成都左岸花都三期推广方案.ppt

生活 潮流,左岸花都三期推广方案 （10月09日）,目 录,一 项目基础与总体营销策略 二 营销活动策略 三 形象推广策略 四 营销包装策略 五 销售广告策略,一、项目基础与总体营销策略,项目基础,心怡左岸花都三期依托锦江的生态自然环境，由3栋共9个单元的框剪式多层住宅组成并全部面向锦江呈扇形打开。在20亩的土地上，计容积率建筑面积只有18亩，容积率仅0.98，绿化率竟达到了70.9%。,总体营销策略,心怡左岸花都三期依托锦江的生态自然环境，由3栋共9个单元的框剪式多层住宅组成并全部面向锦江呈扇形打开。在20亩的土地上，计容积率建筑面积只有18亩，容积率仅0.98，绿化率竟达到了70.9%。,核心规划理念,因为罕有，所以经典 成都是亲水的城市，成都人千百年来对水都有着特殊的感情，而锦江就成了成都人栖息的母亲河。 据不完全统计，萦绕锦江而建的房地产项目多达几十个。其中有别墅，也有多层住宅，但由于市政路的干扰，使得蜿蜒流淌的锦江，拉开了与心的距离。 心怡地产以其雄厚的资金实力和良好的社会关系，在土地日益稀有的今天，为成都百万的购房大军争取到了成都罕有的，与锦江零接触的20亩土地。,核心规划理念,因为罕有，所以经典 60米宽、1000米长的近20000平方米的左岸公园，用碧绿的青草、茂盛的树木、雕梁画栋的亭台楼榭、精雕细琢的艺术小品代替了熙熙攘攘的市政道路，即使是繁华的2010年，这里一如往常的宁静，这就是您的家。 府河，蜿蜒流淌着 早晨，睁开朦胧双眼后的清新， 午后，躺在主卧里小憩的清凉， 还有，晚间， 在府河里，放河灯别有的追忆， 生活的欣慰，点点滴滴从心间溢出 ,核心规划理念,因为经典，所以永恒 生活中，应该 有河，那是牵系着成都千万人情结的锦江河水， 有树，那是寄托着最美好愿望的金银杏树， 有景，那是左岸人独享的滨河左岸公园， 有 生活中，还应该 有大大的花园，那是再也无法复制的180平米前后大花园 有宽敞的客厅，那是户户均有的7.35米大开间的欧式风格 起居室,核心规划理念,因为经典，所以永恒 生活中，还应该 有舒适的主卧，那是6.68平方米衣帽间、9.9平方米盥洗 室、10平方米大书房和12平方米功能房共同构成的120 平米的主卧 有观景的花台，那是可以四面观景的大花台，如此美的左 岸公园， 如此清新的府河 有独享的楼顶花园，那是阳光、沙滩、海风眷顾的空中别 院,核心规划理念,因为经典，所以永恒 生活中，更应该 有心与心的贴近，那是主人，房子，锦江水，公园之间的心语 生活中， 正是因为有了这一切，才有了经典的回忆 生活中， 也正是因为有了经典的回忆，才变得如此永恒,核心规划理念,因为永恒，所以有缘人忠诚眷属 年轻的您，在空中的别院享受阳光、沙滩，寻找海的感觉 时尚的您，在自家的私院，临水，采风 尊贵的您，在挑高6米的客厅会见重要的客人， 这时，迪帕赛空间传来了您最钟爱的西洋钟的报时声， 仆人已经准备好了丰盛的午餐 三期，期待着这样的您 恋上她，爱上她，不多，就一辈子,核心规划理念,在罕有的优越的20亩土地上，我们希望奉献更多 面积120240平方米； 平层、错层、跃层； 三房、四房、五房 心怡左岸花都三期 艾蕾特 72户 远远不够!,金棕榈计划,计划概要,心怡左岸花都三期恒庭，定于2004年10月10日星期日开始接受预约登记。由于心怡左岸花都三期所售房源仅有72套。为了答谢左岸花都一、二期的业主对我公司的厚爱和支持，此次所售房源一律不公开对外预定，全面惠顾左岸花都新老业主，只要是左岸花都的新老业主本人，就有资格参与左岸花都三期的预约登记，另外，新老业主推荐的亲朋好友将获准左岸花都三期的预约登记。 为确定客户购买意向，所推荐之客户需于 年 月 日之前，持左岸花都三期之推荐书亲临左岸花都销售中心，并缴纳购房诚意金为人民币：叁万元整。在左岸花都三期开盘前夕，以现场抽取序号的方式确定客户的购买次序，开盘之日则将按照该顺序选房。 成都心怡投资实业有限公司 年 月 日,计划概要,具体推荐规则： 1、 推荐者身份：心怡左岸花都一、二期业主 2、 推荐者资格：每户限推荐一名（包括新老业主本人） 3、 推荐之流程：持推荐书办理预约登记手续 公证处摇号确定选房顺序 按照次序选购房屋（a.认购成功 b.未选定者在5个工作日内可办理购房诚意金退款手续） 本金棕榈计划自 年 月 日起实行。,号外,尊崇有礼，喜事连连： 告心怡左岸花都的业主书：若自身或推荐亲朋好友成功购买心怡左岸花都三期的房屋，将享受到我公司提供的特别厚礼：潇洒走一回境外及国内时尚之旅活动。 人人有奖，一个都不少。 潇洒走一回境外及国内时尚之旅活动奖项细则： 浪漫欧洲之旅：十名 激情东南亚游：二十名 精彩港澳游： 四十二名 （具体活动细则详见花都快报第10月刊） 备注：凡是心怡公司以及中石化的员工均不参与该活动的抽奖活动。 金棕榈计划的最终解释权归成都心怡投资实业有限公司所有。,推荐书,推 薦 書 成都心怡投资实业有限公司： 本人 小姐/先生，于 年 月 日购买 了心怡左岸花都 一期/二期 庭 座 号房。 现推荐 小姐/先生，身份号字 ， 预约认购心怡左岸花都三期。本人及被推荐人郑重承诺：愿自觉遵守贵 公司关于金棕榈计划中制定的各项规则及要求。 公司意见： 推荐人：（签名） 年 月 日 （此推荐书复印无效） 客户留联,推荐书,推 薦 書 成都心怡投资实业有限公司： 本人 小姐/先生，于 年 月 日购买 了心怡左岸花都 一期/二期 庭 座 号房。 现推荐 小姐/先生，身份号字 ，预约认购心怡左岸花都三期。本人及被推荐人郑重承诺：愿自觉遵守贵 公司关于金棕榈计划中制定的各项规则及要求。 推荐人：（签名） 年 月 日 公司留联,卖 点 提 炼,专 属 卖 点,自然环境（锦江） 小区环境（左岸公园） 商业配套（日趋成熟） 交通（地铁1号线已经启动） 位置（小区中最佳地段） 升值,推 广 核 心 主 题 概 念,主 题 形 象,欣 悦 诠释： 欣慰、喜悦 “欣” 与 “心” 同音（发自内心） 内敛、含蓄、稳重且大方 承前启后，延续风格（与一期、二期）,三 期 推 广 名,左岸花都三期 艾蕾特 诠释： 艾蕾特，法文城市精英,推 广 口 号,成 熟 的 美 丽 诠释： 成熟：产品