《资产评估》教学大纲

资产评估课程教学大纲 课程编码： 理论教学：42 学时 学分：3 学分 适用专业： 适用层次：专科生 执 笔 人： 审 核 人： 编写时间： 一、本课程地位、性质和任务 资产评估是高职高专会计学专业的一门必选的专业课程。资产评估是随着社会 主义市场经济发展而兴起的公正性的社会中介服务行业,资产评估学是适应社会经济和 资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科, 资产评估是把资产评估思想和方法与会 计融为一体的一门新兴的综合性交叉学科，是现代企业经营管理和决策的新发展。是我 国近年来高等院校新开设的一门课程,它以财务会计学、建筑学、机电设备等课程为基 础，同时，与企业管理学、经济学等学科有着密切联系。本门课程主要学习资产评估的 基本理论、基本方法和资产评估实务，使学生在学完本课程之后，能够掌握资产评估的 基本理论与方法以及常见资产类型评估的基本技能。旨在使学生树立资产评估观念，明 确资产评估任务、目的和意义，掌握资产评估的基本原理、基本方法及参与实际资产评 估工作的技能，以备在实际工作中之用。 二、课程教学的基本要求 了解：资产评估学的作用及国内外发展现状； 理解：主要类型资产包括机器设备、房地产、无形资产、长期投资以及企业价值的 性质及特征， 掌握：资产评估的基本理论包括价值类型、评估原则、评估假设等；主要评估方法 包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围；各类资产的评估特点和评估方法 的应用，通过案例的介绍，基本掌握各类资产的评估程序及评估方法。 三、课程教学主要内容及学时分配 第一章 资产评估的基本理论 4 学时 第一节 资产概述 第二节 资产评估的概念和特点 第三节 资产评估的作用和目的 第四节 资产评估中的资产价值类型 第二章 资产评估的程序与基本方法 4 学时 第一节 资产评估程序 第二节 资产评估的基本方法 第三章 机电设备价值评估 4 学时 第一节 概述 第二节 机电设备评估中的成本法 第三节 机电设备评估中的市场法 第四节 机电设备评估中的收益法 第四章 房地产估价 8 学时 第一节 房地产估价概述 第二节 房地产估价中成本法的运用 第三节 房地产估价中收益法的运用 第四节 房地产估价中市场比较法的运用 第五节 房地产估价中的假设开发法 第六节 基准地价修正法 第七节 在建工程估价 第五章 流动资产评估 4 学时 第一节 流动资产评估概述 第二节 实物类流动资产的评估 第三节 债权类及货币类流动资产的评估 第六章 无形资产评估 6 学时 第一节 无形资产的范围及其界定 第二节 无形资产评估中的信息搜集与分析 第三节 无形资产评估中的定量预测分析方法 第四节 知识产权评估 重点：资产评估的概念、要素、原则 难点：资产评估的假设 重点：资产评估的基本方法 难点：资产评估的基本方法 重点：无形资产的种类、评估的基本方法 难点：无形资产的评估方法 重点：流动资产的种类、评估的基本方法 难点：流动资产的评估方法 重点：房地产的种类、价格、评估的基本方法 难点：房地产评估中的收益法 重点：机电设备的种类、评估的基本方法 难点：机电设备评估中的成本法 3 第七章 长期投资及其他资产的评估 4 学时 第一节 长期投资评估概述 第二节 长期债权投资的评估 第三节 长期股权投资的评估 第四节 其他资产评估 第八章 整体资产评估与商誉评估 3 学时 第一节 企业整体资产评估 第二节 商誉评估 第九章 资产评估综合操作实务 3 学时 第一节 评估思路及评估说明 第二节 资产评估报告 第三节 资产评估工作底稿的编制 四、使用教材及参考书目 使用教材：谷义资产评估北京：中国财政经济出版社2010 年 8 月 参考书目： 1中国注册资产评估师考试辅导教材编写组资产评估北京：中国财政经济出 版社，2003 年 2周风资产评估案例教程北京：中国财政经济出版社，2001 年 3周风资产评估学教程北京：中国财政经济出版社，2001 年 4于鸿君资产评估教程北京：北京大学出版社，2000 年 5刘玉平股份制企业资产评估北京：中国人民大学出版社，1998 年 6金跃武资产评估北京：中国财政经济出版社，2000 年 7刘玉平资产评估北京：中国财政经济出版社，2000 年 8扬子江金融资产评估北京：中国人民大学出版社，2002 年 9李敏收益法评估上海：立信会计出版社，2003 年 10朱萍资产评估学教程上海：上海财经大学出版社，1998 年 11薛姝房地产估价北京：高等教育出版社，2003 年 重点：长期投资的种类、评估的基本方法 难点：长期投资及其他资产的评估方法 重点：企业整体资产、商誉评估的特点及方法 难点：企业整体资产评估的收益法 重点：如何构建评估思路、评估报告的编写 难点：评估报告的编写 五、理论教学学时分配表 教 学 时 数 序号 课程内容 讲 授 习题 备注 小 计 1 第一章 资产评估的基本理论 4 4 2 第二章 资产评估的程序与基本方 法 4 4 3 第三章 机电设备价值评估 4 4 4 第四章 房地产评估 7 1 8 5 第五章 流动资产评估 4 4 6 第六章 无形资产评估 6 6 7 第七章 长期投资及其他资产的评 估 4 4 8 第八章 整体资产评估与商誉评估 3 3 9 第九章 资产评估综合操作实务 3 3 11 考核 2 2 合 计 42 42 六、教学方法的原则性建议 教学重点与难点：主要评估方法包括