关于县城集贸市场迁建工作方案.docx

关于县城集贸市场迁建工作方案 为进一步加快县城集贸市场退城进郊步伐、完善城市 功能，实现城区果蔬批发小市场归行纳市，和谐取缔前庄 自发集贸市场，根据县城总体规划，启动县城集贸市场迁 建项目。为确保此项工程顺利实施，经考察、论证，制定 如下工作方案： 一、总体思路 以科学发展观为指导，以加快推进城市化进程为目标， 按照中等城市发展定位，通过招商引资、市场化运作方式 智慧破解市场迁建资金难题，着力解决县城现市场面积小、 部分摊位外溢、占道经营存在的安全隐患，和谐取缔自发 形成的前庄集贸市场，归行纳市县城区范围内的果蔬零散 小批发集散地，立足现实、着眼长远，前瞻性设计、景观 式建设、精细化管理，确保做到功能齐备，适应发展、不 留遗憾，使其成为繁荣县域经济、便利人民生活、优化城 市功能的区域标准化综合批发市场。 二、工作目标 按照“统一规划、合理布局、突出特色、辐射县内外” 的原则，结合海港区的孟营、昌黎县的泥井、迁安市的万 嘉等集贸市场的建设模式和现市场容积不足、部分摊位外 溢阻碍交通及城区经营水果、蔬菜批发商户及新车站、家 居建材城附近配套设施、东城居民区等现状，按照全县城 区总体发展规划，拟在青龙镇河南村占地 50 亩，规划建设 一个“三八为大集、一六是小集，天天有批发、日日有交 易”的区域标准化综合批发市场。力争 XX 年 5 月开工建设， 当年 12 月底前完成新集贸综合市场的建设并投入使用。 三、区位布局及功能定位 借鉴海港区的孟营、昌黎县的泥井、迁安市的万嘉等 集贸市场的建设模式，继续承接现集贸市场服务功能，拓 展县城区果品、蔬菜等重要生活必需品的批发功能。拟从 污水处理厂向西划出 50 亩土地作为市场用地，市场北侧邻 路建商业用房，自东向西依次建设 A、B、C、D、E、F 六个 功能区。 果品蔬菜区：占地 XX 平方米 ，主要用于水果、 蔬菜、肉食、水产等批发和零售； 粮油肉品水产区：占地 XX 平方米 ，主要经营猪 牛羊肉、活鱼、粮油、调味品等； C 百货区：占地 3000 平方米，主要经营服装、鞋帽、 纺织、布匹及日用百货等； D 日杂区：占地 XX 平方米 ，主要经营五金、日杂、 农机具等； E 综合服务区：占地 XX 平米，主要经营农副土特产、 水产、快餐及小件快修服务等。 F 畜禽苗木区：占地 XX 平米，主要经营家畜、家禽和 各种苗木及铁集会等。 同时配套建设水、电、讯、消防、供排水、停车场等 附属设施，功能区之间场地用于各种零散摊位经营。 四、建设内容及投资概算 1、征用土地：50 亩22 万=1100 万元； 2、建交易大棚： 7000 平方米 800 元=560 万元； 3、建简易门市房： 2080 平方米 800 元=166.4 万 元； 4、混凝土路面硬化： 3 0000 平方米 55 元 =165 万元； 5、建台案：约 20 万元； 6、建大门及市场标志：个=10 万元； 7、建围墙：450150=6.75 万元。 8、建办公用房： 120 平方米 1000 元=12 万元； 9、建厕所：约 3 万元； 10、改水电：约 7 万元。 项目计划总投资 2050.15 万元。 五、建设方式及建议 新市场选址，符合土地利用和县城区总体规划要求， 进出市场跨越都阳河的桥梁也在交通部门的规划之中，通 行方便，符合市场建设要求。鉴于此，为尽快完成县城集 贸市场迁建这一政府多年的民生工程，破解新市场征地及 建设资金问题，我局建议： 1、建议政府与开发商协作的方式建设。即新建集贸市 场的征地及建设费用由开发商出资，其土地所有权归政府、 使用权划拨市场建设服务中心；同时，在新建市场周边， 以零收益地价出让给开发商 65 亩土地，由投资商按规划要 求进行开发。 2、建议县国土、青龙镇等部门牵头负责征地