试论房建工程管理方面存在的问题及其解决对策

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 试论房建工程管理方面存在的问题 及其解决对策 摘要：随着我国经济社会文化的 不断发展，全国各地对基础设施的建设 投资项目不断增加，而房建工程对于整 个社会经济的发展有着极为重要的作用， 伴随着它的飞速发展，政府适时地制定 实施了住宅工程质量分户验收管理办法， 由此，房建工程管理方面的采取的安全、 质量及成本管理措施变得尤为重要。针 对这一点，本文从房建工程的安全管理、 质量管理和成本管理三个方面分别阐述 了房建工程在整个管理方面存在的问题 及其对应的解决对策。 中国论文网 /2/view-12895458.htm 关键词：房建工程，安全管理， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 质量管理，成本管理 Abstract: along with the development of economic and social culture, all over the country to the infrastructure construction investment projects continue to increase, and the engineering for the whole of the fittest social and economic development has a very important role, along with the rapid development of it, the government timely implementation of the residential project quality management measures of the individual acceptance, thus, engineering take fittest of safety, quality and cost management measures become particularly important. In response to this, this article from the safety of the project management, endowed quality management and cost management three aspects respectively expounds endowed the whole management engineering in the problems and the corresponding solution countermeasures. -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 Keywords: fittest project, safety management, quality management, cost management 中图分类号：TU714 文献标识码： A 文章编号： 安全管理 在房建工程管理方面,安全问题 是至关重要的,很大程度上它直接关系到 人民群众的财产生命安全等极其重要的 方面。在整个房建工程中，我们不难看 到，引起安全生产事故的原因是多方面 的，大致包括操作流程不规范或违反工 程劳动管理制度或纪律；对具体安全生 产管理方面的教育培训没有系统化规范 化，安全管理人员缺乏具体详细的安全 操作知识；安全生产设备不符合正规生 产的具体要求；在房建生产工程中安全 防护设施准备不充分或设施不达标存在 缺陷等方面，但导致安全事故的根本原 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 因还是在于主体操作人的不安全行为， 因此房建工程管理中，安全管理的关键 是改善主体人的行为方式，要最大限度 地减少他们的不规范导致的不安全行为。 对于房建工程的安 全管理，要首先做好全方位的安全管理 规划,要努力建造房建工程安全管理文化 体制，始终遵循“ 以人为本、安全第一、 预防为主”的方针 ,要坚持事前预测、事 中控制、事后监督的措施,以安全为主线,确 保房建工程的顺利进行。首先要做好事 前预测，在施工开始前，对整个房建工 程做好充分的安全管理准备，对相关人 员进行规范生产的教育培训，确保源头 主体人的安全实施行为，抓好安全教育， 提高安全意识。其次要关注过程控制， 要保证安全管理体系的正常运行和安全 生产技术措施的正确实施等过程，高度 重视安全管理体系的事中控制等，尤其 是对重大危险源的控制与管理等方面。 再次要做好监督改进工作，实行 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 上下监督，平行监督及交错监督等多种 监督措施相结合的管理体制，确保安全 管理正确有效的进行，对于发现的不良 问题要即时提出改进解决措施，在进行 和改进中确保安全管理工作的正常运行。 质量管理 质量管理对于房建工程而言是 最为重要的内容，对于质量管理的监督 和检查需要设计、监理和施工单位等多 方的配合，多方面采取措施进行维护管 理，这样才能确保工程质量与实际情况 相符合。在众多的房建工程中，我们可 以看到，有的施工单位缺乏基本的质量 管理控制意识，短期行为比较明显。很 多施工单位是把经济利润放在首要的地 位，而不是以抓好施工质量为主要目标 的；施工用的设备根本没有按照具体的 规范进行操作，在施工现场对实际施工 质量的管理根本不到位，偷工减料普遍 存在；施工单位的现场管理及技术人员 没有必需的施工经验导致施工现场混乱 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 等。 房建工程质量管理是一项综合性 比较强的工作，在建设工程中，要做好 各个环节问题的处理工作，全面实施质 量管理计划，严格监控每一个施工环节， 保证每一个工程环节的质量达标。这也 就要求一定要做好现场施工技术及管理 人员的具体考勤工作。要确保每一位施 工现场技术管理人员充分了解施工进度， 能够进行及时有效的技术管理指导工作， 避免盲目指挥的现象发生，还要做好相 关人员的监督工作，务必保证每位工作 人员做好本职工作，有效减少工程建设 中质量问题的发生；经常查看分析工程 设计蓝图，保证每一个施工技术管理人 员精确的对施工阶段重难点建设问题进 行定位，要及时对施工人员进行提醒加 以引导，提醒他们在容易出现质量问题 的环节加以注意，与施工人员进行及时 有效交流，在实践的过程中既能帮助施 工人员也能帮助技术管理人员发现具体 实际的问题。在最后的竣工验收阶段， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 房产企业也要邀请相关的检测单位与施 工方面开展全面审核检测，保证施工过 程达到理想的状态。对于工程质量存在 的问题，要和和施工单位交流沟通，保 证每项工作能得到全面处理，真正对房 地产工程项目加以验收，从整体趋势上 确保房建工程的质量。 三、成本管理 随着我国经 济形势的不断发展变化，在建筑市场上 的竞争也不断加剧，利润逐年下降，面 对这样局面，房建工程中，成本管理在 很大程度上决定着工程项目的经济效益。 在整个的房建工程建设中，往往存在着 很多成本偏差的问题，造成偏差原因主 要有：人工成本偏差、材料成本偏差、 机械成本偏差、施工管理偏差等，因此 要做好房建工程的成本管理工作，就要 做好计划成本和实际成本的计算核算等 工作，要尽量减少目标偏差，确保成本 管理的效果达到更高的层次。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 在房建工程建设中，要做好成 本管理工作，就必须要求工程管理人员 在具体的施工过程中始终做好各种各样 的资料的整理积累工作，建立健全完善 的资料记录制度，认真系统地收集积累 施工进度、质量及财务收支资料。借助 已掌握的资料进行有效预测控制，提醒 施工管理人员在施工阶段管理控制中， 要加强工程质量管理，减少工程费用； 加强工程进度控制，尽量避免拖延工期 时间长，管理费、人工费等各种费用支 出多等的现象的发生；合理组织施工， 把大中小型机械采用机械化和半机械化 等巧妙结合起来，节省人力物力，降低 建设成本。在材料价格管理控制上，成 本管理人员要及时疏通信息渠道，建立 能够正确及时反映工程材料市