商铺租赁协议 (2)

.铺 面 租 赁 协 议甲方(出租方)： 乙方(承租方)：甲乙双方根据平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订以下协议：一、甲方告知：1、甲方为房屋业主。2、甲方需告知相关房屋债权清晰和政府拆迁政策及相关约定。 二、甲、乙双方约定将位于来宾市兴宾区良江街 号租赁给乙方使用，租赁面积约为： 60 ，经营品种为 母婴用品及生活用品 ，年租金总额为 20000 元；（大写：贰万元整）。约定租用时间为3 年。 本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。三、租金支付方式 ：付款方式： 甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第三年的房租要提前一个星期交。根据以上约定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳租金金 20000 元,人民币（大写: 贰万元整）。四：租赁期限：租赁期从2017年8 月28日起至2020 年8月28日止，共计3年。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。五、甲方签订本协议时须向乙方出示身份证原件及房产证原件，并将身份证复印件及房产证复印件提供给乙方留存一份。六、乙方签订本协议时须向甲方提供身份证。七、乙方在接到甲方交付店铺的书面或电话通知后15天内，须到甲方处签订租赁合同，办理相关手续，并付清本协议第二条的约定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不予退还。八、乙方信息必须如实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方，否则因此引起的甲方无法及时通知乙方签订正式租赁合同等后果，由乙方自行承担。在超过甲方规定的合同签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。九、其他约定事项：1、付款为年付，下次付款为租金到期提前一个星期。 2、第一年为扶持乙方经营装修期为2个月。 3、甲方提供水电力增容所支出费用150千瓦。 4、乙方以私人名义签订合同，甲方不提供发票。 5、甲方不得以任何理由在租期内影响乙方的营业经营。6、在不影响房屋结构的前提下，乙方可以对所承租商铺进行装修 7、租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备等。8、租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。十、免责条款：因不可抗力导致本协议不能履行的，双方应协商妥善处理。（不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等）十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决。协商不成时，提交甲方所在地基层人民法院审判。十二、（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的商铺租赁合同履行完毕时终止，本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份； （2）本协议作为双方签订的商铺租赁合同的组成部分，