房地产建筑工程检测与验收内容.docx

房地产建筑工程检测与验收内容检测项目内容：1、 水电安装工程检测试验：（1） 给水管道试压检测（2） 生活给水泵调试检查（3） 地下室排污泵调试检查（4） 排水管道灌水、通水试验（5） 电照工程线路绝缘检测（6） 电照工程接地接零检测（7） 应急照明设备调试检查（8） 专业供电配电房设备通电试验检查（9） 设备用电双供电源切换试验（10） 防雷网测试检查2、 电梯验收前各种检测、调试、试运转试验3、 消防设备验收前各种检测、调试、试运转试验4、 通风设备验收前各种检测、调试、试运转试验5、 门窗工程四性检测：（1） 气密性检测（2） 水密性检测（3） 抗风压检测（4） 保湿节能检测6、 外墙保湿节能（红外线成象检测）7、 外墙贴面砖（抗拨试验）8、 幕墙工程四性检测和其它检测（1） 气密性检测（2） 水密性检测（3） 抗风压检测（4） 保湿节能检测（5） 幕墙结构防雷检测（6） 防水胶、结构胶相溶性检测（7） 后植件抗拨试验9、 室内环境检测10、 比较大的变更设计图纸审查11、 排污口水质检查。二、验收项目内容：1、 项目拆迁验收（拆迁办、开发办、发改委）2、 开工前工程项目文明施工验收（市区市场站）3、 开工前工程项目安全生产验收（市区安全站）4、 柱基工程验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）5、 深基坑护坡验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）6、 基础工程钢筋验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）7、 基础分部工程验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）8、 首层结构钢筋验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）9、 第一次主体结构验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）10、 第二次主体结构验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）11、 主体结构封顶验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）12、 外脚手架验收（市安全站）13、 人防工程钢筋验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）14、 人防工程结构验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站、人防办）15、 人防工程口部灌水试验（人防办）16、 人防工程设备验收（人防办）17、 消防管道试压检测验收（检测单位、消防局）18、 消防设备调试检测验收（检测单位、消防局）19、 消防通风设备调试检测验收（检测单位、消防局，验收合格后出验收意见书）20、 电梯安装工程调试、试验、检测验收（检测单位、市技术监督局，验收合格后出验收意见书）21、 防雷设施验收（检测单位、市气象局）22、 水电安装工程验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站）23、 电信网通工程验收（施工单位、电信局）24、 有线电视工程验收（施工单位、广电局）25、 供气工程验收（建设、监理、设计、施工单位、天然气公司）26、 供电工程验收（建设、监理、设计、施工单位、供电局或公司）27、 智能安防工程验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站、物业管理公司）28、 环保环境评估验收（市区环保局）29、 室内环境检测验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、检测中心）30、 园林绿化工程验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、市园林局）31、 小区外排水工程验收（建设、设计、施工总包和分包、监理、市水务局）32、 院内市政道路验收（建设、设计、施工总包和分包、监理、市建设局、物业管理公司）33、 建筑工程规划红线第一次验收（平正负零时，红线班、规划局验收）34、 规划红线第二次验收（工程项目竣工后，红线班、规划局验收出图出验收意见书）35、 幕墙验收（建设、设计、施工总包和分包、监理、质监站、市装饰办）36、 保温节能验收（建设、设计、施工总包和分包、监理、质监站、市装饰办）37、 墙砌体验收（建设、设计、施工总包和分包、监理、质监站、市墙改办）38、 钢筋保护局验收（建设、设计、施工总包和分包、监理、质监站、检测中心）39、 混凝土结构验收（建设、设计、施工总包和分包、监理、质监站）40、 工程档案资料验收（建设、施工总包和分包、监理、市档案馆）41、 商品房分户验收（建设、施工总包和分包、监理、质监站、物业公司、业主代表）42、 整个工程项目竣工验收（建设、勘察、设计、施工总包和分包、监理、质监站、档案馆、当地政府领导及有关部门）43、 开发办综合验收（验收内容：园林绿化、市政道路及排水、小区环境、供电供水供气情况是不喜符合入住条件）44、 联合综合验收包括：（六个部门六项内容）（1） 市场站（出验收意见书盖章）（2） 安全站（出验收意见书盖章）（3） 节能办（出验收意见书盖章）（4） 墙改办（出验收意见书