低空飞行旅游观光项目可行性报告

目录第一章总论11项目名称和承办单位12研究依据13可行性报告研究范围14项目建设的必要性15环境容量和旅游规模预测16建设内容17投资估算与资金筹措18经济效益分析19结论第二章项目环境概况21自然地理状况22交通条件23社会经济状况24旅游资源概况第三章旅游资源评价31自然资源分类32旅游资源评价33旅游资源定性评价第四章旅游开发分析41发展优势42开发劣势第五章项目建设背景与必要性51项目建设的背景52项目建设的必要性53承办单位概况第六章环境容量与规模预算61环境容量估算62旅游规模预测第七章项目建设的指导思想及基本原则71项目建设的指导思想72项目建设的基本原则第八章项目建设方案81旅游区开发工程82道路工程83通讯工程84供排水工程85主要建设项目86环境工程第九五注安全卫生与地而保障91景区安全卫生912地前保障第十章景区管理机构及职责101编制依据102管理机构第十一章项目实施计划111项目实施阶段和建设期第十二章项目指标方案121招标组织形式122投标、开标、评标和中标程序123评标委员会人员组成和资质第十三章投资估算和资金筹措131投资估算132资金筹措第十四章经济和社会效益分析141综合经营收入142成本估算143财务评价144经营收入及税金145财务盈利能力分析146不确定分析第十五章结论第一章总论11项目名称和承办单位项目名称XXXBYH低空飞行旅游观光项目111项目承办单位与法人代表承办单位ZUX口SM有限公司法人代表ZG112项目建设地点HN省XXXSLZBYH村113LJ研报告编制单位编制J单位BJZZBFTZGW有限公司12研究依据1GBT1777519996GB500529523100KV高压配电装置设计规范GB50055933GHZBI1999。DOC88回3F衡，开发建设尽量不破坏原有地质地貌以因势而建宗旨。2开发建设不能造成环境破坏、环境污染和其它公窑。不破坏旅游资源，对建设地开挖地及时绿化，不能绿化的特殊地段应根据具体情况做景观再造，力争做到各类项目建设设施要符合国家关于环境保护的要求。经估算，环保与环卫设施需投资30万元第九章安全卫生与消防措施91景区安全卫生911景区安全设计依据和设计标准1第二版2国家有关政策法规1432评价方法根据项目特点，对建设投资部分进行财务分析。1销U税金及附加本项目的营业税按经营收入的5计征。2项目计算期项目建设期为43年，计算期15年。3所得税所得税按33缴纳。4盈余公积金盈余公积金按所得税后利润的10提收。年提取总额3640271万元144经营收入及税金1441经营收入根据本项目的特点计算期内按正常年综合经营销售收入见下表。DOC88回Q4815TIILIL锦III囹I有理素菇、。白48综合经营销售收入估算表序项目单价年均人数万收入万元号人L门票收入5516882机票收入300164803相关产业综合收入2001632004航拍305广告及其他306合计38281442利润及分配年均收入总额为3828万元减去工作人员工资福利成本91万元，减去5的办公及市场推销费11481万元，年均税后利润24268472万元。盈余公积金按年利润总额的10计取，公益金按年利润总额的5计取。145财务盈利能力分析经计算，所得税前内部收益率为647，所得税后财务内部收益率为3936，均高于行业基准收益率，投资回收期税前58年，表明该项目的经济效益良好，财务评价是可行的。146不确定性分析1461盈亏平衡分析。DOC88回Q49I5TIILIL锦III囹I有理素菇、。白49盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点BEP分析该项目对市场需求变化适应能力，以及分析项目可以承受多大的风险而不至于发生亏损的一种方法。本项目建成后年均经营收入为22564万元。闹定成本2584096万元可变成本为100万元，营业能力的盈亏平衡为183颈亏平衡点BEP年国定成本/销售收入可变成本销LLI税金及附加1100183经估算表明，营业达到营业能力的183时项目即可保本。1462敏感性分析投资建设过程中，本项目实施以后可能因菜种因素存在一定的偏差，敏感性分析就是要对这些不确定因素予以估算，分，听在何种情况下对经济效益会造成影响，为项目决策提供依据。本项目的基本方案的财务内部收益率为3936，现将门旗、机罢莫及相关收入的销售，经营成本及周定资产投资等因素发生变化肘，对本项目的财务评价指标，进行系统计算分析，得知敏感性结果见下表序项目变动L隔FFI全部投资号内部收益率部得理赔徨万元投资回民期年。基本JIZ民3936如254L网定资产技538151135375258资变化5电399711712992502销售价格变54194吗1228968238化5电3674飞1016992723原材料价格5电3892114046257变化5398011662992514汇都变化55U负鲤华5电。DOC88回QSOI37SLE锦III囹I有理素菇、。白50之注号农加1增加1，一号灰示减少。经过以上财务评价数据分析，得出结论如下本项目门辣、机联、相关收入的销价格为最敏感因素，当销售价格降低5时，财务内部L次就率为3674，比基本方案下降了262，仍高于财务基准内部收益率，抗风险能力比较强。第十五章结论XXBLH低空飞行旅游观光项目的建设，不仅能够填补旅游空缺、丰富旅游内容、稍加旅游工民日，而且给景区人民创收就业提供了机会，同时把XX旅游产业发展推向了新的高潮。发展航空旅游业，即圆了人们栩翔天空的梦，丰富了人们工作之余的文化生活，也给社会主义新农村注入了活力，带动了地方经济发展。尤其是对本县及周边包招从事工业、农业、林业和建筑业的作业飞行以及卫生、抢险救灾、气象控测、矿产品监测、科学试验、教育训练、文化体育、空中广告、空中摄影等方丽的飞行活动提供了方便航空旅游产二业的诞生，在国民经济的发展和社会公益事业中具有独特的不可替代的作用，因此，低空飞行旅游观光项目立项建设是XX旅游再上新台阶的重大举婿，对丰富XX旅游含盘、提高旅游品位、保护生态环境、促进经济发展、培育新的经济增长点起到了不可估量的作用。经调查分析、各方而估算，