主体清包合同--消防工程

1、精选劳务分包合同发包方(全称) （简称：甲方）承包方(全称) （简称：乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑工程质量管理条例、中华人民共和国建设工程安全管理条例及其他有关法律法规，遵循自愿和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况和陕西茂润达建筑工程有限公司管理制度的有关规定，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，同意签订合同，双方共同遵守履行。第一条：工程概况工程名称： 鄂市嘉兴嘉禾丽苑商住小区一期（嘉兴商务广场） 结构类型： 框架剪力墙结构 建筑面积： 第二条：承包内容与范围劳务承包工作内容及范围（依据已审核的本工程蓝图、图纸会审内容、设计变更、标段划分图以及相

2、关的工程质量验收规范），包括：2.1 I标段4#、6#、7#楼及周围两层地下室消防工程设计蓝图、图纸会审内容、设计变更的全部内容，包括地下室消防泵房/消控中心管道及设备安装调试 ，室外消防主管道需接入机房内主设备，以及所有资料的收集、整理保管。2.1.1 消火刷系统施工内容包括管线、阀门、设备及安装调试。2.1.2 喷淋系统施工内容包括管线、阀门、设备及安装调试。2.1.3 火灾自动报警及联动控制系统施工内容包括管线、桥架、箱体、设备安装调试 。2.1.4 设备材料现场的二次搬运、就位、配管安装及设备调试。2.1.5.消防设施综合联动调试。2.2、配合土建施工方预留墙板洞及预埋管道和预埋件。2

3、.2.1、消防电系统配合土建预留预埋。2.2.2、喷淋系统配合土建预留预埋。2.2.3、消火栓系统配合土建预留预埋。2.3、管道穿墙或穿楼板套管防火封堵（消防电/喷淋/消火栓管道套管封堵）。2.4、所有手头工具乙方自备、安全帽及安全带等安全保护乙方自行解决。2.5、所有机具及辅料乙方提供。2.5.1 消防工程乙方提供辅料例如:带内丝钢制管箍、玛钢三通、四通、弯头、对丝、活接头、带丝短管、丝头、45度弯头、过桥弯头、大小头、变径弯头、直接头、法兰垫、活结垫、法兰螺栓及螺帽、铅油、机油、汽油、稀料、酒精、油漆、防锈漆、石笔、粉笔、油刷、麻丝、油麻、U型卡、木托、马夹、水堵、打压泵、气泵、胶皮管、膨

4、胀螺栓、塑料胀塞、铁钉、铁丝、电焊条、氧气、乙炔、氧气表、乙炔表、焊枪、割枪、割嘴、钢丝钳、螺丝刀、电笔、拖线盘、棉纱、自攻钉、黄胶带、透明胶带、线管接头、锁母、线盒、铁面板、金属软管、各种规格型号的螺丝、螺帽、砂布、钢丝刷、吊顶线管卡子及吊杆、电锤、钻头、无齿锯片、钢锯条、磨光片、切割片、角钢支架、钢板、槽钢等所用到的全部辅材及小料。2.5.2 消防工程乙方提供工具、防护用品、劳保用品例如：管钳、链钳、千斤顶、液压断管机、液压煨弯机、电焊机、电动葫芦、手动葫芦、 台式钻机、套丝机、切割机、角磨机、电锤、手枪钻、手锤、锯弓、铁锹、铁镐、抹子、灰刀、水平尺、水平管、角尺、拖线盘、呆扳手、活扳手、

5、套筒扳手、内六角扳手、线手套、焊工绝缘手套、电工绝缘鞋、雨鞋、安全带、安全帽、眼镜、防护面罩、口罩等所有用到的工具。2.6 消防系统的移交及培训甲方维护人员。2.7、其他：雨季冬季施工人工配合；现场清理、生活区清理；三级配电箱以外的所有设施（包括灯线、灯架、灯管、插头、插座、电工工具等）及维护（不含三级配电箱）；施工场区内的材料、设备二次搬运等。第三条：劳务人员乙方： 向甲方提供劳务人员 25 人；应向甲方提供管理人员（持证）：项目经理 1 名，技术负责人 1 名,技术员 2 名，质检员 1 名，安全员 1 名，施工总工长 1 名，材料员 1 名，保管员 1 名 ，临电电工 2 名。第四条：质

6、量标准4.1、该工程质量标准为 自治区样板 ，技术标准必须符合 该工程质量标准 。4.2、乙方必须按照设计文件和国家现行行业标准、行业规范、材料标准、工艺标准、验评标准、强制性条文以及甲方有关人员的技术交底等进行施工。第五条：安全文明标准：达到自治区安全文明示范工地。第六条：工期6.1、合同工期： 开竣工日期 2010 年 6 月 10 日至2011 年 11 月 10 日6.2、工期延误：因设计变更和工程量及一天内非乙方人员的停水、停电8小时以上或非乙方原因造成的工期延误，甲方给予乙方工期顺延，乙方必须在复工后三日内会同甲方建筑公司、项目部管理人员办理工期延误手续，否则不予顺延工期；因乙方原

7、因造成的工期延误，甲方不予工期顺延。6.3、合同工期奖罚：如乙方按合同工期完成，无奖无罚。工期每提前一天奖励10000元，每推迟一天罚10000元，累计计算，甲方可以不经乙方同意在乙方工程款中直接扣除。第七条：合同价款7.1、合同价款暂为 # 元。人民币大写 # 。7.2、合同价款的确定原则：7.2.1、由甲、乙双方协商确定（未经招标程序），除6.2.规定调整内容外，结算时本合同价不再做任何(包括杂工)调整。7.2.2、承包工程量： #m2 7.2.3、承包单价为： #元/ m2 (#元每平方米) 7.2.3.1 主体期间预留预埋人辅机为：#元/m27.2.3.2 安装至竣工期间人辅机为：#元

8、/m27.2.4、工程量以经营部核算量为准，该综合单价内容包括：人工费、管理费、医疗费、意外伤害保险费、劳保费（服装、安全帽、安全带、手套、绝缘鞋、绝缘手套、防护镜、雨衣、雨鞋等）、机械工具材料费（经双方约定后乙方还应自备的包括：台锯、手提锯、刀锯、电锤、电钻、钻头、角磨机、角磨片、砂轮切割机、所有焊接机械、焊把、焊把线、焊帽、焊接面罩、焊工手套、氧气、乙炔、氧气管、氧气表、乙炔管、乙炔表、割枪、剪刀、电缆、闸刀、开关、斗车、铁锹、铁锤、钻子、胶水管、扫把、墨斗、墨汁、贴缝用的胶带、涂标高用的油漆、油漆笔和刷，三级配电箱以外的灯线、灯架、灯管、插头、插座、电工工具等，铁钉、铁丝、电焊条、尼龙绳

9、、对讲机、钢丝刷等）、场内转运费、成品保护费、文明施工费、加班补助费、降温费、所有与工程相关的辅料费、综合社会保险费、税金及其它不可预见的几部分费用组成。7.2.5乙方自购材料、安全防护用品及施工机具必须先向甲方报送相关产品的品牌资料及样品或样板，待甲方审核批准后方可进场。材料、安全防护用品、机具进场后要提供出厂合格证，必须以书面的形式报送项目部质检员、安全员处检查，检查及复检合格后方可使用。工艺必须符合设计文件、施工规范及技术交底的要求。7.2.6合同价格调整内容：图纸发生一次性变更，变更劳务费在1000元以内，不增加或扣减劳务变更费，超过1000元的一次性变更，按变更项目和变更工程量结算。

10、 第八条：承包形式、劳务结算程序和价款支付8.1在开工前，甲方向乙方提供已审核的本工程的施工图2套及有关资料，乙方根据甲方下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员按时完成所承包的作业内容，工程完工后，由乙方组织与甲方有关人员共同办理验收签证手续，并于本劳务公司所做工程竣工验收后15日内向甲方递交完整的结算资料，甲方在收到结算资料一个月内进行核实，核实无误后出具工程竣工劳务结算单，经各部门签证确认后核算。8.2、工程进度款支付：8.2.1、第一次进度款支付：主体工程地上二层封顶后支付第一次工程进度款，付款比例为实际已完成劳务费的 75% 。8.2.2、付完第一次工程进度款之后其余进度款按

11、每月实际产值支付，付款比例为实际完成劳务费的 75% 。每月25日，乙方将甲方下达的生产任务实际完成进度以文字或表格的形式报甲方项目部，经甲方技术员、项目部经理核实签字后，报甲方建筑公司经理，由建筑公司经理统一编报财务公司。甲方于次月10日依据乙方所报劳务签证表或工程进度实际完成量月报，付给乙方已完成劳务费的 75% 的工程进度款，待工程完工结算时，按承包结算总额的 15% 扣留保修金（装饰装修、电气10，暖、油工防水15，其余不低于5），保修期满，支付保修金时应扣除保修期间因乙方原因发生的维修费后一次性支付给乙方（保修期限详见10.3条），根据建设方资金到位情况，半年内付清。8.4、按国家规

12、定应由乙方负担的有关税费，由甲方财务部门依据结算时点税法规定税率代扣代缴3.41税金。第九条：安全施工：重大伤亡及其它安全事故处理9.1安全施工：要求乙方执行国家和政府部门颁发的有关安全生产的法律、法规及各项现行规定，严格按照安全操作规范组织施工。乙方未按以上规范组织施工，造成机械伤害、触电、高处坠落、火灾等安全事故，由乙方负全部责任（包括法律责任、经济责任及其连带责任）。9.2施工期间，乙方在安全管理方面，要严格依据建筑安装工人安全技术操作规定和建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)及甲方的有关规章制度组织施工。9.3乙方组织的各工种工作人员必须执行甲方现行的有关安全生产各项制度，接受“三

13、级”安全教育，乙方负责人及特殊工种人员必须持证上岗，严禁出现“三违”现象，如出现后果自负。9.4乙方施工期间出现非甲方原因造成的居住、饮食（如食物中毒）、行为(如打架斗殴)等方面的人身伤亡事故,责任全部由乙方承担(包括法律责任、经济责任及其连带责任)。9.5乙方必须认真接受甲方及建设主管部门、政府其他有关部门的安全生产检验，乙方自带的施工机械设备在各方面必须符合国家规定，如机械性能良好，安全防护装置齐全、灵敏、有效等，同时必须按规定为作业人员配发合格的安全劳动防护用品。9.6甲方提供的机械设备及防护用品，经检验后不符合产品质量要求的乙方有权拒绝使用，因乙方检查不到位，而在使用中出现安全事故，甲

14、方概不承担责任。9.7乙方对施工现场发生伤亡事故的伤员要及时送至医院全力进行抢救，在保护好现场的同时立即上报甲方项目部、建筑公司及安全部门，不准隐瞒不报或少报。在抢救伤员移动现场设施时，要做好记录和拍照工作，不准破坏事故现场。乙方应积极配合甲方及当地政府部门对现场的堪察和事故调查，不得提供伪证。施工期间发生10000元以上的事故为重大安全事故，乙方必须将事故过程及结果及时上报甲方生产安全部，依此来确定和划分事故责任；死亡13人为特大安全事故，乙方在保护好现场的同时对事故过程和结果直接报甲方生产部门及当地政府主管部门，乙方有义务积极配合有关部门对事故的查实处理。9.8乙方发生人员伤亡时，不管事故

15、的责任在那一方，必须做好事故的善后处理。9.9甲方应为乙方提供规范中要求的相关设施，创造良好的施工环境，否则，因甲方所提供设施、设备不力造成的事故，由甲方承担其责任。第十条：工程质量验收评定、奖罚与工程保修10.1工程质量验收与评定10.1.1乙方必须按照甲方指定的施工方法，用检验合格的材料（或设备）进行施工，且上道工序完工后经甲方项目部专职质检员验收合格后，方可进行下道工序施工，否则造成的一切损失由乙方承担。10.1.2施工项目中存在的隐蔽工程，乙方必须通知甲方项目部组织有关人员进行隐蔽验收，验收合格后方可进行下道工序施工，经验收不合格的隐蔽工程，乙方必须在甲方限定的期限内整改完毕，并重新组

16、织验收。10.1.3对于分部工程，由甲方项目部组织技术部、质量部负责人及总监理工程师或建设单位项目负责人等进行验收；地基与基础、主体结构工程的验收，除以上验收组织外并邀勘察、设计单位项目负责人参加验收，经上述验收合格后方可进行下道工序施工。10.1.4工程全部完工后，乙方向甲方申请工程验收，甲方收到申请后及时组织有关人员进行验收，并给予书面质量评定，作乙方进行工程结算的依据之一。10.2奖罚10.2.1施工过程中，乙方和甲方质检员对工程质量要随时跟踪检查，对不符合质量标准的施工作业要及时纠正，乙方必须无条件整改。否则甲方有权终止合同，并将乙方清退出场。10.2.2甲方技术、质量部门有关人员有权

17、对乙方正在施工的工程进行不定期抽查，如抽查中发现有不符合标准的施工作业，乙方必须无条件整改，直至符合标准，否则，甲方可根据情节轻重给予20000元以下的处罚。10.2.3乙方有责任在甲方限定期限内对不符合合同约定质量标准的工程进行返工或反修，并承担返工或反修所发生的全部费用，否则，甲方有权直接处置，一切费用从乙方应结劳务费中扣除，并酌情处以乙方50000元以下罚款。甲方以书面形式通知乙方后直接从乙方的工程款中扣除。10.2.4 乙方有权拒绝实施甲方下达的违反国家法律、法规及现行行业标准、规范、设计要求或操作规程的指令，因此而产生的纠纷由甲方相关部门协调解决。10.3工程保修：按国家建设工程质量

18、保修制度和最低保修期限保修，乙方承包的分项工程保修期限制按以下第 条执行，即：本工程的保修期为（自竣工验收合格之日起计算）， 年 月 日至 年 月 日。10.3.1屋面防水工程、有防水要求的卫生间及房间防水工程和外墙的防渗工程等，保修期为5年。10.3.2供热与供冷系统工程，保修期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道及设备安装工程，保修期为2年。10.3.3房屋室内外的装饰装修、门窗及相应的配件、油漆粉刷、玻璃幕墙等工程、保修期为2年。第十一条：文明施工及奖罚11.1乙方在施工期间负责文明施工责任区的管理及卫生清扫工作。11.2 乙方在施工期间，要负责办理所属暂住人员的暂住证、体检证、健

19、康证、上岗证等各种证件。11.3乙方在施工过程中必须严格按照建设部和内蒙古自治区颁发的“施工现场管理暂行规范”进行管理，确保文明施工。11.4本工程约定为 自治区 级安全文明示范工地。115如乙方服从甲方安排，全力配合甲方验评工作，验评合格后奖励乙方1000030000元。如因乙方原因导致验评不达标，则罚款不低于10000元。第十二条：环保要求12.1甲方负责制定施工期间的具体环保措施要求。12.2乙方按甲方具体环保要求施工，甲方进行监督。12.3乙方在施工过程中使用的机械设备等产生的噪声，应采取有效措施，尽量减少对周围生活环境的影响，达到国家规定的建筑施工场界声排放标准。12.4乙方要采取积

20、极、有效的措施，减轻施工现场尘土污染。12.5按照甲方程序文件的要求，乙方要及时处置生活区及施工过程中生产的废弃物，并运至业主指定的垃圾点，如处置不当造成的后果由乙方负责。甲方有权雇用人工、车辆对乙方产生的垃圾进行清运，并可以不经乙方同意在乙方的工程款中直接扣除。12.6工程完工后，乙方要对现场进行彻底的清理。第十三条：材料机具供应及奖罚13.1甲方提供的专业设备等机械设备、安全防护用具，由甲方采购供应到施工现场。13.2乙方应遵循和执行甲方材料、机具领用规定，对领用的材料、机具要与甲方共同清点，履行书面领退手续，对领（借）甲方的材料、机具，要严格按操作规程使用，如有因使用不当损坏或丢失的，按

21、原价赔偿。甲方可不经乙方同意在乙方的工程款中直接扣除。13.3本工程材料实行限额领料制度，乙方在施工过程中，在保证工程质量的情况下，应注意节约材料，严禁返工和人为浪费现象发生，材料浪费的处罚额度为材料的成本价、运费、管理费总和的10倍。甲供材料的耗损量按当地材料定额耗损量的50计取，甲方可不经乙方的同意在乙方的工程款中直接扣除。13.4本工程材料和设备严禁故意损坏和偷盗，如乙方劳务人故意损坏或偷盗材料和设备，将按所损坏或偷盗材料设备的成本价、运费、管理费总和20倍处罚额度，从乙方的工程款中直接扣除，同时报警处理。第十四条：甲方的权利和义务14.1甲方有权要求乙方严格按照设计文件、技术交底和国家

22、有关施工规范进行施工，工程质量符合本合同约定的质量等级，达到国家建筑工程质量等级验评标准要求，遵守甲方的技术质量管理制度，否则，乙方承担由此造成的损失。14.2甲方有权要求乙方按合同约定的期限完成所承包的工程任务量，否则，由此造成的损失由乙方承担。14.3甲方有权依据国家或政府部门制定的有关法律、法规和定额标准及本公司管理程序文件等对乙方施工现场的安全生产、文明施工、材料消耗等进行统一管理、协调、调度，并有权进行监督和控制。14.4甲方有权对乙方的违规行为提出限期整改要求，若乙方不能按照要求整改或严重损害甲方利益和信誉时，甲方有权将乙方清退出施工现场，同时终止合同，并不予结算乙方已完工程的劳务

23、费，因此而造成的一切损失由乙方承担。14.5甲方有义务按施工进度和预算定额用量按时提供材料，同时按合同约定向乙方支付劳务费，并负责工程施工的组织、协调与技术、质量、安全、场容等方面的交底和本工程中各工种、工序的协调配合工作。第十五条：乙方的权利和义务15.1乙方有权拒绝甲方下达的违反国家法律、法规及施工规范和安全操作规程的指令。15.2乙方有义务审查所属工人的身份情况，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，不得雇用聋哑、呆傻、残疾、无技术女工及不满18周岁和超过55周岁的工人。15.3乙方进场五天内，必须将作业人员花名册一式两份、近期彩色免冠相片两张及二代身份证复印件两份交甲方项目部、劳资备

24、查，严禁三无人员进场。15.4在施工生产过程中，乙方应保证劳务人员的相对稳定，不能随意变更在册人员，本工程人员变动率应小于10，乙方应保证按期、按项、按量完成与甲方签订合同范围内的生产任务，服从甲方的统筹安排，统一调动。15.5乙方必须按施工图纸进行施工，如有合理化建议报甲方审阅，经审阅采纳的建议，需办理变更手续后方可变更。在施工中应注意保护成品、半成品及甲方租借的机械、设备和工具等。在施工中因乙方使用或管理不当造成甲方机具、设备损坏或丢失，由乙方照原价赔偿。15.6乙方应对工人进行安全生产、文明施工、卫生防疫及交通安全、明火作业、煤气中毒等方面的教育，乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保

25、卫、场容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。15.7乙方人员违反安全操作规程，违章作业或在施工现场打架斗殴，造成自身或他人伤亡事故，由乙方承担全部责任（包括经济责任、法律责任及连带责任）。15.8乙方要根据甲方支付工程款幅度为底线，合理支付劳工工资，依法雇用和清退劳工。因拖欠劳工工资引起纠纷，一切责任由乙方承担。15.9乙方应和甲方签订“质量保证承诺书”与“施工环境和职业健康安全生产协议书”(附表1和附表2)。15.10乙方要做好班组人员思想工作，主动协调和处理好发生的各类问题。不得发生班组人员打架斗殴、聚众闹事、围攻和殴打上级管理人员现象

26、，不得发生罢工闹事现象。任何情况下每发生一次，甲方有权对乙方处不低于50000的罚款，甲方以书面形式通知乙方后直接从乙方的工程款中扣除。有权视情节轻重终止合同，并追究对甲方所造成的社会影响及企业负面影响的经济责任和法律责任。15.11服从项目部的统一指挥，不得拖延或顶着不办。第十六条：违约责任16.1因本工程所发生的属于乙方应承担的债务由乙方自行负责清算，并承担民事责任，甲方不承担任何连带责任。16.2乙方在合同约定进场时间内未进场，造成工期延误，甲方可终止合同，并按合同约定提出赔偿。乙方无故撤走工人，并对合同工期造成影响时，在两日内仍未能恢复劳务人员，甲方有权拒付其未领的劳务费，同时终止合同

27、，并有权要求索赔。16.3乙方进场的施工队伍不符合甲方要求时，甲方有权要求乙方及时更换、调整，乙方无法更换、调整时，甲方有权终止合同。16.4乙方必须达到本合同约定的各项标准，未达到约定标准或有打架斗殴等违规行为，视情节轻重给予每项50000元以下的处罚。16.5乙方在施工如没有按甲方的教育培训计划及有关规章制度施工，经检查发现存在安全隐患，甲方安全员下发整改通知单后未及时整改的，将处以20000元以下的罚款，并责令停工。16.6乙方必须执行安全防护设施和设备验收制度及甲方制定的安全规章制度、技术交底内容和程序文件。如不按以上规范进行操作施工，甲方安全员有权责令停工，同时处以20000元以下的

28、罚款。16.7甲方有权监督、纠正乙方人员的违规、违纪操作，对不服管理的有权令其停工作业。对进场人员的安全教育每周审核，对未经教育的新工人责令其停工教育。对乙方的任何违规行为，甲方有权不经乙方同意处以20000元以下的罚款。16.8乙方在施工过程中有权拒绝甲方的违规指挥，并将违章、违规指挥内容上报甲方分公司和生产部，甲方经核实后给予奖励。16.9本合同双方不得违规，如有违约，由违约方承担违约责任，并赔偿给对方造成的经济损失。第十七条：合同的生效和终止本合同双方法定代表人或委托代理人签字（盖章）后作为财务借款依据，借款不超过合同总价的70。经甲方总公司审核合格附审核意见或合同评审单后方可生效，并作

29、为结算依据。在工程竣工验收、结算完毕后除有关保修条约仍有效外，其他条约即告终止，保修期满后，有关保修条约终止。本合同附乙方身份证复印件，合同所签姓名与身份证姓名必须相符，否则不予借款及结算。本合同一式五份（甲方项目部、财务部、经营部、工程部及乙方各执一份）,乙方在完工结算时必须出示合同，以合同内容进行结算。第十八条：其它事项1、甲乙双方签订的本合同具有法律效力。 2、施工中乙方的班组未能达到工期、质量、安全、文明施工的要求，项目部有权派员代为整改、施工，其费用从乙方的人工费中双倍支付。 3、由于发生质量事故或业主责令退场时，25%的工程余款概不结算。 4、本合同单价各分项均包括工完场清。 5、

30、本合同自双方签字后生效，如需解除协议，甲、乙双方应提前30天书面通知对方，30天后协议自动失效。 6、本合同未尽事宜，双方协商解决。公司签字、盖章： 项目经理签字：乙方签字、盖章年 月 日附表1： 质量保证承诺书陕西茂润达建筑工程有限公司： # 队伍承包贵公司嘉禾丽苑商住小区I标段2#楼及周围地下室 供满意得服务，特作如下保证承诺：1、遵守国家和地方法律、法规及其他要求，贯彻落实陕西茂润达建筑工程有限公司的企业管理体系文件。2、施工质量达到规定的质量目标要求。3、确保提供的施工队伍符合相应资质要求，各管理人员和持证上岗人员满足施工需要并提供相应证件。4、按规定对施工队伍办理有关手续。5、保证对施工队伍的质量、安全负责。6、主动与贵公司保持联系，协调解决劳务纠