有关出租房屋租赁合同范本

有关出租房屋租赁合同范本出租房屋租赁合同范本一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。二、房屋基本信息甲方出租房屋位于【省市】、【区县】、【街道】、【小区名称】、【楼栋号】、【单元号】，房屋结构为【住宅】/【非住宅】，建筑面积为【平方米】。甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。三、租赁期限及用途本合同租赁期为【年】，自【年月日】起至【年月日止。】乙方租赁该房屋用于【住宅】/【商业】/【办公】等合法用途。在租赁期限内，未经甲乙双方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。四、租金及支付方式该房屋每月租金为人民币【元】（大写：【元】）。租金支付方式：【押一付三】/【押二付三】/【年付】等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。乙方应在每月的【日】前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。五、费用承担租赁期间，水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。六、房屋交付及返还甲方应在合同签订后【个工作日】内将房屋交付给乙方使用。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，返还时应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的【%】作为违约金。甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付租金的【%】作为违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：【年月日】。特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确租赁起止日期，例如乙方因特殊原因需短期租赁，可约定租赁期限最长为【个月】。租金优惠：为鼓励乙方提前腾房，可约定提前解约的租金优惠政策。解约条件：列举具体可提前解约的条件，以及相应的通知期限和程序。长期租赁租金调整机制：约定租赁期满后续租时租金的调整方式，例如每五年调整一次，调整依据为市场租金水平。维修责任：详细划分租赁期内的大型维修和小型维修的责任及费用承担。物业费用的变动：若物业费用包含在租金内，应明确物业费用调整时租金的处理方式。用于商业目的商业活动范围：明确乙方商业活动的范围和限制，例如不得进行产生噪音或污染的生意。商业许可：乙方需提交商业许可证明，且其商业活动必须符合当地商业规定。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的正常生活。用于居住目的居住人数：限制房屋内居住人数，超出人数需提前通知甲方并征得同意。宠物管理：若允许乙方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理要求。噪音控制：规定乙方在使用房屋时需遵守的噪音控制标准。出租给企业企业资质：乙方需提供其企业资质证明文件，且其业务应符合房屋所在地的行业规划。租赁用途证明：乙方应提供租赁房屋的具体用途证明，以确保符合租赁目的。租金支付保证：若乙方为外资企业，可要求提供租金支付的担保或信用证明。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对出租房屋拥有完全所有权的文件，如房产证。租赁押金收据：证明乙方支付押金的收据。租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式的表格。房屋现状照片：记录出租前房屋状况的照片或视频，以确定入住和退租时的房屋状态。维修记录：记录租赁期间所有维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。实际操作中的问题和解决办法租金迟延支付问题：乙方延迟支付租金。解决：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，迟延支付的，按约定收取滞纳金。房屋损坏问题：乙方使用房屋不当导致损坏。解决：要求乙方负责修复或赔偿，必要时可委托第三方评估损坏程度和维修费用。提前解约问题：乙方要求提前解约。解决：查看合同中解约条款，按照条款规定处理，双方协商确定解约条件和赔偿事宜。物业变更问题：物业管理发生变化。解决：与新的物业管理方沟通，确保合同继续有效，并及时更新合同相关条款。法律变更问题：相关法律法规发生变化。解决：及时调整合同内容，确保符合最新的法律法规要求，必要时寻求法律咨询。特殊应用场合及增加条款（续）共享经济租赁分租规定：若乙方将房屋分租给第三方，需明确分租的条件和限制，以及第三方违约时乙方的责任。分租通知：乙方需在分租前通知甲方，并取得甲方同意。分租合同：要求乙方与第三方签订分租合同，并提交给甲方备案。外籍人士租赁签证要求：乙方需提供有效的签证证明，且签证有效期应至少覆盖整个租赁期。外籍管理：明确外籍人士在租赁期间应遵守的当地法律法规和风俗习惯。保险要求：乙方需购买相应的保险，如人身意外险、财产保险等。文物或特色建筑租赁保护责任：明确乙方在租赁期间对文物或特色建筑的保护责任，不得擅自改变建筑外观和结构。使用限制：规定乙方在使用房屋时的限制，例如不得举办可能导致建筑损害的活动。定期检查：甲方应定期检查房屋状况，确保乙方遵守保护措施。含有家具租赁家具清单：提供详细的家具清单，包括家具的种类、数量和状态。家具损坏处理：明确家具损坏的赔偿标准和流程。家具移除：租赁结束时，乙方应按照合同约定移除所有家具。科技企业租赁设备安装：乙方如需安装特定设备，需提前取得甲方同意，并保证设备安装不会影响房屋结构。网络需求：若乙方对网络速度和稳定性有特殊要求，需明确甲方提供的网络服务标准。知识产权：明确乙方在使用房屋期间，对其产生的知识产权的保护和利用规定。附件列表及要求（续）分租合同副本：乙方与第三方签订的分租合同副本，用于确认分租关系的合法性。外籍人士签证复印件：乙方提供的有效签证复印件，以证明其合法居留身份。保险单据：乙方购买的保险单据复印件，证明已满足保险要求。文物或特色建筑保护协议：明确乙方保护责任的协议文件。家具清单及状态报告：记录家具状况的清单和检查报告。实际操作中的问题和解决办法（续）分租管理问题：乙方未通知甲方即进行分租。解决：及时与乙方沟通，要求其遵守合同约定，通知并提交分租合同副本。外籍人士租赁的特殊要求问题：乙方签证过期或未购买相应保险。解决：要求乙方立即补办签证和购买保险，否则按合同约定解除租赁关系。文物或特色建筑的保护问题：乙方违反保护规定，导致建筑损坏。解决：立即制止不当行为，并要