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文档简介
1、精选房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上,就甲方将其位于 房屋出租给乙方用以行政办公事宜,订立本合同。一、房屋的基本情况1、坐落于 房屋是甲方享有所有权的房屋,甲方保证该房屋不具备法律法规禁止出租的任何条件.2、甲方出租给乙方 。二、甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。 三、租赁用途四、租赁期限1、该房屋租赁期限为一年。自 年 月 日起 年 月 日止。2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋和物品,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满的30天内向甲方提出书面意向,在同等条件下,乙方享有
2、优先承租权.五、租金及支付方式1、该房屋的年租金为 整。(大写: )2、租金在合同签订后,当即支付,甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。3、水电费由乙方按实际发生数自理。在租赁期届满时,承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等的添附物,承租人可自行拆除,或是由出租人折价购买。六、其他费用1、租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担 2、乙方在租赁期限内,实际使用的水电费、保安费、保洁费由乙方支付,所产生的水电费,并按账单如期缴纳。七、甲方的权利义务 1、甲方的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。2、甲方义务是将出租的房屋按合
3、同规定及时交付乙方使用,交付时乙方要保证房屋内的水电能正常运行。3、在租赁期限内,甲方不得擅自提高房租.不得提前收回房屋.八、乙方的义务1、乙方的权利是在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,享有优先承租权。2、乙方的义务是按合同要求正当使用承租的房屋和物品,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房和物品完好返还甲方。3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途,不随意改动房屋的结构(包括门、窗、墙体及其他造成的问题和损害四周邻房等情况),不得经营违反法律的活动。4、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他费用。5、未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋的结构装修。如有特
4、殊原因,需要改造房屋部分结构,可由双方协商。6、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋和物品。如因乙方的过错使房屋设施受人为损坏,乙方承担全部责任。7、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方承担全部责任。8、租赁期满后,乙方将一楼大门的两个柱子恢复成原样(花岗岩圆柱)。九、合同终止及违约责任1、租赁期间双方必须信守合同.任何一方提前终止合同都需提前1个月通知,否则均构成违约,违约金叁万元(30000.00元)。2、租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,可任凭甲方处置。3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向当地的人民法院提起诉讼。4、房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损或造成甲乙双方损失的,双方均不承担任何责任。十、其他条款1、甲、乙双方签署本合同时,具备完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规范索赔。2、本合同一式两份,其中:甲、乙双方各执一份,具有同等法律效益,甲乙双方签字后生效。十一、附件附物品清单一
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