2009江苏省造价员资格考试(南通)考前培训班.ppt

1、2009江苏省赵家源资格考试(南通)考试前学院，(基础论)，演讲：戴世明博士，主办单位：南通市建筑工程建设价格管理处，3点通知，1，保持良好的训练教室秩序2。方便大家复习，留下邮箱提供免费教育课件。3、有不清楚的地方，课后提供问答。三茄子主义，一，必须竭尽全力迎接考试，意思是必须的！2.考试前仔细阅读复习内容两次，注意关键词和核心数据。(David aser，Northern Exposure(美国电视电视剧，考试名言)3，注意标准化的问题类型，以及填写答题卡的规格。第一章建筑工程建设价格概论，一，建筑工程项目分类(主)建设工程是指对新建设或现有固定资产进行改造。根据建筑工程性质(p1-2)的

2、不同，包括新建、扩建、改造、搬迁、重建、技术改造工程项目等建设项目(07余项)(5项1技术)建设规模的不同，大、中、小建筑工程投资用途的不同：生产力2、建设项目配置(主要(05单一)生产厂、住宅等第一章建设工程成本概论，2、建设项目组成(主要)单位工程(P3)个别工程组件，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图和组织施工的工程。(07单)土木工程学科；安装工程等，第一章建设工程成本概论，2，建设项目组成(主)部门子工程(P3)部门工程单位工程组件，按工人用不同的工具和材料完成。基础分部工程管道分部工程通风部门工程等。子工程部门工程组件、徐璐其他施工方法、结构及规格已完成。另外，在“虚拟”

3、建筑物上安装工程产品。土方工程阀门等，第一章建设工程成本概论，第三章，工程建设程序(了解)(p3-10)建设程序概念建设程序政府投资的重大、新建项目，第四阶段10个建设程序(40)企业自主资金项目，第四阶段8个建设程序(48)(4213)，第一章建设工程成本概论，8个程序：项目申请报告、建筑方案和初步设计施工图设计、审查、土地、转包方案提交，组织招标工程，验收、结算、记录、资料保管、产权登记、财产管理。(2213)项目：项目提案批准后，列入器官基本建设计划。它不是可以项目立即开始的，还需要进行详细的可行性研究。第一章建筑工程建设价格概论，建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资，都分为施工图设

4、计和审查、处理地、投标等程序。(05余)(P5) (7方面：施工设计、处理地、工程项目发包准备方案提交、工程投标、委托教练、施工合同签订、建设项目施工许可证处理)建设单位应当在收到施工许可证之日起3个月内组织施工。因故不能按期开工的，建设机关应当在到期前向发行机关说明原因，申请延期。延期仅限两次，一次不超过三个月。(P8)，第一章建设工程成本概论，4，工程成本意义(理解)(p11)工程成本两个茄子意义工程成本是建设工程预计支出或实际支出的全部固定资产投资成本。价钱费用是指工程价格。在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价钱及建筑工程总价钱。建设费用对应于投

5、资和项目法人。合同价钱是与合同双方相对应的(05单)，第一章建设工程成本概论，5，工程成本的特点(熟悉)(p11)工程成本的五大特征：大规模、个性、差异、动态性、层次、兼容性工程成本的动态设计变更因此，工程建设费在整个建设期间处于不确定状态，竣工结算后才能最终确定工程的实际建设价格。(05单一)，第一章建设工程成本概论，工程成本层次：取决于工程的层次(07单一)。一个建设项目经常包含多个茄子单一项目，可以独立发挥生产能力和工程效果。单个项目由多个单位项目组成。三个茄子水平：建设项目总建设费、单一工程建设费、单位工程建设费。第五阶段：建设项目总建设费、单一工程价格、单位工程价格、分部工程价格、项

6、目工程价格。第一章建设工程成本概论，6，工程成本功能(熟悉)(p12)除一般商品价钱功能外，工程成本4大特殊功能：预测功能、控制功能、评价功能、控制功能。(05单，07余)预测功能投资者不仅是项目决策的依据，也是融资、控制工程成本的依据。承包商对工程成本的预测既提供了投标报价的决策依据，又提供了成本管理的依据。第一章建设工程成本概论，7，工程成本的作用(熟悉)(p12-13)(可能会渡边杏试验)5方面的作用工程成本是项目决策的基础。项目成本是制定投资计划和控制投资的基础。工程费用是筹集建设资金的基础。工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段。项目成本是评价投资效果的重要指标。第一章建设工程成

7、本概论，8，建立(理解)我国工程成本管理体制(p14-15)，我国工程成本管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价钱为主的价钱机制。(07单)项目成本管理组织有三个茄子系统：(p15)政府行政系统企业、机关管理系统产业协会管理系统、第一章建设项目成本概论、项目成本两个茄子含义：一个是建设项目投资成本管理。第二，价钱管理。工程造价评估的依据管理和工程造价专业队伍建设管理是针对牙齿两个茄子管理服务的。作为建设工程的投资成本管理，它属于工程建设投资管理范畴。工程建设投资成本管理是指为了实现投资的预期目标而提出的计划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程成本及其波动的系统活动。第一章建筑工

8、程建设价格概论，工程价钱管理，价钱管理范畴。在微观层面上，生产企业是在掌握市场价钱信息的基础上，实现管理目标的成本管理、价钱制定、价钱制定和投标系统活动。在宏观层面上，政府是根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段、行政手段，通过价钱管理和规制、市场管理来规制市场主体价钱行为的系统活动。因此，对国家的工程成本管理不仅是一般商品价钱的控制功能，而且在政府投资项目上，是微观主体的管理功能(07板块)，第一章建设工程成本概论，9，工程成本管理内容(主控)(P17)，包括工程成本管理，工程成本合理确定和有效控制两个方面。工程费用合理确定投资估算、设计估算、施工图预算、合同价格、结算价格、竣工结算。工

9、程价格合理确定是控制工程制造价格的前提和前提。按照相关规定编制的初步设计总预算方案经相关机关批准，是控制拟议项目工程成本的限额。(05单，07裁决)，第一章建设工程成本概论，10，工程成本控制原则(主要)(p17-18) 4点：合理设定工程成本控制目标。集中设计阶段进行全过程工程造价控制。采取主动控制措施。技术与经济的结合是控制工程制造价格最有效的手段。(0507单一)，第一章建设工程成本概论，初步设计阶段影响项目成本的可能性为75%。在技术设计阶段，影响项目成本的可能性为35u%。施工图设计阶段影响项目成本的可能性为55%。控制建设价格的关键在于施工前投资决策及设计阶段，项目投资决策后控制建

10、设价格的关键在于设计。(07单)，第一章建设工程成本概论，11，咨询和咨询业的社会功能(熟悉)(p19) 3点：服务功能。启动功能。联系功能。咨询产业的主要功能是服务功能，即经济发展服务、社会开发服务和居民生活服务。(05/07订单)，第一章建设工程成本概论，12，工程成本咨询(熟悉)(P20)工程成本咨询企业是指依法取得工程成本咨询企业资格证书并接受委托，为建设项目投资、工程成本确定和控制提供专业咨询服务的企业。工程价格咨询企业从事工程价格咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，渡边杏损害社会公共利益和他人的合法权益。工程成本咨询企业的资质等级分为A级、B级。第一章建筑工程建设价

11、格概论，A级：已获得B级工程价格咨询企业资格证书，时隔3年。企业出资者中注册费工程师数在出资总额的60%以上，出资额在企业注册资本总额的60%以上。b级：企业出资者中，注册费工程师数在出资总额的60%以上，出资额在企业注册资本总额的60%以上。第一章建设工程价格概论、工程价格咨询企业渡边杏以下列行为(P21)变更、转售、租赁、租赁、贷款证书、或其他形式非法转让资格证书：超出资质等级工作范围，承担工程成本咨询工作。投标人和投标人或者两个以上投标人同时接受同一工程项目工程的成本咨询工作。以回扣、恶意降低收费等方式展开不正当竞争。转包负责的工程成本咨询工作。第一章建设工程价格概论，13，价格工程师权

12、利(理解)(p23)登记价格工程师姓名使用法独立执行项目成本工作。在本人的执业活动中形成的工程价钱成果文件上签名，加盖执业印章。发起建立项目成本咨询企业。保管和使用本人的注册证书和执业印章。参加继续教育。第一章建设工程价格概论，14，注册价格价格不得由下列行为(p23)履行注册价格工程师义务。在执业过程中，要求贿赂、收受贿赂、收取合同协议费用以外的其他利益。在实践过程中实行商业贿赂。签署有虚假记录、误导性陈述的工程成本成果文件。以个人名义承担工程造价工作。允许他人以自己的名义从事项目成本业务。同时在两个以上的机关执业。以变更、转售、租赁、贷款或其他形式非法转让注册证书或执业印章。法律、法规和规

13、章禁止的其他行为。，第一章建设工程价格概论，15，赵家源就业资格制度高级水平：可以从事各种建设项目相关专业工程费用的编制、审查、控制。中级水平：可从事工程费5000万韩元以下的建设项目相关专业工程费的编制、审查和控制。初级水平：可从事工程费1500万韩元以下的建设项目相关专业工程费编制。(07判定) (上述3分可能不参加考试)，第一章建筑工程建设价格概论，全国建设工程价格院资格证原则上每三年验证一次。赵家源每三年参加继续教育的时间原则上应该在30小时以上。(07单)，第二章工程成本构成，1，建筑工程成本基本构成(理解)(p26)，我国现行建筑工程成本构成主要分为设备及空气区购置费、建设安装工程

14、费、工程建设其他费用、储备费、建设期间贷款利息、固定资产投资方向调整税等。(6)建设项目费用=工程成本经营项目地面流动资金，第二章工程成本构成，包括工程建设其他费用：建设单位管理费、土地使用费、实验研究费、评价咨询费、调查设计费、工程监理费、生产准备费、水增长费、电力配给费、引进第一类是土地成本。第二类是与项目建设相关的费用。第三类是与未来生产和运营相关的费用。第二章工程成本构成，经营性项目地板流动资金：项目强制性流动资金的30%。完工投入生产后，将生产流动资金入帐，但不构成建设项目总建设价格。(P27) 2、工程量清单法中建筑安装工程费的构成(掌握)(p28，多个问题)(09费用定额)以工程

15、量计算的费用构成包括部门项目工程费、措施项目费、其他项目费、手续费、税。(5)、第二章工程成本构成、部门子工程费是指工程过程中消耗的工程实体性项目构成费用，由人工、物料、工程车辆使用费、企业管理费、利润构成。劳动力成本包括基本工资、工资津贴、生产工人辅助工资、职员福利费、劳动保护费。第二章工程成本构成，材料预算价钱=材料成本包装费采购保管费其他费用风险费用采购保管费包括采购费、仓库费、现场保管费、仓库损失等。第二章工程费构成，工程车辆使用费由7茄子费构成。折旧费大修费经常修理费安浩费及场外运费人工燃料动力费车辆使用费施工机械大队应计算为8小时工作制。第二章工程成本构成，企业管理费包括15个费用(P31)管理人员的基本工资、工资津贴、职员福利费、劳动保护费等。出差交通费、办公费、固定资产使用费、生产工具使用费工会费和职员教育费、财产保险费、劳动保险补贴费、第二章工程成本构成、财政费、税务事故、上海保险费工程市场定位、再测试、支付点、场地清洁费、鼻甲在4小时内的临时停运费、企业技术开发费其他、第二章工程成本构成、措施项目费(P32、P32)根据相关国家标准或施工验收规范，对材料、结构件及建筑工程质量检查检查的费用，直接向建设机关委托的检查机关支付。，第二章工程成本构成，其他项目费用(P34，很多问题，单选择，多选择)