星河湾的系统研究：梦幻豪宅.ppt

1 梦幻豪宅 本报告是严格保密的。 走进星河湾，除了震撼还是震撼 原因是什么？ 高超工艺与珍贵材料的完美结合：用多年累积的高超工艺将 各种珍贵材料组合在一起呈现出完美的效果 社区精装修： 将家庭精装修的概念引入社区开发，整个园区 没有一寸不装饰 装修加设计:交楼标准由国际大师亲手设计，星河湾的交楼标 准不单包括装修还包括设计 高价值平台：星河湾不仅是居住的地方，同时也是高端社交 平台，生活平台和修为平台 本报告是严格保密的。 景观之景观特色：星河湾的景观设计的三大特色就是主动制造 场地高差打造立体式园林,景观与建筑融为一体,同时在每个细 节上精雕细琢 细节塑造：设计、施工、选材等各个环节的亲密合作完 成对各个细节的塑造.精雕细琢.追求极致完美的效果. 与建筑交融： 连绵不断的绿化系统和流动的景观空间 ，以花园围绕建筑，建筑坐落在花园中 立体式园林： 主动制造场地高差,形成自然起伏增大绿 化面积,使园林有丰富的层次感；通过庭院空间的高低 错落，形成丰富的庭院空间；下沉式花园结合地下车库 ，下沉的园区泳池结合地下室 本报告是严格保密的。 景观之立体式园林：主动营造大量高差，通过坡地和下沉式庭 院等多种造景手法营造立体园林 p从广州到北京、上海，星 河湾皆采用独特的立体式 园林景观，主动营造场地 高差，通过36种高差变化 ，形成自然的起伏 p达到有效增大绿化面积、 使园林产生丰富的层次感 ，便于被搭配，实现大小 乔木、灌木和地被植物的 结合、增强首层住户的私 密性，使其与环境有一定 距离的亲近感 本报告是严格保密的。 景观之景观特征：大尺度中央水景结合入户水景成为项目的典 型特征，超宽栋距提供绝佳景观视野，高绿化率，每户均可享 受景观资源的均好性.风格上中西合璧,博采众长. p在中国的四个城市六个星河 湾项目中无论是华北还是华 南,无论是什么样的气候,突 出的景观特征就是水主题景 观打造,将震撼力十足的中央 泳湖结合自由流动自循环的 入户水景结合在一起. 本报告是严格保密的。 景观之水景系统：多种设计手法处理水景，叠水喷泉、瀑布湖 泊、惬意泳湖、清澈溪水等，有大有小、有深有浅、有动有静 ，全方位体现水不同的美态和意境 喷泉水池 泳湖湖泊 动有喷泉叠水 静有清澈溪水 大有瀑布跌水 小有池塘流水 本报告是严格保密的。 景观之中心泳湖：流线形大尺度中心泳湖设计匠心独具，风格 华贵典雅，具有超强的视觉和心理震撼力，提供体验天人合一 的绝佳场所 p 泳池底部美丽的 拼花设计，即使在 寒冷的季节，也是 园林里的一道美丽 风景。据悉，底部 马赛克是星河湾地 产专门定制的水晶 马赛克材质。 匠心独具 华贵典雅 p星河湾设计师独具匠心 地规划出大面积“鱼缸” ，将鱼池、成人泳池、 儿童泳池环环相连，打 造出中国最具特色的景 观泳池，让业主在游泳 的同时感受到“人鱼共乐 “的场景。 本报告是严格保密的。 景观之多层次立体绿化：错落有致、四季常青、高低搭配的多 层次立体绿化系统共同形成绿意盎然的环境，美化、隔音、隔 尘,在植物选择上重绿植轻硬地,重木轻草 季节性：从观 赏角度上打造 四季常青的园 林，通过搭配 不同季节性的 植物即使在冬 天也会春意盎 然。 层次性：根据植被的特性结 合周围的景观，从棕榈到乔 木到灌木和低灌木，错落有 致的布局。 防护性：道路两旁人行道 临街种植了绿化带，用植 草、灌木、乔木构成三层 立体绿化视觉，起到隔音 、隔尘、美观的效果。 8-9米 5-6米 2米 小区外人行道 小区内 0.4米 本报告是严格保密的。 景观之下沉式景观：从浦东星河湾开始园林在秉承原有园林特 点基础上，创造性地设计了下沉式园林景观 p车库与下沉式景观相结 合，为地下空间引入自 然风景，解决地下车库 通风采光的问题。 p通过人工制造的高度差 ，打造出下沉的园林既 解决了地下采光问题， 又打造了立体园林的层 次感。 4.5米 本报告是严格保密的。 景观之雕塑小品：同周边景观融合，每个雕塑小品都注重功能 性和艺术性的结合，精益求精,趣味盎然 p星河湾的每一个小品都与 周位的功能相接合，不会 出现任何一个孤立的雕塑 或艺术品，不是为了创造 而创造，这种功能与艺术 的完美结合，不似造景而 胜似造景，让所有的景观 都融入自然之中，不会给 人突兀的感觉同时达到步 移景异。 本报告是严格保密的。 景观之石材搭配：社区内的景观石材在运用上细致考究，在搭 配上用到极致 p 斜裂纹石片：质 地坚硬耐磨损、 用于地面打造自 然形成之路。 p 莹青片石：质地 光滑以水为邻， 古朴而有韵味， 遇水更显清澈。 p 黄腊石：体积大 且完整、厚重感 力量感强、作为 组团景观效果好 、也可单独搭配 。 p 青色鹅卵石：铺设 在水底或用在步行 道两侧压边，表面 光滑、细节表现较 好。 p 澳洲砂岩片石：大 面铺贴增加质感， 表现古朴、常用于 欧式风格装饰，增 加历史文化气息 p 人造环保地转：色 彩丰富、形状规则 、绿色环保铺设人 行道和盲道。 本报告是严格保密的。 景观之极致化：名贵树种全冠移植、千里运送黄蜡石、36道工 序处理防腐木条，定制的泳池马赛克，在每个景观细节打造上 都走向极致 p在泳池边搭配“树熊”牌防腐木条，经过36道工序精心打造 （树熊品牌是星河湾旗下知名的木加工实业）。符合水生 木的观念同时在脚感上又给人以柔和的感受。 p巨资购买名贵树种进行苗圃培育然后进行全冠移植，全冠 移植能保持树木整体的美观，使业主一入住就能享受成熟 园林浓荫摇曳的美景，但也造成巨大运输养护的成本和难 度。不仅要在运输中最大限度确保根系和枝干的完好，并 且因通常只能一辆车运送一棵树，而需要付出很大代价。 p黄蜡石采自广东英德深山山涧里，为了寻找理想 的原石，星河湾特意从山林里开辟了一条运输通 路，并用专列行程一千多公里，运送千吨黄蜡石. p黄蜡石运抵上海后，吊装工作又是一个大工程。 要历经多次的移位，吊装，调整，再吊装，再调 整的过程直到满意为止。 本报告是严格保密的。 景观之综合造价：每个星河湾都在景观上花费巨资，高投入保 障了景观品质 p估计浦东星河湾在这方面的整体投入每平米 绿化面积约2000-3000元左右。各类植物种类 接近150种，园林中最贵的一颗树10多万，普 遍树木基本近于1万元。 p其他星河湾的景观绿化都花费巨资，传言星 河湾不仅买空了附近几省所有苗圃的名贵树 种,在运送时也是整株完整运送,代价巨大. 本报告是严格保密的。 建筑之建筑特色：统一的建筑风格,易于识别的建筑符号,线条 层次感丰富的建筑立面并结合精雕细琢的建筑细节共同呈现无 与伦比的建筑形象 建筑细节：对每个细节精雕细琢，处处体现工艺的精湛 并营造仪式感和尊贵感 建筑立面： 线条层次感丰富，大量定制线条和装 饰外构件通过巧妙的搭配组合出完美的艺术效果 ；细节精雕细琢保证精致细腻光滑平整 建筑风格及符号：各地星河湾均采用了统一的建 筑风格新古典主义，八角亭和钟楼作为标志性符 号重复出现，成为项目的经典标志 本报告是严格保密的。 建筑之风格：各地星河湾系列建筑风格基本延续新古典主义风 格，用现代的手法和材质还原了欧洲文化的底蕴，兼容华贵典 雅与时尚现代，基调统一的基础上融合了当地的文化 北京 广州 上海浦东 太原 p星河湾系列在延续新古典主义风格的大基调上还会根据项目 特点和地域文化进行部分调整和融合。 p北京星河湾力图体现新古典主义的简美优雅和度假村式的轻 松休闲。在设计格调上有机地揉合了包括地中海的贵族度假 品位、夏威夷的自然环境风情以及中国南方建筑舒展飘逸的 线条美等几种似乎互不相干的美感，并把它们融会得天衣无 缝； 本报告是严格保密的。 建筑之符号：八角亭的重复使用成为星河湾外立面的标志性符 号，终成项目名片;钟塔楼也是项目的重要标志 p大量建筑上出现八角亭 p高耸的尖顶极具项目识别性 p电梯筒和水箱顶部端口的巧妙处 置，将劣势转变成优势 本报告是严格保密的。 建筑之立面：线条层次感丰富，大量定制线条和装饰外构件通 过巧妙的搭配组合出完美的艺术效果；细节精雕细琢保证精致 细腻光滑平整 p浦东星河湾外立面线条层次感丰富，做工精确到5毫米。外立面 不少于60种以上的定制线条；立面装饰采用上百种外构件，式 样繁复确通过巧妙的搭配组合出完美的艺术效果 p浦东星河湾弃用砖墙形式，改为混凝土现浇砌筑。保证小面积 墙体构件、转角、墙的厚度的精致细腻，尺寸控制、墙面的光 滑平整。 p自从广州星河湾开始，所有楼梯立面上看不到一根外露的管线 本报告是严格保密的。 建筑之立面：立面从基座到楼顶采用了三种不同的材质：澳洲 淡水砂岩、加拿大佛漆、西瓦 西瓦，是西班牙瓦的简称，英 文名 Spanish tile,俗称又叫S型 瓦，最早是在西班牙等西欧国 家出现并流行。主要用于别墅 、小洋楼、亭台等建筑物的屋 顶装饰用瓦，其装饰效果古典 淡雅、风韵别致 。 加拿大佛漆，色彩明快、 温暖具有质感 澳大利亚淡水砂岩是世界公认的 优质砂岩石，主要产于澳洲昆士 兰省的希利顿区，淡水砂岩的组 成砂粒较之咸水石细致，继而坚 密。符合国家建材放射卫生A级 标准，使用不受限制（零辐射） 。从装饰风格来说，砂岩创造一 种暖色调的风格，显素雅、温馨 ，又不失华贵大气。在耐用性上 ，砂岩则绝对可以比拟大理石、 花岗石，它不会风化，不会变色 。 本报告是严格保密的。 建筑之细节：立面装饰,壁灯,雕花铁艺,花纹雕饰,指示牌无不体 现出工艺的精湛并营造仪式感和尊贵感 将小品承担花坛的作用 七彩马赛克花纹入楼玄关 立体小景观 荷花花纹雕饰 欧式壁灯 水景吊灯 楼栋指示牌及欢迎牌 中式元素的应用 中式元素灵活运用 将流水、小桥、自然石与建筑巧妙结合 绿植养宅 挑高门厅，彰显仪式感 除锈热镀锌板，热焗漆工艺，使得上色 均匀、耐久性好、附着力强。锻铁雕花 浦东星河湾 本报告是严格保密的。 建筑之细节：魔鬼在细节，对于常人忽视的每一个细节都一样 重视 p浦东星河湾：荷花花纹雕饰在柱体、门楣、照壁、檐廊重复出现 p不仅增强了品质感和艺术性同时提升了项目的品味和档次 本报告是严格保密的。 户型之户型特点：星河湾的户型设计特点是别墅设计元素公寓 化,充分利用大平层的优势扩大产品设计的亮点且自成体系 自成体系：形成了自成体系的设计原则和装修标准 利用平层优势： 充分利用公寓的大平层的优势,扩大产 品设计的亮点 别墅设计元素公寓化：将别墅的设计元素充分运用到高 端公寓的设计中，实现公寓生活别墅化的第一引导 本报告是严格保密的。 户型之概况:广州星河湾以小面积产品开始启动,第四期全部调 整为大面积产品 时间轴 第一期 第二期 第三期 产品 电梯洋房+贵族公寓+ 特色园林别墅 49栋79层电梯 洋房 含装 修价 4500元/平米 第四期 多层电梯洋房小高层电梯洋 房 面积 小面积产品为主 40-200平米不 等 单身公寓40 50m2 普通公寓90 230m2 120-380平米 205612m2 5000元/平米 5500元/平米 700012000 元/平米 时间2001年2003年2004年2002年 规模12万m2，900套20万m2，1613套9万m2，800套10万m2，700套 p启动规模确定 首期启动规模体现了大盘启 动的气势，投资8亿元，建 成800套单位及其配套，并 现楼的形式推售，显示开发 商的开发实力。 p启动产品 体现低密度的社区形象。 49栋79层的电梯洋房。 主力为户型两房两厅、三房 两厅、复式单位，面积从 87平米268平米。 p 启动展示区与配套 大盘展示气势：四季会所； 1700平方米商业街；1830 米骑江休闲木道；省级名校 执信中学，一一到位，极具 大盘展示效果。 本报告是严格保密的。 户型之概况:除广州的两个星河湾包含部分小户型产品,其他星 河湾系列都是全部定位于高端大面积产品,户型的舒适度和尊贵 度还有逐步升级的趋势 户型面积 三房三厅三卫219-220 四房三厅四卫240-316 五房四厅五卫486-592 p北京星河湾户型都超过 200平方米,三房和四房 的比例相当 p浦东星河湾一期以四房 为主，三房次之，主力 面积为219-316平米， 户型强调舒适、尊贵、 奢华. p太原星河湾的一期户型 面积分别是295、320、 380、530四种户型 浦东星河湾 北京星河湾 本报告是严格保密的。 户型之完善功能分区及景观视觉最大化 p上海星河湾 如何传达景观视觉的第一性 如何完善功能分区及动线设计 第二层为次级生活及起居空间 本报告是严格保密的。 户型之尊贵感的体现和产品改良升级 p上海星河湾 主卧空间的尊 贵设计 如何体现尊贵生活的设计元素 如何注重产品的改良及升级 本报告是严格保密的。 户型之案例分析：浦东星河湾总共15种户型，具有代表性的户 型有3种，分别是A2、A4、特A1户型 p 浦东星河湾 相似户型：A1 相似户型：A3、A4、A5、A6 、A7、A8、B1、B2、B3、B4 、B5 相似户型：特A p分类标准：房型面积、房型格局 本报告是严格保密的。 户型之案例分析：A2户型方正实用，室内空间面积均超过建设部 豪宅标准，具有较强的舒适度与尊崇的奢华度 类别宽长面积 建设部标准 豪宅判别标准 房型比例24.323.41：0.961：1.5 客厅6.21168.230平米 中餐厅3.16.219.22 16平米 西餐厅4.55418.2 主卧室-约3816平米 主卧卫生间-约31- 主卧衣帽间2.56.9约17- 次主卧室-约3614平米 次卧卫生间2.5410- 次卧衣帽间2.66.817.68- 小卧室一4.35.322.7912 小卧卫生间32.16.3- 小卧室二4.45.323.3212 小卧衣帽间2.32.14.83- 厨房2.248.8- 工人房1.92.54.75- 娱乐室3.33.210.56- 阳台总和约50- 长：24.3 宽：23.4 p黄金长宽比：约1：1长宽，正方形户型； p大面宽设计：最小卧室都达4.4M面宽，堪比中套 户型客厅面宽； p超奢华感：超大空间、全套房设计； 本报告是严格保密的。 户型之案例分析： A2户型功能比较齐全，但没有位置明确的 、独立的储藏空间及书房。 豪宅户型 必备功能 本户型具 备的功能 起居区 餐饮区 厨房工作区 休息区 储藏区 工作、学习区 娱乐区 观景区 卫浴区 起居区 中餐 西餐 厨房 休息区娱乐区 观景区 工作 区 书房与主人房 相连，会相互 影响 本报告是严格保密的。 户型之案例分析： A2户型主要区域实现了动静的分离，但客房 的位置未能实现动静分离 静区 动区 p动静未实现分区， 小卧室分户门开在客 厅里，会影响该卧室 使用者休息质量； p但从房型整体布局 来看，设计师把整个 静区划分成了2块，一 块是只供家庭成员的 静区， 一块是供来访客人居 住的静区，虽然破坏 了房型的整体动静分 区，但保证了家庭成 员的私密性； 本报告是严格保密的。 户型之案例分析：A2户型大部分动线合理，但由于没有公共卫 生间，从而造成公共区域与客卧动线紊乱 色块代表路线 经常路线 去餐厅 去客厅 去娱乐室 去卧室 去洗手间 从此位置可以看出 ，客厅、餐厅进出 洗手间路线与进出 客卧室的路线重叠 ，动静区会相互影 响 本报告是严格保密的。 户型之案例分析： A2户型主要区域实现了“全明设计”，但工 作阳台、工人房、以及公共卫生间没有采光窗 暗房 暗房 工人房，工作 阳台没有采光 窗，室内光线 较暗 洗手间是比较 潮湿的地方， 该户型公卫没 有采光窗，容 易导致潮湿、 细菌滋生 本报告是严格保密的。 户型之案例分析： A2二梯二户，南北通透，实现自然“穿堂风 ” “板楼”设计，超大栋距 “十字”户型结构，实现全 屋“穿堂风” 本报告是严格保密的。 户型之案例分析： A2户型设计上对风水的考虑比较细致，设计时 非常注重风水的忌讳，没有明显风水硬伤 电梯门对大门， 犯“门冲”，可 能会引起讲究风 水客户的不认同 入门处设置玄关 ，不直对客厅， 风水布局合理， 同时增强了户型 私密度 房间均设置入门 玄关，做到门不 对门、门不对床 门不对卫生间， 不存在“门冲” 问题 八角形卧室，风 水上有忌讳，虽 然增强了室内的 光线及通风，但 同时也不利于家 具的摆放 户型中轴 “椭圆”走廊设计，在风 水是“蓄气”的作用，更增加了户 型的层次感、仪式感 本报告是严格保密的。 户型之案例分析：楼王户型一层一户，超大、奢华室内空间 类别宽长面积 建设部标准 豪宅判别标准 房型比例28.919.851：0.71：1.5 客厅11.97.3568.230平米 餐厅9.134.742.8916平米 主卧室5.4510.55约5816平米 主卧卫生间4.654.24约20- 主卧衣帽间3.853.85约15- 次主卧室4.79.3约4414平米 次卧卫生间2.33.58.05- 次卧衣帽间2.32.55.75- 卧室一49.337.212 小卧卫生间2.453.68.82- 小卧室二4.65.652612 小卧洗手间2.34.39.89- 厨房2.756.1517- 工人房+工作阳台3.256.2520.3- 娱乐室5.45.7531.05- 宽：28.9M 长：19.89M 本报告是严格保密的。 户型之案例分析：楼王户型功能齐全，分布合理 户型功能 本户型具 备的功能 起居区 餐饮区 厨房工作区 休息区 储藏区 工作、学习区 娱乐区 观景区 卫浴区 起居室 休息区 休息区 休息区 餐厅 卫浴区 卫 浴 区 卫 浴 区 休息区 厨 房 起居室 观景区 本报告是严格保密的。 户型之案例分析：楼王户型动静分区完全分离，互不干扰；动 线分明互不干扰 静区 动区 色块代表路线 经常路线 去餐厅 去客厅 去娱乐室 去卧室 去洗手间 本报告是严格保密的。 户型之案例分析：楼王户型主要区域都是“全明设计”，室内光 线充足，但公共卫生间及更衣室没有窗户，光线较差 黑房 黑房 卫生间没有采光 窗，容易导致潮 湿、细菌滋生 更衣室没有采光窗， 白天也需开灯，不利 于储藏衣物 本报告是严格保密的。 户型之案例分析：一层就是一户，160米超大栋距，十字型户 型结构，东南西北四个方向均可实现通风 楼王位置 2梯一户，160米超大栋距 160 米栋 距 一层一户，实现“东南西北”四个方向通风 本报告是严格保密的。 户型之案例分析：楼王户型设计非常注重风水，但公共卫生间 居房屋中心，是风水上的大忌 洗手间据房屋中 心，是风水上的 大忌，为大凶。 入户椭圆玄关， 居房屋中央，起 “蓄气”作用， 也增加房屋仪式 感、尊崇感 分户门圆形玄关， 不仅能起到分隔房 屋，增强隐私的作 用，并能在风水增 加“蓄气”功能， 有利于主人健康 整个户型门不对门 ，没有“门冲”忌 讳 本报告是严格保密的。 精装修之装修特点：满楼尽带黄金甲，注重感知和价值将代表 尊贵的金黄色在装修中发挥到极致，运用高超的工艺水平将大 量珍贵材料组合在一起达到完美的效果 高超的工艺水平：多年累计的高超工艺才能把珍 贵材料的效果淋漓尽致地展现出来 珍贵材料的大量使用：珍贵的大理石、尽显奢华 的金银箔、木中极品黑檀木、水晶吊灯的大量使 用为豪华和稀缺性大量加分 注重感知价值的全成品装修：以感知价值为装修 的主导逻辑，展现给客户一个美仑美焕的世界 本报告是严格保密的。 精装修之大堂及电梯：大堂堪称五星级酒店式大堂 公告栏 酒店式楼栋大堂全貌 马赛克的巧妙利用 特殊人士专属坡道 穹顶、水晶吊灯 大理石地面拼花 大理石墙面拼花 澳洲砂岩 大理石踢脚线 铜饰信报箱 1.5米 便于 取阅 大理石副理台 经典七彩马赛克拼花 特殊人士坡道经信报箱前 本报告是严格保密的。 精装修之轿厢及候梯厅：极致奢华的公共空间 电梯外观轿厢内部装饰 候梯厅：意大 利圣罗兰黑金 候梯厅装饰 雅典米黄 金箔镜花法国鎏金 金箔镜花 本报告是严格保密的。 精装修之地下车库：地产界最豪华的地下车库 p浦东星河湾地下停车库 可谓中国房地产界从未 有过的最豪华装修，单 单结构设计就历时半年 p增加节点和亮度 p无梁设计增加净高全吊 顶追求美感 p画壁车库入库 本报告是严格保密的。 精装修之大理石：在社区将顶级大理石等珍贵石材普及化 p浦东星河湾使用的大理石品种达 十几种之多，包括雅典米黄、阿富 汗凡尔赛金、法国鎏金、意大利圣 罗兰黑金，其中意大利圣罗兰黑金 为欧洲宫廷的御用装饰材料，为顶 级珍贵石材。 p市场顶级石材一般在凸显位置， 如玄关和接待台，星河湾的做法是 普及化，如石材的装饰墙柱、灯柱 、灯箱等都是“非标”做法，将顶 级普及到每一处。 黑色实心大理石装饰柱 玄关大理石拼花大理石深浅花台 鎏金大理石窗台大理石矮灯台 本报告是严格保密的。 精装修之黑檀木：星河湾独有厂家定制 p选用90年才能成才的黑檀木。 p星河湾专向厂家订制 p主要应用在：地面、门框、门 套、墙体装饰（实木粘面）、衣 柜等 p营造柔和、温暖的舒适空间， 避免高档大理石石材的冷硬化 门框地板 门框衣柜壁柜 本报告是严格保密的。 精装修之工艺：石材无缝拼接、多道打磨、多道漆面、多道抛 光&木材：无钉安装 地如镜面 p大理石地面拼花铺设的难点是拼 花制作和精确铺设 p大理石墙、顶装修的难点是线条 造型制作和大体量的饰品 本报告是严格保密的。 精装修之金银箔：大量采用，做到金碧辉煌，彰显奢华 p金银箔主要应用于大面积应用于背景，以突出前景物品 ，如吊顶金箔饰面以搭配水景吊灯，展示柜背景以凸显 展示品、玄关墙金箔饰面以衬托油画等； p少量用于边框，表现区域的区隔，如：油画区域的边框 ，电视机边框等 本报告是严格保密的。 精装修之天幕穹顶：天幕穹顶，制作工艺复杂，是星河湾独特 工艺和专利产品。 p天幕穹顶单人制作需要50个 工作日 p大量弧线和转角要求线条圆 滑流畅或对称 p直线要求线条笔直平整 p后期金箔、银箔贴面装饰和 施华洛世奇水景吊灯装饰 本报告是严格保密的。 精装修之饰面装饰：精工打造,连人不注意的细节都是手工打造 ,地产界的劳斯莱斯就是这样造成的 p饰面装饰的难点是线条调整，包括对称美和韵律美 本报告是严格保密的。 精装修之室内：中国房地产界豪宅全成品装修标杆，星河湾作 为代表之一，尽显低调的奢华 1.星河湾精装修交楼标准 关键：一是设计，一 定要人性化，要考虑 70年使用的舒适；二 是材料，材料一定要 好，才能保证品质； 三是手艺，也就是工 程质量。 地面墙面 设备 配置品牌 厨房系统大理石大理石 、玻化 砖 吊柜与地柜菲林格尔 脱排及灶具德格 龙头汉斯格雅 烤箱德格 洗碗机德格 微波炉德格 电冰箱伊莱克斯 卫浴系统大理石大理石 、玻化 转、马 赛克 座便器 TOTO智能座便器（主卫） 杜拉维特豪华坐厕（客卫） 浴缸豪式 台盆TOTO 龙头花洒DORN BRACHT 台面大理石 中央系统采用日本“三菱”户式热泵中央空调含新风系统 门 大门 黑胡桃子母门比普通门加厚40%尺寸更宽更高，配防盗眼及意大利 Salice taolo门锁 房门“树熊牌”木饰面门，配德国“海福乐”门锁 2.星河湾在设计建筑之初 就融入了精装修的理念， 从户型设计、平面布局到 水电等专业设计始终都围 绕着土建装修一体化的概 念展开。 本报告是严格保密的。 精装修之客厅：通过错层设计，使客厅空间感十足，通过高档 的用材、精细施工、别致的艺术品，提升艺术气质 本报告是严格保密的。 精装修之餐厅：地面采用大理石拼花，墙面广泛使用玻璃、实 木、软布，餐厅装修风格多样，摆设融入欧式风格 本报告是严格保密的。 精装修之卧室：卧室用落地窗、灯饰营造温馨氛围，装修材料 以黑檀木为主，独具特色的八角窗是卧室亮点所在 本报告是严格保密的。 精装修之书房：书房