棚户区危旧房改造项目可研报告

1、#棚户危旧房改造和安置房建设项目可行性研究报告#二0一五年三月目 录第一章 总论11.1项目名称及建设单位11.2编制依据11.3编制范围及主要内容21.4项目提出的理由21.5项目建设的内容及规模31.6棚户区改造住户安置情况41.7项目主要技术经济指标51.8可行性研究的主要结论6第二章 项目建设背景及必要性82.1项目建设的背景82.2项目建设的必要性10第三章 建设场地及建设条件153.1项目建设地点153.2项目所在区域自然环境条件153.3项目建设基础设施条件16第四章 项目建设规模184.1项目建设内容184.2项目建设规模19第五章 项目规划及工程设计205.1建筑设计理念和建

2、设目标205.2项目的建设标准225.3工程设计方案24第六章 环境保护和水土保持396.1周边环境状况396.2环境影响因素分析396.3环境保护设施41第七章 节约能源437.1节约建筑材料设施437.2水耗指标分析437.3节水设施437.4建筑节能方案447.5用电节能方案467.6节能效果分析48第八章 项目管理和实施进度498.1项目管理方式498.2物业498.3项目建设工期49第九章 劳动安全卫生和消防529.1劳动安全卫生529.2消防52第十章 项目招标方案5510.1工程建设招标方案5510.2招标初步方案基本内容及要求57第十一章 投资估算与资金筹措6011.1投资估算

3、编制基数及说明6011.2项目总投资估算6111.3资金筹措方案64第十二章 财务分析6512.1 编制依据及说明6512.2 财务评价6512.3 财务评价结论65第十三章 社会效益分析6613.1社会评价6613.2城市交通影响评价67第十四章 结论6814.1主要结论6814.2对本项目提出的建议69第一章 总论1.1项目名称及建设单位项目名称：#棚户危旧房改造和安置房建设项目项目建设单位：#公房管理所项目建设地址：#城西#项目所属行业：危旧房改造房屋征收部门：#房地产管理局1.2编制依据1、国务院关于加快棚户区改造工作的意见（国发201325号）；2、#省人民政府办公厅关于加快棚户区改

4、造工作的实施意见（赣府厅发201322号）；3、投资项目可行性研究指南（国家发展和改革委员会审定出版）；4、#省建设用地控制指标（#省国土资源厅2012年4月第一版）；5、#省住房和城乡建设事业“十二五”规划纲要；6、#省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；7、#国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；8、#国有土地上房屋征收与补偿实施办法（奉府办发20136号）；9、项目建设有关的法律规范及项目建设单位提供的有关技术资料及文件。1.3编制范围及主要内容1、项目研究的范围：针对#公房管理所建设的#棚户危旧房改造和安置房建设项目进行可行性研究。2、项目研究工作的主要内容：（1）进行项目建设的背景、必要性分析；（2）研究确定项目实施方案和功能定位方案；（3）确定土建工程构成并绘制总平面布置图；（4）研究提出公用和辅助工程方案；（5）研究环境影响问题并提出环境保护措施；（6）制定安全卫生措施方案和消防设施方案；（7）研究节能和节水措施；（