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文档简介

1、空间管制与可持续发展,“空间管制”与“空间管治”,空间管制： 将区域土地资源根据土地用途管制的需要，按社会经济发展的客观要求和管理目标，划分不同的空间区域(不是规定每块地块的用途)，并制定各区域的土地用途管制规则，通过用途变更许可制度，实现对土地用途的管制。,“土地使用分区管制”（日本、美国、加拿大等） “土地规划许可制”（英国） “建设开发许可制”（法国、韩国等）,各国(地区)在土地用途分区管制上总的目标是一致的，即通过土地利用规划分区及其实施，引导土地的合理开发和利用，促进区域经济、社会和环境的协调持续发展。,我国空间管制的简史,2006年城市规划编制办法指出总体规划阶段应提出空间管制原则

2、和措施，提出禁建区、限建区、适建区范围； 2008年城乡规划法出台，明确城市与镇总体规划的内容应当包括禁止、限制和适宜建设的地域范围，对,空间管制的分类： 1、主体功能区规划 2、空间管制规划 3、生态环境功能区规划,按用途不同分区实行管制 空间管制分为：允许建设区、有条件建设区、限制建设区、禁止建设区。,空间管制原则： 统筹协调发展原则 可持续发展原则 市场调节与政府协调相结合的原则。,空间管制的措施,（1）分级研究 （2）分区思路 （3）多因子分析 （4）刚性柔性管理办法 （5）管制措施,空间管制作为一种有效而适宜的资源配置调节方式,日益成为区域规划尤其是城镇体系规划的重要内容。通过划定区域内不同建设发展特性的类型区,制定其分区开发标准和控制引导措施,可协调社会、经济与环境可持续发展,空间管制规划是基于城乡协调、生态承载力、相对稳定与社会经济可持续发展相统筹的全新规划理念，从空间上对生态资源和开发建设用地进行合理控制和引导，实现资源永久有效利用和城乡的可持续发展。空间管制作为一种有效管理方式，已经越来越体现出重要性。深化空间管制的内容，寻求科学的空间管理模

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