文体中心景观工程项目可行性研究报告.doc

i 目目 录录 第一章第一章 总总 论论1 1.1 项目概况.1 1.2 可行性研究报告编制单位.4 1.3 项目区概况.4 1.4 项目编制依据与原则.8 1.5 编制范围.10 第二章第二章 项项目建目建设设背景及必要性背景及必要性11 2.1 项目建设的背景.11 2.2 项目建设的必要性.13 第三章第三章 项项目建目建设设地址及条件地址及条件15 3.1 项目建设地址.15 3.2 项目建设条件.16 第四章第四章 工程建工程建设设方案方案20 4.1 项目设计依据与原则.20 4.2 总体布局及内容.21 4.3 景观工程.22 4.4 电气工程.32 4.5 给排水工程.34 第五章第五章 环环境保境保护护38 5.1 编制依据.38 5.2 环境影响初步分析.38 5.3 施工期环境保护措施.39 5.4 运营期间环境保护措施.41 5.5 绿化.43 5.6 环境影响评价.43 第六章第六章 安全与安全与卫卫生生44 6.1 劳动安全.44 6.2 施工安全.44 6.3 自然危害因素及其防范措施.45 ii 6.4 预期效果.46 第七章第七章 节节能能47 7.1 节能标准和规范.47 7.2 能耗状况和能耗指标分析.47 7.3 节能措施综述.48 第八章第八章 项项目目组织实组织实施方案施方案51 8.1 项目实施原则与步骤.51 8.2 项目组织结构与分工.51 8.3 项目控制.52 8.4 项目建设的实施进度.57 8.5 项目运行期的管理办法.58 第九章第九章 工程招工程招标标59 9.1 招标依据.59 9.2 招标投标的基本原则.60 9.3 招标内容.61 第十章第十章 投投资资估算与融估算与融资资方案方案64 10.1 投资估算.64 10.2 融资方案.67 第十一章第十一章 社会效益分析社会效益分析68 11.1 社会影响分析.68 11.2 互适性分析.69 11.3 社会风险分析.70 11.4 社会评价结论.71 第十二章第十二章 结论结论及建及建议议72 12.1 结论.72 12.2 建议.72 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 1 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目概况项目概况 1.1.1 项项目名称目名称 市文体中心景观工程可行性研究报告 1.1.2 项项目目单单位位 项目管理单位：市住房和城乡建设局 项目承办单位：德达城市建设投资运营有限公司 1.1.3 项项目建目建设设地址地址 本工程位于市文体中心南部，北侧为现状农田，南侧为东 方红路，西侧为市博物馆与长河大道，东侧为市大剧院 与康博大道，地势较平坦。 1.1.4 建建设设性性质质 新建项目 1.1.5 建建设规设规模及内容模及内容 1、建设规模 一是博物馆以东、大剧院以西、东方红路以北以及景观河以南围 合的区域，建设文化广场的园林景观；二是长河大道以东、康博大道 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 2 以西景观河，改造两侧护岸、沿河人行道、绿化等；三是建设体育馆西 侧的林荫停车场。 2、建设内容 入口广场、亲水平台、滨水舞台、滨河园路、停车场（1.2 万林荫 停车场，车位 207 个）、2 座景观桥（净跨 35 米，拱高 5 米，栏杆、地面 均为防腐木）、3 条沥青砼路面及绿化、亮化工程。其中：石材铺装 1.78 万，木铺装 1.08 万，绿化面积 1.58 万，庭院灯 96 基，厕 所 1 座，沥青砼路面 350 米，透水砖园路 1200 米。景观河水面面积 共 2.472 万。 1.1.6 项项目目实实施施进进度度 本项目计划于 2013 年 6 月开工建设，2013 年 10 月竣工，建设期 为 5 个月。 1.1.7 项项目目总总投投资资、投、投资计资计划及划及资资金来源金来源 1.1.8 效益分析效益分析 经济效益分析，一方面，可以开拓市的城市发展空间，扩 大和完善城市功能，加快文化繁荣，将为市开发和发展提供必 备的基础条件，为招商引资创造良好的投资环境；另一方面，最直接 的经济效益是拉动周边旅游业的发展和配套商业的经济增长。 社会效益分析，项目的建设可以改善原来的生态环境，使其恢复 原生态；提升市的城市品位和改善人居环境，加快市教 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 3 育、体育、戏剧等文化产业繁荣发展。 1.1.9 主要技主要技术经济术经济指指标标 表表 1-1 项项目主要技目主要技术经济术经济指指标标 序号序号指指标标名称名称单单位位指指标值标值备备注注 一一建建设规设规模模 1总用地面积 69000 2石材铺装 17800 3木铺装 10800 4绿化面积 15800 5庭院灯基96 6厕所个1 7沥青砼路面m350 8透水砖园路m1200 9景观河水面 24720 10景观桥座2 11停车场 12000207 个 二二投投资规资规模模万元 三三建建设设周期周期月5 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 4 1.2 可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制单位 1.3 项目区概况项目区概况 1.3.1 市概况市概况 1、地理位置 市位于北纬 3624-380、东经 11545-11724之间，黄河 下游北岸，山东省西北部。北依河北省，南邻省会济南，西接山西煤炭 基地，东连胜利油田及胶东半岛，处于华北、华东两大经济区连结带 和环渤海经济圈、黄河三角洲以及“大京九”经济开发带交汇区内，兼 具沿海与内陆双重优势。 自古就有“九达天衢”、 “神京门户”之称，是华东、华北重要 的交通枢纽。京沪铁路纵贯南北，并与石德铁路、济邯铁路交汇，与京 广、京九铁路连结。区内还有正在修建的德龙烟铁路和京沪高速铁路 （已运行）。京福高速公路及 19 条国道、省道纵横交错。京沪高速铁路、 青银高速公路都从市区穿过。到济南机场 1 小时，到天津港 2 小时， 到北京 3 小时，被称为一小时上天，两小时下海，三小时进京。 2、交通运输 交通运输业快速发展。截止 2012 年底，市全市实有公路通 车里程 4054.4 公里（不包括村级道路），公路密度为 206.4 公里百平 方公里。134 个乡镇 3056 个行政村（社区）实现了村村通公路，全市公 路客运量 11660 万人，增长 7.4%，客运周转量 654210 万人/公里，增 长 9.1%；货运量 17378 万吨，货运周转量 3581875 万吨/公里，分别增 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 5 长 10.6%和 9.5%。 3、行政区划及人口 市辖德城区、禹城市、乐陵市、陵县、武城、平原、宁津、夏 津、临邑、齐河、庆云，全市总面积 10356 平方千米，2012 年末全市户 籍总人口 577.52 万人，其中农业人口 400.38 万人，非农业人口 177.14 万人。 4、社会经济 2012 年，实现地区生产总值（gdp）2230.56 亿元，按可比 价格计算，比上年增长 12.1%。其中第一产业增加值 244.39 亿元，增 长 5.2%；第二产业增加值 1208.65 亿元，增长 14.7%；第三产业增加 值 777.52 亿元，增长 10.2%。三次产业比例由上年的 11.8:54.3:33.9 调整为 10.9:54.2:34.9。 工业生产平稳增长。全市规模以上工业企业 3228 家，实现增加 值 1285.36 亿元，增长 19.1%。其中，轻工业增加值增长 22.6%，重工 业增加值增长 16.2%。非公有工业企业实现增加值 958.1 亿元，增长 21.1%。规模以上工业实现主营业务收入 6447.62 亿元，增长 24.5%； 实现利税 726.79 亿元，增长 22.4%；实现利润 404.71 亿元，增长 24.8%。 全市主营业务收入过 10 亿元的企业 63 家，实现利税过亿元的企业 82 家。 高新技术产业发展迅速。规模以上工业企业高新技术产业实现总 产值 1536.88 亿元，占规模以上工业总产值的比重达到 23.88%。 旅游业快速发展。旅游总收入 85.5 亿元，增长 40.2%；接待国内 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 6 游客 1633.3 万人次，增长 32.1%。 财政实力进一步增强。全市境内财政总收入 203.24 亿元，增长 21.5%。地方财政收入 120.2 亿元，增长 26.5 %。其中，税收收入 85.6 亿元，增长 28.2%。政支出 242.1 亿元，增长 26.6%。其中，一般公共服 务支出 21.38 亿元，增长 12.5 %；教育支出 51.67 亿元，增长 23.7%；社 会保障和就业支出 27.99 亿元，增长 30.3%。国税收入 81.75 亿元，增 长 14.2%；地税收入 77.56 亿元，增长 29.1%。 1.3.2 市市经济经济开开发发区概况区概况 经济开发区于 1992 年经省政府批准设立，位于德城区东 三公里处，建成区以三条河为界，西临漳卫新河，东靠减河，南连马颊 河，是一个著名的风水宝地。开发区辖 5 个乡镇（办事处），管辖面积 320 平方公里，建成区 23 平方公里，总人口 29 万。开发区坚持“高起 点规划，高水平建设，高效能管理”，基础设施投入累计 21.2 亿元，高 水平实现了道路、供水、供电、排水、天然气、通讯、有线电视、信息宽 带网、集中供热、土地平整“九通一平”。截止目前，入区企业已达 514 家，总投资 193 亿元；建成投产项目 216 家，总投资 75.3 亿元。江苏 波司登集团、上海光明乳业集团、河南双汇集团、山东皇明集团、鲁银 投资集团、德国攀帕博格集团、香港华宇集团、韩国宇星饲料株式会 社、韩国逸真电子株式会社、韩国厚成电子株式会社等国内外知名企 业在区内落户。初步形成了新能源利用、空调、医药、机械、纺织、食 品、建材、物流八大基础产业。 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 7 经济开发区功能齐全，设有工业区、行政办公区、对外加 工区、金融商贸区、生活居住区和旅游度假区等功能小区，信息咨询、 医疗、保险、教育、技术培训、文化娱乐等设施齐全。 开发区连续多次被评为“山东省经济开发区先进单位”、 “山东省外 经贸工作先进单位”。2012 年，全区完成 gdp63 亿元，是建区初期的 95 倍；实现财政总收入 5.39 亿元，是建区初期的 142 倍。2012 年 3 月， 由国务院批准，晋升为国家级经济技术开发区，成为山东省第十个国 家级经济技术开发区。 市城市总体规划（2011-2020）对市城市总体布局 结构进行了规划，以东西向依托原东风路为主要发展轴形成“一带三 心三城”、水绿天然分隔的组团发展结构。 “一带”：东西向发展带，主轴从西向东依次串联老城中心区、河 东新城中心区、高铁新区中心区，并远景延展至陵县城区； “三心”：三个市级发展核心，即老城区商贸中心、河东新区公共 服务中心、高铁新区商务中心。其中河东新区公共服务中心为未来 城市发展的中心，是行政中心、文化中心、体育中心、展 览中心、商务中心的所在地。 “三城”：老城区、河东新区、高铁新区三大城区。三城以河流为自 然分隔自成组团，组团间依托运河、岔河、减河、马颊河四条河流形成 滨水生态廊道及景观廊道。 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 8 1.4 项目编制依据与原则项目编制依据与原则 1.4.1 编编制依据制依据 1、有关政策、法、有关政策、法规规依据文件依据文件 市政工程投资估算编制办法（建标2007104 号） 中华人民共和国城乡规划法； 中华人民共和国环境保护法； 中华人民共和国节约能源法； 建设工程勘察设计管理条例； 建设工程质量管理条例； 2、相关、相关规规划文件划文件 国家环境保护“十二五”规划国发201142 号； 山东省环境保护“十二五”规划鲁政发201155 号； 市环境保护“十二五”规划； 市城市总体规划（2011-2020）； 3、采用的规范和标准 建设部颁布建设工程设计文件编制深度规定（2008 年）； 公园设计规范（cjj48-92）； 城市环境卫生设施规划规范（gb50337-2003）； 城市绿地系统规划编制刚要（试行）； 风景园林图例图示标准（cjj67-95）； 无障碍设计规范（gb50783-2012）； 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 9 城市夜景照明设计规范（jgj/t163-2008）； 绿色照明工程技术规程（dbj01-607-2001）； 建筑照明设计规范（gb50053-2004）； 室外给水设计规范（gb50013-2011）； 给水排水管道工程施工及验收规范（gb50268-2008）； 中国建筑设计研究院编制文体中心景观工程设计图； 4、 、业业主提供的相关主提供的相关资资料文件。料文件。 1.4.2 编编制原制原则则 1、贯彻环境保护的基本国策，执行国家有关法规、政策、规范及 标准； 2、遵照园林景观设计规范的要求，结合开发区文体中心现状、 景观河规划及实施情况，做到合理规划、合理设计、合理协调施工； 3、在城市总体规划指导下，实行城市景观综合治理，贯彻近、远 期结合，分步实施的方针，完善城市景观绿化系统，充分发挥现有景 观河，解决文体中心景观绿化问题，提升文体中心文化与景观的和谐 统一，力求获得建设项目最大的环境效益、社会效益和经济效益； 4、结合城市发展规划，综合考虑近期需要和长远发展要求； 5、按照国家规范，结合当地实际情况进行投资估算和效益分析。 1.5 编制范围编制范围 1、项目建设背景及必要性 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 10 2、项目建设地址及条件 3、工程建设方案 4、环境保护 5、安全与卫生 6、节能 7、项目组织实施方案 8、工程招标 9、投资估算与融资方案 10、社会效益分析 11、结论及建议 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1 项目建设的背景项目建设的背景 1、市城市总体规划 近年来，快速发展，已经成为鲁西北、冀东南交通枢纽，京 沪高铁的开通，半小时进河北，入济南。九十分钟，可达北京天津。根 据市城市总体规划（2011-2020）内容，市将以东西向依 托原东风路为主要发展轴形成“一带三心三城”、水绿天然分隔的组团 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 11 发展结构。逐步实现“向东发展”的总体目标。河东新区是市向 东发展的新区，与铁西区、市中区共同构成市的三大功能区。 规划目标 营建富有魅力的城市中心 突出河东区作为新城市中心的地位，构建行政中心、金融 会展中心、文化中心、商业中心的集聚格局，提升东风路的品质，营建 富有魅力的城市中心，由此带动城市向东发展，并以新区建设为契机， 疏解旧城，促进城市用地结构的整体优化。 塑造独特和谐的城市形象 河东区有岔河蜿蜒流过，具有较好的自然环境资源。规划通过构 建以岔河绿带、大型公共公园、中央轴线、东风路绿带为主导的公共 开放空间体系，来塑造独特和谐的城市形象，提升与优化环境品质。 提供舒适便利的居住环境 在一个新的空间应提供必要的城市设施与空间，适应市民多样化 活动的需要，使其各得其所，从而塑造舒适便利的居住环境。 功能结构 中心区的功能结构可以概括为“一轴一带一园”。 一轴：新区市级公共设施发展轴，由行政中心、金融会展中心、 文化中心、商业中心、医疗中心 5 个功能单元组成。 行政中心：行政中心兼具行政办公与城市公园的功能，北为行政 办公区域，南为以大面积的水景为特色，穿插布置广场和绿地的开放 空间。 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 12 金融会展中心：为会议展示、金融商业办公和相关活动提供空间， 与行政中心在功能上相互补充。 文化中心：为市民提供表演艺术中心、博物馆、科技馆、美术馆、 图书馆等多种文化和设施。 商业中心：为市级商业设施，以步行街的形式，提供零售、餐饮、 娱乐、宾馆、停车等功能。 医疗中心：市级医疗服务中心。 一带：指沿东风路发展带。为保证东风路的交通顺畅，沿东风 路两侧的商业业态定位为办公、大型商业贸易中心和物流中心。 一园：在教育路北侧规划教育园，作为河东区发展的潜在动力。 教育园内将进驻市 4 所专科学校。 2、文体中心建设意义 文体中心景观建设，对塑造城市形象、提升文化品位、完 善城市功能、增强城市吸引力和辐射力起到重要作用。高标准提升文 体中心景观，为人民群众休闲运动和市承办“十艺节”各项活动 创造了优美环境，具有重要意义。 随着文体中心体育馆、博物馆、大剧院等文化场馆的落成，对文 体中心配套景观工程提出了要求，为满足文体中心发挥更广泛的文化 传播等方面的作用，景观工程建设刻不容缓。 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 13 2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.2.1 符合国家符合国家产业产业政策要求政策要求 该项目为城市基础设施建设项目，符合产业结构调整指导目录 （2011 年本）中第一类“鼓励类”第二十二条“城市基础设施”第 13 款 “城镇园林绿化”和第二十六条“教育、文化、卫生、体育服务业”第 5 款“文化艺术、新闻出版、广播影视、大众文化、科普设施建设”，属于 国家鼓励类项目。 2.2.2 符合符合市市发发展展规规划要求划要求 根据市城市总体规划（2011-2020），市规划向东发 展的总体目标，其中对河东新区功能结构概括为“一轴一带一园”，其 中一轴提出发展“文化中心为市民提供表演艺术中心、博物馆、科 技馆、美术馆、图书馆等多种文化和设施。 ”本项目的建设正是对文化 中心进行景观工程建设，符合城市规划的要求。 2.2.3 建建设设文体中心景文体中心景观观工程具有重要意工程具有重要意义义 1、是完善基础实施，改善投资环境的需要 项目的建成，对于完善当地的基础设施，提升文体中心的文化功 能，改善投资环境有重要意义。项目建成后能改善经济开发区现有面 貌，更好地向外界展示本地的文化形象，提高投资者对市的印 象，给市带来更多的投资机遇，改善其投资环境。 2、是改善文体中心环境的需要 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 14 目前，穿越文体中心的河道淤塞，道路不畅，车辆停放缺乏固定 场所，使进入体育馆、博物馆及大剧院带来不便，环境也不相适应，项 目的建设能解决这些问题，改善文体中心附近环境，为文化传播提供 基础作用。 3、是提高人民的生活水平的需要 项目的建设为人民提供了一个交往、娱乐、休闲和集会的场所， 丰富了人民业余的生活，对于提高人民的生活水平起到重要作用。 4、是市未来的发展的需要 项目的建设既考虑了当前需要，又预测了发展的需求，满足了 市未来发展的规划要求。项目的建设为市的可持续发展 提供了基础条件。 第三章第三章 项目建设地址及条件项目建设地址及条件 3.1 项目建设地址项目建设地址 本工程位于市文体中心南部，北侧为现状农田，南侧为东 方红路，西侧为市博物馆与长河大道，东侧为市大剧院 与康博大道，地势较平坦。 详见图 4-1。 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 15 图图 3-1 项项目所在地点示意目所在地点示意图图 3.2 项目建设条件项目建设条件 1、地形地貌 市地处华北平原中部，位于渤海凹陷的偏南部，基地为奥 陶纪灰岩，开发区为黄河冲击平原，在历史上，本市境内曾有过两次 黄河大迁徙，上千次决口，整个地形大平小不平，西南高、东北低，西 南海拔 55.5 米，东北海拔 44 米，属黄海高程系。 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 16 由于泛道与流速所致，加之风力堆积之因素，形成了平原之中起 伏不平、岗、坡、洼相间分布的特点。地面标高为 18-24 米之间。一般 为 20 米左右。全市地貌大体可分为三类：一是高地类，由河流、河床 冲击而成，占土地总面积的 34.3%；二是坡地类，由黄泛漫流冲击而成， 占总土地面积的 52.1%；三是洼地，占 13.6%。 2、地质条件 市的地层岩性基本上属于一个工程地质单位，基本为奥陶 纪灰岩，厚度在 1000 米以上。在新第三纪时期沉积了内陆湖，红色碎 屑岩系与下部灰岩层不整合接触，第四纪沉积厚度在 800 米左右。在 规划内，建筑物基础影响深度范围内的底层主要为洪积冲积之亚粘土、 砂性土及人工填土，最大耐压力为 200kpa，一般在 150-180kpa 之间。 城市现有建成区基础影响范围内多为 3-5 米厚的砖瓦碎片的亚粘土 夹层，耐压力在 100-120kpa 之间。 根据中国地震动参数区划图（gb18306-2001），该区域抗震设 防烈度 6 度，设计地震分组为第二组，基本地震加速度 0.05g，建筑设 计特征周期 0.55s。属于地壳稳定区。 2、气候、气象条件 项目处于半湿润半干旱季风气候区，四季分明，气候温和，冷热 干湿季节明显。春季干旱多南风，回暖迅速，光照充足，降水较少，气 候干燥；夏季温度高，雨量大，少数年份出现夏旱；秋季气温下降，雨 量少，有时出现连阴雨；冬季雨雪稀少，寒冷干燥。多年平均气温 14， 元月份气温最低，七月份气温最高；年平均无霜期 210 天，结冰期 103 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 17 天，冻土深度 0.5m。本区各风向以南风为主，频率 3040%，其次是 北到东北风，频率 2030%；全年平均风速 3.43.9 米/秒，最大瞬时 风速 35.0 米/秒。 3、河流、水文条件 全市跨省大河主要有黄河、卫运河、漳卫新河。跨市的骨干排涝 河道有徙骇河、德惠河和马颊河。以上河流出黄河外，均系海河流域 南系。除跨省、市大河外，市区有大于 1000 平方公里流域面积的较大 支流两条。一是徙骇河，位于禹城南部，齐河西部，属徙骇河流域；二 是六五河，位于陈公堤两侧，属漳卫新河流域，流域面积 300-100 平 方公里的支流有 12 条，其中徙骇河流域有苇河、四新河、管氏河、老 赵牛河和邓金河，全部位于徙骇河之南；马颊河流域有笃马河、宋家 河、宁津河、跃进河；德惠新河流域有禹临河、临商河、跃进河。除以 上主要支流外，还有流域面积 100-300 平方公里的支流 53 条，30-100 平方公里的 114 条，基本形成了干支相通，流域相连，能排能调的河 流水利系统。境内河流均属雨源型河流，其水量与上游地区及本市降 水量分布极不均匀的气候特点密切相关。雨季雨量剧增，水位上涨， 出现洪峰，甚至满溢成灾，但到枯水期，多数河道先后断流、干枯。该 区域内地下水水位埋深 7.98.1m 左右，矿化度 1-3 毫克/升，完全符 合人畜饮水标准需要。 4、基础设施 电力：电力资源非常充足，全国第二大火力发电厂华能 电厂为开发区供电，总装机容量 263 万千瓦，区内已建成 220 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 18 千伏、110 千伏、35 千伏三处变电站，形成多回路供电网络，可满足项 目的用电需求。 供水：地下水储量 13.6 亿立方米，年引黄河水 25 亿立方米， 已建成三座大型水库，市第三水厂为区内供水，日供水能力达 31 万立方米，管网覆盖全区。 排污：市污水处理厂位于开发区西北 2 公里处，可日处理 10 万立方米。 通讯：开通了宽带网，国际互联网，实现了传输光缆化，交换数字 程控化。 5、交通运输 自古就有“九达天衢，神京门户”之称，拥有优越的地理位 置，便处的交通条件。是华北地区重要的交通枢纽，京沪、德石 铁路在此交汇，京福高速公路及 104 国道在开发区内穿过；新修建的 京沪（北京-上海）高速铁路在此经过，车站坐落在其境内；德滨高速公 路 2011 年底已经通车。沿高速公路从到北京行车需 3 小时，到 天津港需 2 小时，到济南遥樯国际机场需 1 小时。 6、原材料供应条件 市有大小钢材生产厂多家，有新能源企业多家，有专业的 钢材、建材市场，供应量充足，品种齐全，建设项目和项目生产过程中 所需的主要物资及电子元件在当地市场均能购进。 7、建筑材料来源 山东、河北均为全国著名的建材基地，有着丰富的建材资源，各 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 19 种沙石料储备丰富且运输便利，运程较短，水泥钢材就近采购，供应 木材也可在当地市场购得，可满足工程需要。因此项目建设所需材料 有保障。 8、施工队伍状况 施工队伍具有丰富的建设管理经验、雄厚的技术力量、良好的企 业信誉，为按时、优质完成该项目的建设提供了有力的保证。 综上所述，项目区经济条件优越，自然环境适宜，交通及基础设 施完善。为本项目建设提供了全面的支持，所以，该项目建设选址是 可行的。 第四章第四章 工程建设方案工程建设方案 4.1 项目设计依据与原则项目设计依据与原则 4.1.1 设计设计依据依据 1、建设部颁布建设工程设计文件编制深度规定（2008 年）； 2、 公园设计规范（cjj48-92）； 3、 城市环境卫生设施规划规范（gb50337-2003）； 4、 城市绿地系统规划编制刚要（试行）； 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 20 5、 风景园林图例图示标准（cjj67-95）； 6、 无障碍设计规范（gb50783-2012）； 7、 民用建筑设计通则（gb50352-2011）； 8、 民用建筑电气设计规范（jgj16- 2008）； 9、 城市夜景照明设计规范（jgj/t163-2008）； 10、 绿色照明工程技术规程（dbj01-607-2001）； 11、 低压配电设计规范（gb50054-2011）； 12、 建筑照明设计规范（gb50053-2004）； 13、 室外给水设计规范（gb50013-2011）； 14、 给水排水管道工程施工及验收规范（gb50268-2008）； 15、 埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程（cecs17：2000）； 16、 埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程（cecs122：2001）； 17、中国建筑设计研究院编制文体中心景观工程设计图； 18、国家及地方其他有关设计规范及规定。 4.1.2 设计设计原原则则 1、根据中国建筑设计研究院编制文体中心景观工程设计 图的要求； 2、总平面布置应以创造良好的交通条件、充分体现社会效益和 环境效益，使之成为文体中心有益补充； 3、总平面布置突出经济实惠的原则，在满足使用功能的前提下， 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 21 尽量做到简单实用，以期降低建设成本； 4、合理利用土地，在不改变规划的前提下，努力提高土地开发利 用率； 5、道路、景观、水、电、排污等基础设施严格按照规划规范配套， 为提高城市居民的安全感和创造市优美、文明、便捷的文化投 资环境； 6、符合市城市总体规划布局，充分提高城市品位，展示新 城新貌，做到美观、实用、经济相结合。 4.2 总体布局及内容总体布局及内容 一是博物馆以东、大剧院以西、东方红路以北以及景观河以南围 合的区域，建设文化广场的园林景观；二是长河大道以东、康博大道 以西景观河，改造两侧护岸、沿河人行道、绿化等；三是建设体育馆西 侧的林荫停车场。 入口广场、亲水平台、滨水舞台、滨河园路、停车场（1.2 万平林荫 停车场，车位 207 个）、2 座景观桥（净跨 35 米，拱高 5 米，栏杆、地面 均为防腐木）、3 条沥青砼路面及绿化、亮化工程。其中：石材铺装 1.78 万平，木铺装 1.08 万平，绿化面积 1.58 万平，庭院灯 96 基，厕 所 1 座，沥青砼路面 350 米，透水砖园路 1200 米。景观河水面面积 共 2.472 万平。 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 22 4.3 景观工程景观工程 4.3.1 主要建主要建设设景景观观 1、景观构成：入口广场、中心广场、规划湖面、亲水平台、滨水舞 台、缓坡绿地、疏林草地、小游园、停车场、公厕等。 2、主要景观使用面材 表表 4-1 景景观观点名称及面材表点名称及面材表 序号序号景景观观点名称点名称地面面材（含道牙）（地面面材（含道牙）（长长 x 宽宽 x 高）高）备备 注注 1入口广场黄灰色毛面花岗岩 20080030 2中心广场蓝灰色毛面花岗岩 20080030 3亲水平台防腐木地板 100x1500x40 4滨水舞台防腐木地板 100x1500x40 5小游园透水砖（砖红色黄灰色）10020060 6停车场 蓝灰色毛面花岗岩 20080030、现 浇混凝土、花岗岩道牙 100x600x200 7滨水北路透水砖（砖红色黄灰色）10020060 4.3.2 绿绿化种植化种植 1、整地 表层种植土 在实土上种植时，须保证园林植物生长所需的最低种植土层厚度。 草木花卉和草本地被要求 300mm 厚，小灌木要求 400mm 厚，浅根乔 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 23 木 900mm 厚，大乔木 1500mm 厚。种植土下采用素土夯实，压实系 数 0.93。 土壤改良 若现状土不能满足种植要求时，应换填种植土。乔木换填区域， 以种植点为中心，半径 5m 的范围。在灌木点植换填区域，以种植点 为中心，半径 2m 的范围。在花卉、地被和片植灌木区域，应整体换土。 换填深度大于等于最低种植土层厚度。 2、选苗 施工勘苗时，树种及规格应根据苗木表及设计说明的要求进行 选定，并加以编号。 应选用高质量的苗木。根系发达而完整，主根短直，接近根茎 范围内要有较多的侧根和须根。主侧枝分布均匀，能构成完美树冠。 其中，常绿针叶树，下部枝叶不枯落成裸干状。其中干性强并无潜伏 芽的针叶树，中央领导枝要有较强优势，侧芽发育饱满，顶芽占有优 势。无病虫害和机械损伤。 应优先选用经多次移植的大规模苗木。若选用实生苗或野生苗， 需经 12 次“断根缩坨”处理，或移植圃地培养才可应用，以保证成 活率。 3、栽植 防线定点 自然式种植区域，按照种植平面图网格定位。 行列式种植区域，按照种植平面图尺寸标注定位。 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 24 现场定点后应有设计人员验点。修剪种植严格按照图中所示标高 和形状修剪，保证树梢平齐。如遇与设计不符的现场情况（有地下管 线、地物障碍等）时，应找设计人员和有关部门协商解决。 挖穴 种植穴应比规定根幅范围宽 4001000mm，加深 200400mm。 表土与底土分别放置。种植穴上口沿与底边垂直，大小一致，切忌挖 成上大下小的锥形或锅底形。在建筑道路附近的种植穴，应挖成上小 下大的梯形穴。挖穴时如发现电缆、管道时应停止操作，及时找设计 人员与有关部门协商解决。挖穴时，要求按规格验收。 施肥方法 每株乔木用过磷酸钙 2.5kg，有机肥（牛粪）0.05 方，泥炭 0.05 方， 与种植土拌匀。独立种植的大灌木及小乔木按照乔木施用标准的 1/3 施用。片植灌木、绿篱、花卉、地被及草坪每 100 平米使用泥炭 1.2 方， 鸡粪 80kg，过磷酸钙 20kg，与表土 25cm 混匀。 栽植修剪 树木均要求全冠移植。可以对树冠在不影响树形美观的前提下进 行适当修剪，以提高成活率和培养树形，同时减少自然伤害。栽植时， 对已劈裂严重损伤和生长不正常的偏根及过长根进行修剪，保证规则 种植的树木生长后大小整齐。 配苗 对规则种植的苗木，栽前按大小分级，使相邻近的苗木保持栽后 大小一致，相邻同种苗的高度要求相差不超过 500mm，干径差不超 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 25 过 100mm。对常绿树，应把树形最好的一面朝向主要观赏面。树皮薄 干外露的孤植树，最好保持原来的阴阳面，以免引起日灼。 栽植 行列式栽植应保持整齐。如有弯杆之苗，应弯向行内，左右相差 不超过树干的一半。对大规格苗木为防灌水后土塌树歪，应立支柱。 支柱以能支撑树的 1/3 到 2/3 处即可。后打支柱时，注意不要打在根 上和损害土球。 栽后管理 栽后应加强养护管理。在封堰后，堰内按种植设计补种草或花卉， 与四周连成一片。并再次为乔灌木修枝整形。 4、大树移植的特殊要求 本项目为短期成景，选用了大规格苗木。移栽前应做好断根缩坨， 要求带较大土球，树冠在保证整体效果时可进行适当疏剪。栽植坑深 度大小应依据土球大小确定，以保证乔木成活。 5、详见苗木表 4-2。 4.3.3 水景水景 工程包括对现状湖面，部分保留，部分改造。 1、河岸置石 河岸缓坡绿地在缓坡适当位置设置大河卵石 直径大于 1500 的 120 块； 直径 10001200 的 180 块； 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 26 直径 7001000 的 240 块。 河岸缓坡绿地在缓坡适当位置设置湖石 直径大于 1500 的 60 块； 直径 10001200 的 90 块； 直径 7001000 的 120 块。 2、驳岸、柱墩及护栏 本项目采用自然驳岸、块石驳岸和立砌驳岸相接和的方式来设计 园区驳岸。驳岸设计中主要采用以下原则： 驳岸建设根据河道总体设计中规定的平面线形、竖向控制点、 水位和流速进行设计。 岸边的安全防护按照公园设计规范第 7.1.2 中关于护栏的高 度的要求进行设计，以保证行人的安全。 岸顶至水底坡度小于 100%者应采用植被覆盖；坡度大于 100% 者应有固土和防冲刷的技术措施； 地表迳流的排放及驳岸水下部分处理应符合有关标准的规定。 寒冷地区的驳岸基础应设置在冰冻线以下，并考虑水体及驳岸 外侧土体结冻后产生的冻胀对驳岸的影响，需要采取的管理措施在设 计文件中注明； 采取工程措施加固驳岸时，其外形和所用材料的质地、色彩均 应与环境协调。 3、河岸挡墙 钢筋采用 hrb400 级钢筋，钢筋保护层按 50mm 控制，混凝土 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 27 采用 c35 微膨胀混凝土，抗渗等级 p6； 下部填土务必夯填密实； 构造要求：挡土墙每隔 12 米设一道 20mm 宽的伸缩缝，缝内 沿墙的内、外、顶三边填塞沥青麻丝，塞入深度不小于 200mm。 4.3.4 灯具和灯具和扬扬声器声器选择选择 1、灯具和扬声器选择原则 本工程不涉及建筑泛光照明灯具，仅提供场地功能照明； 灯具等电器必须安装牢固、安全，严格按照国家有关电器安装 规定执行，并注意与修面配合严密、美观； 本工程按照建设单位要求布置照明灯具，选择要求详见“灯具 选用表”； 灯具应严格按照表中要求选用，并经设计方确认后，方可安装； 灯具的安全要求和防护等级严格按照灯具表中的要求，保证安 全； 灯具、五金等相应产品由专业厂家配合进行二次深化设计。 2、灯具选用表（详见表 4-3） 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 28 表表 4-2 苗木苗木图图-1 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 29 苗木苗木图图-2 市文体中心景观工程可行性研究报告 山东世纪华都工程咨询有限公司 30 表表 4-3 灯具灯具选选用表用表 光源要求灯具要求安装要求 序号数量(个) 光源色温功率防护等级材质/颜色规格尺寸外观图片安装位置 备 注 194led 3000-3500k 暖黄色光 35wip55亚光不锈钢总高 6000m北侧木平台 2139led 3500k 暖黄色光 18wip67亚光不锈钢100 滨河北路及滨河 南路 3207led 3000k 暖黄色光 1wip67 亚光不锈钢45木平台 4337led 3000k 暖黄色光 1wip67 表面亚光不 锈钢,灯体铝 合金精密铸 造 120 入口广场及中心 广场 552led 3000k 暖黄色光 12wip67 亚光不锈钢88 景墙及临进市政 人行路的矮墙 679 10w防水防尘 灰黑色玻璃 纤维复合材 料外壳，模 拟自然岩石 l:40 w:50 h:50 滨水步道旁、入 口广场绿及停车 场 以样 品为 准 市文体中心景观工程可行性研究报告 31 4.3.5 室外家具及室外家具及设设置置 1、标识 由专业公司另行设计，标识设计需经设计方确认。 2、旗杆 入口广场左侧绿地 22 杆旗杆，右侧绿地 22 杆旗杆，对称均匀分 布。 3、当选用成品家具和设施时，需经设计方确认后，方可安装。 4、成品选用 座椅：选用成品，滨水舞台座椅选用无椅背型，其余选用有椅 背型。 垃圾桶：选用成品，垃圾桶与座椅选用木质，外观和颜色一致。 编 号 家俱 名称 规格（长 x 宽 x 高） mm 数量 材 质 设置位置外观效果 1座椅2400450450 65 个 木 质 滨水舞台、 中心广场、 滨河北路、 滨河南路、 小游园 市文体中心景观工程可行性研究报告 32 表表 4-4 成品成品选选用表用表 4.3.6 停停车车位位 体育馆西侧建设 1.2 万平方米林荫停车场。 地面停车位：207 个，其中大型车停车位 3 个，小型车停车位 202 个，残疾人停车位 2 个，全部为地面停车。 4.3.7 与土建、管与土建、管线线、基地周、基地周边边等的交接等的交接 1、各部分施工前必须检测土建及设备施工是否与图纸相符，确 认后方可施工。 2、景观挡墙跨越地下管线处，若管线的标高在挡墙基础标高以 上，在挡墙上开洞，洞口上方加过梁；若管线的标高在挡墙基础以下， 挡墙基础断开，挡墙开洞，在洞口上方加过梁。洞口尺寸比管线周边 大 100mm。过梁规格根据跨距核算，形成洽商，并经设计师确认。 3、在景观道路与现状道路接口处，需要按照实际情况酌情处理， 保证交接顺畅。 4、如乔木种植与场地管线交叉，应合理避让管线，如需保证特殊 2垃圾桶400400900 95 个 木 质 滨水舞台、 中心广场、 滨河北路、 滨河南路、 小游园、停 车场 市文体中心景观工程可行性研究报告 33 景观效果，请相关专业进行管线协调。 4.4 电气工程电气工程 4.4.1 供供电电原原则则 1、景观照明配电箱（柜）暂考虑放置在室外，具体位置由甲方确 定。若有变动，施工时可以调整。室外景观配电箱（柜）落地安装，下 设 400mm 的混凝土台或 5050 镀锌角钢支架，箱体要求防护等级 ip65。景观照明配电箱电源引自最近建筑内的低压配电室。 2、满足线路电压损失。 3、园区内景观照明根据功能采用智能照明控制器来控制。 4.4.2 电缆电缆敷敷设设 1、园区内景观照明及电力配电回路均采用交联聚氯乙烯绝缘电 力电缆穿管埋地暗敷。 2、电缆埋地深度应结合当地条件敷设于冻土层以下。 3、厕所水泵，景观打水井水泵均按照设计设置。 4、室外线缆敷设时，每 30m 应设置一个手孔井。 5、电缆施工放线时，须经有关专业校验后，方可施工。 4.4.3 灯具灯具选选型及安装型及安装 1、灯具的型号及规格详见表 4-2。 2、灯具具体安装位置施工单位施工时，需与绿化人员密切配合。 市文体中心景观工程可行性研究报告 34 3、所有接头需进行防潮处理，然后加热缩套管密封封装。 4、项目用电量见下表。 表表 4-5 项项目用目用电电量估算表量估算表 项目 额定功率 （kw） 功率系数 有功功率 （kw） 备注 jgal1200.816 jgal2200.7515 照明灯具 jgap115115 jgap220120 打井泵、厕所 水泵 合计66 5、变配电系统 变配电室计算负荷：项目有功功率 66kw，按同时使用系数 0.8 计算，本项目实在功率 62.8kw。 用电量：62.88365=18.34 万 kwh。 4.4.4 接地系接地系统统 本次景观照明及水下灯照明接地系统均采用 tn-s 系统，接地电 阻不得大于 10 欧姆。水池必须进行等电位连接。施工时需严格按照 等电位连接安装执行。参照 iec 标准第 702.471.3.1 条。水下灯采用 隔离变压器供电。隔离变压器定货必须满足以下要求：二次接线侧对 地绝缘，实验电压 3750v 持续一分钟。水下灯电缆 pe 芯、灯具 pe 线 连接后密封，不准与其他任何 pe 线连通。 市文体中心景观工程可行性研究报告 35 4.5 给排水工程给排水工程 4.5.1 设计设计范范围围 园区内的喷灌、卫生间管线预留及部分雨水工程设计。 4.5.2 室外室外给给水水设计设计 1、绿化给水由园区给水管接入。 （井中加装倒流防止器） 2、公共卫生间给水就近接给水管。 3、要求水源压力不小于 0.30mpa，流水流量不小于 1l/（d）。 4、用水量设计：项目主要用水为绿化用水及公厕用水。 根据山东省城市生活用水量标准（鲁建城字200414 号）规定： 绿化用水量标准 46l/d，水冲式公共厕所 5070l/蹲位d。 绿化用水：158006365/1000/100003.46 万 m； 公厕用水：2070365/1000/100000.05 万 m； 所以，本项目年用水量约为 3.51 万 m。 4.5.3 室外排水室外排水设计设计 1、景观设计范围内公共卫生间污水经化粪池处理排入市政道路 原有污水井内。 2、化粪池选用 3 号砖砌化粪池。 4.5.4 管材、接口、管材、接口、铺设铺设与防腐与防腐 1、喷灌 市文体中心景观工程可行性研究报告 36 喷灌工程管道采用 pe 给水管，粘接，埋地管安装及支墩做法 详见国标图 02ss405-1，干管埋深不小于 1.0m，主管埋深不小于 0.8m； 喷头需采用铰接管连接，并通过快速取水阀进行补充灌溉； 对于草坪、地被植物、乔灌木结合的植物配置，采用地埋散射 式和地埋旋转式喷头进行喷灌