中央空调规章制度

中央空调规章制度篇一：中央空调管理制度WI/S-010 空调制冷设备房管理制度 A/0 1/1 空调设备房是楼宇中央空调系统的控制中心，为确保空调设备的安全、高效运行， 特作如下规定： 10 空调制冷机房的全部设备，必须由指定的专职空调操作人员管理操作，非本职人员 禁止操作。 20 无关人员必须经公司领导许可，方能进入制冷机设备房。30 室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火。 40 做好设备运行记录，分析机组各种压力表、温度计、流量计的读数是否正常准确， 发现异常应及时处理并上报。 ? 50 须每天对中央空调系统抄一次电能表，并做分析。根据空调负荷的变 化调节机组，确保机组运行在节能状态，费用不超标。60 定期保养检查，及时更换磨损的零件，并作好记录。 70 定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。 80 空调值班室每天清扫一次，制冷机设备房每周清扫一次，新风空调机房每月扫除 一次，制冷冷水机组每月清洁一次。 90 空调值班人员须认真记录好空调用油量，对库存油量进行登记，确保在燃油耗尽二 天前通知领班或部门经理。 篇二：中央空调机房管理制度中央空调系统管理制度 中央空调运行管理严格执行【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法】 。 值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。 为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案： （一） 冷水空调机组： 1、巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组，启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。 2、发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。 3、设备保养商接到电话通知后，应讯速组织技术人员到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备案。 （二）循环水泵（冷冻水泵、冷却水泵）： 1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，并开启备用 水泵，并启动主机继续供冷。 2、发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 3、水泵故障较严重，应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。 （三）冷却水塔： 1、冷却水塔风机故障 （1） 、巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和 风机。 （2） 、发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 （3） 、需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事 后作维修报告。 2、冷却水塔底盘漏水 （1） 、维修操作巡查人员发现冷却水塔底盘漏水，应即刻开启备用水泵，将漏水水 塔平衡管阀关闭。 （2） 、立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报 告。3、冷却水塔溢、漏水 （1） 、巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。 （2） 、浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。 （3） 、将情况报告维修主管，由其组织人员维修，并在事后作出维修报告。 （四）管网系统（冷却水、冷冻水）： 1、主管道跑、漏水 （1） 、发现或接报主管道跑、漏水应迅速关闭空调机组和冷冻水、冷却水水泵并迅 速关闭跑水位置的前端阀门。 （2） 、现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单元，并将水引 入地漏。 （3） 、用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。 （4） 、将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀(来自: 小龙文 档网:中央空调规章制度)打开排水，留意水泵房污水 泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及时组织人员进行 抢修。 2、冷冻水平管网跑、漏水 （1） 、发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事故楼层空调管道井旁的空调水平 管阀关闭。 （2） 、现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口，以防水浸入电梯房内，确保空调水 平管阀门已经关闭。 （3） 、用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷，并及时组织人员 进行现场抢修。 3、空调机房内的伸缩节破裂 （1） 、发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空调机组运行，并按“急 停”掣停止循环水泵。注意打开运行机组内排水阀放水，以防冻管等事故发 生！ （2） 、将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关 闭不严，则立即将破裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口中， 停止漏水后再开启空调机组和备用循环水泵并及时组织人员进行抢修。 4、空调机房内的管道跑、漏水 （1） 、发现或接报空调机房内的管道跑、漏水，应停止循环水泵并将电房内的空调机组系统供电总开关拉断，以防电气短路。 （2） 、用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。 （3） 、用沙包拦住附近用户单元门口以防水浸。 （4） 、开启机房内对应管道底的排水口排水。 （5） 、注意水泵房污水井的水位，如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污 水井并及时组织人员进行抢修，本预案自公布之日起正式实施。 消防设施、器材维护管理制度 一、消防喷淋、喷雾，消火栓管道确保长时间保持指定的工作水压，补压系统保持正常运行 状态。 二、室外消防管道、消火栓管道、加压系统保持处于与市政水管网畅通无阻，各阀门保持正 常的开与关，操作灵活等等状态。 三、各楼层防火卷帘、防火分隔系统确保随时都能正常运行状态，维持在必要时它能起到应 有的作用。 四、各楼层消火栓要确保有水，箱内设施齐备、完好，无漏水、无锈、无杂物，箱外完整无 缺、无遮挡物。 五、各楼层灭火器必须到位，有效，定期检查、充装，摆放在当眼的地方。 六、各楼层的安全出口防火门保持灵活畅通，出口指示标志，应急照明灯等消防安全设施必 须要确保它本身的功能，在没电时能发挥它本身的发光功效。 空调机房管理规定 一、空调机房平时应上锁，钥匙由空调值班人员保管，未经许可，禁止非工作人员内进。 二、保持机房内良好的通风和照明 三、空调运行时，值班人员应巡查，检查各项运行参数，状态是否正常，如有异常，就及时 调整处理，或向领导汇报并做好记录；检查冷却、冷冻泵的运行状态，注意水泵的运行是否正常；经常巡查，检查水泵、主机的配电柜运行时仪表指示，并做记录。 四、定期清洁系统滤网和过滤器，保证送风管和水管道的畅通。五、值班人员须熟悉设备性能，掌握操作规程，并遵照程序开启系统 六、禁止在机房内吸烟、生火或做其它动火事宜 七、每月对机房、配电房进行不少于 2 次的全面性清洁，并做好设备房的消杀灭鼠工作 八、每年不少于 1 次对机组及其配套设备进行全面性的维护保养，确保机组动作良好。 空调系统设备、设施的管理规定 一、维护人员须熟悉系统的配置和各设备的性能及其正常运行技术参数，并掌握系统控制、 操作程序。 二、经常巡查各楼层末端装置的运行状况，定期进行对其维护保养，确保设备良好运行。 三、经常检查冷冻、冷却系统，确保管网无跑、冒、滴、漏等等浪费能源的现象，应定期对 系统闸阀、冷却塔进行维护清洗，确保系统动作正常。四、不定期检验冷却水、冷冻水的水质变化，发现系统内水质超出规定标准，应进行物理或 化学处理，使之满足标准，确保制供冷效果。 五、定期维护楼层风机、风柜的配电、尘网、电机等。篇三：中央空调使用管理规定(试行)中央空调使用管理规定（试行） 第一章 总则 第一条 为了认真贯彻国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知和济南市关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知的相关精神，加强中央空调管理，做到科学合理使用，节约能源资源，特制定本办法。 第二章 中央空调的启用及管理 第二条 空调开启前，由行政办公室依据济南市气象台天气预报统一安排空调开放时间，一般当夏季室外气温连续三天高于 30，中央空调开启制冷模式；冬季中央空调使用时间与原则上与济南市市政集中供暖时间一致。当气温变化较大时，由行政管理中心确定是否及时开启中央空调。空调启用期间，在每天下班前三十分钟停止空调运行，提高利用效率。 第三条 在规定开启空调温度时间以外，未经允许不得随意开启使用空调，对随意开启空调者，行政管理中心将予以通报批评。 第四条 空调的使用要严格按照操作规程开启，严禁在夏天开启制热或冬天开启制冷，以免对压缩机造成严重损坏，影响其正常使用。 第五条 为节约能耗、延长空调的使用寿命，空调开启后，设置的温度要适中，制冷温度不得低于 26，制热温度不得高于 28。下午下班前三十分钟，停止中央空调运行。第三章 中央空调使用的注意事项 第六条 空调开启时请关闭门、窗及其他通风设备，提高空调使用效率，避免资源浪费。 第七条 办公室无人时请关闭空调后离开，下班时最后离开的员工要确认空调已关闭。 第八条 各部门要注意对空调的合理使用和维护，发现空调出现制冷（热）空调效果不好、漏水、异常响声、异常气味等情况时及时通知行政管理中心，由行政管理中心安排专业技术人员进行维护。 第九条 双休日、节假日等仅有个别员工值班时，为节约能源资源，只允许开启值班人员工位附近的空调室内机，其他位置的室内机严禁开启。 第十条 夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断