详地板辐射供暖技术规程JGJ142-2004）、反射膜、钢丝网、卡钉、 及其他除发包人提供的主材之外的所有材料分集水器、阀门、PE-RT管、热计量设备（如需安装）、 单价包干内容详见专用条款第七条第二款第（二）点协议书附件4-1：烟道工程含税综合包干单价表序号工程名称规格单位包干综合单价(元)材质及做法：计量规则工程内容1烟道工程 截面外周长1.2m mGRC成品烟道，高强水泥砂浆、钢丝网、模具成型、防倒灌、止回阀、 烟帽材质： 按设计图示尺寸以烟道中心线长度计算。（不含烟帽尺寸）完成烟道、防串烟排气阀、止回阀、烟帽工程所有费用，综合单价包括完成工程内容的全部材料费、人工费、机械费、管理费、措施费、临时设施费、安全文明施工措施费、规费、利润、税金等。21.2m截面外周长1.6m31.6m截面外周长2m4截面外周长2m协议书附件4-2：外墙保温工程含税综合包干单价表序号项目名称保温做法单位含税综合单价备注1.本工程保温材料的物理性能参数： 。2.由承包人在施工前按照发包人确认的设计图纸注明及最新相关规范要求的质量、规格、品牌，承包人提供 等实物样板供发包人确认，经发包人确认后，作为实物样板封存，并由承包人按发包人确认的实物样板自行采购。3. 4.4/2提供主辅材及施工综合包干单价 4.其余按专用条款附件3执行。协议书附件4-3：屋面保温工程含税综合包干单价表序号项目名称保温做法单位含税综合单价备注1.工程量计算规则：按设计图示铺贴面积计算。2.本工程保温材料的物理性能参数： 。3.由承包人在施工前按照发包人确认的设计图纸注明及最新相关规范要求的质量、规格、品牌，承包人提供 等实物样板供发包人确认，经发包人确认后，作为实物样板封存，并由承包人按发包人确认的实物样板自行采购。4.如果存在与国家强制性标准相冲突的质量缺陷，或存在有可能给发包人及其它方造成人身财产损害的其它质量问题，或材料达不到国家及地方政府部门的验收要求，则承包人实际使用的材料即使与所封存的样板相一致，仍属不合格，发包人有权要求承包人进行修复或更换，由此造成的工期延误不予顺延，同时承包人须承担由此造成的经济损失。5. 承包人先按照技术要求在工程现场做12保温系统样板 (各道工序均须有剖面，包括面层材料的铺贴)，样板经验收合格后才开始大批量保温工程的施工，如因样板保温系统的工程质量不合格，所延误的工期不顺延。该验收合格的样板保温系统的各项质量标准作为大批量保温系统工程的参照标准。6. 如屋面保温工程项目发生设计变更，且合同中的外墙保温价格不再适用，双方又不能协商一致的，发包人有权将外墙保温工程另行发包或指定分包。7. 协议书附件5：民工权益保障承诺书致 ： 本公司已与贵司签订 工程施工合同，我司同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：1.我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与 贵司民工权益保障部工作对接。2.我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。3.我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资料。如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额。4.一旦出现本公司严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除。5.一旦出现本公司因民工权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵司偿付违反承诺赔偿金。 承诺人：（企业盖章） 签约代表： 承诺日期： 年 月 日协议书附件6：项目组织架构表工程名称： 单位名称企业资质法人代表项目管理架构姓名职务身份证号码社保帐号执业资格联系电话主要施工技术质安人员清单工种姓名执业资格身份证号码社保帐号协议书附件7：工程质量保修书发包人：（全称） 承包人：（全称） 为保证 工程在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内保证承担专用条款附件4的有关规定、通用条款及双方约定其他的工程质量保修责任。 。发 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）： 签约代表（签字）： 签约代表（签字）： 协议书附件8 定额子目计算补充约定为便于双方核价，特对容易产生分歧的工程子目按约定如下：1、若线管定额子目已含穿引线的，镀锌铁丝的安装费不计；若线管定额未含穿引线的，镀锌铁丝穿线管套用单芯2.5mm2铜芯电线动力穿线定额（人工费和管理费取50，辅材费和机械费不计）计价取费。以上两种计价的镀锌铁丝单价按定额价执行；2、PVC线管按半硬质阻燃管套用定额子目计取；管暗配的工作内容已包含墙体开槽及修补。3. 镀锌电线管KBG20、塑料电线管PC20等套用公称直径为15mm管定额子目，如此类推。4、DN65的螺纹法兰阀门均套用螺纹法兰阀门定额子目中DN50计取；5、天面避雷小针制安以延长米套用天面避雷网定额子目计取；暗装避雷网（找平层或屋面瓦下敷设）套用避雷网安装（沿混凝土块敷设）定额子目并乘系数0.7；斜屋面明装避雷网套用避雷网安装（沿混凝土块敷设）定额子目并人工乘系数1.3；其余套用避雷网安装（沿混凝土块敷设）定额子目。6、穿剪力墙钢套管定额子目套用穿墙钢套管子目计取；穿墙PVC套管和穿剪力墙PVC套管定额子目套用均按穿墙钢套管定额子目（人工费和管理费取50，辅材费和机械费不计）计价取费，套管材料价按本合同相应规定执行；穿梁或穿墙空调套管按对应合同约定套用定额子目并乘以0.5系数计算。7、钢骨架塑料复合管安装套用塑料给水管安装(热熔接)子目，（辅助）材料费不予调整；8、给水管压槽、留槽和剔槽（砖墙面剔槽除外）费用属于施工措施，不另计取。压槽、留槽和剔槽的修补视为含在一次土建修补费用中，不另计取。9、钢筋工程量计算规则：按中心线计算工程量。10、卫生间等电位、电气等电位等只预留箱体或者接线盒的定额套用：半周长300mm为界，大于300mm的套用接线箱，小于等于300mm的套用接线盒；11、各种电气金属软管套用可挠金属套管暗配子目。12、如合同约定的定额缺项时，截面10mm2以下的小规格电缆敷设按截面35mm2电缆敷设定额乘以0.6系数执行。13、如有挑檐等处模板不能拆除的，除按定额子目套一遍安拆费用外，另按该模板信息价的30%予以补偿，该补偿费用不再计取任何费用和税金。14、低层住宅分户围墙按照配套工程计价 （不适应铁艺栏杆安装工程）15、桩顶封桩按建筑工程计价，凿桩头及截桩工程的取费及税前浮动率：按土石方工程计价 按建筑工程计价。16、如天棚设计要求抹灰的，承包人因采取了措施（如采用清水模板等）使平整度达到要求且保证验收通过，不需另做抹灰的，不计抹灰费用，可补偿措施增加费用（按照选择的计价方式计取）；平整度达不到验收要求或者天棚未设计要求抹灰，不计取措施增加费用。按照所采取的措施的定额文件规定执行（不超过抹灰费用）；按 元/计算措施增加费用。17、 协议书附件9：现场配置标准一、承包人须向发包人提供临时用房，共 间，建筑面积 ，相关费用综合考虑在计价程序表中的安全文明施工措施费和浮动率中，不另行计取。二、根据项目开发建设节奏，发包人有权要求承包人将 期开挖的土方运到至少 期（发包人视具体情况而定）以后的场地堆放，并应尽量减少场内转运。三、塔吊的配置要求：小高层当塔楼相距较近塔臂能全覆盖时可以考虑 个塔楼（或单元）设置 台塔吊。中高层、高层塔臂能全覆盖时可以 个塔楼设置 台塔吊，对多个单元联在一排的高层，可以 个单元共用 台塔吊。低层住宅样板区塔吊设置： ，低层住宅其他区域塔吊设置： 。四、施工电梯的配置要求：中高层、高层建筑每个塔楼（或单元）设置 台施工电梯。对多个单元联在一排的小高层，每两个塔楼（或单元）设置 台施工电梯，单栋塔楼设置 台施工电梯。五、物料提升机的配置要求：独栋低层住宅如果相邻较近，相距 米左右可以两栋共用 台物料提升机，设在中间，搭设施工平桥连接建筑物。独栋低层住