2006-2007资产评估四月

全国 2006 年 4 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分） 1.资产评估的主体是指( ) A.被评估单位 B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.被评估资产 2.下列原则中，属于资产评估工作原则的是( ) A.专业性原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.预期原则 3.下列不属于资产评估假设的是( ) A.继续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 4.下列反映了资产评估咨询性特点的是( ) A.资产评估的结果必须接受市场的检验 B.资产评估必须按照法定 的准则和规程进行 C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见 D.资产评估直接以现实存 在的资产为估价的依据 5.对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格 和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( ) A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本 6.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品 720 件。由于 该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格 为 11.5 万元，年产量为 800 件。则被评估设备的重置成本应为( ) A.10.35 万元 B.10.65 万元 C.10.80 万元 D.11.15 万元 7.用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( ) A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价格 8.进口设备的到岸价是指( ) A.离岸价+ 境外运费 B.离岸价+境外运费+ 境外保险费 C.离岸价+境外运费+ 进口 关税 D.离岸价+境外运费 +境外保险费+进口关税 9.评估某企业某类通用设备，通过抽样选择 10 台具有代表性的设备，经估算， 这 10 台设备的重置成本为 40 万元，而账面成本之和为 30 万元，该类通用设备 账面成本之和为 600 万元，则重置成本为( ) A.400 万元 B.600 万元 C.800 万元 D.1000 万元 10.已知某机器设备的贬值率为 40，该设备的已使用年限为 12 年，则其尚可 使用年限为( ) A.30 年 B.42 年 C.18 年 D.32 年 11.从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.割差法 l2.被评估建筑物账面原值为 80 万元，竣工于 1998 年，要求评估 2001 年该建筑 物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指 数 1999 年为 3，2000 年为 3，2001 年为 2，该建筑物的重置成本最接近 于( ) A.85 万元 B.86 万元 C.90 万元 D.87 万元 13.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物 为( ) A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构 C.砖木结构 D.其他结构 14.某当事人拟购置 2500 平方米土地建房，下面备选对象中较经济的一宗土地 是( ) A.单价为 3000 元M 2，容积率为 4 B.单价为 4000 元/M 2，容积率为 5 C.单价为 3500 元M 2，容积率为 4.5 D.单价为 3800 元/M 2，容积率 为 4.6 15.把土地分为生地和熟地的依据是( ) A.土地的社会经济用途 B.土地的开发程度 C.土地的利用程度 D.土地的 经济地理位置 l6.有一宗土地，出让年期为 50 年，已使用 30 年，折现率为 10，预计未来每 年的纯收益额为 15 万元，则该宗土地的评估值最接近于（ ) A.141 万元 B.149 万元 C.128 万元 D.150 万元 17.据报道，某技术在 26 个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专 利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评 估角度你认为正确的是( ) A.该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同 B.该专利没有价值， 因为它不能带来收益 C.该专利的价值，取决于技术人员对技术先进性的评价 D.该专利的价值， 取决于评估人员的评估 18.一般来说，无形资产的成本不包括( ) A.创造发明成本 B.法律保护成本 C.发行推广成本 D.转让机会成本 l9.甲、乙两公司合资建一联营企业。甲以一技术出资，该技术重置成本 200 万， 成本利润率 150；乙以 800 万现金出资，成本利润率 10，甲公司技术的利 润分成率为( ) A.34.18 B.36.23 C.38.46 D.41.27 20.某生产企业预计未来三年净利润为 100 万、120 万、150 万；现准备受让一 先进技术，该技术可以使用三年，使用该技术后未来预期收益可达 120 万、150 万、200 万元，折现率为 10，该技术的利润分成率为( ) A.18 B.19 C.20 D.21 21.对距评估基准日 1 年内到期的非上市债券，其评估值确定宜采用的方法是( ) A.账面价值 B.市场询价 C.本利和折现 D.本金加持有期利息 22.在红利增长型股票评估中，对增长率 g 的计算方法是( ) A.发展趋势法 B.市场比较法 C.重置换算法 D.判断计算法 23.被评估企业账面递延资产余额 30 万元，是 3 年前租用营业门市房所发生租 房费用摊销后的余额。根据合同，该房租期为 4 年，总租金 60 万元，租期满房 主收回房产。该被估的递延资产的评估值最有可能是( ) A.0 万元 B.15 万元 C.20 万元 D.30 万元 24.对应收账款进行评估后，账面上的“坏账准备”科目的余额应为( ) A.按零值确定 B.按原预提数确定 C.按账龄分析确定 D.按应收 账款的 35确定 25.应收账款，应收票据进行评估适用，( ) A.账面价值 B.重置价值 C.可变现价值 D.市场价值 26.企业某项低值易耗品，原值 960 元，企业采用五五摊销法，账面余额 480 元， 预计使用 10 个月，现已使用 4 个月。该项低值易耗品的现行市价 1200 元，其 评估值为( ) A.480 元 B.576 元 C.720 元 D.1200 元 27.一般情况下，企业的流动比率应保持在( ) A.11 B.21 C.31 D.41 28.从产权方面来界定的企业评估资产范围是( ) A.企业整体资产评估的一般范围 B.企业整体资产评估的具体范围 C.企业整体资产评估的有效资产范围 D.企业整体资产评估的经营资产范 围 29.国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部 门是( ) A.国有资产管理部门 B.税务部门 C.财政部门 D.上级主管部门 30.资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是( ) A.评估机构法定代表人 B.委托方法定代表人 C.资产评估机构 D.注册 资产评估师 二、多项选择题(本大题共 10 小题，每小题 1 分，共 10 分) 31.以下属于资产评估六大要素的是（ ） A.评估主体 B.评估客体 C.评估的原则 D.评估的程序 E.评估的 方法 32.以下属于资产评估价值特点的有（ ） A.时效性 B.意见性 C.目的性 D.准确性 E.估计性 33.重置成本的估算方法有（ ） A.重置核算法 B.使用年限法 C.物价指数法 D.生产能力比例法 E.规 模经济效益指数法 34.机器设备的贬值可分为（ ） A.实体性贬值 B.货币性贬值 C.功能性贬值 D.风险性贬值 E.经济性 贬值 35.评估建筑物需考虑的因素包括（ ） A.建成时间 B.用途 C.产权 D.供需状况 E.贷款利率 36.土地开发费主要包括（ ） A.基础设施费 B.公共事业建设配套费 C.拆迁费 D.资金成本 E. 小区开发配套费 37.无形资产的功能特性包括（ ） A.附着性 B.共益性 C.垄断性 D.积累性 E.虚拟性 38.评估应收账款时，其坏账的确定方法有（ ） A.分类估算法 B.账龄分析法 C.个别估计法 D.账户分析法 E.坏账估 计法 39.下列是年金资本化法计算公式的有（ ） A. B. C.r)1(rRPnini r)1(RPiniii r)1(rrRPnini D. E.r)n,A/P(1Rii r)n,P/A()r1RPini 40.分析人员进行评估报告的逻辑分析，主要分析（ ） A.评估目的与评估方法选择的一致性 B.评估范围与资产权益之间的一致性 C.资 产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性 D.评估原则与评估结果之间的一致性 E.评估依据的前提条件与评估方法选择 的一致性 三、简答题(本大题共 3 小题，第 41 小题 7 分，第 42 小题 5 分，第 43 小题 8 分，共 20 分) 41.如何理解资产评估的现实性特点? 42.市场法与成本法的不同之处表现在哪些方面? 43.土地用途和容积率如何影响地价? 四、计算题(本大题共 4 小题，第 44 小题 12 分，第 45、46 小题各 10 分，第 47 小题 8 分，共 40 分) 44.被评估的设备购建于 2000 年 6 月，账面原值为 120 万元，2002 年 6 月对该 设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为 15 万元，2004 年 6 月 对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料： (1)从 2000 年至 2004 年，该类设备的定基价格指数分别为 102、105、103、106、108； (2)由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约 5000 元； (3)该设备所在企业的正常投资报酬率为 10，规模经济效益指数为 0.7，该企 业为正常纳税企业； (4)该设备在评估基准日前利用率仅为 60，评估基准日后，预计利用率可达 80； (5)经检测该设备尚可使用 8 年。 要求：(1)计算该设备的重置成本； (2)计算该设备的加权投资年限与成新率； (3)计算该设备的功能性贬值额； (4)计算该设备的经济性贬值额； (5)计算该设备的评估值。 (以万元为计算单位，计算结果保留两位小数) 45.A 公司生产某产品，原产量为每年 10 万件，每件价格 100 元，成本 80 元， 现拟采用某专利技术，该技术可以提高产品质量，从而使价格上升到 110 元/件； 并且可以扩大销量，使年产销量达 12 万件；同时可以提高原材料利用率，使成 本下降为 75 元/件。该企业所得税率为 33。预计该专利的经济寿命为 5 年， 假定折现率为 10，请计算该专利技术的价值。(以万元为单位，计算结果保留 两位小数) 46.某企业预计未来五年年收益均为 100 万，第六年比第五年增长 2，以后均 保持此增长率，当时银行存款利率为 4，社会平均收益率为 8，被评估企业 的 系数为 1.5，请评估该企业的价值。(以万元为单位，小数点后保留两位小 数) 47.有一待估宗地，剩余使用年限为 45 年，土地还原利率为 7，现收集到 A、B、C 三个 宗地交易实例，具体情况见下表： 宗地 成交价（元 /M2） 交易时间 交易情 况 容积 率 区域 因素 个别 因素 剩余 年限 待估宗 地 2004 年 1 月 0 1.7 0 0 45 年 A 2150 2003 年 1 月 -1% 1.6 0 -1% 40 年 B 2400 2003 年 1 月 0 1.8 +2% 0 45 年 C 2100 2002 年 1 月 -2% 1.6 0 -1% 40 年 表中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与待估宗地相比较，以待 估宗地为基准确定的数值，容积率每增加 0.1，宗地地价比容积率为 1.5 时增加 3，该城市从 2000 年到 2004 年每年地价上升 1，试根据上述条件评估待估 宗地在 2004 年 1 月的价格(计算结果以元为单位，取整数) 2007 年 4 月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估 试卷 一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分） 1以下原则中属于资产评估经济原则的是（ ） A贡献原则 B科学性原则 C专业性原则 D客观性 原则 2以下资产中不属于可确指资产的是（ ） A厂房 B商标 C股票 D商誉 3某资产购于 2005 年，历史成本为 100 万元，2007 年进行评估，该类资 产在 2005、2006、2007 年的定基物价指数分别为：110、120、130，则 评估时的重置成本为（ ） A118.2 万元 B132 万元 C156 万元 D 171.6 万元 4在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（ ） A1 项 B2 项 C3 项 D 4 项 5评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价， 此种情况下最为简单、有效的方法是（ ） A成本法 B市场法 C收益法 D 割差法 6以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（ ） A使用年限法 B统计分析法 C修复费用法 D 观 测分析法 7科学技术的发展，可能导致机器设备发生（ ） A功能性贬值 B有形贬值 C实体性贬值 D 经济 性贬值 8运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口 国的（ ） A生产资料综合价格指数 B同类资产价格指数 C零售商品价 格指数 D零售商品综合价格指数 9进口设备的到岸价格是指（ ） A设备的离岸价+进口关税 B 设备的离岸价+海外运杂费+ 进口关 税 C 设备的离岸价+ 境外保险费 D设备的离岸价+海外运杂费+境外保 险费 10假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（ ） A建筑费 B地价+建筑费 C楼价 D 地价 11待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为 300 平方米，建筑面 积 250 平方米，月租金 16000 元，土地还原利率为 8，建筑物还原利率 10，评估时建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得租金收入的年总费用 48000 元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米 4000 元，下列结果中 与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（ ） A329,900 元 B435,698 元 C342,857 元 D 480,000 元 12某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌， 该建筑物的结构形式为（ ） A钢筋混凝土结构 B砖混结构 C砖木结构 D 其他结构 13市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为 （ ） A评估基准日的价格 B正常交易的价格 C待评估对象自身状 态下的价格 D待评估对象区域因素下的价格 14评估前，要对无形资产进行鉴定。以下不属于鉴定的内容是（ ） A无形资产种类 B无形资产获利能力 C无形资产存在 D无形资产有效期限 15无形资产使用权转让中，重置成本净值分摊率的计算标准是（ ） A账面价值 B设计能力 C购买价格 D 使用年限 16某公司的预期年收益额为 40 万元，该公司各单项资产的评估值之和为 150 万元。公司所在行业的平均收益率为 20。则商誉的价值为（ ） A8 万元 B30 万元 C50 万元 D 110 万元 17自创无形资产重置成本的估算，涉及到材料、工时消耗、费用标准等 参数。其中物料消耗量采用的是（ ） A现行消耗量 B计划消耗量 C过去消耗量 D实际消 耗量 18某公司进行评估，评估基准日为该年 5 月 1 日。在预付费用中有预付 当年的保险费余额 9000 元，当时共计支付 18000 元，已经摊销 9000 元。该项 预付费用的评估值为（ ） A9000 元 B10500 元 C12000 元 D 18000 元 19与在库低值易耗品评估所用方法相同的是（ ） A在用低值易耗品 B库存材料 C在产品 D 产成品 20被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转、因成本高而未结 转的费用，金额为 124000 元。该金额发生于 2 年前，当时决定在未来四年等额 结转。则该项预付费用的评估值为（ ） A0 元 B31000 元 C62000 元 D 124000 元 21以下表述中，不属于用成本法评估在产品的是（ ） A按价格变动系数调整原始成本 B按社会平均工艺定额和现行市 价计算评估值 C 按制成品的完工程度计算评估值 D按照现行市价扣除销售费用计 算评估值 22某公司持有 10 年期债券 1000 张，每张面值 100 元，票面利率 6， 每期付息，到期还本。评估时还有 5 年到期，市场利率为 5。则该批债券的 评估值约为（ ） A103330 元 B103630 元 C103930 元 D 104330 元 23在采用成本加和法评估企业价值时，以下可以作为评估对象的是（ ） A自有固定资产大修理费用 B租入固定资产改良支出 C自有 房产装修费用 D长期借款利息 24被评估资产为某一股份公司非上市股票 10000 股，每股面值 1 元，账 面价格每股 2.5 元。该股票过去每年股息为 0.3 元股，经评估人员分析，该公 司将来可以保持股利 1增长。评估时银行 1 年期存款率为 6，确定风险报酬 率为 3。这批股票的评估价值为（ ） A37500 元 B33333 元 C30000 元 D 25000 元 25对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（ ） A成本法 B市场法 C收益法 D 本金加利息法 26在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是 （ ） A选择评估方法 B界定评估价值类型 C明确企业盈利能力 D界定评估的具体范围 27评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房 1000 万 元、机器设备 700 万元、流动资产 200 万元、土地使用权价值 2000 万元、商标、 专利等无形资产 1000 万元，该企业对 ABC 公司投资了 200 万元，评估时 ABC 公司的净资产为负 50 万元，该企业的负债为 500 万元。该企业的评估值应为（ ） A4900 万元 B4500 万元 C4400 万元 D 4000 万 元 28某被评估企业的净现金流为 1500 万元，评估人员在上市公司中寻找到 与被评估企业相类似的 ABC 公司，该公司的股价目前为 20 元，每股净利润为 0.8 元，用市盈率法计算被评估企业的评估值应为（ ） A37500 万元 B30000 万元 C1875 万元 D 无法计算 29资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利 人的名称” ，这是为了准确描述（ ） A资产的归属 B资产的范围 C资产的特征 D 评估结 论的含义边界 30一般认为，资产评估业管理较为理想的模式是（ ） A政府监管下行业自律管理 B政府管理 C财政部门管理 D行业自律管理 二、多项选择题（本大题共 10 小题，每小题 1 分，共 10 分） 31评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有（ ） A委托方和相关当事方的基本状况 B资产评估目的与价值类型及定 义 C 评估对象基本状况 D资产评估基准日 E资产评估限制条件 和重要假设 32更新重置成本与复原重置成本的差别包括（ ） A价格因素 B制造标准 C 利用的材料 D设计、格式 E技术 33机器设备宏观鉴定的内容，包括设备的（ ） A燃料、动力消耗 B大修理间隔期 C技术参数 D自动化 程度 E工作环境 34土地开发费主要包括（ ） A基础设施配套费 B公共事业建设配套费 C拆迁费 D投资利息 E小区开发配套费 35影响专有技术评估值的因素是多方面的。这些因素主要包括专有技术 的（ ） A开发成本 B使用期限 C使用强度 D 市场情况 E获利能力 36在商业企业以投资为目的评估商品存货时，以下说法正确的有（ ） A应该以卖出价为依据 B应该以买入价为依据 C应该以卖出买入的中间价为依据 D以不包含增值税的价格为依据 E以包含增值税的价格为依据 37与股利增长率直接相关的财务指标有（ ） A成本利润率 B利润留存率 C总资产收益率 D股 本利润率 E资产周转率 38折现率和本金化率确定的原则有（ ） A不低于安全利率 B与收益额口径保持一致 C高于行业平 均收益率 D低于行业平均收益率 E参考行业平均收益率 39根据有关规定，在资产评估报告上签字并承担相应责任的人有（ ） A注册资产评估师 B项目负责人 C项目复合人 D评估机构法定代表人 E评估助理人员 40我国资产评估机构设立时，采取的组织形式可以是（ ） A有限责任公司制 B无限责任公司制 C独资制 D合伙制 E职业公司制 三、名词解释（本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6 分） 41更新重置成本 42企业价值评估 四、简答题（本大题共 2 小题，每小题 7 分，共 14 分） 43简述资产评估的六大要素。 44试述制定我国的资产评估准则的必要性。 五、计算题（本大题共 4 小题，每小题 10 分，共 40 分） 45评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时，了解到以下情况： （1）该设备与目前同类新式控制设备相比，额定操作人员多 2 名；维护费 用每年多支出 4000 元，其他方面大致相同。 （2）经测定该设备尚可使用 3 年；确定的折现率为 10。 （3）操作人员年均工资 2.6 万元；企业适用的所得税率为 25。 要求：请帮助评估人员计算： （1）该设备的年超额运营成本； （2）该设备的年净超额运营成本； （3）该设备的功能性贬值。 （计算结果以万元为单位，保留两位小数） 46某房地产公司于 2002 年 12 月以有偿出让方式取得一块土地 50 年使用 权，面积为 6000 平方米，并于 2004 年 12 月在此地块上建成一座钢混结构的写 字楼，建筑面积 24000 平方米，全部用于出租，每年实收租金约为 2800 万元， 该写字楼的经济耐用年限为 60 年，残值率为 0，评估基准日该建筑物重置价格 为每平方米 4800 元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平 方米 120 元，空置率在 8左右，每年需支付的管理费为年租金的 2.5，维修 费为重置价的 1.5，税金为年租金的 18，保险费为重置价的 0.2，土地资 本化率为 8，建筑物资本化率为 10。 试根据上述资料评估该宗地 2006 年 12 月的价格（包括总价和单价） （计算 结果以元为单位，取整） 47A 企业将拥有的一项专利权许可甲企业使用，特委托评估公司进行评 估。评估人员了解到以下情况： （1）双方协商的合作期暂定为 4 年；确定的利润分成率为 30。 （2）未来 4 年，甲企业的产品销量分别是 9 万件、10 万件、12 万件、12 万件，每件售价和成本费用分别是 100 元和 70 元。 （3）据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为 15； 企业适用的所得税率为 25；银行利率为 5。 要求： （1）计算专利权各年的收益。 （2）计算专利权使用权的评估价值。 （计算结果以万元为单位，保留两位小数） 48某公司因产权变动需进行整体评估。评估人员通过对该企业历史经营 状况，以及未来发展趋势进行调查与分析，收集到下列数据资料： （1）预计该公司未来 5 年的净收益分别为 200 万元、220 万元、250 万元、270 万元、300 万元，第 6 年起净收益稳定在 300 万元； （2）社会平均收益率为 10，国债利率为 5，被评估企业的风险系数为 1.2； （3）该企业各单项可确指资产的评估值之和为 2600 万元，企业的负债为 1000 万元。 要求：（1）确定该企业整体资产评估值。 （2）企业整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的结果的差额如何处 理?（计算结果以万元为单位，保留两位小数） 2007 年 4 月份全国自考资产评估真题参考答案 1、单项选择题 1、A 2、D 3、A 4、C 5、B 6、B 7、A 8、B 9、D 10、A 11、C 12、B 13、D 14、B 15、B 16、C 17、D 18、C 19、B 20、A 21、D 22、D 23、B 24、A 25、B 26、D 27、C 28、D 29、A 30、A 二、多项选择题 1、ABCDE 2、BCDE 3、ABD 4、ABE 5、ABDE 6、BD 7、BCDE 8、ABE 9、ABCD 10、AD 三、名词解释 1、是指利用新材料，并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者 建造具有同等功能的全新资产所需要的成本。 2、是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益 价值或股东部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为