建筑监督告知书

1、监 督 告 知 书(建筑工程)深圳市龙岗区工程质量监督检验站(二七年修订) 目 录一、前言第2页二、监督依据第2页三、监督程序第3页四、监督内容第3页五、监督方式第4页六、监督组织形式第4页七、监督频次第5页八、监督措施第6页九、竣工验收第7页十、特别提示第11页附录一、建设工程各方主体质量行为执法检查内容第12页附录二、监理内容及施工阶段监理职责、监理人员配置、旁站监理范围及监督方法第20页附录三、监理工程师必须通知监督小组的事项第25页附录四、建设工程竣工验收监督程序第26页附录五、质量通病及投诉热点第30页附录六、住宅建筑常见质量通病检查报告第33页附录七、竣工验收表格第42页附录八、廉

2、政承诺第49页51 / 52下载文档可编辑一、前言深圳市建设工程质量管理条例规定建设工程质量实行“政府监督、社会监理、企业负责”的管理体制，质量监督站作为受政府建设行政主管部门委托的质量监督机构，根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准、对参与工程建设项目的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位和工程质量检测机构履行质量责任的行为以及工程实体质量进行监督检查、维护公众利益。我站按照“公开公正，廉洁高效，预防服务，持续改进”的质量方针，将监督程序、内容、形式、方法、措施等内容列入监督告知书，目的是强化监督工作，进一步提高工程质量。希望工程建设各方责任主体及从业人员按照本告知书的要求配合

3、监督小组的工作。施工企业和监理单位应按照建设工程质量管理条例和深圳市建设工程质量管理条例的要求与我站监督小组保持密切联系。总包单位在分包单位进场施工时将本告知书分发至各分包单位。告知书中若有不详之处或有改进意见，请与我站技术室联系，欢迎对我们的工作提出意见或建议，电话：28963007、28963310；传真：。网址：. 二、监督依据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程质量管理条例3、深圳市建设工程质量管理条例4、工程建设标准强制性条文5、工程质量监督工作导则6、深圳市建设工程质量监督办法7、深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案方法8、设计文件及现行规范、规程和规范性文件三、监督程序1

4、、建设单位在工程施工图经审图机构审查合格，并取得规划许可证后，到龙岗区建设局业务办理中心提交相关资料并办理施工报建手续，由龙岗区建设局业务办理中心向龙岗区质监站下达深圳市龙岗区建设工程质量监督通知书。2、龙岗区质监站技术室对相关资料进行登记、划分单位工程，根据工程所在区域和工程性质向监督室/分站下达工程质量监督任务书。3、监督室/分站把监督任务指派到监督小组。监督小组查阅相关资料，与项目各方责任主体取得联系，了解工程相关信息，制订质量监督工作方案。4、监督小组召集各方责任主体进行监督交底，告知质量监督工作方案的主要内容。5、监督小组对重要分部（子分部）的中间验收进行监督。参加与质量相关的重要技

5、术会议。跟踪各类监督文书中提出的问题处理程序和处理结果，查收监理报告。6、巡查小组随机巡查，抽查工程各责任主体的质量行为和工程实物质量。7、通过各种大检查，普查工程整体质量。8、技术室验收小组对竣工验收进行监督。四、监督内容监督机构实施行为监督和实物监督并重的原则，具体监督内容主要由以下三部分组成：1、行为监督：对参与工程建设的各方责任主体及有关机构的质量行为进行监督检查。内容包括：建设程序、承发包行为、从业资格、工作质量等，具体内容详见附件一。2、实物监督：按照国家法律、法规及强制性标准对建设工程的重要隐蔽验收、中间验收和竣工验收进行监督，对涉及结构安全和重要使用功能的检验批、分部或分项工程

6、的实体质量进行检查，根据工程实际情况进行必要的监督检测。3、参与对工程质量事故的调查、鉴定并对处理过程进行监督。五、监督方式监督机构实行集体监督制度，在工地进行执法检查时，必须有至少二人并佩带执法证。监督机构签发的各种文书必须经两人以上同时签署才有效。具体的监督方式如下：1、日常监督由项目监督小组根据工程进度，定期（事先通知明确检查内容）和不定期（事先不通知随机检查）到场进行监督检查。2、监督巡查实行三级巡查监督方式，小组级巡查（不同监督小组之间交叉巡查），部门级巡查和站级巡查，均为随机动态监督检查。3、工程质量大检查根据工程实际和需要，定期或不定期地进行主体结构工程、设备安装工程、市政、燃气

7、工程等实物质量大检查，同时对建设、勘察、设计、施工、监理等各质量责任主体进行质量行为大检查，对检查结果按优劣排序，并上报市质监总站和市建设局。4、验收监督重要分部（子分部）工程验收监督监督小组审查相关工程技术资料和监理机构的质量评价报告，监督小组和监督室/分站领导对验收过程进行监督。竣工验收监督技术室验收小组对竣工验收的组织机构、验收程序及验收标准的执行情况及评定结果进行监督。六、监督组织形式1、日常监督和小组级监督巡查由项目监督小组（不少于2名监督人员）自行完成或小组间交叉进行。2、部门级巡查由部门负责人组织监督小组进行，部门级巡查也可与小组级巡查结合进行。3、站级巡查由站技术负责人组织部门

8、负责人及相关监督人员进行。七、监督频次监督频次是对三层以上建筑物进行监督检查的最少次数要求。本站对受监工程实行差别化监督模式，监督人员可以根据工程量大小、工程重要性、结构复杂程度，以及项目管理机构（含建设、施工、监理）的业绩、信誉和质量保证能力等综合情况，对监督检查次数进行适当增减。项目监理工程师应在验收合格的基础上，按本站要求（详见附件三）及时通知监督小组进行监督检查。1、定期检查（事先通知明确检查内容）开工阶段1次监督告知，可以在图纸会审时进行，同时检查设计文件审查报告及审查所提问题的落实情况、项目管理机构（含建设、施工、监理）的设置情况。地基与基础2次地基处理、桩基、深基坑、地基验槽、钢

9、筋隐蔽、地基与基础分部验收。主体结构3次（A级-1次，C级+1次）二层梁板钢筋隐蔽、重要的结构部位隐蔽、主体结构分部验收。其他分部2次（A级-1次，C级+1次）装饰装修、屋面、给排水及电气、通风与空调、建筑智能、建筑节能。质量事故监督对工程质量事故的调查、鉴定和处理进行监督。专项工程地处处理、桩基础、深基坑、边坡挡墙、网架、幕墙、二次装修、室外工程等单独报建的工程，原则上不少于3次。2、不定期检查（事先不通知随机检查）A级：除定期检查外，有不少于1次的不定期随机检查。B级：除定期检查外，有不少于2次的不定期随机检查。C级：除定期检查外，有不少于4次的不定期随机检查。3、监督检查的总频率不应少于

10、每月1次。当检查频率少于每月1次时，应增加不定期检查次数，以满足不少于每月1次的最少频率要求。八、监督措施监督人员通过调阅相关质量文件和资料，以及进入施工现场以肉眼观察、便携式检测仪器随机检测、或对使用的材料进行取样送检等方式，对各方责任主体和从业人员的质量行为和工程的实体质量进行抽查，当发现有关责任主体及从业人员有违反法律、法规或强制性标准，或工程存在质量问题时，监督人员将根据问题的性质发出以下不同类别的监督文书：1、工程质量监督备忘录：用于提醒质量责任主体，对可能发生质量问题的工程阶段或技术环节引起注意和重视，对轻微违反质量规定的行为提出警告和责令整改。2、责令整改通知书：有关质量责任主体

11、及从业人员的行为违反了法律、法规或强制性标准规定，或工程实物质量已经形成严重缺陷，材料监督抽检不合格，责令限期整改至清除隐患或达至合格标准。3、责令停工通知书：有关质量责任主体及从业人员的行为严重违反了法律、法规或强制性标准规定，或工程已经发生质量事故，或对责令整改通知书的内容拒绝整改，或未整改完毕即进入下一道工序施工的，责令停工，限期整改。4、不良行为认定书：用于的有关质量责任主体及从业人员的行为违反了法律、法规或强制性标准的行为的认定。有关责任主体收到第13类监督文书后，必须对监督文书中提出的问题认真整改至符合法律、法规或强制性标准的要求，写出书面整改报告交监督小组。责任单位是施工企业的，

12、整改报告必须有项目经理签名，并有监理意见及总监签名；责任单位是监理企业的，则整改报告必须总监签名并由建设单位书面确认意见及签名盖章。监督小组对整改情况进行核实。对于收到第24类监督文书的责任单位或责任人，本站将依照深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法（试行）的有关规定，报告建设主管部门，对不良行为予以记录和上网公示，直至予以行政处罚。九、竣工验收1、建筑工程进行竣工验收须具备以下条件完成工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书；有重要分部（

13、子分部）中间验收证书；有结构安全和使用功能的检查和检测报告；初验时建设各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕。2、房屋建筑工程竣工验收基本程序根据有关规定，工程完工后，首先在施工单位自验合格的基础上，经勘察、设计单位检查符合勘察、设计文件的要求后，再由监理单位组织竣工初验，经初验合格后，由施工单位向建设单位提交工程验收报告。建设单位对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料核查合格后，组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收，质监机构对竣工验收的组织机构、验收程序及验收标准的执行情况及评定结果进行监督，竣工验收通过后3个工作日内，质监站向建设行政主管部门提交建设工程质量监督报告。商品住宅应按照

14、深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）的要求进行逐套检验。具体内容详见附件四。3、竣工验收注意事项竣工初验是检查建筑工程使用功能，进行设备调试的重要验收，监理和施工单位应重视初验整改工作，必须将初验中发现的工程实物质量问题在初验时全部解决。工程项目存在以下问题之一的，建设单位不得组织竣工验收：a、未完成建设工程设计和施工合同约定内容的；b、技术档案和施工管理资料不完整的；c、 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备没有进场试验报告的；d、 勘查、设计、施工、监理等单位未签署质量合格文件的；e、 施工单位未签署工程保修书的；f、 工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的；g、 未

15、验收先使用且未接受行政主管部门处理的；h、 未按城市道路和建筑物无障碍设计规范规定建设无障碍设施的；i、对监督机构发出的责令整改内容未整改完毕的；j、存在其他违反法律、法规行为而未处理完毕的。凡存在上述问题之一的，我站不参加验收监督！工程项目验收存在以下问题之一的，应重新组织竣工验收：a、 验收组织机构不符合法规及规范要求的；b、 参加验收人员不具备相应资格的；c、参加验收各方主体验收意见不一致的；d、 验收程序和执行标准不符合要求的；e、 无障碍设施验收不合格的；f、 初验时各方提出的问题未整改完毕的。4、质量通病防治近年在工程竣工验收时，质量通病和群众投诉热点（附录五）仍不同程度存在，严重

16、影响竣工验收顺利进行，应引起建设各方责任主体重视。此类问题在设计、施工时发现很容易解决，在初验前发现有充裕的整改时间。因此，要求建设、设计、监理、施工各方结合广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条和附录五的内容，在图纸会审时特别留意，施工时重点关注，初验时认真检查，对不合格项目认真整改。商品住宅初验合格后，应填写住宅建筑常见质量通病检查报告（附件六），竣工验收前与其它验收资料一起交质监站技术室查验。5、竣工验收按下列程序进行建筑工程竣工验收框图验收准备工作： 验收工作：7、竣工验收建设单位主持验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查，提出整改意见。验收监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形

17、式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反规定程序、执行标准或评定结果不准确的，应要求有关单位改正或停止验收。对未达到国家验收标准合格要求的质量问题，签发监督文书。1、施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写工程竣工验收申请表，并经项目经理和施工单位负责人签字。2、监理单位提交工程质量评估报告监理单位收到工程竣工验收申请表后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交工程质量评估报告，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。8、施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及责令整改通

18、知书进行整改，整改完毕后，建设、监理、设计、施工单位对工程竣工验收整改意见处理报告签字盖章确认后，将该报告与工程竣工验收报告送质监站技术室。对公共建筑、商品住宅及存在重要的整改内容的项目，监督人员参加复查。3、勘察、设计单位提出质量检查报告勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面质量检查报告，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。9、工程合格9、对不合格工程，按建筑工程施工质量验收统一标准和其它验收规范的要求整改完后，重新验收。4、监理单位组织初验监理单位邀请建设、勘察、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改

19、意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交工程验收报告。10、验收备案验收合格后三日内，监督机构将监督报告送交市建设局。建设单位按有关规定报市建设局备案。5、建设单位提交验收资料，确定验收时间建设单位对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料核查合格后，填写竣工项目审查表，该表格应经建设单位负责人审核、签字。建设单位向质监站收文窗口(质检大厦A409室)提交竣工验收资料，送达“竣工验收联系函”；质监站收文窗口核对竣工资料完整性后，确定竣工验收时间，发出“竣工验收联系函复函”；九、特别提示1、工程发生质量事故，有关单位应立即报告监督机构及建设主管部门

20、，欢迎单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷进行举报和投诉，我们将保护举报人、投诉人的合法权益，并为举报人和投诉人保密。2、为加强廉政建设，监督人员将按廉政承诺（附录八）的要求约束自己的行为，请各有关单位予以监督。对于徇私舞弊、滥用职权的工作人员，欢迎社会各界给予监督、举报，由监督机构或有关部门追究其行政责任，依照刑法构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。区质监站地址：龙岗中心城清林中路 邮 编：518172投诉信箱：质检大厦一楼 投诉电话：28963101、28963300附录一 建设工程各方主体质量行为执法检查内容责任主体序号检查项目检查依据对责任单位的处罚对责任人的处罚处罚依据拟处罚内

21、容（类型）处罚依据拟处罚内容（类型）建设单位1是否将工程发包给具有相应资质的单位（包括直接发包的单项工程）设计条例第十七、十八条工程质量条例第七、七十八条房地产开发企业资质管理规定（77号部令）第十八条房地产开发经营管理条例（国务院第248号令）第九条设计条例第三十八条国务院248号令第三十四条、三十五条建设部77号令第十九、二十条工程质量条例第五十四条1、责令改正；2、处50万元以上100万元以下的罚款；3、处5万元以上10万元以下罚款；4、吊销资质证书和营业执照；5、责令停止经营；6、没收非法所得；7、处非法所得5倍以上罚款。质量条例第七十三条对单位直接主管人员处单位罚款数额5%以上10%

22、以下的罚款；对其他直接责任人处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。2有无将建设工程肢解发包质量条例第五十五条1、责令改正2、处工程价款0.5%以上1%以下的罚款；3、暂停项目执行；4、暂停资金拨付。3是否依法对建设项目的勘察、设计、施工、监理进行招标建设部令89号第三条招标法第三条质量条例第八条招标法第四十九条1、责令改正；2、处项目合同金额0.5%以上1%以下的罚款；3、全部或部分使用国有资金项目暂停项目执行或暂停资金拨付。招标法第四十九条对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。4是否对工程建设的重要设备、材料进行招标5是否有迫使承包方以低于成本价竞标行为质量条例第十条质量

23、条例第五十六条第（一）、（二）款1、责令改正；2、处20万元以上50万元以下的罚款。质量条例第七十三条对单位直接主管人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；对其他直接责任人处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。6是否有任意压缩合理工期行为7是否向勘察、设计、施工、监理单位提供与建设工程相关的真实、准确、齐全的原始资料质量条例第九条质量条例第五十六条第（一）、（二）款1、责令改正；2、处20万元以上50万元以下的罚款。8工程是否擅自开工质量条例第十三条1、责令停止施工；2、限期改正；3、处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。9是否有明示或者暗示设计、施工单位违反强制性标准，降低工程质量行为

24、质量条例第十条1、责令改正；2、处20万元以上50万元以下的罚款。10施工图是否经审查合格设计条例第二十八条质量条例第十一条建设单位11国家规定必须实施监理的工程，是否委托具有相应资质的监理单位建设部86号令第二至八条质量条例第十二条质量条例第五十六条第（一）、（二）款质量条例第七十三条对单位直接主管人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；对其他直接责任人处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。12是否办理工程质量监督手续质量条例第十三条质量条例第五十七条1、责令改正；2、处20万元以上50万元以下的罚款。13是否有明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、构配件、设备质量条例第十四条14在

25、装修过程中是否有擅自变动工程主体和承重结构设计条例第二十九条质量条例第十五条质量条例第六十九条1、责令改正；2、处50万元以上100万元以下的罚款；3、依法承担赔偿责任。15工程是否按规定组织竣工验收质量条例第十六条质量条例第五十八条1、责令改正；2、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；3、依法承担赔偿责任。16是否将不合格的工程按合格验收17是否将验收不合格的工程擅自交付使用18工程是否完成施工合同约定的各项内容质量条例第六十六条建设部令第78号第八条1、责令改正；2、处10万元以上20万元以下的罚款；3、承担赔偿责任；4、责令停止使用，重新组织验收。19是否有完整的工程技术档案和施工管理

26、资料20工程验收时勘察、设计、施工、监理单位是否分别签署质量合格文件21工程验收时施工单位是否签署工程保修书22工程竣工验收后是否及时办理备案手续质量条例第十七条建设部令第78号第四、五、六条质量条例第五十六条建设部令第78号第八、九、十、十一、十二条1、责令改正；2、处20万元以上50万元以下的罚款；3、责令停止使用，重新组织验收；4、处工程价款2%以上4%以下罚款；5、承担赔偿责任；6、依法追究刑事责任。23是否及时移交工程项目档案质量条例第五十九条1、责令改正；2、处1万元以上10万元以下的罚款。勘察单位1是否依法取得资质证书建设工程勘察设计管理条例（国务院第293号令）第九、十、十一条

27、建设工程质量管理条例（国务院第279号令）第十八条质量条例第六十条设计条例第三十五条1、处勘察费1倍以上2倍以下的罚款；2、予以取缔；3、没收违法所得。设计条例第三十六、三十七条质量条例第七十三条对单位直接主管人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；对其他直接责任人处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。2是否有超越本单位资质等级承揽工程行为1、责令停止违法行为；2、处勘察费1倍以上2倍以下的罚款。3有无以欺骗手段取得资质证书承揽工程质量条例第十八条1、吊销资质证书；2、处勘察费1倍以上2倍以下的罚款；3、没收违法所得。4有无用其它勘察单位名义承揽工程设计条例第八、二十条质量条例第十八条质

28、量条例第六十一条设计条例第三十五条1、责令改正；2、没收违法所得；3、处勘察费1倍以上2倍以下的罚款。5有无允许其它单位或者个人以本单位的名义承揽工程6有无转包所承揽的工程质量条例第六十二条1、责令改正；2、没收违法所得；3、处勘察费25%以上50%以下的罚款。7有无违法分包所承揽的工程8是否执行强制性标准质量条例第十九条设计条例第二十五条质量条例第六十三条设计条例第四十条1、责令改正；2、处10万元以上30万元以下的罚款；3、责令停业整顿；4、降低资质等级；5、吊销资质证书；6、承担赔偿责任。9签字手续是否齐全建设工程勘察设计管理条例（国务院第293号令）第九、十、十一条设计条例第三十六、三

29、十七条1、责令停止违法行为；2、没收非法所得；3、处违法所得2倍以上5倍以下罚款；4、承担赔偿责任；5、吊销资格证书。设计条例第三十六条、三十七条责令停止违法行为；没收非法所得；处违法所得2倍以上5倍以下罚款；责令停止执行业务或吊销资质证书。10出据报告的人员是否有资格11提供的勘察成果是否真实质量条例第二十条质量条例第六十二条1、责令改正；2、处10万元以上30万元以下的罚款；3、责令停业整顿；4、降低资质等级；5、吊销资质证书；6、承担赔偿责任。设计条例第四十条质量条例第七十二条造成质量事故的责令停止执业1年；造成重大质量事故的吊销执业资格证书，5年内不予注册；情节特别恶劣的终身不予注册。

30、12勘察报告提供的地质情况是否准确13勘察报告提供的测量情况是否准确14勘察报告提供的水文情况是否准确设计单位1是否超越本单位资质等级承揽工程设计条例第八、九、十、十一条质量条例第十八条设计条例第三十五、三十六、三十七条质量条例第六十、七十二条1、责令停止违法行为；2、处设计费1倍以上2倍以下的罚款。设计条例第三十六、三十七条质量条例第七十二、七十三条建筑师条例第二十九至三十四条、责令停止违法行为；没收非法所得；处违法所得2倍以上5倍以下罚款；责令停止执行业务或吊销资质证书；造成质量事故的责令停止执业1年；造成重大质量事故的吊销执业资格证书，5年内不予注册；情节特别恶劣的终身不予注册。2是否依

31、法取得资质（注册）证书1、处设计费1倍以上2倍以下的罚款；2、没收违法所得；3、予以取缔。3有无以欺骗手段取得资质证书承揽工程1、吊销资质证书；2、没收违法所得；3、处设计费1倍以上2倍以下的罚款4有无用其它设计单位的名义承揽工程设计条例第八、九条质量条例第十八条设计条例第三十五、三十六、三十七条质量条例第六十一条1、责令改正；2、没收违法所得；3、处设计费1倍以上2倍以下的罚款。5有无允许其它单位或者个人以本单位的名义承揽工程6有无转包所承揽工程设计条例第三十九条质量条例第六十二条1、责令改正；2、没收违法所得；3、处设计费25%以上50%以下的罚款。7有无违法分包所承揽的工程8是否执行强制

32、性标准设计条例第九、十、十一、二十五、二十七条质量条例第十九条建筑师条例第十三至廿八条设计条例第四十条质量条例第六十三条1、责令改正；2、处10万元以上30万元以下的罚款；3、责令停业整顿；4、降低资质等级；5、吊销资质证书；6、依法承担赔偿责任。9设计图纸是否存在质量问题，签字手续是否齐全设计条例第三十六、三十七条1、责令停止违法行为；2、没收非法所得；3、处违法所得2倍以上5倍以下罚款；4、承担赔偿责任；5、吊销资格证书。10设计人员是否有资质设计单位11是否根据勘察成果文件设计质量条例第二十一条设计条例第四十条质量条例第六十三条1、责令改正；2、处10万元以上30万元以下的罚款；3、责令

33、停业整顿；4、降低资质等级；5、吊销资质证书；6、依法承担赔偿责任。质量条例第七十三条对单位直接主管人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；对其他直接责任人处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；造成质量事故的责令停止执业1年；造成重大质量事故的吊销执业资格证书，5年内不予注册；情节特别恶劣的终身不予注册。12设计深度是否符合要求质量条例第七十二条13是否注明工程使用年限14设计选用的建筑材料、构配件和设备是否符合质量标准设计条例第二十七、二十九条质量条例第二十二条15除特殊建筑材料、专用设备、工艺生产线外，有无指定生产厂、供应商行为设计条例第四十条质量条例第六十三条1、责令改正；2、处1

34、0万元以上30万元以下的罚款。质量条例第七十三条16审查合格的设计图是否作出详细说明设计条例第三十条质量条例第二十三条质量条例第七十二、七十三条17是否参与工程质量事故分析设计条例第三十条质量条例第二十四条质量条例第七十二条18是否提出质量事故处理技术方案监理单位1是否依法取得资质（注册）证书质量条例第三十四条建设部第102号令第五、六条及附件：工程类别及等级质量条例第六十条建设部第102号令第三十三至三十九条1、责令停止违法行为；2、处监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；3、没收违法所得；4、予以取缔。质量条例第七十二、七十三条对单位直接主管人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；对其他直接

35、责任人处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；造成质量事故的责令停止执业1年；造成重大质量事故的吊销执业资格证书，5年内不予注册；情节特别恶劣的终身不予注册。2是否超越本单位资质等级承揽业务1、责令改正；2、处监理酬金1倍以上2倍以下的罚款。3有无以欺骗手段取得资质证书承揽监理业务1、吊销资质证书；2、处监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；3、没收违法所得。4有无用其它监理单位名义承揽业务质量条例第六十一条建设部第102号令第三十三至三十九条1、责令改正；2、处监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；3、没收违法所得。5有无允许其它单位或者个人以本单位的名义承揽监理业务6有无转让监理业务质量条例第六十二条

36、建设部第102号令第三十三至三十九条1、责令改正；2、没收违法所得；3、处监理酬金25%以上50%以下的罚款；4、责令停止整顿；5、降低资质等级；6、吊销资质证书。7是否与被监理工程的施工承包单位有隶属或其他利害关系质量条例第三十五条质量条例第六十七、六十八条1、责令改正；2、处5万元以上10万元以下的罚款；3、降低资质等级；4、吊销资质证书；5、没收违法所得。8是否与被监理工程的建筑材料、构配件、设备供应单位有隶属或其他利害关系9有无与建设单位或施工单位串通，弄虚作假，降低工程质量质量条例第三十五条质量条例第六十七、六十八条1、责令改正；2、没收违法所得；3、处50万元以上100万元以下的罚

37、款；4、承担连带赔偿责任；5、降低资质等级；6、吊销资质证书。10有无将不合格的工程，建筑材料、构配件和设备按照合格签字的行为11是否代表建设单位对质量实施有效的监理质量条例第三十六条质量条例第六十七、六十八条12是否选派总监、监理师进驻现场质量条例第三十七条13建筑材料、构配件、设备进场是否有监理师签字14是否采取旁站、巡视、平均检验等方式监理质量条例第三十八条施工单位1是否超越本单位资质等级承揽工程质量条例第二十五条质量条例第六十条建设部令第87号第三十二、三十三、三十四条1、责令停止违法行为；2、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；3、责令停业整顿；4、降低资质等级；5、吊销资质证书；

38、6、没收违法所得。质量条例第七十三条对单位直接主管人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；对其他直接责任人处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。2是否依法取得资质证书1、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；2、没收违法所得；3、予以取缔。3有无以欺骗手段取得资质证书承揽工程质量条例第二十五条1、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；2、没收违法所得；3、吊销资质证书。4有无用其它施工单位的名义承揽工程质量条例第二十五条质量条例第六十一条建设部令第87号第三十五、三十六条1、责令改正；2、没收违法所得3、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；4、责令停业整顿；5、降低资质等级；6、吊销资

39、质证书。5有无允许其它单位或者个人以本单位的名义承揽工程6有无转包所承揽的工程质量条例第六十二条建设部令第87号第三十七条1、责令改正；2、没收违法所得3、处工程合同价款0.5%以上1%以下罚款；4、责令停业整顿；5、降低资质等级；6、吊销资质证书。7有无违法分包所承揽的工程8质量责任制的建立及落实质量条例第二十六条比照质量条例第六十四条、六十五、六十六条建设部令第80号第十八条1、责令改正；2、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；3、处10万元以上20万元以下的罚款；4、负责返工、修理并赔偿由此造成的损失；5、责令停业整顿；6、降低资质等级；7、吊销资质证书；8、承担赔偿责任。比照质量条例

40、第七十、七十二、七十三条造成质量事故：停止上岗1年；造成重大质量事故的取消岗位资格证书，5年内不允许从事岗位工作；对单位直接主管人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；对其他直接责任人处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；发生重大质量事故隐瞒不报、谎报或报告不及时或拖延报告期限的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。9是否对分包单位工程质量负责质量条例第二十七条施工单位10按设计图施工情况设计条例第二十八条质量条例第二十八条质量条例第六十四条建设部令第87号第三十八条1、责令改正；2、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；3、负责返工；4、责令停业整顿；5、赔偿造成的损失

41、；6、降低资质等级；7、吊销资质证书。质量条例第七十三条对单位直接主管人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；对其他直接责任人处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；停止上岗1年；造成重大质量事故的取消岗位资格证书，5年内不允许从事岗位工作。11按施工技术标准施工情况12是否有偷工减料13是否擅自修改工程设计14建筑材料、配件及商品混凝土的进场检验是否合格质量条例第二十九条质量条例第六十四条建设部令第87号第三十八条1、责令改正；2、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；3、负责返工；4、责令停业整顿；5、赔偿造成的损失；6、降低资质等级；7、吊销资质证书。15是否执行质量检验制度质量条例

42、第三十条16对有要求和涉及结构安全的试块、试件及材料的送检情况质量条例第三十一条质量条例第六十五条建设部令第87号第三十八条1、责令改正；2、处10万元以上20万元以下的罚款；3、责令停业整顿；4、降低资质等级；5、吊销资质证书；6、依法承担赔偿责任。17出现质量问题或竣工验收不合格的工程是否及时返修质量条例第三十二条质量条例第六十四条建筑部令第78号第八条1、责令改正；2、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；3、负责返工；4、责令停业整顿；5、赔偿造成的损失；6、降低资质等级；7、吊销资质证书。18职工培训是否到位质量条例第三十三条比照质量条例第七十二条责令停止上岗19是否履行了保修义务质

43、量条例第六十六条1、责令改正；2、处10万元以上20万元以下的罚款；3、承担赔偿责任。附录二监理内容及施工阶段监理职责、监理人员配置旁站监理范围及监督方法一、监理内容及施工阶段的主要职责（一）监理应包括下列内容：1、建设工程的合法性；2、工程质量；3、施工安全与文明施工；4、建设工期；5、建设资金的使用等。（二）施工阶段监理的主要职责是：1、审核承建商编写的开工报告，核查建设工程办理计划立项、规划许可、招标投标、工程质量监督、施工安全监督、施工许可等情况，审查承建商及其从业人员资质，督促工程建设依法进行；2、确认承建商选择的分包商；3、组织施工图纸会审；4、审核承建商提出的施工组织设计、施工技

44、术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家强制性技术标准；6、查验承建商或者建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量；7、控制工程进度、质量和投资，督促承建商落实施工安全保证措施；8、组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查、验收；9、每月按时向质监站提交工程质量监理报告；10、负责施工现场签证，处理工程变更的其他事宜；11、签发工程付款凭证；12、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；13、组织工程竣工初步验收；14、督促建设工程办理竣工验收及其备案手续。（三）监理机构在履行职责时，发现工程建设中存在质量或者施工安全隐患以及违法行为

45、的，应当采取措施制止；不能有效制止的，应当立即报告主管部门、工程质量监督或者施工安全监督机构处理。（选自深圳经济特区建设工程监理条例第七条、第八条、第三十八条及深建质安200584号文）二、工程项目监理最少人数配置参照表工程类别投资额（万元）前期阶段（人）设计阶段（人）施工准备阶段（人）施工阶段基础阶段主体阶段高峰阶段收尾阶段工民建工程M1128市政工程M10000055496（选自广东省建设厅转发建设部关于印发房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）的通知粤建管字200297号）三、施工旁站监理范围施工旁站监理是指建设工程施工阶段监理过程中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟

46、班的监督活动。建设工程旁站监理范围如下：（一）房屋建筑工程1、基础工程地基处理；土方回填；混凝土灌注桩浇筑；地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土的浇筑；卷材防水层；钢结构安装；基桩试打（压）过程；基桩静载试验过程。2、主体结构工程混凝土浇筑；预应力张拉；装配式结构安装；钢结构安装；网架结构安装；索膜安装；屋面防水层。3、燃气工程埋地管道重点部位的隐蔽；管道的无损探伤和防腐检测；管道压力试验。（二）市政基础设施工程1、主体工程管沟土方回填；土路基碾压；路面结构稳定层拌和碾压；路面混凝土浇筑；路面沥青混合料摊铺；桥梁混凝土浇筑；桥梁预应力张拉；装配式桥梁梁体安装。2、燃气工程埋地

47、管道重点部位的隐蔽；管道的无损探伤和防腐检测；管道压力试验。（三）安全生产与文明施工1、土方工程基坑（槽）、管沟土壁支撑的施工；基坑（槽）、管沟的挖土作业。2、爆破工程炮眼施工；爆破和实施过程。3、防腐蚀工程4、拆除工程5、起重吊装工程大型机械设备（塔吊、施工电梯、井字架、桩机等）的安装与拆除。6、模板工程支撑体系的安装与拆除；高支模的施工；大模板的吊装、堆放。7、脚手架工程脚手架的安装与拆除。8、高处作业工程作业环境的安全防护措施、作业人员的安全装备。9、焊接工程现场的施工安全保证措施。10、其它工程如人工挖孔桩、隧道工程等的气体测试、吊架的安装与拆除等。（选自深圳市建设工程施工旁站监理的范

48、围（试行）四、对监理工作的监督方法第一条 为规范建设工程监理行为，提高监理工作质量，确保工程质量、安全生产和文明施工，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）、深圳经济特区建设工程监理条例、深圳市建设工程质量监督办法（试行），制定本办法。第二条 本办法适用于建设行政主管部门及其委托的监督机构对建设工程施工阶段和保修阶段的监理活动依法进行强制性监督。第三条 监督应当包括以下内容：（一）监理内容（建设工程的合法性、工程质量、安全生产和文明施工、建设工期、建设资金使用等）。（二）施工阶段监理主要职责的履行及建设工程施工旁站监理内容。（三）保修阶段监理主

49、要职责的履行。（四）监理单位资质、项目监理机构及监理人员资格。第四条 监督检查施工阶段工程项目监理机构总监、专业监理工程师、监理员资格和人数配置符合有关要求。第五条 监督检查施工阶段工程项目监理规划和细则：（一）监理流程、控制要点（旁站监理）、目标、方法、措施。（二）监理规划细则根据工程特点进行编制，满足工程需要，有针对性、可操作性。第六条 监督检查工程项目施工阶段监理行为：（一）执行国家法律、法规或强制性技术标准。（二）及时制止违反国家、省、市有关明文规定禁止使用的建筑材料。（三）配备相应的测量仪器、常规检测设备、工具等和独立现场办公室和计算机应用管理。（四）总监对存在重大质量隐患及时下达暂

50、时停工令，工程事故按程序处理。（五）专业监理工程师工作到位。（六）专业监理工程师对进场主要材料、建筑构配件、设备和商品混凝土全面进行验收及见证检验。（七）按旁站监理管理办法规定和合同规定的其他旁站监理部位和工序，要求齐全、真实、及时填写旁站监理记录表。（八）专业监理工程师通过旁站、巡视和平行检验，对分部、分项工程质量评定进行签认及隐蔽验收、中间分部验收、单位工程竣工验收。（九）垂直度观测记录、沉降观测记录及其他各专业测试记录，专业监理工程师及时复核签认。（十）专业监理工程师对有关部门提出的整改意见落实整改、签认。（选自深圳市建设工程监理工作监督办法（试行）附录三 监理工程师必须通知监督小组的事

51、项专业事项提前通知时间土建工程12345678施工图纸会审重要施工方案审查会桩基试打桩或第一批验孔审查桩基检测方案和确定检测桩位基础承台底板钢筋隐蔽验收转换层梁板钢筋隐蔽验收屋面梁板钢筋隐蔽验收质量事故处理会议24小时910111213141516桩基工程验收地基与基础工程中间验收主体结构中间验收防水工程中间验收钢结构工程中间验收幕墙工程中间验收单位工程初验单位工程竣工验收三天设备安装工程123456789各安装专业图纸会审、技术交底基础底板防雷接地焊接隐蔽防水套管隐蔽安装初期安装中期设备房安装给水、消防、空调系统试压防雷接地电阻测试风管严密性（漏光、漏风量）检测24小时1112单位工程初验单位工程竣工验收五天附录四建设工程竣工验收监督程序一、核查竣工验收条件，提交竣工验收资料，确定竣工验收时间1、建设单位组织竣工验收前，应对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料（房建工程 表7.1、市政工程