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泓域咨询MACRO/ 医用床终端项目立项申请报告医用床终端项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心,在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。上一年度,xxx公司实现营业收入14660.02万元,同比增长24.41%(2876.43万元)。其中,主营业业务医用床终端生产及销售收入为13355.27万元,占营业总收入的91.10%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3210.14万元,较去年同期相比增长627.99万元,增长率24.32%;实现净利润2407.61万元,较去年同期相比增长482.22万元,增长率25.05%。二、项目概况(一)项目名称医用床终端项目(二)项目选址xxx高新技术产业开发区(三)项目用地规模项目总用地面积47503.74平方米(折合约71.22亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.82%,建筑容积率1.18,建设区域绿化覆盖率7.17%,固定资产投资强度195.86万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积47503.74平方米,建筑物基底占地面积26991.63平方米,总建筑面积56054.41平方米,其中:规划建设主体工程35381.51平方米,项目规划绿化面积4019.54平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计94台(套),设备购置费4154.30万元。(七)节能分析“医用床终端项目建设项目”,年用电量1341562.61千瓦时,年总用水量17121.46立方米,项目年综合总耗能量(当量值)166.34吨标准煤/年。达产年综合节能量44.22吨标准煤/年,项目总节能率22.45%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划,符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16286.12万元,其中:固定资产投资13949.15万元,占项目总投资的85.65%;流动资金2336.97万元,占项目总投资的14.35%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19089.00万元,总成本费用14692.46万元,税金及附加262.79万元,利润总额4396.54万元,利税总额5265.75万元,税后净利润3297.40万元,达产年纳税总额1968.34万元;达产年投资利润率27.00%,投资利税率32.33%,投资回报率20.25%,全部投资回收期6.44年,提供就业职位428个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新技术产业开发区及xxx高新技术产业开发区医用床终端行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新技术产业开发区医用床终端产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“医用床终端项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业开发区经济发展,为社会提供就业职位428个,达产年纳税总额1968.34万元,可以促进xxx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.00%,投资利税率32.33%,全部投资回报率20.25%,全部投资回收期6.44年,固定资产投资回收期6.44年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、报告提出了推进“放管服”改革,推进落实投融资体制改革、减轻企业负担、完善“中国制造2025”配套政策等措施。针对这些保障措施,各部门、各单位按照分工,开展了一系列工作,已经取得了一定成效。“简政放权、放管结合、优化服务”改革。国务院以深化行政审批制度改革为重点推进简政放权,以创新监管体系为核心切实加强事中事后监管,针对取消、下放、保留以及“先照后证”改革后行政审批事项的不同特点和不同环节,提出了加强监管的主要内容和具体措施。实施公正监管,开展“双随机一公开”监管模式。建立企业主体信息库和违法不良记录信息库,探索建立信用管理机制,实行守信激励和失信惩戒,推动建立企业诚信体系。以优化审批程序为重心,推进行政许可标准化,改进优化政府服务。统筹“互联网+政务服务工作”,建立信息资源共享和交换机制,积极推进行政许可网上“一个窗口”办理工作。实行市场准入负面清单制度方面,2016年在天津、上海、福建、广东四省(市)先行试点,聚焦“试清单”“试机制”“强监管”“出经验”四大任务,开展了大量有益探索。2017年6月,辽宁省、吉林省、黑龙江省、浙江省、河南省、湖北省、湖南省、重庆市、四川省、贵州省、陕西省等11个省市纳入试点。试点结束后,市场准入负面清单制度将于2018年在全国推开。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米47503.7471.22亩1.1容积率1.181.2建筑系数56.82%1.3投资强度万元/亩195.861.4基底面积平方米26991.631.5总建筑面积平方米56054.411.6绿化面积平方米4019.54绿化率7.17%2总投资万元16286.122.1固定资产投资万元13949.152.1.1土建工程投资万元4790.252.1.1.1土建工程投资占比万元29.41%2.1.2设备投资万元4154.302.1.2.1设备投资占比25.51%2.1.3其它投资万元5004.602.1.3.1其它投资占比30.73%2.1.4固定资产投资占比85.65%2.2流动资金万元2336.972.2.1流动资金占比14.35%3收入万元19089.004总成本万元14692.465利润总额万元4396.546净利润万元3297.407所得税万元1.188增值税万元606.429税金及附加万元262.7910纳税总额万元1968.3411利税总额万元5265.7512投资利润率27.00%13投资利税率32.33%14投资回报率20.25%15回收期年6.4416设备数量台(套)9417年用电量千瓦时1341562.6118年用水量立方米17121.4619总能耗吨标准煤166.3420节能率22.45%21节能量吨标准煤44.2222员工数量人428第二章 项目背景、必要性一、项目建设背景1、国务院明确了近期战略性新兴产业重点发展的7个产业领域和24个重点方向,具体到全国各地选择的发展重点,从产业领域到每个领域发展的重点方向,名称上可能会有所类似,似乎存在着重复建设问题。但从各地选择的各产业的细分领域来看,其实是有所区分的。比如同样是发展新能源产业,有的地方重点发展的是新能源的装备,有的地方发展的是新能源的产品,有的地方重点发展的是新能源的应用。还需要说明的是,决定确定的战略性新兴产业重点发展领域和重点方向是从全国的发展战略考虑,各地可根据本地的实际情况,在决定确定的重点范围内选择,允许和尊重各地在发挥本地特色基础上有所侧重。总之,我们一方面要通过规划及配套的政策,引导战略性新兴产业在全国合理布局,另一方面,也要鼓励各地有选择地发展具有本地优势和特色的战略性新兴产业。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中全会精神,坚持统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持推进高质量发展,坚持以供给侧结构性改革为主线,按照中央经济工作会议部署和“六稳”要求,立足制造强国、网络强国建设全局,在“巩固、增强、提升、畅通”上下功夫,坚定深化市场化改革、扩大高水平开放,着力激发微观主体活力,强化创新驱动、改革推动、融合带动,统筹推进稳增长、强基础、补短板、调结构,保持工业通信业平稳健康发展,不断增强创新力和竞争力,为全面建成小康社会提供有力支撑,以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70周年。二、必要性分析1、资源环境的硬约束是当前经济社会发展的一个重大瓶颈。一方面,资源环境承载力已接近极限,高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已经不可持续,走绿色、低碳的发展道路势在必行。另一方面,广大人民群众对生态环境的质量要求不断提升,“求生态”“盼环保”的意识深入人心,生态环境的质量直接决定着群众生活质量,甚至影响人民对改革发展成果的获得感。走绿色发展道路,不仅是改善生态环境、保护绿水青山的民生需求,更是调整经济结构、转变发展方式、实现可持续发展的必然选择,关乎经济社会发展全局。2、推动绿色发展取得新突破,是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断,也是政府工作报告对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置,因地制宜,切实发力,坚持在发展中保护、在保护中发展,持续推进生态文明建设,走出一条经济发展与环境改善的双赢之路,建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。第三章 项目选址科学性分析一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业开发区。园区是2005年经省政府批准设立的省级园区,现已开发利用土地60平方公里。目前,园区内年产值超亿元的企业9家。已基本形成电子信息、新材料、现代机械制造与加工、整车及汽车零部件四大主导产业格局。在未来的发展中,园区将进一步秉承“优质、高效、文明、和谐”的发展理念,以建设高新技术成果转化基地为目标,打造特色产业园区,形成大型骨干企业为主导、中小企业相配套的良性循环发展新格局,全面提升园区综合发展水平,使园区成为设施完善、环境优越、办事高效、服务超前的最佳投资园区。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.82%,建筑容积率1.18,建设区域绿化覆盖率7.17%,固定资产投资强度195.86万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程19083.0819083.0835381.5135381.513325.961.1主要生产车间11449.8511449.8521228.9121228.912062.101.2辅助生产车间6106.596106.5911322.0811322.081064.311.3其他生产车间1526.651526.652052.132052.13199.562仓储工程4048.744048.7413437.3913437.39918.662.1成品贮存1012.181012.183359.353359.35229.662.2原料仓储2105.342105.346987.446987.44477.702.3辅助材料仓库931.21931.213090.603090.60211.293供配电工程215.93215.93215.93215.9316.613.1供配电室215.93215.93215.93215.9316.614给排水工程248.32248.32248.32248.3214.854.1给排水248.32248.32248.32248.3214.855服务性工程2564.202564.202564.202564.20175.305.1办公用房1238.611238.611238.611238.6181.305.2生活服务1325.591325.591325.591325.5979.166消防及环保工程723.38723.38723.38723.3855.646.1消防环保工程723.38723.38723.38723.3855.647项目总图工程107.97107.97107.97107.97178.277.1场地及道路硬化7280.351357.101357.107.2场区围墙1357.107280.357280.357.3安全保卫室107.97107.97107.97107.978绿化工程2998.86104.96合计26991.6356054.4156054.414790.25六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 投资风险分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、建材经销商:投资项目建设需要大量的建筑材料,当地的建材承销商将从中受益。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、通过分析可知,投资项目的建设对地方经济、文化、科技、社会方方面面都有适度的关联,社会适应性强;对所涉及的各项主要社会因素有着积极的正面影响;在项目投资建设及运营管理过程中也存在的一些细微问题,只要工作细致、踏实,都可以有效地解决,不会产生与之相关的社会纠纷问题;因而,投资项目面临的社会风险很小。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10810.31万元,占计划投资的66.38%。其中:完成固定资产投资6983.15万元,占总投资的64.60%;完成流动资金投资3827.16,占总投资的35.40%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10810.311.1完成比例66.38%2完成固定资产投资万元6983.152.1完成比例64.60%3完成流动资金投资万元3827.163.1完成比例35.40%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员428人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2911.2人均年工资万元5.071.3年工资额万元1248.602工程技术人员工资2.1平均人数人642.2人均年工资万元5.362.3年工资额万元434.723企业管理人员工资3.1平均人数人173.2人均年工资万元7.863.3年工资额万元134.814品质管理人员工资4.1平均人数人344.2人均年工资万元5.524.3年工资额万元173.705其他人员工资5.1平均人数人225.2人均年工资万元6.885.3年工资额万元104.366职工工资总额万元10543.96五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13949.15(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4790.254154.30195.8613949.151.1工程费用万元4790.254154.3012880.931.1.1建筑工程费用万元4790.254790.2529.41%1.1.2设备购置及安装费万元4154.304154.3025.51%1.2工程建设其他费用万元5004.605004.6030.73%1.2.1无形资产万元2109.392109.391.3预备费万元2895.212895.211.3.1基本预备费万元1644.261644.261.3.2涨价预备费万元1250.951250.952建设期利息万元3固定资产投资现值万元13949.1513949.15(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2336.97万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12880.935808.759212.7012880.9312880.9312880.931.1应收账款万元3864.281545.712705.003864.283864.283864.281.2存货万元5796.422318.574057.495796.425796.425796.421.2.1原辅材料万元1738.93695.571217.251738.931738.931738.931.2.2燃料动力万元86.9534.7860.8686.9586.9586.951.2.3在产品万元2666.351066.541866.452666.352666.352666.351.2.4产成品万元1304.19521.68912.941304.191304.191304.191.3现金万元3220.231288.092254.163220.233220.233220.232流动负债万元10543.964217.587380.7710543.9610543.9610543.962.1应付账款万元10543.964217.587380.7710543.9610543.9610543.963流动资金万元2336.97934.791635.882336.972336.972336.974铺底流动资金万元778.98311.60545.29778.98778.98778.98(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资16286.12万元,其中:固定资产投资13949.15万元,占项目总投资的85.65%;流动资金2336.97万元,占项目总投资的14.35%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4790.25万元,占项目总投资的29.41%;设备购置费4154.30万元,占项目总投资的25.51%;其它投资5004.60万元,占项目总投资的30.73%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13949.15+2336.97=16286.12(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元13949.1585.65%1.1项目建设投资万元13949.1585.65%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2336.9714.35%3总投资万元万元16286.12二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7635.60万元,总成本4474.45万元,利润总额3161.15万元,净利润219.12万元,增值税242.57万元,税金及附加2370.86万元,所得税790.29万元;第二年收入13362.30万元,总成本6580.09万元,利润总额6782.21万元,净利润5086.66万元,增值税424.49万元,税金及附加240.95万元,所得税1695.55万元;第三年生产负荷100%,收入19089.00万元,总成本14692.46万元,利润总额4396.54万元,净利润3297.40万元,增值税606.42万元,税金及附加262.79万元,所得税1099.13万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入19089.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=606.42万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7635.6013362.3019089.0019089.0019089.001.1医用床终端万元7635.6013362.3019089.0019089.0019089.002现价增加值万元2443.394275.946108.486

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