消防维保合同(范本)

1、精选消 防 维 保 合 同甲方： （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消防法及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：维护服务的消防工程地址：

2、 第一条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求： 一、维护服务的消防工程范围：1、 火灾自动报警系统。2、 消火栓系统。3、 自动喷水灭火系统。4、 应急照明及疏散指示系统。5、 灭火器维护保养。6、 消防机械排烟系统7、 正压送风系统第二条：维护费用： 每年年维护费为: 人民币 元整。（人民币大写 元整）第三条：双方责任：一、甲方责任： 1、甲方应严格贯彻执行公安部消防局所制定的消防控制室管理及应急程序、消防控制室通用技术要求（GA767-2008），等有关法律法规，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。2、 甲方一旦发现故障不能自行排除

3、时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后48小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。3、 甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按合同法规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。4、 甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。5 、如甲方与第三方签订租赁、改造、装潢等协议，双方都有责任立即通知乙方进行消防系统配合施工，如有第三方

4、自行擅自对消防系统进行改造施工，乙方将不对因此造成的后果负任何责任。二、乙方责任：1、 乙方根据维护细则定期进行月检、季检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字确认。（注：季检的当月不再进行月检）。维保内容包括：A 、自动喷水灭火系统。每月对所有阀门，喷头进行检查，并对末端水 压进行静压测试。每季度对30%末端试水装置进行的动压测试,每年 对末端试水装置进行100%动压巡检。 B 、火灾自动报警系统。每月对探测器动作及确认灯进行测试（每次抽查20%），每季度对探测器进行一次抽查 (抽查40%)每年对探测器进行一次巡检（100%）， 对于发现的问题，能

5、修理的修理 ，不能修理的调换，保持系统的完好性和功能性。 C 、消防警铃以及手动报警按钮，每月进行功能性试验。保持系统完好。 D 、灭火器系统。根据厂方以及国家公安消防部门的有关规定，对灭火 器进行年度和月度检查，保证灭火器压力，药剂正常，灭火功能正常。 E 、室内消火栓系统。每月对室内消火栓进行抽检（50%）,每年对室内消 火栓系统进行巡检(100%)，检测项目包括室内消火栓静压测定，消防 水带，接口，启泵按钮，自救软盘等消防设备的完整性和功能性测试。 F 、每月对室内应急照明以及紧急疏散指示系统进行检测,保证系统的完整。 G 、机械排烟系统，每月对风机进行功能性测试，每季度进行风机联动 试

6、，每年进行一次风机联动及风量测试。 H、 正压送风系统，每月对正压风机进行功能性测试，每季度进行正压风 机联动测试，每年进行一次风机联动及风量、风压测试。2、 乙方在月检、季检、年度巡检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方应在规定时间到场，否则由此造成的损失由乙方负责。（详细响应时间参看附件一）3、配合甲方做好消防部门的检查工作。第四条：消防工程维修服务合同的期限及付款方式：1、 消防工程维护服务合同期为壹年，维护保养时间：20 年 月 日至 年 月 日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。2、 甲方应在合同签订后支

7、付当期维护款50%( 月),合同中期支付维护款30%( 月)，合同末支付剩余20%。本费用不包括更换设备、材料费。第五条：其它：1、设备购买，原则上由乙方在得到甲方同意后负责购买，并附报价清单，采购费用另行计算，由甲方支付。2、如果发生消防监督部门对甲方进行罚款等方式的处罚，如果是由于甲方原因造成，由甲方自行承担后果。如果是由于乙方维护不力造成，由乙方承担后果。3、 甲方因改造,重新装修,不可抗力因素对保修系统造成严重破坏等需对保修系统进行较大规模改装,重新安装,调试时,不在此合同保修内容范围内,但需乙方进行安装,施工的,双方应在乙方报价得到甲方同意的基础上重新另签合同实施.4、如甲方在接受消防局等有关部门检查时,乙方必须派维修技术人员至甲方协助检查事宜,甲方必须在24小时前通知乙方安排.5、 甲方现场负责人为： ，乙方现场负责人为： ，如双方现场负