高层住宅安装设计任务书.doc

高层住宅安装设计任务书 安装设计要求1.1供电设计1.每户住宅的配电电压应为220V，二房6KW、三房8KW；2.一户一表，住宅电表安装在本层公共区域，在浴室、卫生间内做局部等电位；3.户内配电箱放置在餐厅不显眼处，配电回路尽可能少，入户线为10mm2，空调、厨卫插座线径4mm2，普通插座和照明线径2.5mm2；4.户内插座应标明安装位置：1）客厅、卧室设空调插座；2）普通插座：客厅三个，主卧室二个，次卧室二个，餐厅二个；3）厨房五孔插座二个；4）二房卫生间设二个插座，三房主卫设二个插座（其中一个为三孔16A），次卫设一个插座，生活阳台设一个插座；5）阳台不设置插座；（不包括生活阳台）；5.户内各间为白炽灯泡，坐式安装；6.户内弱电配置：（标明安装位置）1）有线电视接口设置位置：客厅、主卧室；（公共部分设计按芜湖市有线电视设计要求）2）电话线接口设置位置：三房设在书房（南次卧），两房设在客厅；3）对讲门铃一户一讲，宜安装在入户门口处；7.单元公共用电由电表计量，电表安装位置首层电表箱，8.公共照明为声控灯头（不包括管道井照明）；9.建筑物防雷保护与接地系统1）在建筑物顶上装设的避雷网（带）作为接闪器，2）利用建筑物钢筋混凝土基础（基础圈梁）内的钢筋作为接地装置。10.应急照明、电梯、消防设备、供水设备为二级负荷，末端切换；其它为三级负荷；11.应急电源：？12.应急照明按国家和地方相关规范要求设计；13.电梯按国家和地方相关规范要求设计，采用广州日立型号；14.卫生间排风扇预留线路；15.高层设电竖井，在竖井内设单独的公用五孔电源插座；16.厨、卫间插座采用防溅盒；17.配电箱电表箱及其它留洞位置尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。2.电线套管采用UPVC电线管；1.2给排水设计1）给水（主进水以向阳路为主，胜利路为辅）高区供水形式：采用无负压供水（建议使用二套设备分为8#、9#、11#楼和12#、13#楼各一套）；2）-层采用市政管网直接供水,水表集中设于室外表井中,立管塑料槽板内敷设;3）层以上为二次供水，一户一表，设置在管井；4）主管采用钢塑管，水表后采用PP-R管；5）要求供水分区合理；6）给水各配水点设置应合理；7）明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的注意事项；8）连接厨房与卫生间的给水管，建议布置在公共区域；9）给水管暗埋于地面找平层中注明其平面尺寸及标高；（厨卫内为明敷）2.排水1）一层独立排水；合理设置排水立管与通气管；2）各排水点按户型图合理布置，立管应尽可能靠近外墙；3）厨房不设置地漏，厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管、烟道、燃气管道位置宜综合考虑；4）厨房间排水采用同层排水5）排水出楼方向一致；（11、12、13号楼向南排，8、9号楼结合室外管网设计）6）排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空，楼板下不设型存水弯；7）空调凝结水在水施中出系统图及平面图，空调凝结水应有组织排放，从空调板排放的凝结水与雨水管距离较近时，可从雨水立管排放。8）出具厨卫给排水大样图并标注水平和竖向定位；9）排水立管采用UPVC单壁螺旋消音管，排水支管和专用通气管采用UPVC光壁管；10）雨水管、冷凝水管采用UPVC单壁管；1.3暖气设计1.热源采用燃气壁挂炉；2.采暖方式为暖气片，卫生间不设暖气片,暖气片设置不和插座冲突；3.厨房间不设暖气片；4.燃气壁挂炉安装位置：无生活阳台设置在厨房；5.采暖系统采用双管异程式设计；6.采暖管材地埋部分采用PERT管；1.4燃气设计：一户一表，室内立管，从一层入户；1.5消防系统：1.须结合整个小区进行考虑。特别是总平消防管网、消防水池宜结合小区的实际情况考虑；2.水箱、水池需绘制大样，各种管线定位准确；3.水池(箱)通气管、溢水管出口宜装设防虫网罩；放空管、溢水管等排水要有组织排出。4.消火栓系统水平管穿越伸缩缝（沉降缝）须做相应处理；5.所有湿式报警阀放水管和水力警铃回水管都接入集水井内。6.为了保证地下室层高，消防的干管可穿梁或考虑沿侧墙走。7.安装在电梯厅的消火栓箱，要考虑装修的尺寸的美观（与各管道井的协调）。8.室内消防栓箱考虑不影响公共交通，建议采用暗敷或半暗敷。1.6其它：1.厨房插座、给排水设置根据户型图排布进行设计；2.卫生间排水立管设置应合理不与门窗等冲突；3.合理考虑并设置气表、燃气壁挂炉、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑燃气壁挂炉配水点时，必须充分考虑电与气之间的安全距离；4.暖气管道尽可能不与给水管道交叉；5.高层户型如果可以取消风道建议将风道改为水井，将原水井改为安装电表位置，将2-B户型的厨房进深减少，增加成水井；6.高层建筑的供电、通信、消防、给排水进出楼位置应结合室外管网设计合理排布，避免管线过长；7.地下室给排水管道布置尽可能不要影响净空；8.屋面通气管的位置建议靠墙;9.地下室集水井尺寸不宜过大，在满足使用要求的前提下应取小值，且应建议靠墙角或墙边设置；10.电梯机房应有良好的的采光、通风、防潮，并完善通风设备的预留孔洞、电气管线、插座；11.地下室如有送排风装置其送排风口的设置应与外部环境相协调；12.地下室管线、给水、消防的干管可穿梁位于最高位，风管和电缆桥架位于最下，给水、消防的干管可考虑沿墙或梁底走；风管在有梁的地方可考虑绕梁安装，以提高下部空间；管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；13.管道穿梁的位置应有加强处理措施；14.空调穿墙套管、天然气入户套管在施图中标示平面位置及标高，及材料规格和施工要求；15.在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体、楼板表面要弹线做出相应标记；（避免住户装修时对暗埋管破坏）16.消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室；17.为便于管理，电梯、地下室负荷、公共照明等设单独计量电表。18.消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室。19.附变压器分布、室外管网排序图供参考。附：室外配套、管网设计要求3.1给排水1.结合周边市政管网，根据地方污水排放标准，小区雨、污水统一向南（向阳路）排放；2.小区供水设计：向阳路为主水源，胜利路为辅；（高层消防环网设计）3.小区内的室外管网设计时要结合建筑物中的雨污管道、实际景观覆土的标高，避免出现局部管道覆土不足。同时要注意雨污井的位置、标高应与景观路面相协调。小区内外道路标高、坡度大小、雨水井口的数量、雨污排水干管的管径的确定，应根据当地的降雨情况为标准，做到能及时快速的排放到市政管网中，确保小区排污安全。在施工说明中应明确户内雨污排水管接入室外管网时的管道防沉降措施。在管道线路上合理设置检查、清污井，井尺寸应便于人员上下工作。4.应设计室外综合布线的平、剖详图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护。5.给排水检修井设于绿地内，单元门前避免设置各种管井；6.给排水管材建议采用管。3.2配电1.路灯设计不与其它专业冲突；（建议小区主路合理排布，支路位于道路的北侧）2.高低配设计时应充分考虑景观、夜景照明等供电设计。在设计时应该考虑庭院灯具、草坪灯、围墙灯、岗亭、电动门及其他公共用电的配置；3.3消防系统1.消防系统根据规范、小区实际情况合理设计；2.室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下应照顾到建筑环境的要求。3.消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室；3.4智能化楼宇对讲系统，闭路电视监控系统（小区室外），背景音乐系统，电子巡更系统，周界防范系统，？3.5其它1.室外配套设计时应注意单体建筑各专业管线出楼位置；2.消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室；3.附变压器分布、室外管网排序图供参考。 目录 前言1强电专业设计要求. . 11.1基本要求.11.2变、配电系统.11.3应急电源.11.4高、低压配电系统.11.5电力配电系统.31.6照明系统.31.7灯具控制.41.8户内配电箱.51.9应急照明.51.10室外照明.51.11照明控制.51.12照明系统的配电方式.61.13室内部分开关插座位置及做法.61.14导线选择及敷设方式.61.15主要设备选型.71.16防雷系统.71.17接地及电气安全系统.82弱电专业设计要求.92.1通信网络系统.92.1.1电话系统.92.1.2数据网络系统.92.1.3有线电视系统.92.2安防系统.102.2.1电子周界防护系统.102.2.2电视监控系统.102.2.3楼宇对讲系统.102.2.4门禁系统.102.4.5户内安防系统.112.4.6电子巡查系统.112.4.7停车场管理系统.112.3火灾自动报警及联动控制系统.112.4其它弱电系统.122.4.1三表远程计费管理系统.122.4.2园区背景音乐系统.122.4.3电梯三方通话系统.122.5消防控制室.122.6弱电总平图.123给排水专业设计要求.143.1图纸要求.143.2专项设计.143.2.1分体空调板.143.2.2燃气配合设计.153.2.3雨水设计.153.2.4厨房设计作法.163.3给水、排水系统设计.163.3.1给水计量.163.3.2系统设计.163.3.3设备设施配置.173.4消防系统.233.4.1系统设计.233.4.2设备设施配置.233.4.3材料选用.253.4.4泵房及消防水池、消防高位水箱.253.5设计参考附件.274通风空调专业设计要求.371强电专业设计要求1.1基本要求1.1.1暂定产品设计品牌，实际采用建设单位根据情况确定。1.1.2设计单位应提供全部计算过程及结果（如变配电所供电范围、负荷计算标准、变压器负荷率及主要技术参数和计算书等），各种系数按规范向有利成本取值。1.1.3电气平面图中开关、插座、灯具应有（1：50）水平定位图，有明确尺寸标注，不得按建筑套型出图，应按建筑组合平面出图。电气竖井应有平面布置放大图（有电气设备安装的明确尺寸标注）。1.1.4商铺照明需设计出详细管线、灯具、插座等，以满足竣工验收需要。1.1.5平面图应拷贝与本图有关的系统图及相关图例。(地下室平面图上可不拷贝相关的系统图)。1.1.6电气专业应将设备房土建条件资料提给建筑、结构专业，由建筑、结构专业出相关详图。1.2变、配电系统1.2.1负荷分级：工程消防、安全防范系统、电梯、排水泵、生活泵及人防通信应急照明电源为一级负荷，人防动力照明等为二级负荷，其余为三级负荷。1.2.2供电电源：从工程外部10KV开关站引一路10KV电源供至本工程高压配电室或视容量大小在工程内设10KV开关站。1.2.3高低压配电室有条件时设于地下室，高低配电室是否分散设置视变压器台数确定，且高低压配电室及柴油发电机房严禁设在后浇带及变形缝处。1.3应急电源1.3.1设置自启动柴油发电机组(兼手动)提供一、二级负荷的备用电源，设置台数视低压配电室数量定。1.3.2柴油发电机组不设于多层地下室最底层，除机组下设减振装置、排烟管上设消音器外，机房亦做消音、隔声处理。1.4高、低压配电系统1.4.1集中配电房高压开关柜采用HXGN系列环网柜或KYN系列中置柜，高压进线电缆选用YJV-8.7/15KV-*.*。电缆截面根据计算选定。1.4.2高低压配电柜(箱)需出具二次原理图，并出具材料表。1.4.3变电所宜设两台变压器，低压侧采用单母线分段联结，母线间设联络开关；主开关与联络开关之间均设电气及机械联锁。1.4.4高压总配电室应考虑1-2台宽度的备用柜安装位置。1.4.5高低压柜尺寸选用应考虑市场上大部分厂家能够生产制作。1.4.6为保证重要负荷的供电，变电所变压器低压侧均设有应急母线段，专供消防负荷及保障性负荷用电，当市电停电时，柴油发电机组在15S内自启动完成，向应急母线段供电。须考虑柴油发电机组除必需确保消防用电外，平时还接入保障性负荷；市电停电时，柴油发电机供给保障负荷用电，而市电停电又有消防灭火要求时，由火警信号自动切断保障负荷的用电电源，保证消防用电。1.4.7继电保护高压配电柜采用真空断路器时，均设综合保护仪；采用负荷开关-熔断器组合电器时，设反时限保护，作过流及短路保护，并设超温报警和超高温跳闸。变压器低压侧出线设框架式低压断路器，配三段式或二段式保护；并明确三段或二段整定电流及动作时间。其它出线按负荷特性设置保护。1.4.8操作电源及信号1.4.8.110KV进线真空断路器采用电动分合闸，就地控制：1层至18层的二类建筑采用交流220V操作电源，19层及以上一类建筑采用直流220V操作电源。1.4.8.210KV负荷开关采用手动合闸,电动分闸,就地控制，电源采用100V交流电源。1.4.9计量1.4.9.1变电所高压侧设总计量、低压侧设动力、商业，非居明照明扣减计量，在同一个变电所内低压扣减计量表每种用电性质不宜超过一只。住宅每户设分计量。住户电费计量按集中抄表设计，可分单元、分段或分层考虑。可根据项目所属供电局相关要求采用复费率电度表。1.4.9.2集中电度表箱每个出线回路应有计量电度表和微型断路器，微型断路器应采用2极或4极，且微型断路器宜设在分户电度表的出线端。1.4.10功率因数补偿：在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿、气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿；补偿后，10KV侧功率因数达到0.9以上。1.5电力配电系统1.5.1生活泵、电梯、风机等设备采用放射式或树干式供电，且所有电梯均按客梯兼消防电梯配电。1.5.2消防用电设备采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自动切换装置，切换方式采用双电源自投自复。（应急照明除外）1.5.3车库出入口预留道闸电源及供电接线盒。1.5.4自动控制1.5.4.1消火栓泵、喷淋泵采用全压启动或Y/角降压启动。火灾时，消火栓泵由消防控制室发来信号自动启动或通过消火栓按钮启动；喷淋泵由安装在管道上的电接点压力开关直接启泵，且消防控制室也应具备手动直接启泵功能。在水泵房也能对消火栓泵、喷淋泵实施就地手动启停控制。1.5.4.2排烟排风机采用双速风机。排风时低速运行，可手动，自动控制；火灾时，由消防控制室发来控制信号自动切换到高速运行状态。1.5.4.3排水泵由集水坑浮球开关自动控制，并在控制箱上具备手动启停功能。两台排水泵按自动轮换及溢流水位双泵同时运行进行设计，不采用时间继电器切换。1.5.4.4消防水池进水阀门设浮球阀，对水池水位进行自动控制。超低水位时通过数字液位仪，对消火栓泵和喷淋泵进行停泵控制，并提供报警信号到消防控制室。消防水箱设数字液位仪，在消防控制室显示消防水箱的实际水位，并设高、低水位报警，超高水位强制停泵。1.5.4.5防火卷帘门工作电源由就近消防电源引来，控制箱由卷帘门生产厂家配套提供。1.5.4.6双电源切换开关应明确具体选型，如“市电市电”，“市电发电机”等。1.5.4.7发生火灾时，通过联动控制盘在楼层电表箱内自动切除非消防负荷。1.5.4.8弱电设备集中的楼层，在强电井应急照明配电箱为其设一专用配电回路。1.5.4.9动力用电设备与控制箱设在两地时，在用电设备处设就地检修控制盒。1.5.4.10各类消防设备的工作状态（如手动、自动、电源、停止及运行等）应返回消防控制室，并以指示灯形式在控制台上显示。1.6照明系统1.6.1主要场所照度标准高低压配电室0.75m水平面照度200Lx，发电机室地面照度200Lx，水泵房、风机房、空调机房地面照度100Lx，电梯机房地面照度150Lx，消防控制室0.75m 水平面照度300Lx，地下停车库地面照度75Lx。1.6.2住宅用电量标准1.6.2.1住宅面积：低于60平米每户按4KW供电，6090平米每户按46KW供电，90150平米每户按68KW供电，150平米以上每户按810KW供电，或按芜湖市相关文件执行。1.6.2.2.如有底层商铺，每间商铺用电负荷及回路标准按如下要求：商铺总体负荷按照每平米100W考虑，对建筑面积大于120m2商铺考虑三相电源供电。配电按照明、空调（配中央空调商铺除外）、普通插座、店招4种用途设置回路。1.6.3高层住宅顶层电度表箱内预留2个检修电源回路，预留单极20A微型断路器两支，并设单相电度表。1.6.4灯具1.6.4.1公共区域照明灯采用嵌入式灯具或吸顶照明灯；车库照明采用电子式简式荧光灯（部分含应急照明功能），光源为36W高效节能荧光灯管；强电井、弱电井、水管井设壁灯座，光源选用13W节能灯。1.6.4.2疏散楼梯照明灯具选用自带红外感应控制的吸顶灯。1.6.4.3清水住宅及商铺普通照明为E27标准灯座，功率按40W考虑，作为交房临时使用。1.6.4.4清水住宅卫生间镜前灯为壁灯座，安装高度1.9米，接地线采用BV-12.5，由就近等电位盒引来。1.6.4.5水泵房等潮湿场所选防水防尘灯（配蓄电池式应急电源）。1.6.4.6消防控制室，柴油发电机室、高低压配电室等重要设备室采用带补偿电容器式高效节能荧光灯（配蓄电池式应急电源）。1.7灯具控制1.7.1车库大面积照明由微型断路器直接控制，并考虑在低照度情况下的均匀控制。1.7.2公共卫生间照明用翘板开关控制。1.7.3疏散楼梯间、电梯前室、合用前室采用自带红外感应的吸顶灯具，或在吊顶区域设置筒灯，并在吊顶上设感应开关。上列灯具需要消防强启时，需在图上注明灯具或感应开关应具备强启功能。1.8户内配电箱1.8.1安装：置于入户门后或较次要位置，底边距地1500mm。1.8.2户内配电箱要求1.8.2.1户内配电箱的进线开关采用双极或四极隔离开关。1.8.2.2微型断路器、微型漏电保护断路器，暂定采用梅兰日兰Easy9、DPN、C65N、C65H系列产品(按照先后顺序，前一系列产品短路分断能力不满足要求时方可采用后一系列)。1.8.2.3住宅分户配电箱箱盖采用阻燃PC成品或金属制品，品牌暂定俊朗DX系列，开关模数视微型断路器数量确定，原则上不考虑备用回路。商铺三相电源配电箱采用金属箱体，金属箱盖。1.8.2.4住宅分户配电箱的客厅空调插座回路和各普通插座回路采用下出线方式，其它空调插座回路和照明回路按上出线方式设置。1.8.3住宅分户配电箱预留孔洞尺寸（以俊朗DX系列为例）模数为9箱体宽高深24219080mm模数为12箱体宽高深29619080mm模数为16箱体宽高深36819080mm1.9应急照明1.9.1高低压配电室、柴油发电机室、消防控制室、电信机房、消防风机房、消防水泵房、电梯机房、车道、疏散楼梯、电梯前室、合用前室、门厅、地下停车库等场所按防火设计规范要求设置应急照明。1.9.2疏散楼梯、走道、地下停车库、安全出口处设疏散指示标志灯。疏散指示灯采用LED光源产品，按照使用场所明示其规格，型号。1.9.3应急照明灯、疏散指示标志灯均采用灯具自带应急蓄电池形式。1.10室外照明1.10.1小区室外设路灯、庭园灯、并根据草坪及住宅间小路结合景观设计设置一定数量的草坪灯。1.10.2在配电室预留总平景观照明专用回路，设单独计量，并预留穿墙套管。1.11照明控制1.11.1照明采用就地或配电箱上集中手动控制；路灯、光彩工程采用时间控制器控制。1.12照明系统的配电方式1.12.1应急照明配电采用首端双电源自动切换，末端应急灯具配蓄电池。1.12.2建筑物内分段箱、层箱和户箱可不设浪涌保护器（高档住宅除外）。1.12.3高层住宅每12户-15户设一个电表箱，采用树干式供电。地下车库等公共建筑采用放射式或树干式供电。1.13室内部分开关插座位置及做法1.13.1空调插座客厅柜式空调插座选用AC250V16A带安全门三孔插座，安装高度0.3，距侧墙0.2米，其余壁挂式空调插座选用AC250V16A带安全门三孔插座，安装位置在空调穿墙洞正上方150mm处。1.13.2厨、卫插座煤气报警器插座选用AC250V10A带安全门五孔插座，安装高度2.3米，距烟道水平距离为0.3米；抽油烟机插座选用AC250V10A带安全门三孔插座，安装高度2.3米，距烟道的水平距离为0.1米；除煤气报警器插座、抽油烟机插座之外的厨房、卫生间插座选用AC250V10A五孔插座，带防溅盒，安装高度为1.3米；洗衣机插座选用AC250V10A带安全门三孔插座，带开关及防溅盒，安装高度为1.3米，且必须位于洗衣机配水点同侧墙上相应位置。1.13.3房间插座、开关卧室床和衣柜间的插座距端墙1米；其余开关接线盒距门边、墙边、转角柱边均按0.15米安装；电话插座均按距侧墙0.80米设置，强弱电插座间距按0.30米安装；跃层户内楼梯间灯具开关为上下层单联双控。1.13.4插座、开关凡与煤气表同墙面安装，其与煤气表的水平，垂直距离必须相距300mm以上。1.13.5相同套型内布置应保证一致。1.13.6网络插座、电视插座须配电源插座。1.13.7空调插座所在的墙必须与空调室外机板相对应，无空调室外机板的与冷凝水立管一致。1.14导线选择及敷设方式1.14.110KV线路采用YJV-8.7/10KV型电缆，室外穿碳素波纹管埋地敷设，在地下室沿托盘敷设；水平段金属桥架采用托盘式；电管井内采用电缆支架固定，穿越楼板采用钢套管保护。1.14.2低压配电干线：非消防负荷采用YJV-0.6/1KV型电缆，消防负荷采用ZRYJV-0.6/1KV型电缆；室内沿电缆沟、电缆托盘、竖井或穿钢管埋地、沿墙、吊顶棚敷设。电管井内采用电缆支架固定，穿越楼板采用UPVC套管保护并预留备用管。室外穿碳素波纹管埋地敷设，穿越道路采用钢管保护。1.14.3户内电力及照明支线均选用BV-0.45/0.75KV型导线，电力支线穿紧定式镀锌钢管埋地、沿墙或吊顶棚敷设。照明支线吊顶棚内敷设时穿紧定式镀锌钢管，板内或墙内暗设时穿阻燃塑料管。1.14.4消防用电设备配电干线选用阻燃电缆，支线选用ZRBV-0.45/0.75KV型导线，穿钢管或紧定式镀锌钢管沿墙暗装敷设，明敷钢管或电缆桥架需刷防火涂料。1.14.5消防备用电源电缆桥架应与工作电源电缆桥架严格分开。1.14.6消防报警线路的暗敷导管，采用B类PVC电线管。1.14.7消防泵房内电气设备均采用上进，上出方式接线，线路采用金属桥架，热镀锌钢管保护明敷。1.14.8低压配电房电缆至各层计量箱或动力箱时，电缆截面的选择在考虑环境温度、敷设方式等情况后载流量略大于开关整定值。1.14.9低压配电柜出线至各标准层PE干线采用热镀锌扁钢沿桥架及强电井通长敷设。（PE线是专门用于将电气装置外露导电部分接地的导体，至于是直接连接至与电源点工作接地无关的接地极上（TT）还是通过电源中性点接地（TN）并不重要，二者都叫PE线。N线是中性线，这个大家都清楚，就不说了。PEN线是兼有保护接地线和中性电功能的导体。目前工程中多用于变电所低压侧至用户电源进线点间的一段线路（TN-C-S的TN-C段）。PEN线是将原中性线准确的，良好的接地，同时将需要保护的设备的外壳等连接于PEN线，所以，PEN线同时具有上述所说的PE线的接地性质，也具有N线中性线，零线的带动负载的性质 ）1.15主要设备选型1.15.110KV配电柜选用KYN系列中置柜，箱变或下级高压配电室的高压柜选用HXGN系列型环网柜。1.15.2干式变压器选用SCB10型（带IP20保护外壳）。1.15.3低压配电柜采用固定间隔柜（元件固定式）；箱变采用GGD低压开关柜双面操作，柜内主要元件选用TM30/TW30;CM1/CW1或MB30/MA40断路器，SIWOG/WG/FG系列隔离开关、SIWOQ1-Q4/WATSS,SN,ST,G系列双电源切换开关。1.15.4柴油发电机组选用自启动风冷式机组。1.15.5电力、照明配电箱选XL-21G或XRM、XXM型，除潮湿场所或户外选用防护型外，其余均选用一般电气设备。1.16防雷系统1.16.1利用结构柱内两根主筋（16）作引下线，利用结构基础内钢筋（桩基础）作自然接地体。1.16.2各种竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置可靠连接。1.16.3突出屋面的所有金属物体均同避雷装置连接。1.16.4变压器低压侧、由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在其入口处的配电箱、器件箱等的引入处、向信息系统设备供电的末端配电箱等处均装设防浪涌保护器。1.16.5设于屋面的配电箱、控制箱内设防浪涌保护器。1.17接地及电气安全系统1.17.1工程采用总等电位联结，在变电所或楼栋电源进线处设总等电联结端子板；建筑物内保护干线、设备进出总管、建筑物金属构件均与总等电联结端子板联结。1.17.2在弱电机房、水泵房、高低压配电房、电梯机房、卫生间等处设局部等电位联结。1.17.3所有插座回路（住户壁挂式空调除外）均装设额定动作电流为30mA的漏电保护装置(单相设备优先选用一体化带漏电保护装置的断路器)。1.17.4住宅单元电表箱进线设漏电保护断路器,当电源总进线漏电断路器整定值小于250A时，漏电断路器额定动作电流为300mA；当电源总进线漏电断路器整定值为250A400A时，漏电断路器额定动作电流为500mA。1.17.5本工程采用联合接地系统、变压器及柴油发电机工作接地、防雷接地、弱电接地等共用接地体，接地电阻要求不大于1欧。2弱电专业设计要求弱电设计要求提供各子系统的系统图和平面图、弱电总平面图、户型弱电插座定位图(与强电插座配合)、弱电机房设备布置图、弱电井设备布置图。在弱电平面图中，应标明各种弱电箱体的尺寸，墙挂式应标明安装高度。保安电视监控室与消防控制室合用。2.1通信网络系统2.1.190m2以内(含90m2)的户型设置户内弱电转接盒，90m2以上的户型设置家用多媒体布线箱，安装在储藏间或隐蔽处，安装位置距地0.3米。户内电话、数据网络和有线电视系统户内布线，由多媒体布线箱或弱电转接盒引出，均不复接。2.1.2若住宅楼盘的总户数超过1000户，设置电信机房。机房的使用面积不小于25m2，机房不要设置在厕所等易于集水的房间附近，不要设于变配电室、柴油发电机房、风机房等有电磁干扰的房间附近，机房应能安装分体空调，并可以方便排冷凝水。2.1.3电视和网络系统总平线缆采用光纤敷设至楼栋单元。2.1.1电话系统2.1.1.1商铺：面积小于150m2，每户引入一对电话线，设一个电话终端接口。面积大于150m2，每户引入二对电话线，设二个电话终端接口。2.1.1.2住宅：每户引入一对电话线。90m2以内(含90m2)的户型在客厅、主卧、次卧各设一个电话终端接口。90m2以上的户型在客厅、主卧、（主卫）、次卧、书房各设一个电话终端接口。2.1.2数据网络系统住宅：每户引入一根超五类非屏蔽双绞线。90m2以内(含90m2)的户型在客厅设一个数据终端接口。90m2以上的户型在客厅、主卧、次卧、书房各设一个数据终端接口。客厅数据终端接口位置设置在客厅电视终端接口位置附近。2.1.3有线电视系统2.1.3.1有线电视系统采用双向数字互动系统，该系统的分支、分配 器不能放在水平桥架内，采用相对集中方式布置在弱电竖井内。2.1.3.2商铺：每户引入一根射频电缆。一个商铺设一个电视终端接口。2.1.3.3住宅：每户引入一根射频电缆。90m2以内(含90m2)的户型在客厅和主卧各设一个电视终端接口。90m2以上的户型在客厅、主卧、次卧、书房、工人房各设一个电视终端接口。由多媒体布线箱或弱电转接盒引至客厅的电视终端接口的预埋管放大一号管径。2.2安防系统安全防范是人防、物防、技防的有机结合。技防系统应充分考虑各子系统的集成。2.2.1电子周界防护系统2.2.1.1设有围墙时，小区（组团）周界应设置主动红外对射探测器及周界照明设施，报警主机设置在保安电视监控室，并设置与探测器联动的声光警告装置。2.2.1.2当发生非法闯入时，实时向监控中心报警，显示报警部位和报警时间；当探测器或前端设备被拆除或线路被切断时，发出报警信号；该报警系统可与监控系统联动。2.2.1.3红外探测器一般安装在围栏上，且高出围栏200mm，宜采用总线布线方式；景观设计时应尽量减少在围栏2m内种植，且景观树木宜低于围栏高度。(目前采用脉冲式电子围栏，不易误报）2.2.2电视监控系统2.2.2.1监视小区（组团）出入口、停车场、主要道路、电梯轿厢、(周界、单元出入口)等重要部位。2.2.2.2摄像机主要选用低照度彩转黑固定摄像机或者红外固定摄像机，设计时明确墙装、吊顶或立杆安装方式。2.2.2.3视频传输超过300米，应相应集中，采用光纤传输方式；电梯轿厢视频传输，应采取抗干扰措施。2.2.2.4监控系统主机选用数字化录像和监视主机，数字化录像机图像保存时间为高质量七天。2.2.3楼宇对讲系统2.2.3.1在小区（组团）大门设置对讲围墙机，在一层和地下室单元门附近设置单元门口机，户内客厅设置室内机，在消控控制室设置管理主机。2.2.3.2选用安保型联网楼宇彩色可视（黑白可视、非可视）对讲系统。实现小区（组团）大门、一层和地下室单元门访客与住户、管理中心通话功能；住户与管理中心通话功能；室内机开锁功能；当要求接入家庭入侵报警设备时，室内机应具有布撤防功能；按按市政停电后可靠供电23小时设置后备电源。2.2.3.2小区（组团）大门围墙机、单元门口机、室内机位置应清楚表示，位置应方便住户使用；小区（组团）大门围墙机、单元门口机应考虑防雨。2.2.4门禁系统2.2.4.1在小区（组团）大门、一层和地下室单元门附近设置门禁系统，门禁读卡设备可安装在对讲围墙机和单元门口机内。2.2.4.2选用非接触式IC卡识别联网门禁系统，实现刷卡通行、开启单元门功能；消防紧急报警时自动打开所有门禁通道的门锁功能；按市政停电后可靠供电23小时设置后备电源。2.2.4.3门禁管理与停车场管理、物业收费、会所收费可实现一卡通。2.2.5户内安防系统2.2.5.1每户在客厅、(主卧、主卫)设置紧急按钮，紧急按钮位置距地0.8米，紧急按钮的线路与对讲系统联接。（客厅设置红外微波双鉴探测器，与对讲系统的线路复接。）2.2.5.2一层住宅、带平台二层住宅带阳/露台的房间的外窗设置红外幕帘探测器，与对讲系统联接。2.2.5.3设置独立天然气泄漏报警系统,即厨房设置自带蜂鸣器的煤气泄漏报警探头。(设置天然气泄漏报警联动设备机械手,联动关闭户内天然气阀)。2.2.6电子巡查系统：小区面积大于50亩时设置离线式电子巡更系统，主要治安点均应设置巡更点，对保安人员的巡查活动状态进行监督和记录。2.2.7停车场管理系统2.2.7.1小区（组团）停车数量超过50辆时设置停车场管理系统。出口处设置岗亭。在物管办公室（保安电视监控室）设停车场管理中心。2.2.7.2该系统采用非接触式IC卡的方式对车辆进行管理。自动道闸具有防砸车、脱机运行和停电手动控制等功能；可检测有、无车辆经过，采集车辆信息功能；对进出小区车辆摄像，人工图像对比功能；记录车辆进出小区及存放的时间，查询、打印进出小区车辆存放的历史记录功能。2.2.7.3停车场管理软件为网络版，系统可与门禁管理、物业收费、会所收费等实现一卡通。2.3火灾自动报警及联动控制系统2.3.1设计时按照“海湾”品牌设计手册和火灾自动报警系统设计规范设计。2.3.2消防控制室应能显示消防水箱和水池的水位。2.3.3自带消防电话的手动报警按钮和消火栓按钮应分别设置。2.3.4应能控制煤气主管电磁阀，应能控制停车场管理系统的道闸，应能控制单元门开启。2.3.5该系统与其它弱电系统的布线不共用桥架。2.3.6电梯前室内的消防警报装置、烟感探头、安全指示灯等设备的安装位置应与电梯前室装修图结合，在保证功能的前提下，注重整体效果协调统一。2.3.7主要消防设备应就近设置模块端子箱。2.4其它弱电系统2.4.1三表远程计费管理系统若水电气三表不能实现户外抄表，应设置相应远程计费管理系统，远程计费管理系统选用直读式原理的三表远程计费管理系统。三表的位置和管线布置应在弱电平面图中表示清楚。2.4.2园区背景音乐系统结合园区景观图设计园区背景音乐系统，背景音乐系统控制室设在消防控制室。2.4.3电梯三方通话系统电梯机房的应急呼叫电话应复接到消防控制室，即从各单元电梯机房内电梯控制箱到消防控制室铺设电缆和预埋管（一部电梯选用KVV7X1.0，两部电梯选用KVV10X1.0），实现三方通话功能，便于物业管理。（在小区出入口设置电子公告牌系统）2.5消防控制室2.5.1火灾报警系统、保安电视监控系统和广播系统可合用机房，设于消防控制室内。2.5.2有工作人员在消防控制室内24小时值班，该控制室应设置在通风条件良好的地方，最好设置在一层、靠近物管用房。有条件时，水泵房的位置尽可能在消防控制室附近，并有通道连接。应能设置分体空调,并可以方便排冷凝水。2.5.3不能设置在厕所、锅炉房、浴室等易于集水的房间附近和下面。2.5.4不能设置在变配电室、柴油发电机房、空调压缩机房、风机房、水泵房等有电磁干扰的房间附近。2.5.5消防控制室设备单列机柜操作距离应不小于1.5米。消防操作台至墙的距离应不小于3米，电视监控操作台至墙的距离应不小于2米。机柜和控制台后的维修距离应不小于1.2米。2.6弱电总平图2.6.1弱电总平图中应明确电信和光纤电视接入点。2.6.2弱电总平图中弱电管线路径应优化，弱电检查井的位置与景观协调一致。3给排水专业设计要求3.1图纸要求3.1.1给排水设计图中应包含:建筑给水系统、绿化及卫生给水系统、建筑污废水系统、分体空调凝结水系统、屋顶及阳（露）台雨水排系统、消防给水系统、建筑灭火器、气体灭火装置、煤气表及立管位置、空调穿墙套管及卫生间排气套管位置等详细设计。3.1.2设计图纸深度应符合现行建筑工程设计文件编制深度规定的要求。3.1.3应按本设计任务书要求选用材料及设备设施（按品牌附表选用），并将其在设计中作详尽表述；主要设备表上的设备应注明规格、型号、性能参数，其中参数应给出偏差范围。设计说明中应有给排水系统的设计流量的表述，。3.1.4设计过程中，应与建设单位专业技术人员（含总工办）充分沟通，并在平面布置及系统方案基本形成后，书面提供给建设单位专业技术人员审核，根据审核意见进行修改。3.1.5在设计过程中，建设单位提出的修改意见，必须修改完成后方可正式出图（特殊情况下，征得建设单位技术项目经理同意的除外）。3.2专项设计3.2.1分体空调板3.2.1.所有空调板及内机均应作有组织排水设计。3.2.1.2独立分体空调板上设置DN50直通式排水地漏，地漏位于远离外墙侧；设置专用冷凝水立管的管径为DN50，其应位于紧贴板侧或空调板范围内，在板范围内设置时应贴内角边设置并保证机位有效使用空间。3.2.1.3当以飘窗下空间作为空调板时，冷凝水立管设在飘窗外，侧接支管至飘窗底部，口径均为DN50,且飘窗顶部作防水处理。3.2.1.4空调排水应尽量利用阳台（露台）雨排水立管，但不得和洗衣机排水、大屋面雨排水管、污水管共用。3.2.1.5空调排水立管上预留内机凝结排水插口,每台空调处预留PVC出外墙冷媒管(铜管)套管，当空调板为双层时,每层板上均应设置地漏，并在上层板贴内墙处留75孔洞。3.2.1.6专用空调排水立管及支管管径均为DN50，冷凝水立管与阳台雨排水共用时其主立管管径为DN75，雨水及空调排水支管均为DN50（含地漏）；3.2.1.7给排水设计图中应标示的套管管径及标高要求：空调穿墙套管：壁挂机DN75PVC套管，管中距楼面2200MM柜式机DN75PVC套管，管中距楼面200MM强排热水器套管：DN75钢套管，管中距楼面2100MM天然气入户套管：DN32PVC（或钢）套管，管中距楼面2300MM未设排气井道的卫生间排气扇出墙套管：卫生间降板100MM时，DN100PVC（或钢）套管，管中距楼面2550MM卫生间降板350MM时，DN100PVC（或钢）套管，管中距楼面2350MM3.2.2燃气配合设计3.2.2.1给排水专业设计中应有煤气立管、煤气表、燃气热水器的位置，并结合强弱电插座、电箱位置综合布置，并在设计图中表示；（此部份布置方案需经委托方书面确认符合要求后方能进行下一步设计）3.2.2.2按强排式快速燃气热水器设计户内热水系统。3.2.2.3燃气热水器在厨房内设置时，每台燃气热水器排烟管应单独排至户外（建筑构造以外）。3.2.2.4热水器、煤气表、煤气管宜设于生活阳台，并保证其相互间、与开关插座间的安全水平距离大于150MM。3.2.2.5煤气立管应设于外墙较隐蔽处，并尽可能考虑相邻两户共用。3.2.3雨水设计3.2.3.1屋面、阳台（露台）、雨棚、花池及炮楼均应考虑成有组织排水，落水管设于外立面隐蔽处（如建筑平面为凹槽内）或阳台（露台）墙角处，其布置不得影响外立面美观、不得遮掩出墙套管及窗户。3.2.3.2屋面雨水应设专用排水立管，露（阳）台雨水与冷凝水管有条件时可共用立管，共用管径不得小于DN75；阳台雨排水及冷凝水管出户以间接方式排入雨水系统，屋顶雨水出户通过间接方式排入雨水系统，炮楼的雨水可设外排雨水管排至大屋面。3.2.3.3屋面雨水口应合理布置并充分利用雨水立管的最大排水能力，屋面最大排水径流距离尽量按12米设计，以减少雨水管数量。对单元式住宅，每单元屋面雨水管数量控制在4根以内。3.2.3.4露台、阳台的地漏位置，不得紧贴内墙布置，应与内墙有不小于0.3米的距离。3