专题研究-立体户型拼合.ppt

本报告是严格保密的。 世联专题研究：立体户型拼合 本报告是严格保密的。 模式A 立体户型拆合 户型模式 通过阳台或露台拆合 在阳台或露台处加楼梯。两户不论独立或是合并时都能保持户型的完整性， 对原有户型的改动不大 本报告是严格保密的。 模式B 立体户型拆合 户型模式 通过室内楼板打通加楼梯拆合 通过在室内楼面预留洞口或构件进行上 下户型的拆合。这种拆合方式较为灵活 ，但工程量大，可行性较低 本报告是严格保密的。 模式C 立体户型拆合 户型模式 通过平面进行立体拆合 一户为平面户型，一户为小复式户型，在共同层进行平面拼合，形成大复式 组合户型，以满足不同客户的需求 复式 户型 平面 户型 复式拼 合户型 本报告是严格保密的。 u拼合前户型 客厅 餐室 卫生间 次卧 主卧 阳台 阳台 厨房 阳台 2 2房房2 2厅户型厅户型 面积：面积： 67.1367.13 户型特色：户型特色： 户型方正户型方正实用实用, ,采光通风良好采光通风良好 阳台部位预留结构板阳台部位预留结构板 创新户型 预留结 构板 立体拼合户型阳台预留结构板(2+2) 本报告是严格保密的。 u修改户型 客厅 餐室 卫生间 主卧 阳台 阳台 厨房 主卧阳台 阳台 次卧 卫生间 家庭厅 储藏间 4 4房房2 2厅复厅复 式户型式户型 首层面积首层面积: : 67.1367.13 二层面积二层面积: : 6 65 5.61.61 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 舒适性强舒适性强 各房间位各房间位 置均好置均好 书房 创新户型 立体拼合户型阳台预留结构板(2+2) 加墙体 拆墙体 本报告是严格保密的。 u拼合前户型 3 3房两厅户型房两厅户型 面积面积: : 89.889.8 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 南北通透南北通透 带入户花园带入户花园 阳台部位预留结构板阳台部位预留结构板 创新户型 立体拼合户型阳台预留结构板(3+3) 卫生间 厨房 主卧 次卧 客厅 餐室次卧 阳台 阳台 阳台 入户 花园 预留结 构板 本报告是严格保密的。 入户 花园 卫生间 厨房 主卧 次卧 客厅 餐室次卧 阳台 阳台 阳台 入户 花园 卫生间 主卧 次卧 家庭厅 次卧次卧 阳台 阳台 7 7房房3 3厅复厅复 式户型式户型 首层面积首层面积: : 89.889.8 二层面积二层面积: : 89.889.8 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 南北通透南北通透 有效利用有效利用 了入户花了入户花 园空间园空间 u拼合后户型 创新户型 立体拼合户型阳台预留结构板(3+3) 本报告是严格保密的。 客厅 餐室 厨 房 厨房 卫生间 次卧 主卧 阳台 (设在 偶数层) 阳台 (设在奇数层) 主卧 客厅 餐室 卫生间 次卧 阳台 上空 2 2房房2 2厅平厅平 面户型面户型 奇奇层面积层面积: : 63.1663.16 偶偶层面积层面积: : 53.7653.76 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 采光充足采光充足 景观面多景观面多 各房间位各房间位 置均好置均好 u原户型 创新户型 立体拼合户型阳台预留结构板(2+2) 预留结构板 预留结构板 本报告是严格保密的。 客厅 餐室 厨 房 卫生间 次卧 次卧 阳台 (设在 偶数层) 阳台 (设在奇数层) 阳台上空 阳台 上空 卫 生间 休 息 厅 2 2房房2 2厅平面厅平面 户型户型 面积：面积： 116.92116.92 首层面积首层面积: : 63.1663.16 二层面积二层面积: : 53.7653.76 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 采光充足采光充足 景观面多景观面多 各房间位置各房间位置 均好均好 u修改户型 次卧 创新户型 立体拼合户型阳台预留结构板(2+2) 加楼梯 加楼梯 本报告是严格保密的。 u剖面 根据阳台在奇偶数层根据阳台在奇偶数层 不同的形式不同的形式, ,以一跑直以一跑直 楼梯的方式连接楼梯的方式连接2 2个阳个阳 台台, , 能充分利用室外长能充分利用室外长 向空间向空间, ,而不占用室内而不占用室内 有效使用面积有效使用面积, ,并营造并营造 出空敞舒适和充满趣出空敞舒适和充满趣 味的交通空间感味的交通空间感, ,结构结构 上也很容易实现上也很容易实现. . 创新户型 立体拼合户型阳台预留结构板(2+2) 错层阳台 处加楼梯 本报告是严格保密的。 2 2房房1 1厅平厅平 面户型面户型 面积面积: : 59.7559.75 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 紧凑实用紧凑实用 u原户型 创新户型 立体拼合户型阳台预留楼梯间(2+2) 预留结 构板 本报告是严格保密的。 u修改户型 4 4房房2 2厅复厅复 式户型式户型 面积：面积： 119.5119.5 首层面积首层面积: : 59.7559.75 二层面积二层面积: : 59.7559.75 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 客厅卧室客厅卧室 采光景观采光景观 良好良好 创新户型 立体拼合户型阳台预留楼梯间(2+2) 楼梯间楼梯间 本报告是严格保密的。 2 2房房1 1厅平厅平 面户型面户型 面积面积: : 70.0170.01 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 大面宽采大面宽采 光景观良光景观良 好好 u原户型 创新户型 立体拼合户型阳台预留结构板(2+2) 预留 结构 板 本报告是严格保密的。 u拼合户型A 3 3房房2 2厅复厅复 式户型式户型 面积：面积： 140.02140.02 首层面积首层面积: : 70.0170.01 二层面积二层面积: : 70.0170.01 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 大面宽采大面宽采 光光 创新户型 立体拼合户型阳台预留结构板(2+2) 加楼梯加楼梯 本报告是严格保密的。 u拼合户型B 3 3 房房2 2厅复厅复 式户型式户型 面积：面积： 140.02140.02 首层面积首层面积: : 70.0170.01 二层面积二层面积: : 70.0170.01 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 大面宽采大面宽采 光光 创新户型 立体拼合户型阳台预留结构板(2+2) 加楼梯加楼梯 本报告是严格保密的。 2 2房房2 2厅厅2 2卫卫 平面户型平面户型 面积面积: : 89.989.9 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 南北通透南北通透 u原户型 创新户型 立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2) 预留可 拆卸楼 板 本报告是严格保密的。 u拼合后户型 5 5房房3 3厅复式厅复式 户型户型 面积：面积： 180180 首层面积首层面积: : 89.989.9 二层面积二层面积: : 89.989.9 户型特色户型特色: : 户型方正户型方正 南北通透南北通透 加楼梯 创新户型 立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2) 加楼梯 本报告是严格保密的。 2 2房房2 2厅平厅平 面户型面户型 面积面积: : 68.2568.25 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 南北通透南北通透 u原户型 创新户型 立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2) 预留可 拆卸楼 板 本报告是严格保密的。 u拼合后户型 2 2房房2 2厅复式户厅复式户 型型 面积：面积： 136.5136.5 首层面积首层面积: : 68.2568.25 二层面积二层面积: : 68.2568.25 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 南北通透南北通透 采光及景观面采光及景观面 多多 创新户型 立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2) 加楼梯 加楼梯 本报告是严格保密的。 2 2房房2 2厅平厅平 面户型面户型 面积面积: : 54.9254.92 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 南北通透南北通透 u原户型 创新户型 立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2) 预留可 拆卸楼 板 本报告是严格保密的。 u修改户型 4 4房房3 3厅复厅复 式户型式户型 面积：面积： 109.84109.84 首层面积首层面积: : 54.9254.92 二层面积二层面积: : 54.9254.92 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 南北通透南北通透 厨房空间厨房空间 狭小狭小 加楼梯 加楼梯 创新户型 立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2) 本报告是严格保密的。 2 2房房2 2厅平厅平 面户型面户型 面积面积: : 75.5375.53 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 实用率高实用率高 大面宽采大面宽采 光景观良光景观良 好好 u原户型 创新户型 立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2) 预留 可拆 卸楼 板 本报告是严格保密的。 u修改户型 4 4房房2 2厅复厅复 式户型式户型 首层面积首层面积: : 75.5375.53 二层面积二层面积: : 75.5375.53 户型特色户型特色: : 空间方正空间方正 实用率高实用率高 大面宽采大面宽采 光景观良光景观良 好好 创新户型 立体拼合户型局部预留可拆卸楼板(2+2) 加楼梯 加楼梯 本报告是严格保密的。 立体拼合的建议 户型做大阳台，并确定放在户型哪个位置较为合适，可加梯；小阳台做结构板， 入伙后直接围合做楼梯间； 设计户型时，提前考虑卫生间的位置。卫生间临厅，朝向最好与厅相同，为以后复 式拼合做主卧提供方便（可做套内卫生间）； 卫生间位置不能动,因为有