徐州金颂房地产项目环境影响报告表.doc

一、建设项目基本情况项目名称2013-6号地块开发项目建设单位徐州市金颂房产开发有限公司法人代表联系人通讯地址徐州市铜山区徐庄镇吴集村联系电话传真-邮政编码221000建设地点徐州市铜山区徐庄镇吴集村立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7210房地产开发经营占地面积（平方米）19320绿化面积(平方米)3864总投资(万元)6955其中：环保投资（万人民币）60环保投资占总投资比例0.8%评价经费（万元）预期投产日期2014年10月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目为非生产性项目，在营运期无需使用原辅材料。水及能源消耗量名 称消耗量名 称消耗量水（立方米/年）71000燃油（吨/年）/电（万度/年）120燃气（标立方米/年）131400燃煤(吨/年)/其它/注：本项目建成后营运期用水主要为：小区居民生活用水、配套用房用水、绿化用水（1）生活用水：根据建设单位提供的规划设计方案资料以及徐州市用水定额地方标准（GB50015-2003），确定本项目的生活用水量取值如下：项目建成后共有居民240户，居住人口约840人。居民生活用水量按150L/人天考虑，合计用水量为126m3/d（45990m3/a）；生活污水收集率按照80%考虑，本项目营运期产生的生活污水约36792m3/a。（2）配套用水：本项目配套设施主要包括物业管理、社区服务等，总共的建筑面积为730m2，根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003），配套设施用水量为8L/m2d计算，则小区内配套设施的用水量为5.84m3/d（1752m3/a，300天计），配套设施产生的废水收集率按照80%考虑，本项目营运期产生的配套设施废水约1400m3/a。（3）商业用房用水本项目内建有商业设施，地上总建筑面积为7866.9m2，根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003），商业用房用水量为5L/m2d计算，则商业用房用水量为39.33 m3/d（12586m3/a，320天计），产生的废水收集率按照80%考虑，本项目营运期产生的商业废水约10069m3/a。（4）绿化用水：小区绿化面积约3864m2，根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003），绿化浇洒用水定额按照2.0L/m2d计算，考虑到雨天等不用浇灌的情况，本项目绿地年浇灌天数取190天，绿化用水约 1470m3/a，该部分用水由绿地吸收，通过蒸发、蒸腾等进入空气，无废水产生。废水排水量及排放去向本项目实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网，就近排入附近水体。本项目运营后产生的废水主要为居民生活污水、配套设施人员产生的生活污水以及商业区产生的污水，年产生污水水量约48261m3/a，其主要污染物是COD、SS、氨氮、总磷、LAS、动植物油。其中商业区产生的污水经隔油池处理后与生活污水一同经市政污水管网，排入大许镇污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级A标准排放限值后排入徐州市尾水导流工程。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无工程内容及规模：（不够时可附另页）1、项目主体工程建设内容本项目主体工程主要分两类，一类为住宅用房，共十栋楼，分别为1#10#号楼，每栋五层；另一类为商业用房，共两栋楼，分别为S1、S2号楼，每栋五层。其中住宅用房总建筑面积为26049.1m2。项目商业用房总建筑面积为7866.9m2。项目主体工程总建筑面积为34776m2。本项目建成后商业用房内进行的商业行为包括：小型超市、服装店、餐饮、娱乐等。在引入此类项目时将要求业主单独进行环境影响申报。2、项目配套设施内容本项目配套设施主要包括物业用房、社区服务用房（建筑面积为730m2）。据核实，项目内将不设置农贸市场等高污染的配套设施。3、项目公建设施内容本项目公建设施主要为1个配电房，建筑面积为120m2，距离最近居民楼5米。4、工程总结根据以上分析可知，项目总建筑面积为34776m2。其中计容面积为主体工程建筑面积、配套设施建筑面积之和34646m2。不计容面积为公建设施建筑面积120m2。由于项目总占地面积为19320m2，则以计容建筑面积除以占地面积得容积率为1.8，满足了“国有建设使用低使用权拍卖成交确认书”中规定的土地使用权容积率1.8的要求（见附件）。现将项目组成情况及主要经济技术指标列于表1-1、表1-2。表1-1 项目组成表项目组成主体工程项目名称建筑面积总计多层住房26049.1 m233916 m2商业用房7866.9 m2配套设施物业用房社区服务用房730 m2730 m2公建工程配电室120 m2120 m2其他公用设施供水市政管网直接供给供电由位于市政变电所接入区内变电站排水区内排水管网采用雨污分流制。雨水就近排放，以减少管道埋深，降低造价，提高经济效益。污水经集中后排入污水干管，最后进大许污水处理厂集中处理达标后排入徐州市尾水导流工程。供气以石油液化气为气源消防建筑内均按规范要求设置5A磷酸氨盐手提式灭火器若干通讯有线电视系统信号源引自城市有线电视网，以860MHz双向传输技术、集中星型分配方式组网。绿化项目绿化面积为3864m2，绿化率达20%左右表1-2 项目整体工程主体建筑经济技术指标主要用地规划指标单位数量备 注总占地面积m219320总建筑面积m234776计算容积率面积34646 m2其中住宅26049.1m2商业用房7866.9 m2物业用房300 m2社区服务用房430 m2户数240户不计算容积率面积120 m2其中配电房120 m2容积率1.8建筑密度%25绿化率%203864m2规划总户数户240840人机动车停车位个211均为地上停车位 ，室外停车位148个，室内停车位63个非机动车停车位个938公建设施配电房个111600KVA消水泵房个20.16Mp，设于配套用房下部地下室车库内设备间内水泵房个20.16Mp，设于配套用房下部地下室车库内设备间内项目平面布置情况 本项目共2个地块，住宅和商业工程施工均同步进行，不分期建设。项目地块一，功能为居住用地，位于整个项目的西侧；项目地块二，功能为商业用地，位于整个项目东侧。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为房地产开发建设项目，项目所占用土地为挂牌拍卖所得的净地，该地块原先为菜地和农田。故不存在原有污染情况及相关环境问题。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 项目选址本项目为新建项目，位于徐海路南。项目具体位置见附图1，周围概况图见附图2，项目平面布置图见图3。项目选址自然环境状况(1)地形地貌及地质铜山区位于华北平原的东南部，域内存在少数丘岗，大部皆为平原。丘陵海拔一般在100200米左右。平原总地势由西北向东南降低，平均坡度1/7000-1/8000，海拔一般在3050米之间。(2)气候气象铜山区属暖温带季风气候区。年日照时数为2284至2495小时，日照率52至57，年均气温14，年均无霜期200至220天，年均降水量800至930毫米，雨季降水量占全年的56。主要气象灾害有旱、涝、风、霜、冻、冰雹等。气候特点是：四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。(3)水文徐州市地处古淮河的支流沂、沭、泗诸水的下游，以黄河故道为分水岭，形成北部的沂、沭、泗水系和南部的濉、安河水系。境内河流纵横交错，湖沼、水库星罗棋布，废黄河斜穿东西，京杭大运河横贯南北，东有沂、沭诸水及骆马湖，西有夏兴、大沙河及微山湖。拥有大型水库两座，中型水库5座，小型水库84座，总库容3.31亿立方米，以及众多的桥、函、渠、闸等水利设施，初步形成具有防洪、灌溉、航运、水产等多功能的河、湖、渠、库相连的水网系统。铜山区内无常年性的河流，水系不发育，厂区西为微山湖、运河引水的水渠，主要用于农田灌溉。(4)植被、生物多样性项目所在区域为农业区，主要种植水稻、小麦、蔬菜等农作物，饲养家畜及水面养殖，由于长期的农业生产活动，该地区基本为人工生态环境为主。该地区动物有黄鼠狼、蛇、鱼、虾等，植物除农作物外，主要有柳树、杨树等地段性植被。区内无自然保护区，也没有国家重点保护的珍稀濒危物种。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：铜山区地处苏鲁豫皖四省交通要冲，环抱历史文化名城徐州，为历代军事、商业必争之地。行政上隶属徐州市，在徐州市所辖六县市中，经济最为发达。古称“大彭氏国”，迄今已有5000余年的悠久历史，境内历史积淀沉雄，文化底蕴丰富，文物古迹众多。具有“汉代三绝”之称的汉墓、汉兵马俑、汉画像石彰显两汉文化的精髓，特别是汉画像石堪称古代艺术瑰宝，与南京六朝石刻、苏州明清园林齐名，并称“江苏三宝”。铜山区总面积1877.4平方公里，耕地面积109.37千公顷，总人口120.5万，辖20个镇一个农场、1个省级经济开发区。2012年完成GDP463亿元、同比增长14.6%，位居全省第11位；实现财政总收入68亿元、增长36%，其中一般预算收入27.4亿元、增长40%，居全省第14位；规模以上工业增加值298亿元、增长24.1%，居全省第11位；城镇固定资产261.5亿元、增长23.8%，居全省第6位；工业用电量29.39亿千瓦时，居全省第11位。连续两年荣获徐州市科学发展综合考核第一名，主要经济指标总量和增幅继续领跑苏北，全面争先进位，实现“总量进苏南，均量进苏中，综合实力江北前5强、江苏15强”的历史性跨越，在苏北率先建成全面小康社会。铜山区区位优越、交通发达。铜山区地处苏鲁豫皖四省交界和淮海经济区中心，居江苏省“三大都市圈”之一的徐州都市圈核心，环抱徐州市区，具有典型的城郊型经济特点。铜山，古有“五省通衢”之誉，今有“五通汇流”之便。公路，铜山的高速公路和国道网络密度在全国县级单位中是一流的，境内现有高速公路4条：霍连（霍尔果斯连云港）、京福（北京福州）、京沪（北京上海）、徐宿宁（徐州宿迁南京），高速公路出入口8个。国道4条：104（北京福州）、206（烟台汕头）、310（连云港天水）、311（徐州西峡）。铁路，徐州是全国铁路枢纽之一，徐州火车站是全国第二大铁路列车编组站，京沪、陇海两大铁路干线在铜山境内交汇，26条铁路专用线纵横交织，京沪高速铁路即将建设。铜山的主要农业生产指标位居全国和江苏省前列。蔬菜、棉花、中药材等经济作物面积150余万亩，其中，蔬菜面积88万亩，年产量16亿公斤。奶牛存栏量2.7万头、生猪饲养60余万头、山绵羊饲养70万只、家禽饲养2100万羽。全县林业用地80余万亩，活立木蓄积300万立方米。果树种植面积30余万亩，果品年产量近20万吨。2003年4月经江苏省政府批准在铜山区郑集镇设立的省级徐州外向型生态农业科技示范园区，目前已有外商独资的徐州高榕食品有限公司等10余家农产品加工企业进驻，成为铜山的蔬菜种植、加工、销售基地，产品远销亚洲及欧美等国家和地区。目前已形成食品、纺织、木材加工、机械电子、冶金、建材化工等六大主导产业。食品工业，位居中国食品工业第一大县之列，奶牛奶业是铜山最大最靓的产业“名片”。徐庄镇毗邻徐州市，陇海铁路、徐海公路、京杭运河穿境而过，霍连高速公路、京福高速公路呈“十”字型纵横贯通，-铁路穿境而过，并设中心车站，距徐州观音飞机场仅10公里，交通运输十分便利，地理位置非常优越。全镇总面积138.8平方公里，总人口7万人，辖22个行政村。南部山区46个山头，自然风景优美宜人。全镇工业资源丰富，目前已接纳各类投资项目40余家，投资总额5亿余元。主要以粮食加工、山石开采、钢结构、板材加工、化工、毛皮加工、农用肥料、彩色印刷等为主。境内设立一个工业集聚区、三个集贸区，并且还有省级生态自然保护区，环境优美，配套设施齐全，是投资项目建设的理想之地。经调查，建设项目周围无文物保护单位和名胜古迹等环境敏感点。三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）1、大气环境质量现状根据江苏省铜山区2012年度环境质量报告书： 2012年，铜山新区SO2日均值范围为0.0090.185mg/m3，最大值超标较重；超标天数是1天，达标天数为365天，达标率99.7%；年均值为0.040mg/m3，达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。NO2日均值范围为0.0020.115mg/m3；超标天数是0天，达标天数为366天，达标率100%；年均值为0.033mg/m3，达到环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准。PM10日均值范围为0.0270.571mg/m3，最大值超标较重；超标天数是35天，达标天数为331天，达标率90.4%；年均值为0.084mg/m3，达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2、水环境质量现状根据江苏省徐州市2012年度环境质量报告书：京杭运河（徐州段）9个监测断面除刘山闸为类水质外，其他断面均达到或优于地表水类标准，仅有刘山闸、山头两断面出现氨氮项目超标，其余断面全年16项水质指标均未出现超标现象。主要超标项目为：氨氮，其超标率范围在刘山闸为33.3、山头为16.7。3.地下水铜山区主要开采岩溶地下水，与徐州市区属共同水源地，监测项目中主要是总硬度和硫酸盐超标，超标率均为16.7，高锰酸盐指数个别监测井点超标，超标率为8.3，其它18项均达到地下水质量标准（GB/T14848-93）中类水质的要求。由于评价项目超标率较低，水质综合评价级别为良好。将2012年与2011年市区地下水水质进行比较，孔隙水除总硬度、溶解性总固体、高锰酸盐指数、氨氮、亚硝酸盐氮有所升高外，其它评价项目浓度均不同程度下降，其中氯化物、硝酸盐氮浓度下降幅度较高；岩溶水评价项目浓度有升有降，氯化物、亚硝酸盐降低幅度较高，硫酸盐上升幅度较高。从总体水质（F值）比较，孔隙水水质2012年较2011年变化幅度很小。4.声环境项目位于铜山区内，根据江苏省铜山区2012年度环境质量报告书：2012年，铜山区环境监测站依据环境监测技术规范、声环境质量标准分别对铜山区区域环境噪声、交通道路噪声和铜山区功能区噪声进行了监测。根据区域环境噪声和交通道路噪声的评价参数公式，得出区域环境噪声监测结果平均值为52.2dB(A)，与2011年相比，平均等效声级持平。铜山区声环境质量为三类（一般）；交通道路噪声监测结果平均值58.5dB(A)，平均等效声级下降了0.5分贝，交通噪声有一定程度下降。区域环境噪声和交通噪声均低于铜山区区域环境噪声标准适应区域划分及执行标准中所规定的标准限值，功能区噪声低于国家声环境质量标准（GB3096-2008）。5.辐射环境和生态环境拟建项目所在地无不良辐射环境和生态环境影响。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表3-1 主要环境保护目标一览表环境要素保护对象位置距离（米）环境保护目标大气环境徐庄镇北140环境空气质量标准（GB3095-2012）二类功能区居民区东20地表水京杭运河北1660 达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准声环境徐庄镇北140达到声环境质量标准(GB 3096-2008)2类标准居民区东20四、评价适用标准4.1环境质量标准4.1.1大气环境质量标准： 区域环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，主要污染物浓度限值见表4-1。表4-1 环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准污染物取样时间限值依据SO2年均值60g/m3环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准一小时均值500g/m3日均值150g /m3NO2年均值40g /m3一小时均值200g /m3日均值80g /m3NOx年均值50g /m3一小时均值250g /m3日均值100g /m3PM10年均值70g /m3日均值150g /m34.1.2地面水环境质量标准：根据江苏省地表水功能划分，京杭运河为类水域，应执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，主要项目标准限值见表4-2，地下水项目标准限值见表4-3。表4-2 地表水环境质量标准限值指标名称类标准值(mg/l)依据化学耗氧量20地表水环境质量标准(GB3838-2002)标准BOD54氨氮1.0DO5石油类0.05表4-3 地下水标准限值表执行标准取值表号及级别污染物指标单位标准限值地下水质量标准（GB/T14848-93）表1类标准pH6.58.5氨氮mg/L0.2高锰酸盐指数3.04.1.3区域噪声标准： 项目所在地执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准，具体见表4-4区域噪声标准限值表。表4-4 区域噪声标准限值表执行标准表号及级别单位标准限值昼夜声环境质量标准（GB30962008）2类标准dB（A）60504.2排放标准4.2.1废水排放标准：本项目污水接入市政污水管网进入大许镇污水厂处理，因此执行污水厂接纳标准，即污水综合排放标准(GB8978-1996)表4三级标准。污水处理厂执行城镇污水处理厂污染物排放标准GB18918-2002表1一级A标准，主要污染物排放限值标准。表4-5 污水排放标准限值表排放口名执行标准取值表号及级别污染物指标单位标准限值污水处理厂排口城镇污水处理厂污染物排放标准 GB 18918-2002表1一级A标准pH无量纲69CODmg/L50SS10LAS0.5动植物油1氨氮5(8)*磷酸盐0.5本项目污水排口污水综合排放标准(GB8978-1996 表4，三级标准pH无量纲69CODmg/L500SS400氨氮35*磷酸盐8.0*LAS20动植物油100注：*括号数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标；*对于污水综合排放标准表4三级中未规定的氨氮、磷酸盐标准，氨氮、磷酸盐推荐执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）。4.2.2噪声排放标准：项目建设期执行建筑施工场界环境噪声排放标准限值 (GB12523-2011) ，标准限值见下表：表4-6建筑施工场界环境噪声排放标准限值 (GB12523-2011) 单位：dBA昼间夜间7055运营期执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类类标准，具体标准限值见表4-6。表4-7 运营期场界噪声限值种类执行标准适用范围类别标准值噪声工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）项目区域2类昼间60 dB(A)夜间50 dB(A)4.2.3废气排放标准：汽车尾气排放标准执行汽车尾气排放标准GB18285-2005，见表4-7。 表4-7 汽车尾气排放标准车型类型(体积分数)怠速高怠速CO（%）HC（106）CO（%）HC（106）1995/7/1前生产的轻型汽车4.512003.09001995/7/1起生产的轻型汽车4.59003.09002000/7/1起生产的轻型汽车0.81500.31002001/10/1起生产的轻型汽车1.02000.5101995/7/1前生产的重型汽车5.020003.512001995/7/1起生产的重型汽车4.512003.09002004/9/1起生产的重型汽车1.52500.7200总量控制指标总量控制因子和排放指标：（1）总量控制因子按照国家和省总量控制的规定，结合本项目排污特征，确定本项目的总量控制因子以及考核因子为：水污染物因子：COD、SS、氨氮、TP、LAS、动植物油。（2）项目总量控制建议指标 表4-8 建设项目水污染物排放总量指标 （单位：t/a）控制项目废水量CODSSNH3-NTPLAS动植物油废水接管考核指标（t/a）4826119.6215.241.350.250.511.80污水处理厂排入外环境量（t/a）2.410.480.240.020.020.05（3）总量平衡途径本项目产生废水由大许污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准排放限值标准后排入徐州市尾水导流工程。废水污染物在大许污水处理厂内平衡。本项目大气污染物主要为汽车尾气排放的排放物，这些污染物排放量少，历时短，在车库无组织排放，故本项目大气污染物不做总量控制。本项目固体废物排放量为零。五、建设项目工程分析工艺流程简述施工期： 土石方 打桩 结构 装修 粉尘、噪声 噪声 噪声、粉尘 噪声、粉尘另外，项目的施工期各施工环节还会产生建筑垃圾、施工人员的生活废水、生活垃圾等。运营期：住宅、商业投入使用后将产生生活废水、生活垃圾、社会噪声等污染。主要污染工序：一、施工期粉尘：施工期粉尘污染一般来源于以下几方面：土方挖掘、堆放、清运、回填及场地平整过产生扬尘；建筑垃圾装卸过程产生的建筑扬尘；大风天里建筑垃圾堆放引起的扬尘；运输车辆产生道路扬尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染。噪声：施工阶段的主要噪声设备有挖掘机、搅拌机、塔吊、混凝土振捣器、运输车辆等设的噪声以及作业器具碰撞产生的噪声，源强一般在在70105dB(A)之间。固体废物：主要包括施工弃土、建筑垃圾及生活垃圾等。建筑垃圾主要包括废弃砖块、混凝土块、废木料、钢筋头等。施工区的生活垃圾产生量有限，可做城市生活垃圾处理。本项目开发过程中要经过填、挖土石方工程改造。污水：按施工人员60人计，生活污水产生量以0.12m3/人d计，则施工期每天产生的生活污水为7.2吨；生产废水主要为施工机械冲洗废水，建设方应在现场设一座沉淀池，将冲洗废水收集沉淀后重复使用。二、运营期（即项目投入使用）1、废污水（1）污水本项目运营以后，所产生的主要污水为居民生活污水W1、配套用房废水W2、商业用房废水W3。废水所含的主要污染物为COD、SS、NH3-N、TP、LAS、动植物油。表5-1 本项目污水产生环节、产生量以及产生浓度一览表废水代号产生环节排水量主要污染物产生浓度（mg/L）产生量（t/a）产生规律W1居民生活污水36792m3/aCOD40014.72连续SS30011.04NH3-N301.10TP50.18LAS100.37动植物油401.47W2配套用房废水1400m3/aCOD3000.42连续SS2000.28NH3-N200.03TP40.006W3经隔油池预处理后的商业用房废水10069m3/aCOD4504.53连续SS4004.03NH3-N200.20TP60.06LAS150.15动植物油1001.01（2）废污水处理方案本项目产生的生活污水通过市政污水管网进入大许污水处理厂，处理达标后排入尾水导流工程。（3）污水排放表5-2 污水排放情况一览表种类废水量（m3/a） 污染物名称污染物产生量治理措施污染物排放量排放方式与去向浓度(mg/l）产生量(t/a)浓度(mg/l)排放量(t/a)综合污水48261COD406.519.62商业废水经隔油池预处理后与其他生活污水进入大许污水处理厂502.41徐州市尾水导流工程SS315.715.24100.48NH3-N28.051.3550.24TP5.10.250.50.02LAS10.60.510.50.02动植物油37.41.8010.052、废气本项目营运期所产生废气包括：项目内居民生活所用的液化石油气燃烧产生的废烟气（G1），由于本项目使用的液化石油气做燃料，燃气燃烧污染物产生浓度低、量小，且主要为居民的早、中、晚炊烟，排烟间断，历时短，对环境空气质量的贡献值可以忽略；项目内商业区，餐饮业经营时产生的油烟（G2）；项目停车场内汽车运行过程产生的汽车尾气（G3），主要污染因子为CO、HC、NOX等以及垃圾臭气（G4）。（1）餐饮业油烟G2由于本项目内设置商业区，考虑项目建成后将引进餐饮行业，届时将对该类行业单独进行环境申报，在此不再计算其油烟的排放情况。（2）汽车尾气G3本项目共设置211个停车车位，均为地上停车位。地上停车位，汽车尾气排放至空气中能很快扩散稀释到极低的浓度，因此地上停车位产生的汽车尾气只做定性分析而不做定量考虑。 （3）生活垃圾臭气 小区内每栋楼附近设垃圾收集箱，由物业将各垃圾箱内的垃圾，袋装后由环卫部门每天上午清运处理。本项目不设置垃圾房，每个垃圾桶与居民最近距离为20米，由于每天定期清运，预计对居民楼影响较小，本项目只作定性分析。3、噪声本项目噪声源包括：商业楼商业活动噪声、居民区生活噪声及项目内交通噪声。地下室各噪声源源强可控制在60分贝以下；商业楼商业活动噪声在75分贝左右（不搞大型宣传活动，不使用扩音喇叭）；居民区生活噪声及交通噪声可控制在65-70分贝左右。4、固体废弃物本项目营运期产生的固废主要包括：商业区内职工、顾客的生活垃圾，其产生量分别以0.5kg/人.d、0.2kg/人.d，预计产生量约22吨/年；居住区内居民生活垃圾以0.85kg/人.d计，预计产生量约260吨/年；项目内商业楼将产生一定量的商业垃圾（主要包括废包装材料、废布料等），产生总量约12t/a。六、项目主要污染物产生及预计排放情况种类排放源（编号）污染物名称产生浓度mg/m3产生量t/a排放浓度mg/m3排放速率kg/h排放量t/a排放去向大气污染物G3CO大气环境NOXHC水污染物类别水量m3/a污染物名称产生浓度mg/l产生量t/a排放浓度mg/l排放量t/a排放去向综合污水（项目排口）48261PH6-96-9收集后接入污水管网，进入大许污水厂COD406.519.623602.41SS315.715.242800.48氨氮28.051.35250.24TP5.10.255.10.02LAS10.60.5110.60.02动植物油37.41.8037.40.05固体废物类别名称产生量t/a处理处置量t/a综合利用量t/a外排量t/a备注生活垃圾2602600099商业垃圾34340099噪声污染设备名称初始源强dB（A）排放dB（A）消防水泵噪声85昼间60dB(A)夜间50dB(A)通风室风机噪声83空调设备噪声88商业楼噪声75交通噪声70居民区噪声65其它无主要生态影响（不够时可另附页） 本次工程范围内的水土流失大多是水力侵蚀造成的，由于施工期土壤裸露，在雨水天气易受水流冲刷，引起水土流失，水土流失类型以沟蚀、面蚀为主。七、环境影响分析施工期环境影响简要分析：施工期对环境的影响主要是场地整理过程、工程建设过程的挖地基阶段和混凝土浇筑阶段产生的各种机械噪声对拟建项目区东居民造成的影响；施工扬尘、施工机械尾气对拟建项目周围大气环境的影响；施工人员产生的生活废水对周围水环境的影响；施工产生的固体废物对周围环境的影响；地表裸露导致的水土流失、生态植被破坏等。具体分析如下：1、原场地整理过程、工程建设过程的挖地基阶段的环境影响：此两阶段主要是挖土机挖土，装载机、运输车辆装运泥土过程中产生的机械噪声，混合噪声级约为80dB（A）。附近最近的居民区距离工程建设工地约为20米，本项目在夜间施工时，会对100米范围内的居民造成一定的影响，但是由于建设方将高噪声设备均设置在场址北部，而且夜间高噪声设备不进行施工。东侧住宅区与本项目相距约为20米，预计不会影响其居民正常的休息和生活。此阶段除了注意施工噪声以外还应该注意施工扬尘对大气环境的影响。施工现场周围需用2米高的围墙隔离，并注意地面经常洒水；施工弃土要及时清运；运输泥土的车辆要注意遮盖；施工工地的出入口设专人清扫，以确保车辆不带泥土行使出工地；以上措施执行后可以最大限度降低扬尘的污染，因此只要措施得当，施工过程不会对周围居民区产生较大的扬尘污染，同时围墙也可起到临时隔声障的作用。各类挖土机挖土，装载机、运输车辆运行中排放尾气，主要污染物为CO、NOX、HC，由于污染源较分散，且每天排放的量相对较少，因此，对区域大气环境影响较小。废水排放主要是施工现场工人生活区排放的生活污水，生活污水主要含悬浮物、COD和动植物油类等。该阶段废水进入市政污水管网，进入新城污水处理厂处理达标后排入奎河，可见上述污水排放对地表水环境影响较小。场地平整等过程会导致地表裸露，遇雨、水冲刷会产生水土流失现象。因为本工程施工范围有限，不会产生严重的水土流失现象。项目建成后，场区的景观由原来的平整空地变为以建筑物、绿地为主体的人工景观，评价区景观视觉有所改善。建设单位应加强区内绿化，将生态影响降至最低。2、工程建设过程的混凝土浇筑阶段环境影响：浇筑混凝土阶段主要是混凝土的浇筑伴随着振捣棒、电锯工作产生的机械噪声及运输车辆运输材料时产生的噪声，混合噪声级约为85dB（A）。附近最近的居民区距离工程建设工地约为20米，本项目在夜间施工时，会对100米范围内的居民造成一定的影响，但是由于建设方将高噪声设备均设置在场址北，而且夜间高噪声设备不进行施工。东侧住宅区与本项目相距约为20米，预计不会影响其居民正常的休息和生活。该阶段施废水排放主要是施工现场工人生活区排放的生活污水，施工活动中排放的各类生产废水。生活污水主要含悬浮物、COD和动植物油类等；生产废水主要包括搅拌机清洗水、洗石冲灰废水等，主要污染物有悬浮物、硅酸盐、油类等。上述废水排放量较小，现场应设一座废水沉淀池，对各类生产废水收集沉淀后，作冲洗复用水；少量的生活污水进入市政污水管网，进入新城污水处理厂处理达标后排入奎河，预计对受纳水体影响很小。该阶段产生的固体废弃物主要为废弃的碎砖、石、冲洗残渣等建筑垃圾以及各类建材的包装箱、袋和生活垃圾等。包装物基本上回收利用或销售给废品收购站，建筑垃圾将由环卫部门统一拉走处理。因此，上述废弃物不会对周围环境产生较大影响。3、装修及其他过程的环境影响：装修阶段主要是吊车、升降机、切割机等装卸材料和切割材料时产生的噪声，混合噪声级约为75dB（A），此阶段为室内施工，噪声源主要集中在室内，对周围保护目标声环境影响较小。该阶段废水排放主要是施工现场工人生活区排放的生活污水，生活污水主要含悬浮物、COD和动植物油类等。该阶段废水排放量较小，污水进入市政污水管网，由大许污水处理厂接管处理达标后排入尾水导流工程，预计对受纳水体影响很小。该阶段产生的固体废弃物主要为废弃的装修材料等建筑垃圾以及各类装修材料的包装箱、袋和生活垃圾等。包装物基本上回收利用或销售给废品收购站，建筑垃圾将由环卫局统一拉走处理。因此，上述废弃物不会对周围环境产生较大影响。综上，项目施工期必须注意采取各项污染防治措施，随着施工期的结束，这些影响因素都随之消失。施工期环保措施针对项目施工期环境污染问题，建设单位应制定施工期环境管理计划，具体要求建议如下：（1）噪声控制为了减轻噪声对周围居民和声环境的影响，针对重点噪声设备和声源，应采取相应保护措施：（1）降低噪声源强度。对空压机、风镐等设备，应考虑采取措施代替。（2）采用局部吸声、隔声降噪技术。对各施工中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪设备，采取临时围障措施，在围障敷以吸声材料，达到降噪作用。（3）在锯木料时，锯齿受到反作用力而产生声波；另外当锯片压盘垂直度不良时，磨刃齿形不匀，也会造成锯片动平衡失调及轴承磨损，从而加剧振动噪声，此外还有锯片高速旋转时产生的动力性噪声。根据上述分析，建议采取以下治理措施：取消滑架上的集屑斗，降低旋转噪声。在工作平台上粘附泡沫塑料，使工作台起到一定的吸声作用。在机腔内四壁和轴承座平面上贴附吸声材料，使机内变成多层阻性消声器。在锯片工作部分，在距平台高100mm处增加吸尘消声器。在操作过程中，应注意检查锯片压盘的垂直度和锯齿形状的均匀度，避免失重，减少振动负荷。采取上述措施，使电锯空载噪声降至84dB(A)，负载噪声降至86dB(A)，减轻噪声对操作人员及外界环境的影响。在施工过程中，噪声源应尽量设置在距离敏感目标较远的地方。（4）施工单位应合理安排施工时间，合理布局施工现场，减少施工噪声对周围居民的影响。（5）施工期噪声污染防治要求根据中华人民共和国环境噪声污染防治法以及江苏省城镇环境噪声污染防治条例有关要求，施工单位应采取以下措施：施工单位应在工程开工的15日前向工程所在地环保行政主管部门审核该工程的项目名称、施工场所、期限和使用的主要机具、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染措施等情况，并取得当地环保部门的许可后方可开工。禁止在22时至次日6时期间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。因生产工艺上要求，或者特殊需要必须夜间施工作业的，施工单位应当在施工日期3日前向工程所在地环境保护行政部门提出申请。作业原因、范围、时间以及审批机关，应当公告附近居民。在中考、高考等特殊期间，施工单位或建设单位按照：“当地环境保护行政主管部门可以对产生环境噪声污染的建筑施工作业时间和区域做出限制性规定，并提前7日向社会公告。”的有关要求与规定严格执行。产生环境噪声污染的运输渣土、运输建筑材料和进行土方挖掘的车辆，应当在规定时间内进行施工作业。未经批准，不得在夜间使用产生严重噪声污染的大型施工机具，施工现场夜间禁止使用电锯、风镐等高噪声设备。施工单位在进行装修活动时，应当采取有效措施，以减轻、避免对周围环境造成噪声污染，午间和夜间不得使用电钻、电锯、电刨等产生严重环境噪声污染的工具进行装修作业。尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。应合理安排运输时段，以减少扰民事件的发生。建设单位在进行工程设计和编制工程预算时，应当包括建设项目工程施工期间噪声污染的防治措施和专项费用等内容。建设单位和施工单位应当根据建设项目工程施工需要安排噪声污染的防治费用，建设单位应当督促施工单位对产生的噪声达标排放。施工单位应严格执行以上防治措施，避免因噪声污染引发居民纠纷。（2）施工扬尘控制由于本工程周围分布着居民区，因此，在施工期间，必须做到文明施工，减缓项目地区环境空气中扬尘污染。本项目施工单位应采取如下防护措施：施工期间，施工单位应根据建设工程施工现场管理规定设置施工标志牌、现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板。在施工场地设置标记，严格按有关渣土管理的规定，运输车辆不得超载，被运渣土不得含水太多，避免沿途泥浆滴漏，渣土必须及时回填，同时限制运输车辆的车速。做好建筑材料运输车辆的维修工作和车辆的清洁工作，减少扬尘的污染，做好施工期车辆进出口的地面硬覆盖，减少车辆的带土量。尽量使用商品混凝土，以减少粉尘污染。天气预报4 级风以上天气应停止产生扬尘的施工作业，例如土方工程、拆除作业等。施工中产生的废弃物应运到指定地点，特别注意不能与生活垃圾混在一起，废弃物不能随意倾倒，尽量用于低洼地的回填。尽量减少施工材料的堆存时间和堆存量，加快物料的周转速度。建筑材料露天堆放地点尽量远离居民，并且应采取覆盖防尘布、覆盖防尘网、配合定期喷洒粉尘抑制剂或采取洒水措施，防止风吹扬尘污染附近的空气环境。进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，装载的物料、垃圾、渣土高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖或者采用密闭车斗。若车斗用苫布遮盖，应当严实密闭，苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15 cm，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应当按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。加强施工现场管理，强化文明施工与作业。在选择施工单位时，将施工期的环境减缓措施写入合同文本中，并加强督促与检查，确保施工期的环境减缓措施落到实处。建设工地采用封闭式施工方法，即将工地与周围环境分隔，可在工地四周设置围护栏，以起到隔阻工地扬尘、噪声对周围环境的影响。（3）废水控制措施建设方应在工地内建一个沉淀池，一切外排水必须先经该池沉淀后才能排入城市下水道，这样可以避免城市下水道的堵塞。如有条件的话尽量使用工地附近相关建筑物内的厕所，以保证建筑工地的环境卫生。（4）弃土、建筑垃圾以及生活垃圾处置严格按照法规要求弃土工程施工阶段将产生一定数量的工程弃土和建筑垃圾，对这部分弃土和建筑垃圾，建设单位应进行工程开工前申报，施工中有效控制和竣工后现场清理工作。施工废弃物有效处置施工产生的各类垃圾废弃物应堆置在规定的地点，不得倒入河道和居民生活垃圾容器，施工中不得随意抛弃建筑材料、残土、旧料和其他杂物。施工中遇到有毒有害废弃物时，暂停施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经采取措施后，再继续施工。施工工地设置封闭围栏建设工程工地应按规定设置连续、封闭的围栏，其高度不得低于1.8m，使用材料应保证围栏稳固、整洁。工程建设时需大量施工人员进入工地，需要的实际人数取决于工程承包商的机械化程度。为保证工期按时按质完成任务，工程承包商在临时工作区域内将为施工人员提供必要的生活设施，故而产生一定数量的生活垃圾。对此，建设单位将与当地环卫部门联系，及时处置施工现场生活垃圾，同时要求承包商对施工人员加强教育，养成不乱扔废弃物的良好习惯，以创造卫生整洁的工作和生活环境。（5）施工期生态保护做好挖填土方的合理调配工作，弃土堆放点应采取防护措施，避免在降雨期间挖填土方，以防雨水冲刷造成水土流失，污染水体、堵塞排水管道。施工现场范围在满足工程施工要求的前提下，尽量节省占用土地；合理安排施工进度，施工结束后及时清理施工现场，撤出占用场地，并进行生态恢复。施工过程中应注意保护相邻地带的树木绿地等植被，尽量减少毁坏数量；施工结束后，对材料堆放场、施工便道等临时性占地破坏的植被应按绿化规定进行补种补栽。对城市绿化，在施工范围内严格按法规执行，临时占用绿地要报批并及时恢复，砍伐或迁移树木要报批，不得随意修剪树木。施工期，拆迁和挖土，要有次序地分片动工，避免沿线景观凌乱，有碍景观，可设档防板作围障，减少景观污染。营运期环境影响分析：大气：项目建成后，营运期主要大气污染物为居民生活所用的液化石油气燃烧产生的废烟气；项目内商业区，餐饮业经营时产生的油烟；项目停车场内汽车运行过程产生的汽车尾气等。小区使用清洁燃料液化石油气做燃料，污染物产生浓度低、量小，且主要为居民的早、中、晚炊烟，排烟间断，历时短，对环境空气质量的贡献值可以忽略；居民做饭产生的油烟量少且经抽油烟机后间歇排放，经居民楼内的专用烟道进行高空排放，排放对环境空气质量的贡献值及其影响可以忽略。项目内引入的餐饮行业，届时将对该类行业单独进行环境申报，在此不再分析其可能的影响情况。项目内每栋楼附近设垃圾收集箱，由物业将各垃圾箱内的垃圾，袋装后由环卫部门每天上午清运处理。小区不设置垃圾房。垃圾箱离住宅的最近距离为20米。垃圾箱每天清运，其垃圾暂存时间极短，