景秀年华媒介计划

景秀年华报纸广告投放计划（2001 年 7 月9 月）前 言媒介计划是广告费用的调度员，为了科学、合理运用广告费用，使媒体整合发挥最大的传播效果，结合景秀年华项目特点，我们对分阶段实施广告投放，作出如下规划。 一、广告投放时段2001 年 7 月9 月二、广告目标受众年 龄：26-35 岁，多数属 70 年代出生的“新生代 ”家庭结构：两口或三口小家庭、单身一族各占相当比例职 业：企业中高级职员（年轻白领）为主，金融证券、IT 行业、小业主及自由职业者为次，文化素质较高个人收入：月入 4000 元以上，工作及收入都比较稳定，已在深圳站稳脚跟；地域分布：以福田区域为主，少数在罗湖一带居住与工作置业次数：首次置业为主，少数关注户型与配套的二次置业者三、广告主题及策略（一）主题：1.总主题：“快乐时光,HAPPY TIMES”2.诉求主题：详见各阶段“媒介计划排期表”（二）广告投放策略采取“脉冲式”投放策略。在总体投放量比较密集的同时,各个阶段以一个主力报刊为重心的前提下，配合不同的销售阶段，一波推一波浪涌式投放，而不是在整个投放期内平均使用力量。这样既能够形成较大的冲击力，达成较好的广告效果，同时在一定程度上节省了广告费用。四、媒体投放2（一）媒介组合景秀年华家园的广告推广，媒体应选择覆盖面（包括职业、年龄、地域）广，具有相当房地产广告规模优势的本地平面广告媒体。深圳有一定房地产广告规模的报纸比较如下：媒体 类别发行量千人成本（元/c）主体受众 房地产广告规模优势备注深圳特区报 45 万 1.82 深圳 1 深圳第一报深圳商报 40 万 2.14 深圳 2 版面灵活南方都市报 23 万 2.07 深圳 3 零售为主深圳都市报 25 万 深圳 4 个性鲜明报 纸：深圳特区报为主， 深圳商报 、 南方都市报 、 深圳都市报为辅。（二）各阶段的任务：第一阶段 建立知名度，并通过统一的风格建立品牌形象， 达到从众多广告中脱颖而出的效果；第二阶段 传达具体细致的楼盘及助销信息，提高美誉度,解决理解度、目标群到达率；（三）广告分阶段计划实施 第一阶段计划实施（2001 年 7 月 5 日20 日）1、宣传目标及重点：A、整盘形象渗透、建立B、形象与卖点同步宣传2、广告策略：A、以形象加卖点的硬广告为主诉求，树立崭新的物业形象，引发受众群体的注目率。 B、主力媒体：深圳特区报辅助媒体：深圳商报、南方都市报3、投放计划硬性广告 4 次软性文章 1 次34、媒介排期 日期 媒 体 规格及色彩 费用（约）诉 求 主 题7 月 6 日（周五）特区报深圳地产 彩半版 146,000“快乐时光”的景秀年华7 月 6 日（周五）深圳商报 彩半版99,000 形象+综合信息7 月日（周） 南方都市报 彩色 1/3 版“精致空间，快乐小家”（诉求综合质素）7 月 14 日（周五）特区报深圳地产 彩色 1/3 版 70,200“在快乐的天空下”（诉求各个卖点）7 月 20 日（周五） 深圳商报 彩 1/3 版 62，400 “快乐生活每一天”5、 费用预算：以上总计 元（报版按 9 折计）第二组团计划实施（2001 年 8 月9 月）1、宣传目标及重点：A、形象渗透、施化B、以卖点为主宣传手段2、广告策略：A、硬性广告， B、主力媒体：深圳特区报为主辅助媒体：南方都市报、深圳都市报3、投放计划硬性广告 4 次4、媒介排期 4时 间媒 体 规格及色彩 费用（约）诉 求 主 题8 月 10日(周五)深圳特区报 彩色 1/3 版 70,200 “快乐一族 时尚追求”（诉求区位、环境）8 月 16日（周四）深圳都市报 彩色半版 21,600“快乐的日子”（诉求小区、户型）8 月 31日（周五）南方都市报彩半版“景秀年华 快乐时光”（重点突出楼盘质素）9 月 7 日（周二