地下室消防安装工程施工合同书(527)(7)

1、精选消防安装工程施工合同书消防安装工程施工合同书发包方（甲方）：湖北丽群房地产开发公司海川周垸新社区项目部 承包方（乙方）： 消防安全技术有限公司 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款。一、工程概况：工程名称：周垸城市新社区A区地下室消防工程工程规模：45700平方米 工程地点：孝南经济开发区316国道以南交天仙南路以西 监理单位：孝感市天厦、环建工程建设监理有限责任公司二、承包范围： 本工程的承包范围包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统等设备的安装与调试、且通过政府主管职能部门的验收，具体施工范围及内容以甲方认可

2、的设计施工图纸为准1、火灾自动报警、广播、通讯的联动系统的室内管、线、缆安装，地下室区内消火栓起泵按钮的安装。2、地下室、消防通风系统的安装和消防卷帘门系统的安装。3、地下室自动喷淋系统、消火栓泵、喷淋泵及其控制系统的安装。4、与地上建筑物至正负以上壹米、设计变更图纸、设计更改、甲方通知书、图纸会审纪要。消防平面图中的管网镀锌钢管消火栓的安装。5、甲方根据工程开展的实际情况，综合其他因素，可以随时书面调整承包范围；乙方必须无条件配合执行；三、承包方式和价格：消防安装项目按以下计价条款进行计价：1、工程量按甲方审核后的实际工程量结算；2、安装定额套用湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表（2008

3、年）、湖北省建筑安装工程费用定额（2008）年；人工费调增执行鄂建文201285号文；3、主材、设备由甲方指定品牌、规格，按甲方询到市场的实际现金购买且不含材料发票的价格,然后由乙方负责采购、保管、安装、包修；（甲控材料见附表）4、辅助材料价格除水电按合同约定价格调整外，其他辅材按定额价格不调整；5、人工单价固定按鄂建文【2012】85号文调整，不随政策变化而重新调整6、本工程结算条款均按上述规定执行后总价下浮10%；(定价部分主材及设备不参与下浮，并取利润及税金)作为最终结算造价；7、按以上结算条款进行结算，总包单位施工配合费3、税金及以外的各项费用均由乙方承担；8、本工程用水、用电统一安装

4、水、电表并按计量收起水电费(水2.00元/吨,电 1.50元/度)或结算直接扣除。9、履约保证金：壹佰万元，签订合同前必须打入甲方帐户。四、付款方式：1、材料、人工全部进场施工10天内支付履约保证金40。2、地下室安装工程完成至50支付履约保证金60。 3、在工程竣工验收支付总工程款70。乙方向甲方移交增减工程量资料、办理完竣工结算且消防验收合格并由消防部门发放验收合格证后30个工作日内，甲方支付工程款至结算价的 95 。4、留5%作为质保金不计息，自工程竣工验收合格之日起二年后完成全部保修工作7天内付清余款。五、施工日期：1、总工期为 工作日，开工日期为 ，竣工日期为 （室内管网优先安装）。

5、 2、具体开工日期以甲方发出的开工令为准。3、期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。六、设备及材料供应方式：1、甲方指定样板或品牌的材料和设备，进货时按样板质量验收。如发现不符合样板质量要求或未按照指定的品牌进行采购，除按甲方掌握的该材料成本价计入结算外，并要求乙方重新订货，由此造成的一切损失由乙方负责 。2、乙方提供的材料设备，必须符合国家消防产品质量验收标准，并有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责。3、工程材料、设备进场后乙方应及时报验，甲方认可后方可使用（甲控材料附表）。检查发现安装工程材料的品牌、规格

6、、型号等与合同约定或甲乙双方确认的不符，以次充好，每发现一次（项）扣违约金10000元，并清运出场。4、属甲方限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后 20 天内，按现金交易方式确定限价，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。甲方完成限价并通知乙方之日起，乙方超过 20 天未订货，此后该材料因市场原因涨价造成的损失由乙方承担。5、双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。（1）、设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前 48 小时以书面形式通知监理、甲方。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。

7、设备调试合格，甲方、监理及甲方在设备调试记录上签字。（2）、监理及甲方不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24 小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，但应承认设备调试记录。（3）、设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。七、消防工程特别条款： 1、乙方施工范围内的工程必须通过消防报审验收并取得消防合格证、各个单体的消防综合备案表中的消防盖章，包括乙方施工的消防工程检测合格（含检测费）。2、出现下列情形的，视为乙方严重违约，乙方须承担违约责任，并赔

8、偿甲方损失:乙方施工范围内未能通过消防部门验收的。 3、出现上述2中情形的，在乙方承担违约责任的同时，甲方还有权按下列任一方式处理：（1）、解除合同、并要求乙方赔偿经济损失；（2）、延付合同款项直至乙方履行完毕上述1的义务；（3）、由甲方另行指定第三方进行工程整改和办理消防证照，由此而产生的工程整改费用、消防证照办理费用或甲方其他损失等均由乙方承担。4、消防开工日期以甲方开工令为准，乙方应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，今后不作调整。合同执行期间，因防洪抗汛、建筑安装原材料、成品紧缺等原因产生的建筑安装材料价格上涨对工程造成的风险，乙方不得向甲方索取或索赔任何增加费

9、用，因此而提出的工期延长申请将不被批准。八、工程质量标准及验收程序：1、工程必须按照相关规范火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92；自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96；通风与空调工程施工质量验收规范GB50234-2002；给排水施工及验收规范GB50268-97进行验收。2、工程质量标准为：合格，且需满足甲方的设计及使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程经一次整改仍无法达到使用要求的，因此而造成甲方一切损失由乙方负责。分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。3、必须严格按照设计图纸和甲方确认的

10、施工图纸及变更通知单和设计要求进行施工，按照有关规范标准的相关要求为质量验收评定标准。必须符合行业的质量合格标准，争创优良标准，如验收不合格，乙方必须返工、必须整改达到质量合格标准。 4、乙方采购的设备及材料必须符合设计要求并有出厂合格证，不能以劣代优，因乙方原因材料设备达不到设计要求的质量标准，乙方必须返工或更换、整改达到约定的质量标准，由此造成的一切经济损失与法律责任均由乙方负责。5、乙方在施工期间，应服从甲方工地代表及监理工程师和总包施工单位的指挥，因乙方原因导致他方产品受损或变形，乙方必须补修恢复原形，由此造成的经济损失均由乙方承担。6、根据有关国家规定和双方协定，本工程实行保质期为二

11、年，自工程竣工验收合格之日起计算，乙方负责二年内的免费维修。7、工程竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，并提交由乙方提供完整的竣工资料及竣工图纸各4套（其中：档案馆一套、监理一套、甲方二套）。九、安全施工与检查：1、乙方为施工场地的安全负责人，负责整个场地的安全责任。乙方应遵守工程建设安全生产、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范规定，严格按安全标准组织施工，保证周边及其他设施安全正常，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 2、在施工中若发生任何事故（包括高空作业）均由乙方承担责任，与甲方无关。如果任何第三方就施工事故向甲方索赔，乙方应协助甲方处理，甲方因此而承担责任或遭受任何损失

12、的，乙方应足额补偿甲方的损失。3、乙方负责施工现场的安全保卫、防火、防盗等工作。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全、失窃和火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。4、严格执行甲方制定的“现场工程质量、安全、文明施工管理细则” 在施工过程中，所发生的人身财产安全事故其责任和费用由乙方承担。十、双方职责：甲方职责：1、委派 为驻工地代表，行使甲方权利，负责协调与土建单位等工作，负责工程质量及设计变更等初步确认工作。对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工及工程验收签证。2、甲方（验收签字）按合同条款及时向乙方办理和拨付合格工程款。3、工程未经验收，

13、甲方擅自提前使用，由此发生的一切问题，由甲方承担。4、如甲方要求设计变更、增减工程项目或改变工程内容，应及时通知乙方，并办理书面签证或补充合同（合同附件、补充合同与合同具有同等效力）。竣工验收后按实结算，否则,乙方有权拒绝设计和施工。 乙方职责：1、乙方委派 为驻工地代表，行使乙方权利履行乙方义务，全面负责乙方施工现场的日常工作，施工前，及时做好各项施工准备和向甲方提交施工方案。2、乙方负责办妥政府规定的、应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。乙方进场后必须与土建总包单位将工程质量、进度、安全等纳入总包单位管理之中，并明确分包配合费、现场施工管理及土建方已

14、完成的预留预埋费用，确定费用的支付方式并自付费用。墙体、楼板预留洞、管槽待管、桥架、风管、风口、箱体等就位施工完毕，其塞缝由各自班组在土建粉刷之前完成，土建粉刷后因乙方原因需重新打洞、割槽其塞缝、粉刷均由乙方无偿负责。墙面管槽需用切割机进行切割，不得未经切割随意凿打破坏墙面。3、执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工，乙方需自行提供劳保用具给一线施工人员，尊重一线施工人员的劳动成果，不得任意扣发工人劳动报酬，否则乙方要承担相应的经济责任。乙方必须及时支付班组的劳务费、为从事危险作业的职工办理意外伤害保险、为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并承

15、担费用。4、按合同规定，与甲方商定做好材料和设备的采购、供应和管理工作，并保证所用材料、设备必须是国家认可的合格产品且满足设计要求。5、严格按照设计图纸和消防规范进行施工，确保工程质量。乙方负责消防工程材料送检、施工方案上报、工程整改、资料整理等工作。做好施工记录、隐蔽工程记录，工程竣工后应整理好项目的所有技术资料移交给甲方。6、为本工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责，已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。7、本工程的保修期为二年,在保修期内该工程出现的一切故障均由乙方免费负责保修。保修响应为甲方发

16、出维修通知24小时后，乙方维修人员必须到场并在7个工作日内将故障排除完毕，如不能在上述时间内到场或不能在上述时间内排除故障，甲方有权扣除该工程的保修款的50%作为罚款。8、及时提交竣工验收资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收，严格遵守甲方颁布的有关工地规章制度。工程竣工交验后，乙方应义务培训建设方有关消防管理、值班人员，使其基本掌握系统的维护、操作和保修。9、在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者乙方其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付 5 万元违约金。10、乙方自行解决施工人

17、员与管理人员的食宿，乙方自行负责搭建办公场所。11、乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。十一、争议解决：1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或到有关部门进行调解。2、双方协商或调解不成时，双方同意由 孝南区 仲裁委员会仲裁。十二、违约责任：1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的 10 % 承担违约金，或每天按 1000 元向甲方支付违约金。3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失

18、外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。十三、其它：1、本合同条款双方应严格遵守，任何一方不得擅自违约。2、本合同未尽事宜，双方协商议定。3、本合同自双方签字盖章之日起生效。4、本合同壹式 肆 份，甲、乙双方各执贰份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 单位地址： 单位地址： 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日甲控乙购、甲供材料（消防、通风系统）一览表（具体项目按实际情况为准，包括但不限于以下内容）序号材料名称控制价位品牌备注1火灾显示盘、端子箱等签证价为准国标甲控2电线、电缆、信号线签证价为准武汉二厂甲控3各类火灾探测器、

19、报警按钮、电话签证价为准国标甲控4控制模块、签证价为准国标甲控5声光讯响器、消防广播签证价为准国标甲控6消防用管材签证价为准国标甲控7消防线管、线槽及桥架签证价为准国标甲控8各类阀门、喷头签证价为准国标甲控9给排水管材、件签证价为准宏岳10消火栓、接合器签证价为准国标甲控11火灾报警联动系统签证价为准国标甲控12热气溶胶灭火装置签证价为准国标甲控13推车式二氧化碳灭火器签证价为准国标甲控14送风机、排烟机签证价为准国标甲控15静压箱、消声器签证价为准国标甲控16各类防火阀签证价为准国标甲控17各类百叶风口签证价为准国标甲控18风管用镀锌钢板签证价为准国标甲控19防火门签证价为准国标甲控20防火

20、卷帘门签证价为准国标甲控工程质量保修协议书甲方：湖北丽群房地产开发公司海川周垸新社区项目部乙方：甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 消防工程（工程全称）签定工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容（1）、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。（2）、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。2、质量保修期双

21、方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为贰年。3、质量保修责任（1）、 保修期的头六个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在甲方通知 24 小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。（2）、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。（3）、乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及加收甲方 15的管理费可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。（4）、因乙方施工质量原因，导致业主