建筑物垂直运输费和超高费.ppt

,建筑物垂直运输费和超高费 施工图预算书的组成,建筑物垂直运输和建筑物超高费,建筑物垂直运输费 建筑物超高费,（14、15分部）,建筑工程垂直运输费，是指在合理工期内完成单位工程全部工程项目所需要的垂直运输台班费用。檐高20m(六层)以上的工程，还包括外用电梯和通讯用步话机及通讯联络配备的人工。在各分部综合基价子目中，均未包括垂直运输费用，垂直运输费作为施工技术措施费单独编制了相应的综合基价。 建筑工程垂直运输费综合基价，分为建筑物垂直运输费和构筑物垂直运输费、单独承包装饰工程及再次装饰工程的垂直运输费三大类。还编制了大型机械安装拆卸费及场外运输费综合基价。,建筑工程垂直运输费,一、檐高、层数的确定 建筑物的檐高，是指设计室外地坪至檐口(屋面结构板面)的高度。突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐口高度之内。 建筑物的层数，是指建筑物室外地坪以上的自然层数。地下室不计算层数；半地下室的地上部分，从设计室外地坪算起向上超过1m时，可按一层计入层数内，否则不计算层数；突出屋顶的水箱间、电梯机房、楼梯间等，不计算层数。 同一建筑物的高度、层数不同时，应分别确定其檐高和层数。,建筑物垂直运输费,二、建筑物垂直运输费综合基价项目设置 建筑物垂直运输费，分别设置了檐高20m(六层)以内工程和檐高20m(六层)以上工程的综合基价项目。其中，檐高20m(六层)以内工程的综合基价项目，又按用途和结构类型细分为27个综合基价子目(141-1427)；檐高20m(六层)以上工程的综合基价项目，又按用途、结构类型、檐高(层数)细分为101个综合基价子目(1428-14128)。,分类： 用途划分为：住宅；教学及办公用房；医院、宾馆、图书馆；影剧院；商场；多层厂房；单层厂房；科研用房及其他；服务用房等零星建筑。其中，单层厂房及服务用房等零星建筑，仅有檐高20m(六层)以内工程的综合基价子目。 服务用房，系指城镇、街道、居民区具有较小规模综合服务功能的设施，建筑面积不超过1000m2，层数不超过三层的建筑，如副食、百货、饮食店等。 结构类型划分为：混合结构；现浇框架结构；壁板全装配结构；内浇外砌结构；预制排架结构；现浇剪力墙结构；其他结构。其中，预制排架结构仅有檐高20m(六层)以内工程的单层厂房的综合基价子目；内浇外砌结构和全装配结构，仅有住宅工程的综合基价子目。,在列项计算建筑物垂直运输费和套用综合基价子目时，应注意： 1、檐高4m以内的单层建筑，不计算垂直运输机械台班。 2、同一建筑物有多种用途(或多种结构)时，按建筑面积量大的(或主体结构)工程套用综合基价。 3、同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别列项计算，套用相应综合基价。 4、在套用檐高20m(六层)以上工程的建筑物垂直运输费综合基价子目时，凡檐高达到上限而层数未达到时，以檐高为准，如层数达到上限而檐高未达到时，以层数为准，即檐高、层数不在同一档时，套用较高档的综合基价子目。,三、综合基价使用说明,5、预制钢筋混凝土柱、钢屋架的单层厂房，按预制排架综合基价计算。 6、单身宿舍，按住宅综合基价乘以0.9系数执行。 7、现浇框架结构，系指柱、梁全部为现浇的钢筋混凝土框架结构。若部分现浇时，按现浇框架相应综合基价子目乘以0.96系数执行。 8、在列项计算建筑物垂直运输费时，若混凝土构件使用泵送混凝土浇筑，则按相应综合基价子目减少塔吊式起重机0.95台班。 9、建筑工程外墙装饰单独分包或独立承包时，则主体工程及内装饰工程的垂直运输费，按相应综合基价子目，垂直运输费扣减8。 10、单层厂房和多层厂房垂直运输费综合基价子目，是按I类厂房编制的。若为类厂房时，按相应综合基价子目乘以系数114。厂房分类见综合基价。,建筑物垂直运输费工程量，区分不同建筑物的结构类型及高度，按建筑面积以“m2”计算。 建筑面积的计算，按本书第4章的有关规定计算。 同一建筑物高度不同时，应以高低相邻的竖向切面为分界线，分别计算各自的建筑面积。 地下室的建筑面积并入主体建筑物面积内，计算垂直运输机械费。,四、工程量计算,一、大型机械安装拆卸费 大型机械安装拆卸费，是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械费、试运转费以及安装所需的辅助设施的费用。 综合基价中凡列有大型机械安装拆卸费子目者，可列项计算其大型机械安装拆卸费。否则，均不能另列项目计算。,大型机械安装拆卸费及场外运输费,综合基价中，分别编制了塔式起重机(6t、8t、15t、25t)、自升式塔吊、柴油打桩机、静力压桩机(900kN、1200kN、1600kN)、施工电梯(75m、l00m、200m以内)、潜水钻孔机、喷粉桩钻机、深层搅拌钻机、混凝土搅拌站等九种机械的安装拆卸费综合基价子目(14141-14156)。并规定，履带式钻孔机安装拆卸费，可执行喷粉桩钻机的综合基价子目(14154)。 自升式塔吊安拆费综合基价，是以塔高(檐高)45m确定的。若塔高超过45m时，每增高10m，安拆费中人工、材料、机械费增加10(超过不足5m者不计)。 若现场塔吊转移时，因改道需碾压铺垫路基、铺拆轨道，仍按费用表执行。其他有关费用按塔吊相应安拆费综合基价乘以系数0.3计算。 大型机械安装拆卸费，均按“台次”计算。 每台大型机械安装、拆卸一次，为一个台次。拆卸费用已包括在相应综合基价内另计算。,大型机械场外运输费，是指机械整体或分件自停放场地运至施工现场，或由一个工地运到另一工地，运距25km以内的机械进场和出场运输及转移费用(包括机械的装卸、运输、辅助材料及架线费等)。 综合基价中，凡列有大型机械场外运输费子目者，可列项计算其大型机械场外运输费。 否则，均不能另列项目计算。,二、大型机械场外运输费,综合基价中，分别编制了履带式推土机(90kW以内、90kW以上)、履带式起重机(30t以内、50t以内)、履带式挖掘机(1m3以内、lm3以上)、柴油打桩机(5t以内、5t以上)、自升塔吊、强夯机械、压路机、混凝土搅拌站、静力压桩机(900kN、1200kN、1600kN)、塔式起重机(6t、8t、15t、25t)、施工电梯(高75m、100m、200m)、潜水钻孔机、喷粉桩钻机、深层搅拌钻机、转盘钻机等15种机械的场外运输费综合基价子目(14-157-14182)。 并规定： (1)推土机、除荆机、湿地推土机的场外运输费，按相应规格的履带式推土机费用执行。 (2)拖式铲运机的场外运输费，按相应规格的履带式推土机费用乘以系数1.1。,(3)轮胎式起重机场外运输费，以同吨位型号的机械台班费用基价作为基础乘以系数1.5作为场外运输费。 (4)汽车式起重机、汽车式钻孔机场外运输费，以同吨位型号的机械台班费用基价作为基数，乘以系数0.2作为场外运输费。 (5)履带式钻孔机的场外运输费，按履带式推土机(90kW)以内综合基价子目(14157)执行。 (6)履带式柴油打桩机的场外运输费，按履带式起重机(30t以内)综合基价子目(14159)执行。 大型机械场外运输费综合基价，为25km以内的进出场费用，超过25km时，另行计取。 进场和回程的全部费用，均已包括在子目内。 大型机械场外运输费工程量，按“台次”计算。 每台大型机械进场和出场各一次，为一个台次。,一、建筑物超高增加费的计取条件 河南省建筑和装饰工程综合基价(2002)是按六层或檐高20m以内编制的。如果建筑物的层数或檐高超过上述限值，考虑到操作工人的工效降低、垂直运输运距加长影响的时间、由于人工降效引起随工人班组配置并确定台班量的机械降效、自来水加压及附属设施、其他等有关因素的影响，可按综合基价第十五分部的规定，另列项目计取建筑物超高增加费用。,建筑物超高增加费,单层工业厂房檐高超过20m，亦应列项计算建筑物超高增加费。但构筑物(如烟囱、水塔)不论其高度如何，均不得列项计取建筑物超高费用。,注意：,在判断建筑物能否计取建筑物超高增加费和确定计取建筑物超高增加费的基价时，都需要用到建筑物的层数这一指标。在综合基价中，层数的计算规定如下： 1、地下室：不计入层数。 2、半地下室：其地上部分，从设计室外地坪算起向上超过lm时可按一层计入层数内；否则，不计入层数。 3、突出屋顶的水箱间、电梯机房、楼梯间等，不计入层数。 4、同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑，分别确定其层数。 5、技术层：不论技术层层高多少，均可按一层计入层数内。,二、建筑物层数的确定,单层建筑物和多层建筑物，在判断其能否计取建筑超高增加费和确定计取建筑物超高增加费用的基价时，都需要用到建筑物的檐高这一指标。在综合基价中，檐高的计算规定如下： 1、单层建筑物的檐高：从设计室外地坪至檐口屋面结构板面计算。突出屋面的天窗等，不计入高度之内。 2、多层建筑物的檐高 1) 同一建筑物的檐高不同时，应分别计算其檐高； 2) 多层建筑物的檐高，自设计室外地坪至檐口屋面结构板面。突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间等，不计入高度之内； 3) 加层工程，仍自设计室外地坪起算。,三、建筑物檐高的确定,1、超高增加费综合基价子目设置及使用说明 多层建筑物超高增加费，分别设置了檐高20m(层数六层)以上至檐高180m(层数54层)的综合基价子目。子目设置按每l0m(三层)为一档共16个子目(151-1516)。,四、多层建筑物超高增加费,注意： 超高增加费中的机械费用由多种机械组合取定，施工时不论采用何种机械，均按相应综合基价子目执行，费用包干，不作调整。 仅负责结构的主体施工而不做装饰者，按相应综合基价子目乘以系数0.95。 同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别列项计算，套用相应综合基价子目。 在套用多层建筑物超高增加费综合基价子目时，若檐高和层数不在同一档时，套用较高档的综合基价子目。,多层建筑物超高增加费工程量起算点的确定：一般应以第七层作为超高工程量起算点。若自设计室外地坪算起20m线低于第七层，则自20m线所在楼层作为超高工程量起算点。多层建筑物的建筑超高增加费工程量，均以超高工程量起算点所在楼层及以上各自然层(包括技术层)的建筑物外围水平面积总和以“m2”计算。突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积；但屋顶上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物，不得计算超高面积。 加层工程的建筑超高增加费工程量，按加层超过20m以上的加层部分的面积以“m2”计算。 同一建筑物高度不同时，以高低相邻的竖向切面为分界线，分别计算各自的超高增加费工程量。,2、工程量的计算,单层工业厂房超高增加费综合基价，仅设置了檐高30m以内和檐高45m以内两个综合基价子目(1517、1518)。 单层工业厂房建筑超高增加费工程量，按设计室外地坪以上的建筑物面积以“m2”计算。,五、单层工业厂房超高增加费,封面 编制说明 工程造价计算总表 施工措施费分项表 差价计算表 工程预算表 材料分析、汇总表 工程量计算表,施工图预算书的组成,示例,施工图预算的编制程序 熟悉施工图纸、参加图纸会审、解决疑难问题 了解和掌握地质勘探报告、已批准施工组织设计或施工方案中的有关问题 确定并准备有关综合基价、文件、规定及有关标准图集、资料 计算工程量 综合基价换算计算 一次性补充综合基价计算 单位工程综合基价材料用量分析、汇总计算 单位工程施工图材料用量分析、汇总计算 套用综合基价、编制工程预算表 编制工程造价计算总表 复核 填写编制说明并加封面装订签章,1、 材料分析 是指根据各分项工程量和综合基价中所列主要材料品种的综合基价子目含量，算出各分项所需的主要材料数量，然后进行汇总，计算出单位工程所需的各种主要材料总数量的工作。 材料按照其预算属性可分为两大类：第一类需进行量差或价差调整的材料，第二类是不需要进行量差及价差调整的材料。从预算的角度讲，第一类材料必须进行材料分析，才能进行相应的调整，而第二类材料无需进行材料分析。从承包商内部的角度讲，由于承包商内部编制材料计划的依据主要是工程预算中的材料分析，所以，承包商一般对第二类材料也进行材料分析。下面主要介绍第一类材料的分析方法。,材料分析,材料分析可采用表格计算法进行。按照预算表列项计算的顺序，逐项对照相应综合基价材料栏目中有无第一类材料消耗。对于有第一类材料消耗的分项，先将分项名称、预算表计算序号、综合基价编号、工程量的数量及单位填于表中，然后再用工程量乘以综合基价材料含量计算其分项内各种材料耗用量。对每页的同一种材料耗用量应填写小计。,材料综合基价耗用量=分项工程量综合基价材料含量 在进行材料逐项分析时，要细心作好过录分项工程量的数量，字迹要清楚、单位要统一(包括工程量的数量单位与综合基价单位的统一、各分项之间同一种材料的综合基价含量单位的统一)；取用的综合基价材料含量的数值要准确。综合基价换算导致综合基价含量发生变化时，应按综合基价换算计算表中调整后的综合基价含量计算。对于如混凝土、砂浆等半成品材料，可利用附录配合比表一次完成材料分析，也可以先分析出混凝土、砂浆等半成品材料的数量，然后再进行二次再分析。,施工图预算书的组成,封面 编制说明 工程费用表 材料价差调整表 工程预算表 主材用量分析表（附） 工程量计