509-铁路网络电报

铁 路 网 络 电 报 签 发： 朱有德 田刚 核 稿：于洪生 拟稿人：李彦辉 电 话：38495 电报等级 发 送 时 间 电报号 发 报 人 加急 2012-02-23 哈工机（2012）字第 16号 刘泉孜 主送单位: 管内各单位 报 文:关于开展哈尔滨市区铁路第二批职工保障性住房配售工作的通知 经路局党政联席会议研究，依据哈尔滨铁路局职工经济适用住房配售管理办法 （修订）（哈铁房联函2011755 号）、哈尔滨铁路局腾退旧房处置办法（哈 铁房联函2011757 号）文件精神，路局决定启动哈市区铁路地区职工保障性住房第 二批配售工作，具体通知如下： 一、可售房源及拟售价格 1.房源情况。第二批可配售房源数量为 1995 套，其中：文海溪畔（海城街内陆港） 568 套，尚熙雅轩（哈西货场）1427 套，户型建筑面积分别在 50、60、70、80、90 平 方米左右。 2.拟定配售价格。 文海溪畔小区，预收购房款暂按起价 3930 元/平方米收取。 尚熙雅轩小区，预收购房款暂按起价 3730 元/平方米收取。 起价从一层开始（商服除外），每高一层加 30 元/平方米，顶层价格同次顶层。 因政策调整，考虑到资金成本，为公平起见，本次住房配售价格每平方米上浮 30 元，最终配售价格以哈尔滨市政府主管部门批准的配售价格为准，但第二批配售住房与 第一批配售住房价差为 30 元/平方米不变。购房款按建筑面积计算收取，建筑面积以竣 工进户时专业测绘公司实测面积为准,先期预交的购房款多退少补。 二、配售对象范围及条件 现户口或工作地（离退休职工为户口所在地）在哈尔滨市区范围内，具有两年及以 上工龄的无房或住房困难的哈尔滨铁路局国有已婚、低收入职工。 哈尔滨市区：是指哈尔滨市行政区域内的八区。（南岗区、道里区、道外区、香坊 区、松北区、平房区、呼兰区、阿城区） 无房：是指夫妻双方名下均无铁路和地方住房。名下原有的铁路政策性住房，通过 更名、过户、转让他人，造成现在无房的，不视为无房。异地调入职工在新工作地无房， 且原工作地家庭已享受的铁路政策性住房按规定同意上缴路局后，可视为无房。 住房困难：是指家庭人均住房建筑面积低于 16 平方米。 已婚：是指持有婚姻登记管理机关签发的结婚证书，包括离异后与子女共同居住生 活的职工（本人需提供与子女共同生活的证明）。 家庭人口必须是与申请购房人同一户口，且共同居住三年及以上的夫妻双方未成家 子女及夫妻双方的父母，其他关系的亲属、户口挂靠人员不得计入家庭人口数计算范围。 政策性住房：是指铁路内部分配或奖励的公产房、房改房、集资房以及按规定配租 或申购的公租房、廉租房、经适房和限价商品房。 夫妻双方只能一人申购住房，第一批住房配售中已购住房家庭不能重复申购。 三、配售组织 1.段成立配售领导小组 组 长：朱有德 田刚 副组长:吴庆文 王凤喜 成 员：于洪生 李彦辉 徐喜福 隋丹 高鸿雁 曲安滨 杨文举 刁文波 段经适房配售领导小组职责：负责对经适房配售工作组织领导；对分房操作方案等 重大事项进行研究决策。 领导小组下设办公室，办公室设在段办公室。办公室职责：负责贯彻执行路局经适 房配售相关政策；负责公布经适房建房地点、房源数量、套型面积、配售价格等情况； 负责监督、指导各单位经适房申购工作，并审查各单位上报的购房人员资格，按段配售 方案进行操作。段监察举报电话：路电 033-38495，033-36472。 2.各车间、部门要组建由党政主要领导牵头的经适房配售工作组。成员由党政、工 会、劳资、职工代表及相关部门人员组成。职责：负责贯彻执行路局经适房申购政策； 负责制定本单位经适房配售实施细则或具体操作方案；负责做好申购经适房职工的动员 宣传通知、材料上报等工作，对本单位职工申购材料的真实性、完整性负责，并做好政 策咨询和宣传解释工作。 3. 实行在册职工、退休职工和离休职工分别组织申购、配售的方式。在岗人员由 各车间、部门负责组织通知申购、材料收集上报等工作；非在岗人员由劳人科负责组织 通知申购、材料收集上报等工作；二线人员由干部助理负责组织通知申购、材料收集 上报等工作；返岗培训人员由教育科负责组织通知申购、材料收集上报等工作；离退休 人员由退休办负责组织通知申购、材料收集上报等工作。 四、进度安排 1.2 月 23 日27 日各车间、部门成立经适房配售工作组（5 天）。负责做好动员宣 传通知工作。要结合车间、部门实际，细化方案，做好记录，通知到位，不留死角。 2.2 月 28 日3 月 2 日各车间、部门组织申报（4 天）。申请住房职工本人向所在 车间、部门提出购房书面申请，到单位领取哈尔滨铁路局职工保障性住房购房资格申 请核准表（附件 1）一式两份，如实填写及家庭成员收入认证后上报单位（个人申请 栏要写明申购地点和申购面积），各车间、部门要按要求严格履行相关认证程序。同时， 申购住房的职工须同意将原已享受的铁路政策性住房退交路局，并签订退房承诺书 （附件 2），一式三份，职工家庭、单位和路局各执一份。各车间、部门于 3 月 3 日前 将申购人员名单和材料（填写完整家庭成员收入认证后的核准表 2 份、退房承诺书 3 份、 户口、房证或房产证明、身份证、工作证、结婚证及相关的证明材料原件和复印件两份） 上报段办公室。 3.3 月 4 日9 日段配售工作组进行审核排序（6 天）。段按照路局相关要求和本单 位制定的配售具体操作方案，并依据职工填报的附件 1，组织对申购住房职工购房资格 进行审核及排序。职工上年度可支配收入由单位财务和劳资部门共同确认，经办人签字。 家庭成员上年度可支配收入由职工家属所在单位确认，无工作的家庭成员（成年人）由 街道办事处确认。职工家庭上年度人均可支配收入和家庭住房情况由职工所在单位的配 售领导小组确认和填写。 申购住房职工无论有房或无房均需提供家庭成员户口、身份证所在住址的房产证书 或有关证明（如夫妻双方户口不在一处，需提供夫妻双方户口所在地的房产证明和结婚 证）。段配售工作组要进行认真核对户口、身份证、房证原件和复印件，职工将户口 （家庭全员）、身份证（家庭全员）、房证（产权证或房产证明）、工作证或退休证各 复印二份（A4 纸），复印件由经办人签字并加盖公章，附在附件 1 后。路外住房情况由 家庭成员提供相关证明。 段配售工作组将经审核后符合申购经适房条件的在册职工、退休职工和离休职工进 行单独排序，其中：在册职工按哈尔滨铁路局职工经济适用住房配售管理办法（修订） （哈铁房联函2011755 号）第十一条规定进行评分排序，并由高到低排出顺位， 当得分相同时，依次按家庭人均可支配收入少者优先、家庭人均住房面积小者优先、运 输行车一线职工优先顺序确定排序；退休职工按工龄每年 2 分计算得分并由高到低排序， 当得分相同时，按参加工作时间先后排序；离休职工按参加革命时间先后排序。 4.3 月 10 日14 日各段配售工作组进行第一次公示（5 天）。将符合申购经适房条 件的职工排序结果在本单位进行第一次公示，接受本单位职工监督。在册职工和离退休 职工在段所在地、职工工作地车间进行公示。 5.3 月 10 日18 日（9 天）由局房管所或相应房管站对各单位、部门上报的申购经 适房职工进行路内住房情况核查。段将附件 1、附件 3-1、附件 3-2、附件 3-3 于 3 月 10 日 10 时前报局房管所，由局房管所对申购经适房职工路内住房情况进行核查，并在 附件 1 上签署意见，经办人、单位领导签字加盖公章。 6.3 月 19 日23 日段配售工作组进行第二次公示（5 天）。段负责对局房管部门核 查后符合购房资格的在册职工、退休职工和离休职工按第一次公示方式进行第二次公示。 3 月 20 日前将符合购房资格职工的附件 1、附件 3-1、附件 3-2、附件 3-3 报局职工住 房配售领导小组办公室备案，并作为局职工住房配售领导小组房源砍块的依据。如公示 期间符合申购经适房条件职工人数发生变化，需将修改后的附件 3-1、附件 3-2、附件 3-3 报局职工住房配售领导小组办公室。 7.3 月 24 日由局职工住房配售领导小组办公室进行房源砍块，并依据各单位、部门 上报的符合购房资格总人数，分以下两种情况进行房源砍块： （1）如果经适房房源数等于或多于符合申购经适房条件的职工人数，路局按各单 位符合申购经适房条件的职工人数进行立体砍块。 （2）如果经适房房源数少于符合申购经适房条件的职工人数，路局根据在册职工、 退休职工和离休职工申购情况进行房源砍块，原则上在册职工砍块房源比例不低于总房 源的 70%。具体方法：在册职工由路局依据职工家庭人均可支配收入由低到高进行统一 排序，确定可配售房源界限内各单位申购经适房职工人数，并将砍块房源和界限内职工 名单通报给各单位；退休职工、离休职工路局依据房源数量及申购情况，按等比例原则 进行房源砍块。界限外职工轮候待配售住房。 8.3 月 25 日31 日职工进行选房（7 天）。职工选房前，须将政策性住房有关证照 或购房收据上缴本单位。职工在领取新房钥匙三个月内退出原铁路政策性住房，路局按 哈尔滨铁路局腾退旧房处置办法（哈铁房联函2011757 号）规定进行处置。职 工选房后，段配售工作组给选房职工出具准予购买通知书（附件 5），并对选房结 果进行公布。 9.4 月 1 日6 日缴纳购房款（6 天）。职工购房款由段财务科分三期收取，转至局 职工住房建设资金专户。首次预付款按预计总购房款的 50%缴纳；主体工程封顶后，再 预交 30%购房款；竣工进户时再收取剩余 20%购房款。 预付款收缴完毕后，段于 4 月 7 日 10 时前将附件 2（纸质）、附件 4、房源表 及剩余房源（纸质和电子版）报局职工住房建设指挥部。各单位、部门在住房配售中， 要服从路局、段整体工作安排，确保期到必成。 上述时间安排如有调整，段另行通知。 五、具体要求 1.加大宣传力度。各车间、部门要将路局的配售政策特别是本电报的要求记名式传 达到配售范围内的每一名职工，并将记名传达情况留存备查，确保一人不漏。同时，做 好政策咨询和宣传解释工作，切实把好事办好。 2.加强配售组织。各车间、部门是经适房配售的实施主体，在认真总结第一批配售 经验的基础上，严格按路局要求组织住房配售工作，按进度统一推进。主要领导要高度 重视，亲自上手，坚持原则，精心组织。制定好本车间或本部门配售具体操作方案，对 每一个配售环节进行细致研究，确保不出现任何纰漏。 3.严格执行政策。一是段配售工作组必须严格执行哈尔滨铁路局职工经济适用住 房配售管理办法（修订）（哈铁房联函2011755 号）和本电报的各项规定，把好 资格审核关、评分排序关、公开选房关，同时，确保申购材料填写规范、准确无误。二 是由各车间、部门负责在电报的附件中下载哈尔滨铁路局职工保障性住房购房资格申 请核准表（附件 1），统一打印或复印后发给职工填报，不允许自行制表或更改表格 中的任何项目。三是申购文海溪畔、尚熙雅轩住房职工家庭原有铁路政策性住房按照 哈尔滨铁路局腾退旧房处置办法（哈铁房联函2011757 号）规定执行。 4.严肃配售纪律。各车间、部门在住房配售过程中，对于瞒报家庭成员、住房、收 入等情况或出具虚假证明，骗购经适房的职工，一经查实，取消其购房资格，已购住房 无条件退还并按有关规定追究本人责任。对于工作不负责任、滥用职权、玩忽职守、徇 私舞弊的责任者，依纪依法严肃处理，并追究相关领导的责任。 请各车间、部门将职工保障性住房配售领导小组名单（附件 7）在 2 月 27 日 10 时 前报段网李彦辉哈二批售房文件夹中。 联系电话：李彦辉 033-38495 传 真： 033-38495 附件：1.哈尔滨铁路局职工保障性住房资格申请核准表（附件 1） 2.退房承诺书（附件 2） 3.哈局在册职工购房资格及排序公示表（附件 3-1）