辽阳意航世纪城项目整体开发及营销策略建议(115页）.ppt

意航世纪城 整体开发及营销思路,纪维房地产策划代理机构 2009年6月,市场分析,项目分析及定位,项目开发策略,项目营销策略,目 录,table of contents,宏观市场现状,1、辽阳经济环境,3、本地市场项目情况,4、市场总结分析,2、政府相关政策,辽阳经济环境,辽宁中部城市群发展规划以沈阳巨型城市区为核心，按沈抚本铁大都市区、鞍辽都市区、营口都市区组织空间结构体系；重点建设核心城市沈阳、门户城市营口以及桃仙空港城、灯塔市、辽中县城、新民市和铁岭新城区。沈抚本铁大都市区推动沈抚同城化、沈本一体化、沈铁一体化进程，形成辽中城市群的巨型城市核。鞍辽都市区促进鞍山与辽阳的产业协作和空间对接，建设国家重要的钢铁工业基地和石化工业基地。,辽宁中部城市群对辽阳的影响：辽阳处辽宁中部城市群规划的“一核四带” 中的“通海产业大道经济带发展格局中，必将带动经济快速发展，社会经济的发展带动人均消费水平，居民对居住要求将更倾向于改善居住环境，房地产行业将向建造高端楼盘方向发展。,辽阳经济环境,辽阳经济环境,2009年1-4月全市固定资产投资将继续保持高速增长的态势，全市城镇固定资产投资37.2亿元，增长96.3 %。其中：50万元以上建设项目投资33.7亿元，增长104.4%；房地产开发投资3.5亿元，增长41.7 %。农村非农户固定资产投资1.9亿元，比上年同期增长434.3%,固定资产高位高速增长，城市投资活跃，城市建设投资增长速度快，将有力地拉动房地产业的发展。,辽阳经济环境,消费品市场保持稳定增长，1-4月份实现社会消费品零售总额52.3亿元，同比增长19.0%,增幅比上年同期低1.7个百分点。 社会消费品零售总额稳定增长，四月份实现消费品零售额13.1亿元，同比增长20.7%。住宿餐饮业零售额增幅居高不下，农村消费呈现活跃态势。,居民消费能力迅速提升，储蓄能力较强，居住性支出逐年增加，带动房地产发展。,辽阳经济环境,1、辽阳经济实力一般，但近几年进入高速增长轨道。 2、辽阳已成为辽宁省中部城市发展规划的一个热点。 3、居民购买力较强，投资意识逐年增强。 4、预示未来房地产市场发展空间依然很大。,总结：,政府相关政策,河东新城规划总占地面积近80平方公里，相当于辽阳市老城区规模。新城按照五大组团空间布局，分三期开发时序。 5年内形成新城基本框架，10年内建成滨水型现代化城市，实现在城市规模上再造一个新辽阳。, 09年，河东新城拟建设重点项目15个，总投资80亿元。其中基础设施和工建项 目7项，市场化运作项目8项。商贸城、五星级标准休闲酒店、回迁楼、经济适用 房、市民服务中心、路网建设中轴大桥等项目，综合广场、百货商场、写字楼、 商住楼等一大批工程将全面开工建设。 新辽阳将依托得天独厚的自然禀赋，通过各具特色的产业进行驱动， 挖掘积淀厚重的历史文脉，成为一座融于自然山水的生态城市。,政府相关政策,政府对于河东新城的整体规划和政策支持，将对城市未来的发展方向起到重大影响，河东新城必将成为辽阳市新城市中心。,本地市场项目,1、京都国际,2、富虹阳光尊邸3期、4期,本地市场项目,3、翰林天下,本地市场项目,4、梧桐雅居2期,本地市场项目,5、泰和家园,本地市场项目,6、金宝花园,本地市场项目,7、永兴佳城,本地市场项目,8、时尚名苑,本地市场项目,9、文成尚品一、二期,本地市场项目,10、罗马假日二期,本地市场项目,11、佰亿丽景茗城,本地市场项目,项目周边市场分析,小结：,京都国际商住两用型 京都国际位置处于新运大街，项目周边分布酒店、家居市场等，配套较为完善，属繁华商业区。京都国际楼高31层，7层以上为住宅，7层以下为商场。住宅目前剩余不多，属尾房阶段。整体外观较为气派，档次较高。,罗马假日市场价格的领导者 罗马假日价格较高，高于区域市场其它竞品，据销售人员介绍，两年前辽阳房价范围在每平20003000元之间，自07年罗马假日高价开售后，整体房产市场房价均提升到3000元以上，可见罗马假日在辽阳房产市场影响力很大，居住于此的客群多为城市上游消费阶层。,小结：,项目周边市场分析,翰林天下学府区人文住宅 翰林天下附近高中、职高等较多，位于辽阳知名学府区，项目宣传上也主推学府特点，园区内景观以水位主要特点，水系环绕。户型设计特色上，大高层带转角窗，但转角窗中间有承重水泥柱，影响美观，存在一定弊端。,文成尚品临河产品 文成尚品位于太子河以西，为本项目主要竞品。一期08年开盘，多层已售罄，剩余少量小高层产品。二期大高层未开盘，20号以后开售，大高层主要为临河产品，打景观牌。与本案相比其优势在于，距市区较近，周边配套较完善。故完善本案配套是一大重点。,小结：,项目周边市场分析,富虹阳光尊邸四期市区体量大盘 富虹阳光尊邸目前处于四期开发销售阶段，项目无论是从体量、外观、还是售楼处包装上，都可见大盘风范，品质感较高，售楼处也颇具档次。售楼处下班后仍有人来访，可见销售较好。但由于富虹集团内部出现问题，政府对其处于查账阶段，故5月份至今只接待客户，不签订销售合同，开发商信誉下降，预计对销售造成影响。,梧桐雅居知富阶层生活场所 梧桐雅居聘请万科做物业顾问，园区高档雅致，建筑风格有品质感，现阶段园区人行入口从售楼处进入，广场景观尊贵时尚，售楼处客户较多，销售人员素质较高，销售状况较好。,时尚名苑 时尚名苑体量较小，为一栋高层，项目位置较好，但园区无明显特点，园区入口处为原有建筑，影响项目档次，售楼处位置不明显，人员较少，户型面积为98、101、135三个面积段，可选择性较少，销售状况 不理想。,小结：,项目周边市场分析,金宝花园、 体量小，位置靠路边，无园区绿化，且朝向觉偏，无正南朝向，唯一优势在于距离市中心较近，配套较好，多为周边客群，项目档次不高，销售不理想。,项目周边市场分析,总结：,分布区域： 市政府周边地带，及其辐射周边地区包括新兴街、新运街一带楼盘较多，该区域以其位居中心地带，交通配套完善而吸引开发商到此投资。,楼盘档次： 从整体市场分析，高档楼盘为数并不多，文成尚品、翰林天下、梧桐雅居、富虹阳光尊邸、罗马假日、京都国际、佰亿丽景茗城为高档楼盘，销售状况较好，可见本地市场对于高档楼盘接受程度较好，高端楼盘有一定消费潜力。,物业类型： 从市场接受程度分析，多层接受度最高，销售程度最快。其次为高层，最后为小高，可见当地市场对于多层接受程度较高，市场占有率大。,1、项目宗地分析 2、项目swot分析 3、项目定位 4、项目目标客户定位 5、推广亮点,本项目分析,项目宗地分析,用地规划,地块区位,周边环境,内部环境,交通状况,周边配套,项目总占地面积350万平方米，属于本区域体量最大项目。,用地规划,地块周边环境,西侧太子河 北面规划的新城市中心,本项目位于辽阳市东部，地处城市发展新区，是市政府大力建设区域，未来发展潜力大。,地块区位-,本案所处区域,项目地块环境优越，依山望水，自然环境得天独厚。,地块内部环境-,地块开发有利条件-,离市中心较近； 南面紧邻太子河，自然条件优越； 辽阳市重点发展的高档居住区，利于后期品质的建立； 紧邻老城区利于本地居民的消化； 项目所在区域发展不成熟，市场空白点较多，发展空间较大。,优势(s),西邻太子河，水景条件优越 项目体量较大,可以建立丰富的产品线，分期开发利于提升价格 项目位于规划中的高档居住区，品质感较高，高端人群聚集地 项目离老区较近，利于老区客群的消化,2、项目swot分析,劣势(w),项目所在地为城东新区，现有人气、配套不完善 城市交通不够便利，公交建设滞后 商业、服务业发展相对滞后。,2、项目swot分析,机会点(o),政府政策规划，市政建设力度的加大，新区发展的美好前景 经济的稳定步增长，人们生活水平提高，开始改善居住环境,威胁(t),房地产大盘效应未显现 该区域居民人口较少，人气不足，给大规模房地产开发和商业发展带 来巨大压力。,2、项目swot分析,原地块在周边现有配套不足的情况下，只有先期完善自身配套，引导市场。再利用大盘的优势建立【丰富产品线】，及【用先进新观念形成突破口】，在产品园林推广方面下足功夫，才能促进本项目的销售，并建立开发商品牌。,小 结,用前瞻性眼光形成差异化，增加项目卖点，提升项目综合性竞争力,项目定位,项目总体定位,河东首席滨水生活特区,定位分析： 河东：项目位于河东新区，突出所在地理区位。 首席：首席表现项目规模体量，凸现大盘优势。 滨水：强调项目滨水生活优势，水景为主要特点。 特区：专属阶层的生活区，突出等级优越感。,项目形象定位,引领辽阳城市核心东移时代 打造辽阳东部中央文化居住区 生活休闲购物一站式服务，便利快捷,大辽阳“国际级城市名片”,定位分析,全面覆盖策略 随开发周期而变化 客户群与产品定位互通表里,目标客户定位分析,私营企业主、个体工商户、党政机关干部、公务员、企业中高层管理人员是区域的中高档项目的购房活跃群体。 高档项目购买者大部分为私营企业主及个体工商户。,目标客户定位分析,从目前市场上在售项目的客户群来看，一般而言：,目标客群身份,区域内及附近人群 政府级公务员 退休养老人群 城市精英人群 投资经商群体 周边区县居民,就项目所处区位、档次定位，以及目前市场在售中高端项目的客户群范围进行推导，我们认为，我们的目标客户群是：,目标客群区域来源,目标客群以新城区域为中心，波及周边，覆盖辽阳市区及周边区县。,客户群分析客户群需求分析及抗性分析,50后空巢期 购买需求：养生地产（关键词：环境、医疗、伙伴） 购买抗性缺乏刚性需求，对购买缺乏紧迫性，以别墅稀缺性引导。,60后满巢至空巢期 购买动机及抗性分析：休闲地产（关键词：休闲、身份、品质） 购买抗性对物业品质要求较高，以五星级酒店满足其面子需求，主推别墅及洋房产品。,70后满巢期 购买动机：教育地产（关键词：教育、环境、配套、交通） 购买抗性购房迫切性一般，需要强化子女教育引力，增强购买欲望，以品牌学校作为购房诱因。,80后初巢期 购买动机：婚姻地产（关键词：价格、品质、交通、配套） 购买抗性：多为学生、工作年限较短的白领阶层，购买力较为有限，注重性价比，以高层中小户型作针对性开发。,项目开发规划战略,较大项目的开发对现金流要求极大，在开发过程中，现金回收要求快，资金链要求能持续滚动。,项目启动开发策略,以现金流产品支持资金流，以利润型产品实现收益。 控制开发节奏。,启动的基本原则,合理的启动模式： 在不成熟区域的大盘开发中住宅启动与酒店启动是保险的启动方 式，商业后期开发。,市场可实现：最先启动的物业必须为市场可实现物业，否则项目形象与价值将大大贬损； 符合项目资源特色：大盘为了展现价值点，一般在景观较好的区位进行启动； 有利价值最大化：通过前期成功启动实现后期价值提升。,故本项目以高等级酒店启动带动住宅启动可提升项目价值，增强市场竞争力。,开发主线： 富人区+学府区+休闲生态区,导入“碧桂园”模式，以“学校+五星级酒店+别墅”启动市场，建立高端形象，将启动区打造为本项目的超级示范区。 别墅及类别墅 多层类洋房 五星级酒店 大型会议中心 婚纱摄影基地 老干部养生基地 休闲公园 中型超市,开发前期,浪漫大道-婚纱摄影基地,老干部养生基地,成立老干部养生基地，不仅赢得社会效应。更为 项目争取目标可群。,老领导、老干部虽退休赋闲，但多具备一定经济实力，而其这部分人群的子女 也多为领导干部或经商，通过养生基地，使其产生对原生态环境生活的依赖性， 从而促使其购买或促使其子女购买。,商务会议中心,容量容纳数百人； 具备举办大型演出条件。,引入休闲产业打“休闲牌”,公园、书院、文化休闲配套、运动休闲配套等,广州颐和山庄,以别墅区与酒店成功建立高端形象，高层住宅主打性价比，配以学校打教育牌，满足年轻置业群体对婚房及子女教育的需求。 部分高层住宅 品牌幼儿园、小学、初中、海外 可考虑贵族学校 生活类商业配套,开发中期,成才一条龙计划通过整合政府关系，引入省内甚至国内知名品牌学校，以及贵族学校、国外知名大学。,引入教育产业打“学区牌”,桃源居7岁上清华,桃源居7岁上清华,荔湾南湾名流教育计划,荔湾南湾名流教育计划,待本项目入住人气形成，政府工程及区域其它项目渐成气候下，再推出商业及公建项目，可确保顺利招商及销售。 部分高层住宅 商贸城 娱乐城 公寓 写字楼,开发中后期,项目整体开发规划,外 立 面,产 品 线,户 型,园区景观,配 套,物 业,设计原则：丰富型产品线,房地产项目开发，尤其是大型项目开发，既要有利润产品，也要有现金流产品，还要有一些概念产品，这才构成一个完整互补的产品线，使项目开发有良性发展。 利润产品：多层类洋房 现金流产品：高层住宅小高层住宅 概念产品：河景高层别墅,【产品线】,别墅 易于人居：联排、双拼、叠加 外立面：更具风情，更赋予凹凸变化 面积区间：200平左右,多层类洋房 易于人居：5-6层，层层退台，下沉式花园 外立面：更具风情，更赋予凹凸变化 面积区间：80-135平,小高层 易于人居：11层板式小高层,一梯两三户 外立面：更具风情，更赋予凹凸变化 面积区间：60-135平,高层 层数：18、22层 易于人居：板式高层,一梯两四户 户户有露台：户户赠露台 面积区间：40-120平,高层公寓（学生公寓、陪读房等）,高层次要求：,策略要求： 紧凑舒适功能型,【户型】,利于外立面变化,设计原则： 在保证功能性前提下尽量减少空间的浪费,整体项目面积区间40-135平 40-50 :投资型一室（一室一厅一卫） 60-70 :紧凑型小两室（二室二厅一卫） 80-90 :舒适型两室（二室二厅一卫） 100-110 :紧凑型小三室（三室二厅一卫） 120-135 :舒适型三室（三室二厅二卫）,s=48.8m。（投资型）布局合理 功能完善,s=70m(紧凑小二室）,s=90m。舒适两室，全明户型,s=110m。紧凑小三室,小高层及高层赠送”空中别院”：通过奇、偶层露台错落设计，将公摊面积返还给业主，有力降低高层抗性，提升产品附加值。,露台设计,外部阳光露台，采取奇、偶错落设计，提升项目卖点,飘窗及假窗台的设计，便于营造生活情趣，增加赠送面积。,入户花园提供了一个可以过渡的空间，具备会客、小憩、绿化等多种功能的使用，丰富了业主的生活内容。,入户花园,增加270度角窗,通过对于市场的观察，观河观海项目把山带有角窗的户型销售效果都非常好，并且价格高于同一楼层其它户型每平米200元，因此本项目也要考虑增加观景大角窗,78,产品创新,首层赠送下沉式私家花园,通过下沉式花园的设置，增加空间的多变与情趣，满足业主呼吸自然、与自然亲密接触的天性。业主田园生活梦想，体现尊贵生活。,79,产品创新,首层赠送采光地下室,赠送的采光地下室，可以作为健身房、家庭影院使用，扩展使用空间，丰富使用功能。真正实现给业主别墅式的生活享受。,如何体现项目差异化？,1.结合建筑风格，结合水系景观 2.四季景色 3.景观与人的关系 4.vi应用与园区紧密结合 5. 无障碍设计 6. 预留太阳能热水器安装位置,【景观】,整体风格： 首屈一指的皇家园林 目的：大打景观牌 用最少的成本展现最华丽的效果 做法：善用景观节点 度假性休闲性自然性人文性,坡地 增加景观层次感、品质感,小品 提升项目品质，增加欧洲风情,引进水系，形成小型水景,“五星级豪华”会所设计 配合社区总体规划认真的处理，体现社区品位及功能，完善园区内部配套，为业主提高完善的休闲度假享受,【配套】,游泳馆 咖啡吧 小酒吧 棋牌室 邻里中心 健身中心 美容美发室 台球室 乒乓球室 网球室,引进品牌学校，幼儿园至高中全程教育，满足业主子女教育需求.,其它大型特色配套,大型副食品商场,设置以沈阳大东副食品商场为蓝本的商场。由个体分散经营，统一管理，为完善生活配套，聚拢项目人气，打消业主生活不便的顾虑。,人气旺盛的 大东零副商场,1、智能物业管理系统： 引进品牌物业，导入全方位智能安防系统，为住户安全提供保障，防范小区内突发事件的发生；方便快捷的物业服务（如ic卡等）,体现高品质、人性化特色，提升项目品质。,【物业】,推广策略,1、总体思路,2、推广原则,3、推广思路,4、推广阶段,借政府打造河东新城的契机，联合并协助政府有关部门宣传、炒作市政建设事件,迅速提升意航的品牌形象，短时间让辽阳人知道了解意航,通过点面结合的整合营销推广，塑造项目城市地标顶峰领域的超高端形象,通过较长时间全城聚焦造势，分批滚动式推货，拉升楼价，进一步提升项目形象的高端性，促进阶段销售,一、总体思路,二、推广原则,原则一：整合营销、立体宣传,利用项目区位未来城市核心区的优势，引起市场关注。 由于项目集高档住宅、高档公寓、商业广场等于一体，建议多方结合，复合推广，产生联动效应。,全城瞩目的效应有助于影响窄众的决定。所以在大众推广的铺垫下，进行活动式窄众传播，整体塑造提升项目巅峰形象。 根据辽阳及周边城市消费者市场特点，推广本土式营销推广手法，促使客户自发形成群购的购买冲动。,原则二：点面结合、重点突破,原则三：概念先行、硬件支撑,本案综合质素及高定位须赋予项目超高端概念，引起金领阶层的回应和共鸣，吸引其产生购买行为。 因应辽阳富豪、金领等上流阶层拥有物实的特性，产品开售时需要超一流硬件支撑，这将关系到目标客户群购买项目行为的发生时间。,整体推广思路阐述： 围绕本项目优越的生态环境和区域未来发展进行推广阐述，确立其在辽阳市未来城市cbd城市综合体概念。既而围绕我们所面对的客户群进行描绘。 借助项目价值的建立，别墅、住宅、商业广场、星级酒店的投入使用，附加其复合增值概念，为项目注入源源不断的生命力。到了尾期，运用最后绽放的成熟之美为项目划上完美的句号！,三、推广思路,四、推广阶段划分,形象导入期：,开盘引爆期：,持续强销期：,稳定销售期：,尾盘促销期：,目 的：形象展示，强势导入项目形象，吸引客户关注，达到截流部分户目标。 时 间： 推广诉求点：项目区位、形象、景观、配套、设计、人文、产品等优势，宣扬辽阳市首席城市综合体的定位以及辽阳市地标的行业高度。 活动配合： 城市cbd及河东新区规划高峰论坛 媒体配合：户外、电台、网络、宣传单张,形象导入期：,城市cbd及河东新城规划高峰论坛,目的： 借助政府力量召集行业协会及各大企业领导； 借助“城市标志性建筑物”话题对项目进行嫁接，快速提升项目形象，并在探讨过程中渗透项目信息，令其成为代言辽阳的城市标志； 在论坛举行期间，借助专家、政府、媒体的共同关注，提升项目形象。,形式： 意航以赞助商形式与辽阳规划局合办； 邀请政府相关领导、城市规划专家学者、行业协会领导及名企领导等参与；共同探讨城市规划及如何建设都市高端住宅。,企事业单位团购：,目的： 借助政府力量为项目前期销售助力，面向行业协会及各大企业领导组织团购活动； 与政府联合，以政府名义对参加团购客户给予一定补贴政策，让客户感受到实惠，拉动前期销售；,形式： 意航集团与政府联手合办； 邀请政府相关领导、企事业单位领导参与，发动企事业单位员工集体购买，以此形成热销场面，拉动销售,开盘引爆期：辽阳城市地标,目 的：集中造势！配合销售现场体验，进行高密度、连续活动炒作！树立本项目是辽阳市国际级地标的标准的观点，确立项目辽阳首席城市综合体形象；配合轰动性公关活动，充分聚集人气，达到人声鼎沸、全城关注的轰动效果。 时 间： 阶段推广主题：辽阳城市地标 报广主题：辽阳，终于有了城市的标杆 一个国际级cbd，一个城市的名片,活动配合：“绚烂烟花夜，璀璨世纪城”,媒体配合：电视、电台、网络、杂志、行业内刊、户外、楼书、宣传单张 形象炒作：配合平面广告，进行深入传播，树立项目高度形象。炒作主题如： 思想已与国际接轨，居住呢？ 事业已与国际接轨，居住呢？ 成就已与国际接轨，居住呢？ 成就在世界，居住在世纪城！ 新闻炒作：通过媒体对城市规划、区域政策、板块、生态环境等外因的炒作，带出本项目及意航，间接地塑造项目及开发商形象。 活动炒作：配合活动开展进行炒作。,特别营销手段：成立名仕阶层交流会“意航会”,目的： “意航会”的成立，将成为辽阳名仕阶层的身份标签，不但能将项目 形象进一步提升，更能发挥圈层效应，使之渴求加入，从而提高销售。 通过论坛、讲座、酒会等活动拢聚业主，通过口碑传播或人脉传播提升销售，同时提升项目及珈鼎的品牌形象，对以后的发展和项目开展提供帮助。 形式： 凡购买意航世纪城的业主自动成为“意航会”会员。 “意航会”定期组织论坛、讲座、酒会等各种活动，实实在在为业主之间提供交流学习的平台，提供更多商机，让他们喜欢并重视“意航会” 。,目的： 开盘阶段在太子河边举办大型的烟花盛放活动，其大场面和热烈效果必定能够轰动全城，引起全城瞩目。 在达到大众传播目的的同时，通过设置贵宾席邀请目标消费群及家人参与，既能够体贴到他们追求尊荣的心理需求，也能够渗透到他们家庭，开辟情感营销的新途径。 将参与者吸引到售楼部和太子河边，完美嫁接项目临近太子河的优势资源，让参与者亲临感受项目的区位、景观、形象等优势，以及项目的升值潜力； 大型烟花活动本身极具新闻炒作性，邀请各媒体记者参与，在短期内进行立体报道，最大限度引爆市场。,活动时间：,绚烂烟花夜，璀璨世纪城,持续强销期：名仕专属财智阶层,目 的：树立“名仕专属”的尚层人居形象，让目标消费群感受到其高端的定位与纯粹的居住环境，在目标消费群心中形成不可替代的“专属”形象，让“财智阶层”对号入座，其他阶层热切向往。 时 间： 阶段推广主题：名仕专属财智阶层 推广诉求点：名仕生活圈层文化 活动配合：行业发展论坛 奢侈品拍卖会 顶级豪车汇展 媒体配合：报纸、电台、网络、杂志、户外、楼书、宣传单张、海报,行业发展论坛,以赞助行业论坛的形式渗透到各行业内部，在维系与行业间良好关系的同时，进一步升华项目形象； 行业论坛是行业内的盛事，赞助论坛能让项目最大范围的接触到目标消费群； 无干扰的项目信息传播，能将广告效果扩大到最大限度。,目的： 在辽阳发布国际名牌奢侈品，不但能够提升项目国际级城市综合体的形象，更能够提升城市的时尚文化品位； 奢侈品拍卖的活动模式最具煽动性，能够充分调动目标消费群的猎奇心理，聚集人气； 通过奢侈品的品牌地位，界定目标消费群，传达项目名仕专属的高端定位。 国际品牌在辽阳召开拍卖会本身极具新闻炒作性，邀请各媒体记者参与，在短期内进行立体报道，炒热市场。,奢侈品拍卖会,目的： 举办顶级名车展，不但能够提升项目国际级的形象，更能够提升城市地位； 名车展非常吻合目标消费群的地位和喜好，能够聚集有效客户群体； 通过名车的品牌地位，界定目标消费群，传达项目名仕专属的高端定位； 大型名车展极具新闻炒作性，邀请各媒体记者参与，在短期内进行立体报道，炒热市场。,顶级豪车汇展,形式 意航以赞助商形式与车行合办； 邀请行会领导及各大企业领导参与并试驾，邀请媒体记者参与。,稳定销售期：商业商务城市引擎,目 的：凭借5a级酒店的高档地位，以及商贸城的凝聚力，将项目地位提升到城市向心力的引擎地位，充分展示出项目的区位和环境优势，传达出意航世纪城既