进户防盗门及单元楼宇门工程招标书.doc

盛世华城E2/E3/E4号住宅楼进户防盗门及单元楼宇门招 标 文 件项目编号:KSHYZB2015-01招标人:长春市凯盛华益地产开发有限公司四平分公司 日期： 2015 年 月 日 投标邀请函根据中华人民共和国招投标法及有关规定，我公司对盛世华城-朗香郡E2、E3、E4三栋楼防火门、楼宇门、屋顶出屋面保温门制作安装工程项目进行邀请招标，欢迎参与。1、 工程名称：E2、E3、E4住宅楼防火门、楼宇门、屋顶出屋面保温门制作安装2、 工程概况：项目位于四平市铁西区政府附近，三栋楼总建筑面积约25337平方米，结构形式：框架结构，层数：11层其他具体详见施工图纸。具体开竣工时间听建设单位通知。3、电子版图纸一份。4、招标书领取时间、地点：2015年月日上午1000长春凯盛华益房地产开发有限公司四平分公司成本合约部5、投标文件递交时间：2015年月日上午10006、招标文件递交至：长春凯盛华益房地产开发有限公司四平分公司7、招标联系人： 联系电话： 长春凯盛华益房地产开发有限公司四平分公司 2015年 月日第一部分 投标方须知一、投标规则1、投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，且按招标文件的要求提交完整的投标文件。并保证所提供的全部资料的真实性，否则，其投标被拒绝；2、投标文件和来往函件用中文书写且加盖公章。3、投标方应以人民币报价，报价需区别门的类型按不同规格、不同尺寸按每樘单价和总价报价（如颜色不同时价格不同应注明填写）。4、投标书投出后不能以任何理由要求修改或撤回；递交投标书时，投标书须密封；投标书均不退回。5、投标者资格：持有专业施工的资质，具有多年专业施工经验，投标单位应提供企业营业执照副本、企业代码证副本、税务登记证、企业资质证书、法定代表人身份证，近两年施工项目业绩及施工合同作为投标文本附件、公安部颁发的生产许可登记证、准销备案证书、投标单位代理证书、法人授权委托书、安装许可证等原件；投标方应提供进入本项目的管理人员名单。6、投标单位应带门样品及图片（不管投标人中不中标所发生的运费、搬运费等招标人概不负责）及其合格证。7、施工现场勘察时间为 如有疑问在 以书面形式上报招标人给予解答。二、投标文件格式及签署1、全部投标文件应一式贰份，正本、副本一份，并明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准；2、“投标文件”正本和副本的每份文件均需打印，并由投标人签字。对错处作必要修改时，应由原签署人签字；3、电话、传真形式的投标概不接受；4、所有投标文件必须用信封密封包装。并在每一信封或包装上写明： 收件人名称及地址； 项目名称； 投标方名称及地址；四、履约保证金履约保证金为中标施工总造价的1%，在首次拨付工程款时返还，履约保证金不计息。五、招标方基本权利1、变更说明：招标单位在招标过程中有变更招标工程范围和数量的权利；2、不向落标单位解释落标原因，不退还投标文件；3、评定标由长春凯盛华益房地产开发有限公司四平分公司招标领导小组共同决定。第二部分 投标内容 （一）工程量及规格盛世华城E2楼甲级防火保温进户门及楼宇门统计表楼号门代号洞口尺寸（mm）一 层二层三十一层总 计（樘）中开门左手门 右手门 备注E2M15271500*2700443：7单元可视对讲门（电控）样式、外观厂家拿图卡E2FM甲10211000*21008872884444防火防盗保温进户门E2BM10211000*210044屋顶出屋面保温门 盛世华城E3楼甲级防火保温进户门门及楼宇门统计表楼号门代号洞口尺寸（mm）一 层二层三十一 层总 计（樘）中开门左手门 右手门 备注E3M15271500*2700443：7单元可视对讲门（电控）样式、外观厂家拿图卡 E3FM甲10211000*21008872884444防火防盗进户门 E3BM10211000*210044屋顶出屋面保温门盛世华城E4楼甲级防火保温进户门门及楼宇门统计表楼号门代号洞口尺寸（mm）一 层二层三十一层总 计（樘）中开门左手门 右手门 备注E4M15271500*2700443：7单元可视对讲门（电控）样式、外观厂家拿图卡 E4FM甲10211000*21008866783939防火防盗进户门 E4BM10211000*210033屋顶出屋面保温门（2） 技术要求及相关标准说明A入户门采用甲级防火防盗门技术标准及质量要求如下：A、1入户门的防盗要求A、1、1入户防盗门的技术性能指标必须符合防盗安全门通用技术条件（GB17565-2007）、单扇平开多功能户门（JG/T3054-1999）以及GA/T73-1994机械防盗锁等标准规定的要求，防盗级别要求为丙级，防盗门锁芯级别为B级。材质为钢制三防门（防盗、隔音、隔热防寒），表面颜色处理工艺为热转印，门面为平板门不带造型，要求带门镜（门镜要求为180度广角门镜），要求带门锁（门锁要求为国家相关机构认证的防盗锁，要求为配套AB钥匙），合页要求暗装合页。A、1、2入户门要求达到隔声、保温、防盗要求，门扇在内部应设置横向拉筋五道，筋板厚度1.0mm；锁具和铰链位置加焊3mm厚加强板。门扇内部填充材料为岩棉（容重150kg/m3）。门体构造：门扇设计厚度应不低于45mm。门扇的内外门板和骨架相互咬合，并形成约13mm宽的防撬边（双止口），使门缝不直接外露。厂家负责入户门（含门锁）的制作、安装，并负责向政府相关部门验收通过。A、1、3入户门破坏性试验、表面处理检查、门铰链稳定性试验、门铰链转动试验、门铰链破坏试验、门锁试验及软冲等试验均应符合国家标准的防盗安全门要求。门交验时需提供公安部关于防盗门的检测报告（原件）。A、1、4门进场时必须提供相关部门出具的相关性能检测报告、产品合格证书及建筑工程要求的检验报告。A、1、5入户门的安装质量要求必须符合建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001规范的规定。A、1、6安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合国家规范及设计要求。配件应齐全，位置正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能要求，同时表面应洁净、无划痕、碰伤。A、2.1入户门的防火要求：除达到上述1条普通入户门的要求外（填充物需按以下要求）还需具备以下条件：防火入户门即钢质隔热防火门，必须满足GB/T 12955-2008钢质防火门通用技术条件、GB/T 17565-2007防盗安全门通用技术条件的技术要求、防火门的验收规范及国家的相关规定。A、2、2 防火要求的门扇填充材料对人体无毒无害的防火隔热材料，经国家认可授权检测机构检验达到GB 8624-2006规定燃烧性能甲级防火门规定的要求和GB/T 20285-2006规定产烟毒性危险分级ZA2级要求。A、2、3 钢材材质: 防火门框、门扇面板应采用不低于冷轧薄钢板的材质材料，冷轧薄钢板应符合GB/T 708的规定。防火门所用加固件可采用性能不低于热轧钢材的钢质材料，热轧钢材应符合GB/T 709的规定。锁具：钢制隔热防火门专用锁具，并达到丙级以上防盗标准，在门扇的锁芯机构处，防火锁均应有执手或推杠机构。其他主要构件及五金配件（如铰链、防火门铃、门镜、防火胶条等）应满足GB/T 12955-2008钢质防火门通用技术条件的要求，具体式样、颜色、表面处理效果详见投标封样。表面颜色处理工艺为热转印，门面为平板门不带造型。B、楼宇门采用氟碳楼宇门技术标准及质量要求如下：B.1门框采用镀锌板厚度1.8mm，门板0.8mm厚，带钢化玻璃5mm两层中间填充物为岩棉（容重150kg/m3），可视对讲楼宇门；B.2闭门器要求拉力120KG以上，在锁具安装部位已锁孔为中心，在半径不小于100毫米的范围内应有加强防钻钢板；C、屋顶出屋面保温门技术标准及质量要求如下： 门框厚1.2mm，前后面板厚0.8mm，明铰链，大边，内填充保温材料，双动压把锁，户外锤纹漆。第三部分、施工承包合同主要条款施 工 合 同发包人：长春市凯盛华益房地产开发有限公司四平分公司 （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就盛世华城一期朗香郡E组团项目防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门制作安装事宜协商一致，订立本合同： 1、定义1.1、以下文件构成甲方和乙方之间达成的合同，每一文件均作为本合同的组成部分进行阅读和理解，若各文件之间存在含糊不清或互相冲突之处，应按下列文件顺序以前者为准。(1) 合同协议书 (2) 中标通知书(3) 投标澄清、招标答疑及相关函件(3) 合同条款及附件(4) 技术规范(5) 图纸(6) 招标文件及其有效补充文件(7) 投标文件及其有效补充文件(8) 其他文件1.2、 考虑到甲方将按照本合同规定向乙方支付合同价款，乙方在此保证全部按照本合同的规定，向甲方提供符合甲方技术要求的合格的防盗门、楼宇门产品并提供相应二次深化设计、运输、安装及售后维修服务，同时乙方提供所有必要的辅助材料以及符合甲方要求的技术资料、性能检测报告等。1.3、考虑到乙方将按照本合同规定向甲方提供防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门产品且满足上述其他各项要求。甲方在此保证按照本合同规定的时间和方式向乙方支付合同价款。1.4、乙方应对乙方所提供的全部防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门相关的商务、技术、质量、性能保证、交货期、售后服务等承担全部责任。1.5 “合同”指甲方和乙方（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签订的合同格式中的文件，包括合同条款、技术协议书、附件和组成合同部分的所有其他文件。1.6“合同门”指乙方按合同要求，须向甲方提供的符合附件二要求的图纸中的一切防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门相关配件、运输、包装、安装等物品及相关工作内容。1.7 “技术资料” 指合同防盗门、楼宇门的二次深化设计、制造、检验、安装、性能试验和技术指导等文件（包括图纸、各种文字说明、标准、计算书等）。1.8 “售后服务”指由乙方必须提供的与本合同防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门制作、安装及性能等不合格而引起的售后维修的所有服务。1.9“现场”指将要进行防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门安装的地点。1.10“验收”指甲方、监理、总承包单位及相关政府主管职能部门依据技术规范规定、地方检验规定等进行的质量检查的程序和条件。1.11“性能试验” 指为检验本合同技术规范及技术要求规定的性能保证值能否达到，按技术规范及技术要求规定的标准、程序和方法由政府职能部门所进行的试验。1.12“日、月、年” 指公历的日、月、年；“天” 指24小时；“周” 指7天。2合同标的物本合同所订防盗门、楼宇门将用于盛世华城一期朗香郡E组团项目防盗门、楼宇门工程、屋顶出屋面保温门。2.1防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门的技术规范和性能要求需达到第三部分技术规范及技术要求的规定。2.2乙方提供的技术资料应符合技术规范及技术要求的规定。数量：按资料管理规定要求提供4套A4纸质版竣工备案资料（建设单位、总包、监理、档案馆各执一套）。3.承包方式、服务范围及工期3.1 承包方式为：包工包料方式3.2 承包内容及范围包括：盛世华城一期朗香郡E组图项目所有防盗门、楼宇门材料、屋顶出屋面保温门的采购、二次深化设计、制造、技术资料、包装运输、配件辅料、安装、检测、售后维修服务。但在合同执行中如发现有任何漏项和短缺但确实是乙方供货范围中应有的,并且是满足技术规范及合同技术要求、对合同防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门的性能保证要求所必须的，均应由乙方负责完成。具体楼号详见工程量清单。3.3 本工程工期 具体开竣工时间以甲方通知为准。3.3.1在施工期间内如有以下情况可延长工期： A七级以上的地震；B. 五级以上持续三天的大风；C. 改变建筑面积标准和使用功能及结构类型有重大设计变更；D. 单日连续停电4小时以上，当月累计超过24小时及以上的；E. 经甲方确认的推迟施工的计划；F. 非乙方原因造成的工期延误情况；除上述原因外，其他任何情况均不得作为延长工期的原因，甲方不承担任何经济责任。3.3.2工期延误的违约责任 由于乙方原因而造成的本合同工期延误，每逾期一日按总合同价款的0.5向甲方缴纳违约金，甲方将直接在甲方当期应付款中扣除，如因乙方安装工期延误时间太长，影响到总承包整体交竣时间延误，乙方除按本条款每延误一日支付违约金外，还应赔偿总包单位因延期交竣所产生的需向甲方支付的违约损失。4 合同价格：本工程为固定单价合同，总价以单价乘以实际发生数量结算。序号门种类数量洞口尺寸投标报价（元/樘） 总 价（元）防盗门楼宇门屋面保温门合计4.2 合同综合单价详见工程量清单及报价汇总。综合单价包含乙方完成本合同所有内容应使用的主材及相关辅材、配件制作安装的人工费、材料费、机械费、管理费、措施费（包括临时设施费、二次搬运费、冬雨季施工费、装卸费、运费、门框周围处理、成品保护等一切措施费）、高空作业安全措施费、水电费、检测费用、验收费、规费、保险费、利润、税金、包装费、运输及售后维修服务等相应费用。 4.3 防盗门、楼宇门合同价款结算方法：以门（洞口尺寸）单价乘以实际安装发生数量为决算价。门单价指投标单位按甲方所提供的洞口尺寸所报的价格。4.4 防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门性能检测项目由乙方负责，要求按国家规范及四平市地方标准进行检测，具备竣工验收备案条件的所有检测费用均含在综合单价之中。4.5 本合同使用货币种类为人民币。5设计变更及现场签证5.1 设计变更及签证办理原则：如现场门实际洞口尺寸与甲方所提供（宽或高）的在正负100mm以内（含本身）不给予调整单价，如超过按所报的单价按平米折算给予调整（门洞口实际尺寸和数量必须由甲方相关人员确认后签字生效）。 5.2 施工期间如发生上述5.1条以外的设计变更或签证累计额度在合同总价2%以内的，该项费用由乙方自行承担，作为乙方给甲方的让利，工程总价不予调整，设计变更累计在合同总价2%以上的，超出2%以外的部分结算与乙方。 6支付条件及额度 61 本合同防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门在满足付款条件的前提下采用分批付款的方式，具体如下：6.1.1 合同签订后无预付款。6.1.2 单位工程防盗门、楼宇门框全部安装完成，甲方、监理、总包验收合格后，甲方向乙方支付该单位工程防盗门、楼宇门合同总价的%。 6.1.3 单位工程防盗门、楼宇门全部安装完毕并经甲方、监理、总包组织验收合格后，甲方向乙方支付至该单位工程合同总价的%。6.1.4 本工程竣工验收合格后，技术资料交付总承包单位并验收合格，乙方提供完整的相关验收文件后，乙方按要求上报工程结算书。结算完成后30天内甲方向乙方支付至结算总价的%。6.1.5 预留结算总价5作为保修款，质保期满（质保期为两年）并办理质保验收手续后，如无质量遗留问题，甲方在14日内向乙方付清余款。 7、 双方责任 7.1甲方责任7.1.1 提供施工场地，并保证施工用水用电电源接至施工现场，但乙方施工、生活所用的水、电费用等由乙方自行承担，已含在合同价款中；提供防盗门、楼宇门安装用的脚手架（乙方需按总包单位总施工进度要求进行防盗门、楼宇门工程施工，如果因为乙方自身的原因（材料供应不及时、施工人员不足等因素）造成总包单位拆除了脚手架，乙方需自行解决防盗门、楼宇门安所需的各种措施，且甲方将不再支付任何费用，此风险费用含在综合报价之中。非乙方自身的原因，此费用由责任方支付）。7.1.2 提供完成本工程所必要的建筑图纸一套及相关技术资料；7.1.3 及时审批乙方上报的各种技术、经济资料；7.1.4 及时对施工中或已完工程组织竣工质量验收或中间检查；7.1.5 随时督促乙方按照国家规范及四平市地方标准要求对本工程的防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门性能检测向政府有关职能部门进行送检。 7.2 乙方责任7.2.1 严格按照招标文件及合同条款的技术规范规定，按期高质量完成合同防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门的制作工作，在制作工程中随时配合甲方的现场抽检工作；7.2.2 保证合同防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门的包装完整,负责运输并卸货至现场，乙方承担此项费用；7.2.3 严格按照招标文件、合同条款、合同技术要求的规定，及时安排人员、合同防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门的进场、做好施工前准备，保证安装工序按时实施；7.2.4 安装工序中，积极配合甲方、监理及总承包单位的质量把控工作，并对由此产生的质量问题负责；7.2.5 当合同防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门工程与现场其它施工单位存在工序交叉时，乙方应积极予以配合，对工程其他成品给予保护（如大理石、窗户大白、地热等）如发现按其价格赔偿，已完成的工程分阶段进行成品保护，经甲方、监理、总包验收合格后，乙方派人看管、积极配合甲方、总包有事情用钥匙开门等在门移交物业时候解除，在此期间如门有坏的由乙方负责。以后如门有问题按保修书执行。7.2.6 安装施工中所用的水、电费用等由乙方自行承担，费用已含合同报价中，由乙方直接向总包单位支付；7.2.7 防盗门、楼宇门根据洞口缩尺应符合相关规定并且保证安装牢固开启方便。乙方按照国家规范及四平市地方标准要求对合同防盗门、楼宇门的性能指标进行送检测工作，费用含在合同价款内，并对因检测结果而引起的所有问题负责；7.2.8 乙方进入施工现场后需服从总包单位的管理，严格遵守工地的管理制度，包括工程进度、工程质量管理、工程安全管理、文明施工管理，如因乙方自身原因造成处罚，甲方将根椐总包单位出具的处罚单，在当次付款中扣除此项费用，造成工期延误的，乙方还将承担相关责任及损失；7.2.9 及时提供各项技术资料并保证资料的真实性。7.2.10 保证工程按期交工；7.2.11 工程验收交工后，按四平市工程资料管理相关规定，向总承包单位提供合格的技术资料；8 、 违约责任8.1、除不可抗力原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。8.2、甲方未能按本合同约定提供施工场地的，工期相应顺延。8.3、乙方需严格按工程施工规范进行施工，上道工序经过验收后方可进行下道工序，如乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须承担质量责任。若事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。8.4、乙方未能在合同约定工期内通过竣工验收的，每逾期一日，按工程预算总造价的0.5向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方未付款中扣除。逾期超过30日，甲方有权解除合同，按本合同终止和解除条款执行。如因乙方安装工期延误时间太长，影响到总承包整体交竣时间延误，乙方除按本条款每延误一日支付违约金外，还应赔偿总包单位因延期交竣所产生的需向甲方支付的违约损失。8.5、若乙方的产品质量、工程质量、售后服务质量未达到本合同约定的要求，经甲方验收不合格的，甲方有权终止和解除本合同。若甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应在甲方同意的期限内无偿进行更换、维修、整改并承担由此所产生的一切费用及经济损失，直至通过验收，由此而延误工期的，按上一条规定承担违约责任。8.6、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工15个工作日以上的，甲方有权单方解除合同，乙方应退回甲方已付款项并向甲方支付工程合同总造价的10作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。8.7、乙方擅自中途更换施工主要负责人，或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作的，甲方有权要求乙方更换相应人员，乙方应在甲方要求更换之日起十日内更换。否则，甲方有权要求停工或解除合同，由此造成的工期延误的违约责任及甲方的损失由乙方承担。8.8、乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的15 日内仍不进场施工的，甲方有权单方解除合同，按合同终止和解除条款执行。9 质量保修及售后服务9.1 合同防盗门、楼宇门的质量保期为24个月，质保期起始日期：乙方所承包的所有防盗门、楼宇门办理工程竣工验收之日起。9.2 乙方保证对合同防盗门、楼宇门工程竣工后，质保期内出现的制作质量及安装质量问题提供及时的维修、更换（包括整门、所有配件、围墙接缝密封等项目）并承担由此产生的所有费用。对于重新维修的防盗门、楼宇门，质保期从维修验收合格之日起计算该窗的质保期。9.3 保证售后维修人员与我司工程部或物业管理部门的良好沟通合作，乙方在接到维修通知后8小时内如不能到达维修地点进行维修或三次以上维修仍不能保证质量而造成业主反复投诉的，则甲方有权另行委托其他单位进行维修，除由此所产生的费用及给甲方带来的一切损失均由乙方负责承担外，甲方将另行对乙方处罚所产生的维修费用的20%罚金。 9.4 合同规定的质保期满后，经甲方、监理及物业主管会签后，由甲方在14天内出具最终验收证书并结清质保金。10 转让、分包10.1 乙方不得部分转让或全部转让分包其应履行的义务。11 履约保证金：投标保证金自动转为履约保证金（如有）12 合同争议的解决12.1 本合同适用法律为中华人民共和国法律。12.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，仍不能解决，双方同意，任何一方可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。12.3 法院判决是终局的，对双方都有约束力。12.4除法院判决另有规定外,上述过程发生的法院审理费用，应由败诉方承担。12.5在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外, 合同仍应继续履行。13 安全文明工地标准13.1该工程施工现场各专业工种的管理必须按照四平市安全文明工地要求进行管理，服从总包单位的现场管理，确保达到四平市安全文明施工现场，如因乙方原因造成不能达到四平市安全文明施工现场，乙方无条件接受总包罚。13.2 该工程施工现场各种材料必须按照总承包的施工平面布置图指定的位置堆放整齐本工程所有建筑垃圾需按总包单位指定的地点堆放，不得随意放置，如未按总包管理要求放置，总包单位有权处罚，如乙方不服从处罚，甲方将根据总包人的处罚单在当次付款中扣除；周转料随时清理干净，码放整齐，随时将施工垃圾清运出施工现场，施工现场和生活区需随时保持整洁和卫生。13.3 乙方必须是独立承担民事责任能力的法人，且必须具备本工程施工资质的要求；14 其他本工程在进行现场安装施工前7日内，应由甲乙双方、总承包单位签署三方协议，进一步明确各方权力及义务，保证各方协同配合，工程顺利竣工。15 合同生效15.1 本合同生效需满足下列条件：本合同经双方法定代表人或委托人(须经法定代表人书面授权委托)签字，加盖合同专用章。15.2 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，如果附件与合同正文不一致，合同正文效力优先。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。15.3 对本合同条款的任何补充、增添或修改应以书面方式进行并由双方授权代表签字。它们应作为本合同的组成部分并与合同正文具有同等效力。15.4 如果合同任何一方发生公司的合并、分立或重组，应立即通知另一方其合同义务的安排，并由合同义务的继受方与合同另一方办理相关的合同变更手续。该继受方应继续承担本合同项下未完成的责任和义务并保证合同义务的履行和责任的承担不会因此受到影响。15.5 合同双方应指定一名授权代表，负责直接处理“本合同”的技术和商务问题。双方授权代表的名称和通讯地址在合同生效的同时通知对方。15.6 本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。15.7 合同双方未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利或任何其他权利的放弃或变更，也不影响其进一步行使该权利或任何其他权利。15.8 本合同项下双方互相提供的文件、资料，双方为履行合同目的的除外，均不得提供给与合同工程无关的第三方。15.9 任何一方向对方提出通知/要求应以书面方式(传真或特快专递发送)，在取得对方或通讯设施接收确认后，即被认为已经被对方正式接收。15.10 本合同用中文书写，合同一式陆份，甲方伍份，乙方壹份。合同双方所有的来往函电以及与合同有关的文件均应以中文书写。外购进口设备的技术资料、说明书等文件应有中文版本。16、合同签订时间、地点: 16.1 合同订立时间： 年 月 日16.2 合同订立地点： 四平市中央西路凯盛华益地产公司17、附件附件1：工程质量保修书（合同文件）以下无正文甲方：（公章）长春市凯盛华益房地产 乙方：（公章）开发有限公司四平分公司 地 址：地 址： 法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电 话：电 话： 传 真：传 真： 开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码： 邮政编码：附件一：工程质量保修书发包人(全称): 长春市凯盛华益房地产开发有限公司四平分公司承包人(全称): 为保证盛世华城一期朗香郡E组团项目防盗门、楼宇门、屋顶出屋面保温门工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、 保修原则承包人作为行业内有经验的承包商，承诺提交给发包人和用户的产品为合格工程。承包人对设计图纸充分理解；对工程相关单位产品和工作、工程所在地的环境、气候等各种因素对我司产品造成的各种影响有充分估计并采取了必要的应对措施。承包人确保施工的产品在设计要求的年限内可以满足相关规范的要求，并承担保修责任。在盛世华城一期朗香郡E组团项目防盗门、楼宇门承接工程的施工单位或供货单位均应该对本单位施工的产品或提供的货品承担保修责任和义务。承包人应该以国家和地方规范、行业标准为基准，弥补移交工程的不足，尽力使用户和发包人满意。二、 工程质量保修范围的内容质量保修范围包括盛世华城一期朗香郡E组团防盗门、楼宇门项目等全部合同内容，以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容双方约定如下：保修的范围为承包人根据合同（包括变更和增加项目）及图纸要求施工的工程、采购及安装的设备、并对原材料和配件的质量负责。无论承包人是否使用了甲供的材料或是发包人指定的材料及分包商，承包人均不能因此免除自身的保修责任。承包人应该采取相应的措施确保使用到本项目的原材料和设备为合格产品，并满足本项目的技术要求。对承包人工地范围内的其他非合同关系施工单位的维修工作，承包人要给予配合。三、 质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。（竣工验收备案所有验收资料完成）双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：质保期二年。四、 质量保修责任承包人对本单位保修范围内的工程在保修期内均承担保修责任。承包人保修分免费保修和非免费保修两种。免费保修为属于保修人原因（包括并不限于以下原因：未严格按照图纸施工、使用了错误的施工工艺或工序、使用了不合格或不适用的材料及零件、未采取充分的产品保护措施、现场管理人员监督不力、承包人公司未对现场项目部给予足够的技术支持或检查指导等其他国家及行业规范认可的施工单位责任因素。）造成的缺陷和质量问题，维修费用由保修人负责，并承担其他单位配合施工产生的损失及法律认可其他相应产生的间接损失。非免费保修为发生在承包人保修范围及保修期内非保修人责任原因（如其他无合同关系的施工单位造成破坏、用户使用不当、有经验的施工单位无法发现的设计错误造成等原因）发生的维修工作。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程项目的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。在质保期内，若业主因工程质量纠纷起诉发包人导致法院判定由发包人承担修复或赔偿责任的，发包人有权责令承包人立即按判决要求修复，同时法院判决的赔偿款项由承包人承担，可在承包人的质保金内予以扣除。五、 保修工程费用属于施工因素造成的损坏等其他国家及行业规范认可的施工单位责任项目由承包人免费维修，并自理有关辅助费用（如相邻工程产品和破坏和恢复、成品保护、脚手架搭设、机械设备开机、设备进出场、垃圾清理，人员交通费等相关费用）。属于非免费保修工作（承包人能举证证明非承包人过失和责任造成的损害），承包人也在接到维修通知后，按上款约定时限修理，维修费用参考原合同单价，费用由责任方支付，复杂工程可另行约定但承诺立即维修。六、 质量保修金本工程约定的工程质量保修金为施工合同结算价款的百分之五（5%），用于计算保修金的结算价款为除进度、质量奖励价款外的其他全部结算价款。七、 质量保修金的返还1、规定的质保期满后，经甲方、监理及物业主管会签后，由甲方在14天内出具最终验收证书并分年结清保修款；2、预留结算总价5作为保修款，质保期满后（质保期为两年），如无质量遗留问题，办理质保验收手续后，甲方在14日内向乙方付清余款。3、未能达到保修要求的处理办法如果保修单位保修工作不符合合同要求，并出现如下情况之一的：A、用户入伙后投诉率达到90条/百户以上的；B、有重大质量缺陷的；C、因为承包人原因引发业主诉讼或集体投诉，对发包人及本项目社会声誉带来较大负面影响；D、保修期工作服务态度不好的；E、保修工作未履行的。发包人除要求承包人继续履行合同责任外还有权采取以下措施：A、推迟支付保修款直至达到发包人满意；B、降低支付比例；C、处以罚款（具体见处罚措施条款）；D、要求承包人增加保修金。八、 保修人员承包人应该设立专门人员和队伍负责保修工作。维修人员应该具有责任心和相应技术素质。保修联系人应该有一定协调能力、经验丰富，并不得随意更换。维修人员在维修工作中应该遵守如下守则：1、文明施工，爱护用户物品，做好产品保护。施工完成后清理现场并撤出垃圾。2、信守承诺，按约到达指定地点，如果有变化则提前告知用户和报修人取得对方谅解。3、对待用户热情周到、举止文明、态度谦恭，不与用户争吵，做好解释，尽量与用户充分沟通，达到用户希望维修效果。4、禁止在用户面前对发包人或其他施工单位抱怨及表示不慢，不与用户交谈维修工作以外的话题。5、无法按照承诺及时完成维修时，应该同用户主动沟通，如实尽快向上级汇报，并尽力尽快修复。6、完成维修后，主动报验，并请用户或物业公司验收人员签字认可。九、 回访承包人在工程完工后的质保期内安排不少于半年一次的回访。在征得用户的同意下对保修范围内的已完工程和维修工程进行检查，并听取用户的其它意见。