某地产集团财务报告分析

企业财务报告分析 保利房地产集团（2008年-2010年）一.保利地产2008年、2009年、2010年度资产负债表：资产负债表报表日期2010年12月2009年12月2008年12月单位元元元货币资金 .00 .00 .00 应收账款 .00 .00 .00 预付款项 .00 .00 .00 其他应收款 .00 .00 .00 存货 0.00 .00 .00 流动资产合计 0.00 .00 .00 长期股权投资 .00 .00 .00 投资性房地产 .00 .00 .00 固定资产原值 .00 .00 .00 累计折旧 .00 .00 .00 固定资产净值 .00 .00 .00 固定资产净额 .00 .00 .00 无形资产 .00 .00 .00 商誉 .00 .00 .00 长期待摊费用 .00 .00 .00 递延所得税资产 .00 .00 .00 非流动资产合计 .00 .00 .00 资产总计 0.00 .00 .00 流动负债短期借款 .00 .00 .00 应付账款 .00 .00 .00 预收款项 .00 .00 .00 应付职工薪酬 .00 .00 .00 应交税费 (.00)(.00)(.00)应付利息 .00 .00 .00 应付股利 .00 0.00 .00 其他应付款 .00 .00 .00 一年内到期的非流动负债 .00 .00 .00 流动负债合计 .00 .00 .00 非流动负债长期借款 .00 .00 .00 应付债券 .00 .00 .00 预计非流动负债 0.00 0.00 .00 递延所得税负债 .00 .00 .00 非流动负债合计 .00 .00 .00 负债合计 0.00 .00 .00 所有者权益实收资本(或股本) .00 .00 .00 资本公积 .00 .00 .00 盈余公积 .00 .00 .00 未分配利润 .00 .00 .00 外币报表折算差额 (.00)37665.60 .00 归属于母公司股东权益合计 .00 .00 .00 少数股东权益 .00 .00 .00 所有者权益(或股东权益)合计 .00 .00 .00 负债和所有者权益(或股东权益)总计 0.00 .00 .00 2009年、2010年的资产负债表水平分析表如下：报表日期变动情况单位变动额变动比例%货币资金 .00 0.26 应收账款 .00 0.26 预付款项 .00 0.09 其他应收款 .00 6.79 存货 .00 0.83 流动资产合计 .00 0.66 长期股权投资 .00 2.80 投资性房地产 .00 4.25 固定资产原值 .00 0.54 累计折旧 .00 0.46 固定资产净值 .00 0.57 固定资产净额 .00 0.57 无形资产 .00 0.38 商誉 .00 2.89 长期待摊费用 -.00-0.19 递延所得税资产 .00 1.60 非流动资产合计 .00 3.26 资产总计 .00 0.70 流动负债短期借款 .00 0.46 应付账款 .00 0.55 预收款项 .00 0.73 应付职工薪酬 .00 0.76 应交税费 (.00)0.52 应付利息 -.00 0.00 其他应付款 .00 1.89 一年内到期的非流动负债 .00 0.87 流动负债合计 .00 0.80 非流动负债长期借款 .00 1.32 应付债券 .00 0.00 预计非流动负债 递延所得税负债 -.00 -0.11 非流动负债合计 .00 1.09 负债合计 .00 0.91 所有者权益实收资本(或股本) .00 0.30 资本公积 -.00 -0.07 盈余公积 .00 0.13 未分配利润 .00 0.66 外币报表折算差额 -.60 -9.17 归属于母公司股东权益合计 .00 0.18 少数股东权益 .00 0.23 所有者权益(或股东权益)合计 .00 0.19 负债和所有者权益(或股东权益)总计 .00 0.70 2008年、2009年的资产负债表水平分析表如下：报表日期变动情况单位变动额变动比例%货币资金 .00 1.78 应收账款 .00 1.27 预付款项 .00 0.76 其他应收款 .00 0.27 存货 .00 0.50 流动资产合计 .00 0.66 长期股权投资 .00 4.39 投资性房地产 .00 11.41 固定资产原值 .00 0.17 累计折旧 .00 0.46 固定资产净值 .00 0.09 固定资产净额 .00 0.09 无形资产 .00 4.05 商誉 0.00 0.00 长期待摊费用 -.00 -0.24 递延所得税资产 -.00 -0.53 非流动资产合计 .00 2.15 资产总计 .00 0.67 流动负债短期借款 .00 3.40 应付账款 .00 0.13 预收款项 .00 2.04 应付职工薪酬 .00 6.84 应交税费 (.00)1.74 应付利息 -.00 -0.04 其他应付款 -.00 -0.25 一年内到期的非流动负债 -.00 -0.13 流动负债合计 .00 0.96 非流动负债长期借款 .00 0.44 应付债券 .00 0.00 预计非流动负债 -.00 -1.00 递延所得税负债 -.00 -0.12 非流动负债合计 .00 0.34 负债合计 .00 0.66 所有者权益实收资本(或股本) .00 0.44 资本公积 .00 1.10 盈余公积 .00 0.67 未分配利润 .00 0.50 外币报表折算差额 -.40 -0.89 归属于母公司股东权益合计 .00 0.78 少数股东权益 .00 0.18 所有者权益(或股东权益)合计 .00 0.72 负债和所有者权益(或股东权益)总计 .00 0.67 （一）从投资或资产角度分析如下：保利地产总资产本期增加了.00元，增长幅度为0.7%，上期增加了.00元，增长幅度为0.67%，虽然同上期平均水平相比，变化不大，只有0.03%的波动，由于企业总资产规模较大，所以资产总体规模增幅较大，说明保利集团本期发展状况很好，发展速度较快，企业总体规模不断壮大。 具体如下：（1）流动资产本期增加了.00元，增加幅度为0.66%，上期增加了.00元，增长幅度为0.66%。非流动资产本期增加了.00元，增长幅度为326%,上期增加了.00元，增长幅度为2.15%，两者合计使得总资产本期增加.00元，增长幅度分别为0.70%，上期增加了.00元，增长幅度为0.67%。（2）本期总资产的增长主要体现在流动资产的迅速增加以及非流动资产的成倍增加。流动资产的增加使公司流动性增强，其增长体现在以下四个方面：一是货币资金的增长，货币资金本期增长.00元，增长幅度为0.26%。二是应收账款的增长，本期增长金额为.00元，增长幅度为0.26%。三是其他应收款的增长，本期增长金额为.00元，增长幅度达到6.79%，成为本期流动资产增长迅速的重要因素之一。四是存货的增长，本期增资金额为.00，增幅为0.83%，也是本期流动资产增长的重要原因。以上个科目本期的增长，是流动资产本期增长的主要原因，大大增加了公司资产的流动性，但是也要防止流动资产增长过快过大造成公司资金周转不灵。非流动资产本期增长迅速，是本期总资产迅速增加的最主要因素，流动资产的增长主要体现在以下几个方面。一是长期股权投资本期增加.00元，增长幅度为2.80%，二是投资性房地产本期增长.00元，增长幅度为4.25%，三是固定资产原值增长.00，增长幅度为0.54%，四是 累计折旧本期增长.00元，增长幅度为0.46%五是无形资产本期增长.00元，增长幅度为0.38%，六是递延所得税资产本期增加.00元，增长幅度为1.60%。非流动资产本期的飞速增长是本期总资产迅速增长的最主要原因，其他方面虽然有不同程度的增减变动，但对总资产的影响不大，不作为分析重点。（3）上期总资产的增长主要体现在流动资产的增加以及非流动资产的增加 。上期流动资产的增加主要体现在以下五个方面。一是货币资金的大幅增长，增资金额为.00元，增长幅度达到1.78%，货币资金的大幅增加使企业的经营活动更有灵活性，有利于企业的周转。二是应收账款的大幅增长。应收账款本期增加了.00元，增长幅度为1.27%，三是预付款项上期增长了.00元，增长幅度达到了0.76%第四是其他应收款的增长，其他应收款本期增长了.00元，增长幅度为0.27%，第五是存货的增长，存货上期的增长总额达到了.00元，增长幅度也达到了0.5%。正是以上五个方面的增长使上期流动资产得到较大增长，促进了总资产的增长。上期非流动资产总体规模有较大增长，非流动资产的增加主要体现在以下五个方面，一是长期股权投资的增加，本期增加了.00元，增长幅度为4.39%。二是投资性房地产的大幅增长，本期增长金额为.00元。增幅达到了11.41%，三是固定资产原值的增加，增加了.00元，增长幅度为0.17%，第四是累计折旧的增加，增加了.00元，增长幅度为0.46%，五是本期无形资产的大幅增长，无形资产本期增长了.00元，增长幅度为4.05%。以上五个方面是上期非流动资产大幅增长的主要原因。上期非流动资产的高速增长是总资产规模大幅扩大的重要推动力。（二）从筹资或权益角度进行分析评价。该公司权益总额本期增加了.00元，增长幅度为0.7%。上期增加了.00元，增长幅度为0.67%。说明保利集团本期和上期权益总额都有较大的增长，进一步分析发现：（1）负债本期增加了.00元，增长幅度为0.91%，股东权益增加了.00元，增长幅度为0.19%。两者合计使本期权益总额增加了.00，增长幅度为0.70%。负债上期增加了.00元，增长幅度达到0.66%。股东权益上期增加了.00元，增长幅度为0.72%两者合计使上期权益总额增加了.00元，增长幅度为0.67%。（2）本期权益总额的增长主要体现在负债上，流动负债的增长是主要方面。流动负债的增长主要体现在一下方面。一是短期借款的增加，增加金额为.00元，增幅了0.46%，二是应付账款的增加，增加金额为 .00元，增加幅度为0.55%，三是预收款项的增加，增加了.00元，增幅为0.73%，四是应付职工薪酬增加了.00元，增幅为0.76%，五是其他应付款的大量增长，增加金额.00元，增加幅度为1.89%。非流动负债方面长期借款增长.00元，增长幅度为1.32%。（3）上期权益总额的增长主要体现在流动负债的增加上。流动负债的增加主要体现在以下方面，一是短期借款的增加，本期增加了.00元，增加幅度为3.4%，二是预收款项增加了 .00增加幅度为2.04%，三是应付职工薪酬增加了.00元，增加幅度为6.84%。其他项目虽然有一定的增减变动，但对权益总额的影响不大，不作分析。（3）上期股东权益对权益总额的影响较大，主要体现在以下方面。一是实收资本(或股本)的增加，增加了 .00元，增幅为0.44%，二是资本公积的的增加，增加额为.0元，增加幅度为1.1%，三是盈余公积增加了.00元，增加幅度为0.67%，四是未分配利润的增加，增加了 .00元，增加幅度为0.5%。以上因素的影响使保利集团上期权益总额增长较大。二、保利地产2008年、2009年、2010年度利润表利润表报表日期2010年底 2009年底2008年底 单位元元元一、营业总收入.00 .00 .00 营业收入.00 .00 .00 二、营业总成本.00 .00 .00 营业成本.00 .00 .00 营业税金及附加.00 .00 .00 销售费用.00 .00 .00 管理费用.00 .00 .00 财务费用-.00 -.00 -.00 资产减值损失.00 -.00 .00 公允价值变动收益0.00 -.00 -.00 投资收益.00 .00 .00 三、营业利润.00 .00 .00 营业外收入.00 .00 .00 营业外支出.00 .00 .00 非流动资产处置损失97587.70 35413.50 44171.80 利润总额.00 .00 .00 所得税费用.00 .00 .00 四、净利润.00 .00 .00 归属于母公司所有者的净利润.00 .00 .00 少数股东损益.00 .00 .00 五、每股收益基本每股收益1.08 1.06 0.91 稀释每股收益1.08 1.06 0.91 六、其他综合收益-.00 -.00 0.00 七、综合收益总额.00 .00 0.00 归属于母公司所有者的综合收益总额.00 .00 0.00 归属于少数股东的综合收益总额.00 .00 0.00 （1）.根据保利地产2008年、2009年、2010年度利润表的数据可以编制2008年、2009年、2010年度利润表水平分析表如下表：2009-2010年利润表水平分析2009-2010年利润表水平分析报表日期2010年12月2009年12月变动情况单位元元变动额变动比例%一、营业总收入.00 .00 .00 0.56 营业收入.00 .00 .00 0.56 二、营业总成本.00 .00 .00 0.60 营业成本.00 .00 .00 0.63 营业税金及附加.00 .00 .00 0.41 销售费用.00 .00 .00 0.36 管理费用.00 .00 .00 0.25 财务费用-.00 -.00 -.00 0.55 资产减值损失.00 -.00 .00 -1.03 公允价值变动收益0.00 -.00 .00 -1.00 投资收益.00 .00 .00 24.72 三、营业利润.00 .00 .00 0.42 营业外收入.00 .00 -.00 -0.84 营业外支出.00 .00 .00 0.39 非流动资产处置损失97587.70 35413.50 62174.20 1.76 利润总额.00 .00 .00 0.38 所得税费用.00 .00 .00 0.39 四、净利润.00 .00 .00 0.37 归属于母公司所有者的净利润.00 .00 .00 0.40 少数股东损益.00 .00 .00 0.20 五、每股收益0.00 0.00 基本每股收益1.08 1.06 0.02 0.02 稀释每股收益1.08 1.06 0.02 0.02 六、其他综合收益-.00 -.00 -.00 0.66 七、综合收益总额.00 .00 .00 0.37 归属于母公司所有者的综合收益总额.00 .00 .00 0.40 归属于少数股东的综合收益总额.00 .00 .00 0.18 2008-2009年利润表水平分析2008-2009年利润表水平分析报表日期2009年12月2008年12月变动情况单位元元变动额变动比例%一、营业总收入.00 .00 .00 0.48 营业收入.00 .00 .00 0.48 二、营业总成本.00 .00 .00 0.51 营业成本.00 .00 .00 0.58 营业税金及附加.00 .00 .00 0.64 销售费用.00 .00 .00 0.28 管理费用.00 .00 .00 0.47 财务费用-.00 -.00 -.00 0.99 资产减值损失-.00 .00 -.00 -1.90 公允价值变动收益-.00 -.00 .00 -0.83 投资收益.00 .00 -.00 -0.98 三、营业利润.00 .00 .00 0.36 营业外收入.00 .00 -.00 -0.01 营业外支出.00 .00 .00 2.47 非流动资产处置损失35413.50 44171.80 -8758.30 -0.20 利润总额.00 .00 .00 0.34 所得税费用.00 .00 .00 0.40 四、净利润.00 .00 .00 0.32 归属于母公司所有者的净利润.00 .00 .00 0.57 少数股东损益.00 .00 -.00 -0.39 五、每股收益0.00 0.00 基本每股收益1.06 0.91 0.15 0.16 稀释每股收益1.06 0.91 0.15 0.16 六、其他综合收益-.00 0.00 -.00 0.00 七、综合收益总额.00 0.00 .00 0.00 归属于母公司所有者的综合收益总额.00 0.00 .00 0.00 归属于少数股东的综合收益总额.00 0.00 .00 0.00 （2）.净利润或税后利润分析。净利润是指企业所有最终取得的财务成果。或可供企业所有者分配或使用的财务成果。保利地产2009年实现净利润.00元，比上年增长.00元，增长幅度为32%.2010年实现的净利润.00元，比上年增长.00元，增长幅度为37%，从水平分析表来看，公司上期的净利润增长主要是利润总额比上年增长元，增长幅度为0.35%，公司本期的净利润增长主要是利润总额比上年增长.00元，增长幅度为38%，二者相抵导致净利润分别增长为.00元、.00元。增长比例分别为37%和34%。（3）.利润总额的分析。利润总额是反映企业全部财务成果的指标，它不仅反映企业的营业利润而且反映企业的营业外支出情况。保利地产上期利润总额增加了.00元，增长比例为34%，本期利润总额增加了.00元，增长幅度为38%，主要是营业外收入减少引起的，营业外收入本期减少-.00额为减少比例为84%，上期减少为-.00减少比例为0.01%，上期营业外支出增加也是利润总额增加的主要原因，增加金额为.000元，减少比例2.47%。 三、保利地产2008年、2009年、2010年度现金流量表现金流量表报告期2010年12月2009年12月2008年12月单位元元元一、经营活动产生的现金流量销售商品、提供劳务收到的现金收到的其他与经营活动有关的现金经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付的其他与经营活动有关的现金经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额-二、投资活动产生的现金流量：收回投资所收到的现金00取得投资收益所收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额-00收到的其他与投资活动有关的现金0减少质押和定期存款所收到的现金000投资活动现金流入小计-购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金投资所支付的现金质押贷款净增加额000取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付的其他与投资活动有关的现金00投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额-三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金发行债券收到的现金00筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息所支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额汇率变动对现金及现金等价物的影响-1308.244560.6现金及现金等价物净增加额期初现金及现金等价物余额期末现金及现金等价物余额净利润资产减值准备-固定资产折旧、油气资产折耗、生产性物资折旧无形资产摊销长期待摊费用摊销处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失-97587.70-34444.8公允价值变动损失0财务费用投资损失-递延所得税资产减少-递延所得税负债增加-存货的减少-经营性应收项目的减少-经营性应付项目的增加经营活动产生现金流量净额-现金的期末余额现金的期初余额现金及现金等价物的净增加额保利地产2008年、2009年、2010年度现金流量表水平分析表报告期 2009年与2008年相比2010年与2009年相比单位变动额变动比例%变动额变动比例%一、经营活动产生的现金流量销售商品、提供劳务收到的现金1.58 0.35 收到的其他与经营活动有关的现金0.77 0.92 经营活动现金流入小计1.53 0.38 购买商品、接受劳务支付的现金0.89 0.90 支付给职工以及为职工支付的现金0.28 0.57 支付的各项税费0.63 0.45 支付的其他与经营活动有关的现金-0.09 0.19 经营活动现金流出小计0.81 0.84 经营活动产生的现金流量净额-0.85 -18.54 二、投资活动产生的现金流量：00.00 00.00 收回投资所收到的现金0.00 -1.00 取得投资收益所收到的现金-0.93 12.59 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额-5642-0.04 1.35 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额00.00 -0.00 收到的其他与投资活动有关的现金-0.21 -1.00 投资活动现金流入小计-0.23 -1.42 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金0.57 0.76 投资所支付的现金57.52 0.93 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额3.66 55.35 支付的其他与投资活动有关的现金-1.00 00.00 投资活动现金流出小计3.67 3.34 投资活动产生的现金流量净额-5.52 -3.61 三、筹资活动产生的现金流量：00.00 00.00 吸收投资收到的现金161.08 -0.96 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金0.53 3.44 取得借款收到的现金0.62 1.67 发行债券收到的现金-1.00 00.00 筹资活动现金流入小计0.68 0.85 偿还债务支付的现金1.49 0.25 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金0.09 0.83 支付其他与筹资活动有关的现金-0.68 0.52 筹资活动现金流出小计1.13 0.33 筹资活动产生的现金流量净额0.33 1.49 汇率变动对现金及现金等价物的影响-45868.8-1.03 -.81427.67 现金及现金等价物净增加额10.56 -0.60 期初现金及现金等价物余额0.18 1.78 期末现金及现金等价物余额1.78 0.26 净利润0.32 0.37 资产减值准备-1.90 -1.03 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性物资折旧1.45 3.13 无形资产摊销-73901-0.14 3.25 长期待摊费用摊销-61330-0.01 -0.05 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失34444.8-1.00 -97587.70.00 公允价值变动损失-0.83 -1.00 财务费用1.00 0.40 投资损失-0.98 -24.72 递延所得税资产减少-1.84 -2.40 递延所得税负债增加-1.53 -0.18 存货的减少-0.36 -1.50 经营性应收项目的减少-27.28 -0.21 经营性应付项目的增加4.13 0.28 经营活动产生现金流量净额-0.85 -18.54 现金的期末余额1.78 0.26 现金的期初余额0.18 1.78 现金及现金等价物的净增加额10.56 -0.60 分析如下：（1）保利集团现金及现金净额上期增加了元，增长的幅度为10.56%，而本期保利集团现金及现金净额则减少了元，减少比例为0.6%。（2）经营活动产生的现金流量净额上期减少了元，减少比例为0.85%，减少的主要因素为经营活动现金流出的增加，上期经营活动现金流出增加金额为元，增加比例为0.81%。第二是购买商品、接受劳务支付的现金增加，增加金额为元，增加比例为0.89%，三是支付的各项税费的增加，上期增加的金额为元，增加比例为0.63%。 经营活动产生的现金流量净额本期增加了元，增加幅度为18.54%，本期经营活动产生的现金流量净额的增加主要是各项费用支出相对于上增加幅度较小，变动额较小，各项税经营活动产生的现金流量净额费开支相对于上期有大量的减少，在金额上和增加幅度上都有所减少（3）筹资活动产生的现金流量净额上期增加元，增加比例为0.33%，上期筹资活动产生的现金流量净额增加的主要原因是吸收投资收到的现金的大幅增加，增加金额为元，增加比例为161.08%。 筹资活动产生的现金流量净额本期增加了元，增加比例为1.49%。本期筹资活动产生的现金流量净额增加的主要原因是筹资活动现金流入的增加，增加金额为元，增加比例为0.85%。（4）净利润上期增加额为元，增加比例为0.32%，净利润本期增加额为元。增加比例为0.37%。现金及现金等价物净增加额上期增加额为元，增加比例为10.56%，现金及现金等价物净本期有所减少，减少额为元，减少比例为0.6%。四、企业盈利能力分析企业盈利能力分析报告日期2010年12月2009年12月2008年12月总资产利润率(%)3.61 2.43 5.68 主营业务利润率(%)24.14 25.78 30.84 总资产净利润率(%)4.55 5.59 6.44 成本费用利润率(%)25.98 29.81 35.06 营业利润率(%)20.68 22.71 24.72 主营业务成本率(%)65.88 63.18 59.20 销售净利率(%)15.34 17.44 19.61 股本报酬率(%)122.55 115.85 126.07 净资产报酬率(%)17.51 15.12 19.73 总资产报酬率(%)3.68 4.54 5.76 销售毛利率(%)34.12 36.82 40.80 主营业务利润(元).76 .14 .28 净资产收益率(%)16.56 14.03 15.90 扣除非经常性损益后的净利润(元).79 .71 .62 (1)资本经营盈利能力分析资本经营盈利能力分析主要对净资产收益率指标进行分析和评价。总资产报酬率：2010年总资产报酬率为3.68%，2009年为4.54%，2008年为5.76%净资产报酬率：2010年净资产报酬率为17.51%。2009年为15.12%，2008年为19.73%可见保利集团2008-2010年总资产报酬率和净资产报酬率比较稳，变化比较小，其中净资产收益率保持了比较高的增长势头，说明企业资本经营盈利能力发展良好，资本状况良好。（2）资产经营盈利能力分析。资产经营盈利能力分析主要针对主要对总资产报酬率指标进行分析。保利集团总资产报酬率较高，比较稳定，在房地产行业中处于比较领先的地位，具有较强的实力，资产经营能力良好。（3）商品经营盈利能力分析。商品经营盈利能力分析即对利润表资料进行利润率分析。保利集团总资产净利润率2010年为4.55%，2009年为5.59%、2008年为6.44%成本费用利润率2010年为25.98%、2009年为29.81%，2008年为35.06%。由以上可知，保利集团总资产净利润率进三年比较稳定，成本费用利润率近三年逐年有所减少，该公司商品经营盈利能力较好。（4）上市公司盈利能力分析保利集团股本报酬率2010年为122.55%。2009年为115.85%。2008年为126.07%，企业各项指标显示运营良好，盈利能力较强五、企业营运能力分析营运能力分析报告日期2010年12月2009年12月2008年12月应收账款周转率(次)68.095568.35281.5126应收账款周转天数(天)5.28675.26694.4165存货周转天数(天)1294.03311243.09391337.7926存货周转率(次)0.27820.28960.2691固定资产周转率(次)135.6647116.424594.105总资产周转率(次)0.29650.32050.3284总资产周转天数(天)1214.16531123.24491096.2241流动资产周转率(次)0.30530.32440.3308流动资产周转天数(天)1179.1681109.74111088.2709股东权益周转率(次)1.21711.07831.0888分析如下：总资产周转率2010年为0.2965、2009年为0.3205、2008年为0.3284。流动资产周转率2010年为0.3053、2009年为0.3244、2008年为0.3308存货周转率2010年为0.2782、2009年为0.2896、2008年为0.2691应收账款周转率2010年为68.0955、2009年为68.352、2008年为81.5126固定资产周转率2010年为135.6647、2009年为116.4245、2008年为94.105由以上可知：（1）团总资产周转平稳，总资产营运能力良好，运营稳定。（2）产运营速度近三年很稳定，且流动资产周转速度有加快的趋势，流动资产周转情况良好。（3）固定资产周转率近三年周转速度逐年加快，企业固定资产利用效果很好。综合以上可知，保利集团近三年企业各项资产周转情况良好，企业的营运能力良好，有较强的竞争力和发展能力。六、企业偿债能力分析偿债能力及资本结构分析报告日期2010年12月2009年